シティタワー梅田東part３

>361
あの値段出して最寄駅から
心斎橋行くにも梅田行くにも乗り換えないといけないとか
あり得なくないですか？

>362
レジデンス梅田ローレル
OAPレジデンスタワー
CT大阪天満…などなど探せば幾らでも…

天六のTSUTAYA漫画借りれる！
っていうのが最大の決め手になったバカ夫婦です‥。

生活圏に中崎町ってことだけども
どんな感じの町なんですか？

県外から検討中なもので、よければ教えてください。

＞365
２０年位前まではボロ長屋が乱立して、治安も宜しいとは言えませんでしたが
区画整理やら町家リノベーションやらで激変しました。
専門学校が多いので、昼間はカフェ・洒落た服屋などを目的とする学生で溢れてます。
夜はリーマンというよりは、周辺に住んでいる人々がしっぽり飲んでる静かな街という感じですね。
マンションはここ数年アホみたいに建てられてます

>>366

私の友人も、4、5年前から中崎町に当時新築だったマンションに賃貸で、今も住んでます。

人口密度は、凄そうですが、居心地いいみたいですね。

中崎には、韓国民団があり、過去には、中崎寮や許永中の邸宅など、曰く付きの土地も多いね。
大阪の区画整理のされてない街は、何かしらあります。

>>368
許永中は豊崎ですよ

生まれが豊崎で、邸宅は中崎町ですよ。

>>364
その位の抜け感でええやん。

なんの話してるねん（笑）　心配せんでも中崎町より天六の方が近いから。　天六の方ががちゃがちゃしてるけどね（笑）

大阪市内でガチャガチャしてないとこなんて無いよ。

北のほうはマシ。京橋以南は治安の悪さが伴う。

>>363
レジデンス梅田は、利便性だけで考えても、ここより良い立地ですけどね。
OAPは、比べる対象が違うと言うか、帝国ホテルの横、南森町、天満橋での生活を考えての場所ですね。
シティタワー天満と比べると、ここの方が良いと思うけど、その程度のレベルですね。ここは。

本文：
>>374
レジデンスはスーパーないですからねえ。商店街もある生活はこっちのが便利ですよ。梅田までの距離はほぼ同じですし。
OAPは南森町からも、天満橋からもかなり遠いですよ。帝国ホテル横って、何のメリットも無いですしね。

地下鉄中津直結のラマダホテル跡もコムズ跡もタワーマンションで決まったようです
２件合わせれば1200戸程度になりますね
コムズ跡の完成が2019年5月、ラマダ跡が2020年３月らしいです
販売時期が重なるのでコムズ跡は少し安く出さないと難しいでしょう
ここはこの２件と販売が重なったら、かなり安くしないと売れないでしょう

大阪の不動産事情をよくお分かりになっていないようですが、
土地仕入れ時の価格含め、その２物件は確実に坪300いく物件です。
ですからここも中之島も相対的には売りやすくなります。

ここ１０年、ぶっちゃけ大阪はそこまでバブってません。緩やかに土地価格は向上してます。
都心回帰が続く以上、この先大阪の中心地の価格向上は緩やかに続きます。
５年前にタワマンを買えた層は正直勝ち組ですが、
この先中心地のタワマンは庶民には手の出ない物件になっていってるんです。

では居住を目的とするハイクラスのサラリーマン層はここや中之島に集中しますよ。
その辺の層が買えるのは今が最後です。煽りではなく。

駅直結型は超富裕層の居住用、セカンド用か投資物件にしかなりえません。
間違いなく売れるとは思いますが、層が違うのです。

そうそう。
単純に「高い」「安い」だけでしか判断できない情弱のエンドは取り残されるだけ。
「かなり安くしないと・・・」みたいな意見はド素人もいいとこ、不動産を買ってはいけない層。
現在の市況をなんにもわかっていない。
業者は、アンタらのことなんて考えていない。
アンタらの年収の2倍、3倍の層を見据えており、それでもπはあるので、いちいち低所得層を考えてはいません。
「買わない」と言う最大の選択肢があるのに何を小言垂れてるんだか・・・

買っちゃった人は自分が買っちゃった事を正当化したいから必死やねー

心配しなくても富裕層はこんな立地のマンション買いませんよー
ハイクラスのサラリーマンって、良くわからんけど、こんな場所に住むかなぁ
車もあるだろうし、中之島選ぶ人の方が多そう

実際、販売を半年も引っ張って2期は15戸しか売りに出せなかったみたいやしね
買っちゃった人は大変ですね

買いましたが、価格設定次第で売りきれるでしょうし、別に心配してません。

>>379
1期の1次で100戸強、
実はその後半年間で7次まであったので
既に約200戸売れてますよ。
2期は早々に捌いて現にもう3期だし。

中之島かココかは勤務地によるでしょ。
私は堺筋本町勤務ですから、中之島は考えられませんわ。

この物件は、東側は、アデニウムとのお見合いで、南側は、韓国旗掲げた民団が目の前にある。
民家が密集する中に建ってて、周辺の道幅も狭いし、何か余裕を感じさせる雰囲気が皆無だよね。
タワーマンションが出来るよりスーパー玉出が出来た方がシックリ来るんじゃないかな。

一度、グーグルマップを真上から見て、他のタワーと見比べればいいと思う。