湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part5

1番乗り！
長文くんの投稿には負けずに湾岸を盛り上げt行きましょう！
管理者さん、引き続き長文くんの投稿削除、アク禁をお願いします。

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不動産は、完全に株価連動ですね（汗）

もうほとんどの方が逃げていると思いますが、
今日もとんでもなく下落しましたね。。

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湾岸中古スレ？にいるお台場タワーくんがキモすぎるw
豊洲の人達もあれくらい開き直ってポジポジするべき。

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株価連動不動産って初めて聞いたわ（笑）

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湾岸は中国株価連動ってことだろ。

江東区のタワマン大好き豊洲営業マンはいちいち説明が必要なくらい馬鹿なんだね？

連日連夜買い煽られている湾岸マンションスレがいつもスレの上位
馬鹿が買い煽る地域のマンションが売れるわけもないけど(笑)

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斬新やな。
株価連動タワー（笑）

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中国株式から逃げ出した資金は湾岸タワーマンションに向かってるという事だよね。
つまり、爆上げ始まるよ。

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この手のスレあるある。
ポジなことを書いたやつにを勝手に営業マンと決めつけていじりがち。

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人気エリアだからね

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ポジというか客観的に現状を受け止めたレスを過剰に反応し営業の煽りとか言ってるのって…なんでそんなにムキに反論してるのか？
別に損する立場じゃなきゃそこまで目の敵に反応せんでも良いのにな？
むしろ内陸担当や別地区中古担当のそれこそ営業が客呼び戻したくてここに張り付いてる？と判断するのが正解か(笑)

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シンガポール シーフードリパブリック

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IPPO 品川店

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今年の湾岸下落率30％

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これじゃ売れないから、
ドトールまた解体するんじゃないのか？（笑）

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不動産が株価と連動しないと言ってる奴、
本当に頭悪いよな。
それだから頭悪いと叩かれるんだよ。

まず、リートを勉強して、
次に、リートと日経平均株価の連動性を調べて。
誰でもネットで勉強できるから。
これ以上、地域の恥さらしはやめた方がいい。

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>>16
その後リートとマンション価格の連動性も調べた方がいいね。
短期的な連動性があるか疑問だけど。

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観測史上初、太平洋にカテ4のハリケーンが3つ
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6173231
温暖化も、いよいよ冗談じゃなくなってくる。
湾岸は、暴風や高波など大丈夫なのか？
免震は風に弱い。しかし、流行に乗って免震で建てちゃった。

湾岸のタワマンは、強風で常に揺れているから、頭痛が多いみたい。

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地球は常に回ってるんだ。だから頭痛が多い。

まんじー信じてどうするよ（笑）

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株価連動不動産（笑）

斬新すぎやろ（笑）

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そもそも、動産と不動産を比較してる時点で意味がわからん。

景気や金利の方が、まだ相関あるのでは？

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投資とかまったく知らないのか。おつかれ。

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21 とりあえず、涙ふけよ（笑）

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その景気の先行指数が日経平均株価なんだよ。ほんと投稿すんな。めんどいから。

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22のことな。めんどいの。

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アホやな。
株価連動不動産とか（笑）

日経平均6000円の時に坪100万でタワマン買えたか？
売り物消えて買えなくなっただけだろうに。

マーケットって、そういうもんだぜ。
高く売れるから、みんな売り出すわけであって。

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株価連動不動産（笑）

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流石に株価には連動しないよ。
売るにも買うにも時間が掛かるし、誰でも買えるわけでもない。鹿児島の人が東京の不動産買っても利用しずらいでしょ？毎日飛行機で通勤するわけにもいかないし。

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中国株式から逃げ出した資金の行方が木になる。

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マックが駅前にある街は治安が悪いっていうのと一緒やな。
相関が何にあるのか分かってないからそんな主張をしちゃうわけ。

タワーマンションに住んでる人の奥さんは美人が多いっていうのも一緒。
確かにそうなんだけど、そういう訳じゃない。
タワーマンション買えるくらいの収入になると、美人を嫁に貰いやすいっていうことでしょ。
高収入の人の嫁、みんな綺麗でしょ。

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27
勝どきTTTが坪150だったし、東雲は坪90から
その時の株価は8500円
30
流出したんじゃなくて、資金は減ったんだよ。

馬鹿ばっか。

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湾岸は投資物件しかないのと、不動産投資の典型で素人が多いので、リスクオフされると株価の数倍下がると思うね。

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>>32
で自称馬鹿ではないあなたは、勝どきがまた坪150万になるのを夢見て待ってるわけだ。
お疲れちゃんだね。目が黒いうちになるといいね！

ちなみにその坪単価は最低取引の数字、平均取引単価はもっと上だよ。もっと現実を見なさい。

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流動資産の株価と固定資産の不動産は連動しないよ。連動したとしたらネガの大好きな内陸まも同時に下がるからそっちを狙えば？
今の湾岸の高騰は景気よりも人気が原因だから株価が下がったって大きくは下がらない。その前に経済停滞したらネガ達だって少なからず影響受けるでしょうに。元々入りが少ないとあんまり景気の影響がないのかな？

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>31
高収入は旦那側、って頭が古い主張をするタイプだね。
女が高収入で旦那はヒモみたいな世帯でもタワマンを買える。
その場合、女が美人である必要はない。エステや整形に金は掛けれるだろうがね。

>>35
人気頼り、が一番危険。
首都直下型地震が控えているからね。
東京湾北部が震源地になるから湾岸真下が震源地になれば、人気はサヨウナラ〜

>>37

首都直下型が必ず先に来ると思っているのか？

最近の地震・火山予測を見よ！
桜島が地殻変動・火山性地震の頻発による噴火警戒が出たと思ったら、マグマの通り道に蓋をした様な物になり噴火の恐れが低下した様だ。
ただしマグマの圧力は高まっている可能性が高い。
別のマグマの通り道が出来て大噴火する可能性は捨てきれない。
箱根もそうだが、御岳や口永良部島の噴火のような噴火はまだ起きていない。

これら列島の火山活動の活発化は、東北地方太平洋沖地震と関連している。
巨大な地殻変動が起きたからだろ。

現状では地震・火山予知は殆ど不可能と言っても良いだろう。
あとさ、前回の巨大地震から数百年も空白期間が長い地域はむしろ危険だと思わないのか？
首都直下地震を警戒していたらとんでもない地域で巨大地震が起きたりと。

こういうことを考えられないのは、資産価値ばかり見ている人に多い。

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http://mekira.gsi.go.jp/project/f3/ja/index.html

上記のURLを見て何を想像するか考える事が出来なさそうだから。

売れる・売れない、高い・安い、便利・不便、等をかなり気にしている人は。

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>>35
内陸まも？ w
マモー！ミモー！w

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>>38
何を熱くなってるの？
噴火だったら埋立地も城西などの高台も同じような被害になるが、
東京湾北部直下地震や東海３連動地震だと、埋立地にはいたくない。
火災については、より安全なタワマンを選択すべし。
そいうことでしょ。ガルルルル

人気エリアだからね（笑）

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不人気エリアだろ（笑）

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流石に人気エリアですよ。
本当に不人気だと思うなら不動産やめた方が良い。

センス無さすぎ。

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タワマンに一人で住んでるの？
壁一枚で1000戸暮らしでしょ。
火災が一番心配。

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いえ、豪華なエントランスを5000人で分割共有してます（笑）賃貸より賃貸みたいな暮らしです。

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>>41 は自然現象がまともに理解出来ないアホ！

それが以下の言葉。

>>そいうことでしょ。ガルルルル

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金を借りてマンション買うか、家を賃貸で借りるか。

金を借りる→先のトラブルで維持の不安、精神的苦痛、売却で損したり得したりする。

家を借りる→老後に家賃を抑える策が必要。現金を運用して損したり得したりする。

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＞自然現象がまともに理解出来ないアホ！
噴火するから危険だと吠えるガル君はどこに住んでるんだ？

>>噴火するから危険だと吠えるガル君はどこに住んでるんだ？

日本列島って何の列島か？　自然科学音痴めが！
この列島で地震の無いところがどこにあるのか、言ってみ。

以下の様にヒマラヤ山脈と地球規模の寒冷化も理解出来ないアホだと思うな。
この太陽系第三惑星のダイナミックさが、、

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20150212/

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>45
タワマンの乾式戸境壁、を一枚と表現するようでは
マンションの初心者か？

品川で以前、タワマン火災が実際に起きたが、
中古板のスレでは何事も無かったかのようにポジが買い奨励しているぞ。

湾岸エリアに否定的な見方を持ってる人は元々多いですが、そうでない人達は確実に増えてきています。これからもますます地価が上がる可能性が大きいです。

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増えてないでしょ。震災で減ったでしょ。
売れ残ってるし。

震災後に東雲や晴海のタワマン新築を紹介したＴＶ番組に、ウチも映っていたから録画してとってあるが、
今見直すと、「震災で検討者が減った」とナレーションで言ってる。

嘘くせーー。

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＞54
ＴＶで、言ってるだけだよね。
それでは、ソースになってないよｗ

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嘘を嘘と見抜けないなら掲示板を使うのは難しいよ。

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ガルgal爺、NHKスペシャルのMEGA DISASTER Ⅱ　は観た？湾岸地方は台風の狂暴化で大変だね。

阪神淡路の歴史も忘れないように。
埋立地は側方流動したんだよ。

嘘を嘘と見抜けないなら掲示板を使うのは難しいよ。

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掲示板、で書いてるだけでは
ソースにはなりえないから
嘘かどうかを見抜く意味さえも無しw

皆様もう少しレベル上げましょう

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>>NHKスペシャルのMEGA DISASTER Ⅱ　は観た？湾岸地方は台風の狂暴化で大変だね。

その程度のレベル事しか頭に入らない。しかも主張が滅茶苦茶。

>>阪神淡路の歴史も忘れないように。

内陸よりの住宅密集地の火災の延焼の犠牲者が多かったのを忘れている。

>>埋立地は側方流動したんだよ。

このメカニズムを相変わらず理解していない自然音痴。

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豊洲は測方流動の対策されてるよ。
ぐぐってみてね。

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ドゥトゥールが荒れてるぞ

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>>63

側方流動と騒ぐ奴は埋立地しか起きないと思っているらしいですよ。

現実には先般の広島県の事例の様に内陸部で異常降雨に伴う地下水の浸透で傾斜地の地滑り災害が起きている。。

それおろか、山深い所でも岩手・宮城内陸地震で山体崩壊が発生し目の前の道路が消えていたり橋梁が落橋していたり。

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>>63
豊洲バカにすんなよ
エ○い人妻多いんだからよ

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>>66
スワッ◯ング募集してるマンションがあると聞いたがまじか？

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>>67
パーク○ティ？

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つるつる

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>>68
まじ？嫁が興味あるみたいで…

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ガバガバの嫁か！！

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キツキツしか興味なし

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＞65
ガル爺さん、地すべりと側方流動の区別がつかないんだね！

谷亮子

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これ以上、温暖化が進むと、湾岸は非移住区指定だね。確実に。

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アメリカの高層ブームは、犯罪の温厚で終わったけど、日本も同じ流れに。。。

数々の自殺や飛び降り、幼児虐待など、
もう隠せなくなるのでは？

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>>地すべりと側方流動の区別がつかないんだね！

自然科学音痴の言い訳が幼稚すぎる。
だから311で頭の中が止まっているんだろう。

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ここを荒らしているのはそのメカニズムも知らないくせに『側方流動』を連呼している輩。

この言葉には要注意。

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>79
火山噴火とか、荒らすのやまましょうね。
側方流動や液状化は埋立地に非常に関連性があるので、話題としてはピッタリですが、

>山深い所でも岩手・宮城内陸地震で山体崩壊が発生し目の前の道路が消えていたり橋梁が落橋していたり。
こういうのは、23区タワマンに無関係だからやめましょうね

別名「江東区湾岸マンション押し売り業者君」と呼ばれていた、ガルgal爺さん
久しぶりの登場ですね。
この人、液状化の話をされたくないから、なにかと火山の話に話題を変えようとします。

>>80 は、苦し紛れの成りすましに見える。

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>>81 は、わざとウソの予測を書いた苦し紛れの成りすまし。

あまりにも繋がりが外れている。

>>「江東区湾岸マンション押し売り業者君」

何故こんな言葉を出してきたか？　>>81 の行為が怪しい。

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>>80 の文言に他人が書いたどこかのスレのコピペが見られる。

>>側方流動や液状化は埋立地に非常に関連性があるので、話題としてはピッタリですが、
>>液状化の話をされたくないから、なにかと火山の話に話題を変えようとします。

自ら根拠の無いネガを貼っていることに自ら全然気づいていないのがバレてる。

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埋立地には、頭のおかしい人が多いですね。

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掲示板にいる人がおかしいのかもよ（笑）

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できるだけ内地に住むことを勧める。これは警告だ。

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>>86

>>できるだけ内地に住むことを勧める。これは警告だ。

で、どこが最も近いうちに震源になるの？
地殻の歪みが溜まると言う事も頭に無い情弱者。

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>>87
そんなに内地が良ければ、中国の四川省とかウイグル自治区をお勧めします。

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>>89

>>そんなに内地が良ければ、中国の四川省とかウイグル自治区をお勧めします。

これウケた！(^^;;;

そうそう太古の地球からのバンゲア大陸の名残だもね。
JAMTECが発見したマントル対流の上昇プルームによって大陸が離散し、下降プルームによって大陸の集合している部分にあたるのが日本列島と言う事が頭に入らない情弱の様ですし。
日本海溝とは何か？　を知らないらしい。

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>84
>他人が書いたどこかのスレのコピペが見られる。
そのコピペは、この掲示板の >65　でガルgal男自身が書いたものでしょうが。

>マントル対流の上昇プルームに
gal男、マントルやプルームやJAMTEC・・・またやらかし始めたか。

創造力を良く使えば海洋を無視すると言うか、氷河期の様にアジア大陸と陸続きの時代を連想すれば、中国の四川省とかウイグル自治区に関して言うと、日本列島の太平洋岸は全て（陸地上の）湾岸に対して、究極の内地となるんですがねぇ。

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>>91　は湾岸に住む人は情弱と言っていたが情弱とは、>>91の本人そのもの。

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死に値する人間とは、こういうやつを言うんだな。
2万人の犠牲を払って、まだ湾岸が安全だとか。

話が通じる相手じゃない。

通じ合うのもゴメンだがな。

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液状化するから、埋立地はダメなんですよ。

請求すべて却下…浦安市「液状化」住民敗訴は他人事ではない
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/153977

また住民敗訴　浦安の液状化訴訟
http://www.sankei.com/affairs/news/141031/afr1410310024-n1.html

>>91 の様な湾岸ネガは、山に近い内地からやってきた五月蝿いハエの可能性がある。

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震災後に海辺を買ったのはこいつらだけ。
海を眺めてやり込んパーティ？
海を眺めて落ち着く？

キチガイとはまさにこのこと。

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>>94 >>95 は連投する同一人物の可能性が大。

>>死に値する人間とは、こういうやつを言うんだな。
>>2万人の犠牲を払って、まだ湾岸が安全だとか。

日本列島は災害列島と言う事が、まだわかっていない様だ。
復興しては罹災し、また復興しては罹災を繰り返して先祖を繋いでいった民族。
湾岸どころか列島全体で安全なところがあったっけ？
宝永噴火でどれほどの犠牲者が出たのか？

最近衛星放送で始まった『ポンペイ』。
どこまでディザスターがリアルに描かれているかは知らないが、破局的噴火に巨大地震、津波、大火砕流の伝説が描かれていた。だから、ディザスターは地震・火山列島の日本だけでは無い。
こういうのがわかっていないのは、大陸か半島の人間に見られる。

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日本はずーっと湾岸を避けてきた歴史があるから、苦手な人多いね。とくに目線まで水平？がくると恐怖ハンパない。

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>>97

なら、何しにこのスレを読んで煽りに来ているのか？

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98
日本全体が危険とか二度と使うな。海から山から1メートルの差で生死が分かれるんだよ。

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火山活動の山に住むのと、震源地の海辺に住むのが同じだろ。だから、馬鹿だと言ってる。

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湾岸埋立地を買いましたと、世間に言ってみろ。
掲示版じゃなく上司や身内に言ってみろ。

残念な気持ちと、空っぽ頭に怒りすら覚えるわ。
それが実情。

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>>102
海辺が震源地といつ決まったの？

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>>99 は内陸から来た五月蝿いハエらしい。

>>日本はずーっと湾岸を避けてきた歴史があるから、苦手な人多いね。

バカと言うかウソだね。
何で漁業が栄えて船舶の生産量が世界一になった時があるの？

海洋と言えばこの太陽系第三惑星だけのことでは無い。
エウロパには、地表の下に地球の海洋に劣らないくらい大量の水があるとされる。
そうした創造力に著しく欠けた情弱ハエとはこのこと。

水が無ければ生命生まれないし、ハエもお前の存在もこの惑星には無い。

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>>日本全体が危険とか二度と使うな。海から山から1メートルの差で生死が分かれるんだよ。

究極のバカ。
縄文時代からのDNAを持つ民族で無いっぽい。

内陸から来た五月蝿いハエの連投の可能性が高い。

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漁港の人間だって、もうだいぶ海岸から離れて暮らしてた。なのに世界一の堤防も壊れてあーなったよね。まあ、湾岸ポジさんは、最近クズ度合がピークになってたので、目を覚ますことも必要かと。

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>>102

>>火山活動の山に住むのと、震源地の海辺に住むのが同じだろ。

いつ、震源地が湾内と決まったの？
311時にはとてつもない深度の日本海溝で巨大な破壊があったけど。

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>>107

大陸か半島に帰れよ。

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>>95
マンションじゃなく岩盤まで杭を打ってない三井のタウンハウスね。
道路を隔てたURのタウンハウスは液状化対策しててなんともなかったから、三井の住民は怒ったのよ。

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本当ゴミスレ。

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湾岸買う人は液状化は織り込み済みで買っているのでは。3.11ではパークホームズ豊洲から100m 離れたところが液状化したけど、それでも職場に近いなどの利便性を優先させているのでしょう。

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内陸から飛んで来た海洋が嫌いなハエには以下の計画はバカ計画だと言うのだろうか？

http://solarsystem.jpl.nasa.gov/multimedia/downloads/EJSM%20Summary%20...

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＞縄文時代からのDNAを持つ民族
＞大陸か半島に帰れよ。

この書き方は、豊洲スレにいた湾岸ポジのガル男さんですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/res/12-18

>>114 は八王子から飛んで来た五月蝿いハエらしい。

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湾岸は、戸建てじゃなければ平気

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戸建てが立てない所に住むなよ（笑）もう基準がハチャメチャで、自分が何言ってんのかもわからなくなってるね。ドトールの大量削除は珍しいけど、ハチャメチャ過ぎたみたい。

女とマンションでやりたいを、何で何度も連呼してたの？なんで？？　女とラウンジでやれるのが売りとかなんで？

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湾岸物件に、検討者の投稿が完全にゼロになって1年が経過。ポジがポジ相手に狂ってしまったのでは？　湾岸非検討スレができて僕達は嬉しい。ネガさん安泰スレ。

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湾岸0.1％の高値物件はエラー価格なので無視すると、
その他は坪100前後、関東一のスラム街。

まともな人間などいない。

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チャイナショックと同時だね。誰もいない掲示版に必死に無理ポジしてるんだろうな（笑）すぐに換金するんだろうな、誰も買わないけど（笑）

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相変わらず、ここにも八王子から飛んで来た五月蝿いハエがブンブン。

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買えないやつの妬み投稿増えましたね。（笑）

現実見たら良いのに。冷静にね。（笑）

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現実見たら、株価大幅下落

株式から逃げ出した資金が、都内不動産に集中して爆上げ始まるで。

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妬み始まりましたね。

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>>124　八王子から飛んで来たコピペハエらしい。

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そのうちまた『側方流動』を言い出すと思われる。

そのメカニズムがわからないのに、突っ込まれていると騒ぎ出すからなぁ。
札束だけは、創造力があるらしい。

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>>31
ガテンの嫁が綺麗なケースもあるぞ。

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＞114

八王子？　私は山手線の内側です。きっぱり

>>130
ならどうしてここにいるの？ 何がしたいの？

>>131
妄想なので気にされず。

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そうそう、株の下落で損失出した資金が不動産に向かうなんて大妄想

＞131

いや、こういう湾岸スレを見ても意味ないのだが、
完売できないタワマンばかりになってきた。
そろそろ売り抜いた方がいいかなと。
山の手の内側は、まだまだ元気だよ。

>>134
あ、そうすか。
大きなお世話さまです。

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>>134
うん、だから見なくていいんじゃない？
会いもしない他人の心配は無用だよ。

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売りに出しても全然売れてくれない

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さすが掃き溜めスレ。

人気エリアはこうなる。

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不人気エリアだろ（笑）
ものすごい売れ残りだぞ（笑）

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>>139
不人気エリアのスレにあんたみたいな人は現れないよ。

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>>140
どうやらあなたは一度もモデルルームに足を運んでいませんね。

湾岸がよほどお嫌いなのか、或いは単純に源泉徴収票がお恥ずかしいレベルなのか。

ここの売り方、価格の推移、契約数を見れば不人気かどうかは一目瞭然。

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>>141
モデルルームで売行き判断はできないよ。
あと目黒もDTもモデルルーム行ってるし、いま湾岸住みだから過去にもいくつか行ってるよ。
ちなみにデベに源泉徴収票なんて提出しないよ。買ったことないのバレちゃったね。

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ここ、って一纏めに考えている時点で
論外。

>>142
嘘を嘘と見抜けると、掲示板を使うのは簡単ですね。

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>>142
マジで？私、住友に源泉徴収票、出させられたわ。申し込み時、仮ローン審査が必要だって。

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源泉徴収票を出さなくてもいい人ってどんな人？キャッシュ買い？
出させられて悔しいわ。

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モデルルーム行くだけで提出する必要がないって事でしょ。

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>>138
そんな掃き溜めスレにいつもいるあなた。
掃き溜めスレの代表だね。

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>>142
あんたサラリーマンじゃない？

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眺望のない埋立地の高層マンションなど、買う人いないだろ。

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>>142
えっ、僕はKTTのモデルルーム行った時にKTTとDTのその時の契約数見せてもらいましたよ。

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もう買った人は消えろよ（笑）
もう信用枠ないんだろ、いらねーよ（笑）

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>>150
正論ですね。
湾岸は開放感が大きな売りだから、眺望は必要だと思います。

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>>152
買えない人より資産あるから信用枠あるよ。

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>>149
ポジの多くはサラリーマンじゃないでしょ。

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来年からは建築費高騰始まるよ。

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>>146
２年分の源泉徴収を求められますが、「キャッシュ購入と伝え、勤務先の身分証明書」を見せれば、その必要は無く以後の手続きは楽ですよ。
只最終支払日には多くの銀行を回らないとならないのが、ちょっと手間ですけどね。

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決算書は３期分出したけど源泉徴収票なんて提出したかなぁ？
普段の会社の借入も源泉徴収票を出したことないけど。

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>157
多くの銀行？まさか低金利の銀行預金？金利の良いネット銀行でさえもなく？

うちは証券会社から銀行に移して、１カ所の銀行からデべに振り込みして終わりだったけど。
ちなみに、キャッシュ購入とデべに言ったら通帳か残高証明を見せてくれと言われた。

>>158
経営者および役員だと３期分出させられるよね。自分もそうでした。
サラリーマンだったら２年分の源泉徴収書でしょ。
これが一般的なデベの対応だと思うけど。もちろんローン組む場合だけだけど
物件の申し込みができる条件は各デベで異なるけど、ローン含めた仮審査が下りないとダメというところが多い気がします

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>>159
東建、住不のタワーマンション現金で購入したけど、一度も通帳見せろと言われてません。
株、金、プラチナは証券会社と、⚪️中貴金属に、預金は各銀行に1000万円単位で定期にしてます。プラチナは8/26日にナンピン買いして、買い下がりました。次下がればまた買い下がれば良いだけです。
株は、いちいち株価を見るのが面倒くさいので辞めました。信用取引は、堅実な資産家はやりませんよ。現物が1番です。

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>>159
バンクバンドトレードのシステムでスマホひとつで証券と銀行間を移せますよね。

他に証明書を見せるのなら悔しくもないなあ。
だって源泉徴収票が手元にないせいで申し込みが遅れましたから。
ま、無難な住戸で結果オーライですが。

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バンクアンドの間違いです。

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リスク資産ばっかりだな（笑）
そこに埋立地加えたら、一撃で終るな。

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>>162
ブラックマンデーで紙屑になって、今でもミスターマックスなんて株、無配でタンスの肥やしになっています。それ以来、証券会社から株券を引き出して口座を解約してからやってません。焼き芋一つ焼けません。

それに比べれば下がっても、現金購入で賃貸に出す方が、投資としては余程タワーマンションの方がマシかなと思います。

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やはり埋立地は、想定以上のクラッシュあるな。
実需で買われてない。
パチンコで勝ったような金しか入ってこない。

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そもそも、仕事をしながら投資をする人間は、現金でマンションを買わない。フルでローンして現金は運用するもの。詰めがあまい。

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>>167
普通に買ったし、二人の子供にもマンション、戸建と法律の範囲内で、贈与したよ。後結婚早かったんで5歳の孫いるけど、教育資金1500万円贈与したよ。定年まで数年あるけど、マンションは現金で購入して、定期借家で賃貸に出してるよ。準手取りで年額250万円はあるよ。
投資は上で書いたけど、金を中心にしてるよ。g1200円前後からやってて、今までに5回は打ったよ。

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金は安いときに買って持ってるけど、売ったら申告して課税じゃないの？
面倒臭いから売ってない。

投資の話なんてどうでもいい。

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>>170
イイではないですか？
湾岸のマンションはあえて買わないお金持ちさんの意見も聞いてみよう

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金融業で長くいるが、富裕層はな。
絶対に得体の知れないものに手を出さない。
自分の分野以外に手を出さない。

ものすごく堅いよ。浮ついてない。
なぜ、青山とか5億の家が広告も打たないで
常に完売なのか、俺にはよく理解できる。

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>>172
5億の戸建ては、広告を打たないではなく、広告を打てない。
そして、常に完売ではない。

正しい言い回しと知識で投稿したほうがいいよ。

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>>167
フルでローンして現金は運用するもの
→フルでローンして投資で失敗すると、目も当てられない。
投資の極意はいかにリスクヘッジ出来るか。

君の理論は、上手く運用出来ることが前提のたらればの話。
詰めが甘いのは君だよ。

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174に誰かツッコミ入れてあげて　苦笑
主婦なのかな？

>>174
会社もそうなんだけど、無借金でキャッシュがないより、借入と同額のキャッシュをもっている会社の方が成長するのと同じじゃない？
何も借入金を全額リスクある投資に回せって話ではないと思う。

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団信とかあるでしょ、いろいろ利点が。
まあ、サラリーマン前提の話だけど。
三井物産や日産だって配当利息4％の運用ができる。
値動きがいやなら、社債だってある。

地震が嫌なら建設株も入れて、東京が破壊されるほど、
爆上げ大儲けだよ。

現金でマンション買って、膨大なコスト払って管理して、
空き家が続けば赤字じゃ話にならんよ。

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アメリカなんて、ものすごい高配当だよ。
サンズやシェブロンやら巨大企業、その他、ファイザーやらジョンソンアンドとか何十年も増配続けてる。日本では花王ぐらいか、、日本は配当は少ないんだよね。

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ヤフー株は、200万の投資金がいま7億以上になってるし、
セブン-イレブン株だって1億以上。
株式分割で価格が上がっていないように見えるが、
数十万のお金が、凄いことになるわけだ。

アメリカの巨大企業ならどうなっているか、
悔しいから調べないが。

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ローン組んで投資することには反対ではない。
フルでローンしてというところに反論したまで。

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>>180
よく分からんが、フルローンかどうかより、ローン額とキャッシュ額の比率と投資のリスク度合によるんじゃない？

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ヤフー株か。昔のネットバブル当時に大損したのを思い出した。

湾岸住民のように利益に目ざとい人たちは株でも大儲けするタイプが多いですよね

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>>183
その分大ケガもしそう。

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来年は検討者から抜け出せると良いね

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>>183
湾岸住民って利益目的案外少ないと思うよ。

不動産暴落する可能性もあって買ってるくらいやから。
私も湾岸に住んでますが、単純に海辺の雰囲気が好きだから住んでるんですよ。

私の周りの湾岸の若い夫婦はだいたいそんな理由ですよ。

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>>186
ああ、俺も！

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>>186
そうだね、たしかにそうだ。
空と海の中に高層ビルやハイウェイがある景色は、海外には多いけど日本ではあんまりないからね。

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湾岸の若い夫婦っていっても精精30代中盤以降


金持ってるほんの一握りの40台以上の日本人は成金とかちょっと変わった商売しているちょっと変わった人が多い
あとは大半が元からの江東区民と中国人を中心とする外国人投資家


湾岸はそんなとこ

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金稼げる人にそんな変な人いねーよ。
いたら教えて欲しいくらい。

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>>189
いや、わたしの周りは基本30手前から35までが多いですよ。

共働きの若夫婦に適切な場所です。
嫁はまだ20代ですが、20代のママ友もけっこういますし。
これ、現実なんですよ。
否定しようのない現実です。

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自分の周り、なんて
証拠能力がゼロ。事実証明に全くならない。

自分も買った時は30くらいだった。
結婚を機会に買う人多いから、結婚の平均年齢考えると30〜35、奥さんは20代という組合せは多いと思うよ。

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そこそこ稼げる人が江東区アドレスに我慢できるとは思えないんだけど

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確かに年収800万くらいで30代前半で7000万ローン組んでタワマン買うのって、どうなんだろうね

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坪200万だった時期に30代で買った人々が、現在アラフォーになっただけ。
坪300万になった最近転入してきた人々は、40代から退職金で購入する60代。
湾岸は、価格シフトで皮肉にも高齢化が急加速してるよ。

湾岸に若夫婦いない説をなぜそんなに強く押し出す必要あるのか 爆

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>>196
191さんの話無視するやん！

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>>195
それはさすがに破綻するわ

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>>195
30の時に年収1200万。5500万を頭金2000万でローン組んで、現在ローン残高残り半分。同額の貯金もできたよ。
自分の都合いい例出し過ぎでしょ。

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