エヌヴィ六甲曾和町ってどうですか？

直接基礎って基礎が埋まる程度に浅く地面を掘り、その上に建てていくものだと思えば4メートル以上も掘り下げているのですか！
恥ずかしながら100さんの仰る通り地面にポンと乗っているイメージを持っていましたが、基礎のイメージ図を見るとシロウトながら傾斜地の基礎の仕組みが少し理解できるように思います。

それであるのならば安心感は出てくると思います。
直接基礎って言ったって、鉄筋コンクリートそのままぽんって乗せないですよね…（汗）
杭打ちするところは１０数メートル掘るところを、でも４メートルで住んでいるのであれば
それは短いなというふうに思いました。
その分、コストもかからないのでしょうか。

外観が素敵だなと思いました。
エントランスあたりもなかなか良い雰囲気があるなと思います。
ただ、三段だけとはいえ階段になっているのはどうかなと。
バリアフリーは意識されていないのでしょうか。
となると、ベビーカーや高齢者にはちょっと不便なつくりなのかなと思えてきます。
地下駐車場はエレベーターも使えるし、理想的なつくりだと思います。

結構角度がある坂道の途中なので、その点がどうなんだろうと言うのがあります。
坂道の途中だからこそ、地下的な部分が出来上がってしまうのだろうという理解ですがそれであっておりますか？

建物自体がキチンと設計通りに作られているのであれば心配はあまりいらないとは思います。
水などに対する対策はされているのでしょうか

坂の途中の物件なら水害は免れそうです。
駐車場が屋内駐車場なので車が汚れなくていいですね。
屋外と比較すると、いたずらされにくいでしょうし。

ワンフロアに４戸のみでさらに広さも十分広いというのは魅力的です
自分も屋内駐車場は魅力に感じました
天候などを気にせず乗り込めるという点ではよさそうですね

確かに立地的に南側が海ですから。
水害に遭遇する可能性もあります。
その点、坂に建設されているのであれば、リスク回避される可能性が高くなりますね。

頭の悪い人間が賢そうに書くと１０７みたいな内容になるな。

間取りどうなんでしょう。
80㎡弱もあるともう少し広いのかなと思いましたが
Ｃタイプの図を見るとそれほど広い感じがしないです。

洋室一室が7帖なのとリビングダイニングが他と比べると
広いのかなと思いますが。

外観は穏やかな品があって良いと思います。

前の道路の交通量はいかがですか？

朝夕は神大への通学生で車の出し入れが時間かかりそうですね。

神戸大学の学生さんが邪魔になるほどたくさん通るのは試験の時だけですよ（笑）

神大、松蔭、六甲学院の生徒や阪急に向かう近所の人たちで歩行者も結構多いエリアです。もちろん、車もあの交差点は混雑します。五差路になっていて赤信号が長いので、このマンションの前は常に教会のあたりまで車が並んでいます。車の出し入れはかなり大変になると思われます。

うちはこの交差点が見えるところに住んでいるのですが、現在夜中の0時時点で赤信号、マンション前の道に並んでいる車は2台しかありませんが、 1台目のお尻が既に駐車場の出入り口をふさいでいます。
北から降りてくる形で左折入庫する以外の方法は厳しいと思います。学生が通る時間はそれすら難しそうですが。

完売しましたね！

ほぼ完成しましたけど駐車場の出入り口なんとかならなかったのでしょうかね？
信号の停止線のせいで出入りが苦行レベルです。
外壁のタイルもマンションの南側のだいぶ古いビルのほうがきれいですしがっかりです。

https://www.nomu.com/mansion/id/EB8U8011/?gclid=EAIaIQobChMIpubszbrD3g...

中古出てますが、流石に売れないですね。
分譲当時で6200だったと思います。
5000万円台まで来ないと動かないでしょうか？

ここに住めば神戸大学に行けるかな？

さすがに高いから売れへんやろ、

https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_102/pj_92127838/
半年以上、売ってますけど動かないですね笑
高すぎることに売主が気づいてないのかな。

六甲って日常生活的にはそんなに便利じゃないのにお高いですよね

零細マンションは築浅のうちに売り抜ける例が多いですね
修繕計画が甘いのでしょうか

>>121 匿名さん

確かに修繕積立は安いですね。
間取りはいいけど、ちょっと高すぎでしょ。