シティタワー梅田東part３

現物見てから検討したいけど、いつから？
完成は10月下旬らしいけど

>>1408 マンション比較中さん

工場の電線ってなんやねん（笑）

>>1410 匿名さん
言葉のままだろ。工事用の電源どっからとるの？

>>1411 マンション比較中さん

このエリア一帯の電柱を地下に移す工事を進めているところです。
マンション前は完了していますが、マンションから西側の方は今の所、電柱がまだあります。

電柱の地下化工事が進められている上に、マンション前は済んでいるなら
バルコニーからの眺望もスッキリして、ちょうど視界に電線が入る3階-4階住人に
とっては嬉しいニュースでは？
写真を拝見すると周辺にも高層の建物が林立しているようですが、窓からお見合い
状態になる部屋もあるのでしょうか？

本庄地区はどんなところでしょうか？小学校はいいのでしょうか？

ただの古びた下町。

>>1414

本庄ってこんな感じの地域ですよ。

下町というより、
ただ、単にビンボー臭いだけの所ですね。
このマンションのどちら側のエリアなんでしょうか。

動画見ました。
確かにここが本庄だけど、このマンションに住むのに関係のあるところが一切映ってなかったですね。

華やかでもないし洗練されてはいないけど、
もっと明るい便利なところですよ。
映像はマンションの北側だと思います。
隣接してるところではないです。

>>1418 匿名さん

マンションの南側は動画以上に酷い町並みでは無かったですか？

>>1417

要は強引に梅田エリアに建つタワーだって強調して、周辺相場よりも高く売る手法なんだよね。
今時そんなのに引っかかって割高でマンション買うヤツなんていないしいても極少数派だよ。
みんなネットで情報集めたりしてよく勉強してるからねえ。

北区なんて梅田〜中之島の間以外はどこもこんな雰囲気の街だよ。
大阪の本当の一等地は江戸時代から心斎橋〜中之島で環状線内側。
住環境を望むなら西側は肥後橋〜堀江まで。東側は天満橋〜四天王寺まで。

>>1421 匿名さん

江戸の名残りに頼り過ぎ。
現代は路線価が何よりの指標でしょう。

>>1421 匿名さん

ウメキタ二期が大阪最後の一等地と言われているのに、環状線内側とは大きく描きましたね。
江戸時代のみの話をしてらっしゃる？

まあ、御堂筋、四ツ橋筋から離れると残念な町並みになりがちなのは大阪の特徴ですよね。

>>1420
このマンションは天六辺りの相場よりも大分と高い。

>>1424 坪単価比較中さん

一期から一千万高くしたらしいですから、
そうなるのは仕方がないですよね。

一気が適正価格と見るのが妥当でしょう。

>>1423 匿名さん

江戸時代でなく現代でも大阪の中心地は市役所、日銀のある淀屋橋と府庁舎や警察本部、NHKのある大手前でしょ。
梅田は都心入り口のターミナル駅。
東京で例えると、淀屋橋〜大手前が丸の内〜日比谷で梅田は品川や新宿みたいなもん。梅田は繁華街としては新宿とほぼ同じ規模だが、周辺の雰囲気は品川に近い。

>>1426 匿名さん

中心地の捉え方が変わってらっしゃるようで。

≫1426
大阪の人って、よく「東京で例えると…」って言うけど、東京から来た者にとっては、この例えが一番わかりにくいです。説明されても、たいてい「はぁ？ここのどこがぁ？」って感じです。
特に1426さんのように、品川と新宿を同じくくりで語るなんてありえない。
梅田のどの辺が新宿っぽいのか、全く理解出来ない。
このマンション周辺は、東京でいうとどの辺に相当するんでしょうかね。
是非、ご教示いただきたいです。
お願いします。

下町だから浅草とか錦糸町あたりじゃないの？笑

>>1428
嫌味な人だなあ
どうせこのマンション検討してないんだろうしもっと高尚＾＾な板にいきなよ

>>1429 名無しさん

品のある下町と品のない下町がありますからね。

>>1428 匿名さん

大阪の人で「東京で例えると…」なんて言う人は見たことがない。
それは東京から大阪に来た人じゃないか？

>>1432
そんなこと言う人、居ないねえ
東京にも大阪にも住んだことがないTVの中の東京と大阪だけ見て知ったかする田舎者の書き込みじゃない？

>>1431 マンション掲示板さん

ワロタw

東京で例えると小岩とか新小岩じゃないですか。
マツコも認めるディープな闇を持つ街。

このマンションの現地を訪れた時に、マンションの裏側の路地を歩いてみましたが、ちょっとヤバ系な感じがしたんですが。

>>1428 匿名さん
それ東京人にも言えるけど

マンションのすぐ近くに保育園もありますし、それほどややこしくはないのかな、とは思いますが、捉え方はひとそれぞれですね。
マンションが建てば、夜道も今より明るくなるでしょうし。
気の済むまで叩いてください。

>>1440 入居予定さん

>>1440 入居予定さん
現在は夜道暗いんですか...

ちなみにマンションが建てば夜道が明るくなるというのはどういう理屈なんでしょうか？

マンションが明るいから明るくなるということでしょうか？
住民が行政に圧力を加えて電灯を増やさせるということでしょうか？

>>1441 匿名さん

マンションが明るいから明るくなるという意味でした。

浮浪者の溜まり場にならぬよう祈っておきます。

浮浪者はこんなとこ落ち着いて住めないよ。
彼らはもっと暗くて汚いとこの方がいいんでしょ。

>>1446 匿名さん
管理の方が24時間いますからね。
貶めたいだけの方ですね。

>>1448 入居予定さん
公開敷地なので、追い払えないのでは？

>>1449
住み着くのが前提のような書き方をしないでください
それとも今後住み着く予定の方なのでしょうか

心配なら、シティタワー大阪天満の巨大公開空地を見に行けば？
当時、同じ内容のネガキャン張ってた奴と同じだわな。
結果浮浪者はもちろん、ゴミ一つ落ちてない完璧に管理された提供公園になってることを知らないのね。笑

公開空地の用法も分からない業者なのね。
可哀想。

このタワマンの良いところは、二重天井二重床で天井高2600あってパノラマビューってところ。
だから専用空間だけが他所のタワマンより良ければいいって方にはお勧めでしょうね♪
それ以外の割高な価格帯や周辺環境および外観のデザインなどは諦めましょうね。　^^

>>1452 >>1453
悪意満々ですね。
公開空地は原則マンション管理組合が管理するでしょうが。
公共公園とは違いますよ。
細かな対策ができる管理組合を相手に浮浪者がわざわざ寄り付きますか？

あんたがちゃんと用法理解していないね。

>>1454 匿名さん
1452はそういう意味で言ってるんだと思うけど・・・
あまりムキにならないほうがいいよ。落ち着きましょう。みんな分かってますから。

20代後半単身、勤務地は梅田です。シティタワー西梅田の賃貸（20万円程度）または中古を購入か、シティタワー梅田東の中層階購入で迷っています。転勤多めで、恐らく3年程度の入居だと思います。
この三択でしたらどの選択をみなさんされますでしょうか？

>>1456 マンション検討中さん

三年ってわかっているなら諸手続きが面倒なので賃貸。

>>1456 マンション検討中さん

あくまで個人的な意見だけど、数年内にこのマンションの売却をするのは損をする可能性が高いので止めておいたほうがいいと思う。
理由はかなり売れ残りがあるから、数年以内に完売する可能性が少ない=新品が存在するから中古を売却するには不利な状況。
スミフの売り方が可能な限り高値で長年かけて売却するだから、売れてないのではなく売っていないとも言えますが...
このマンションをとても気に入っているか、三年後に売却以外の収益方法を選ぶ余裕があるか、そもそも処分しなくても生活に困らない人であれば買えば良いと思うよ。