つくば市みどりのの住環境について語ろう！

一誠もみどりの住民がここまで低所得者層だとは思わなかったんだろうね。

これを思考停止という

社有地に賃貸マンション建てて結果として人口が増えて商業施設も誘致しやすくしたかったのではないでしょうか。駐車場砂漠よりはずっとマシだし、東口駅前はもはや手遅れなので全部アパートとマンションでいいのではと個人的には考えています。駅からも商業施設からも近いということから継続的に住人も入るので大家さんも安心して投資できると思います。ダイワの複合商業施設や既存の商業施設を維持していくにはもう少し商業人口増やさないと厳しいので人口増加に繋がることをやってる一誠商事さんを責めるのはお門違いかと思います。家賃高い為にテナント入らずマルシェが笑い物にされてますが、必ず手は打たれるので静観してたらよいのです。

それなりの坪単価の住宅が多いので低所得が多いとは思いませんね。ただ、他の地域に比べても5歳以下のお子さん連れの親御さんの比率が高いと感じます。小さい子がいると行けるお店が限定的になりがちですよね。

みどりのはせっかくの緑豊かで静かな土地。
このまま中途半端に大きな商業施設は立たないでほしいなー。
一軒一軒の敷地面積大きいし、環境よいし、高級住宅街みたいで気に入ってるので。

思い通りにならないからって一誠を悪く言うのは違うと思う。
私の推測だけど、ダイワのところを「駅前」といい東口に賑わいを求めている人ってそっち側に住んでるんじゃない？気持ちはわからないでもないけど、もう少し客観的に考えて書き込んで欲しいな。

一誠の賃貸建ててるとこは駅前唯一の分譲マンション可能な規模の土地だったから残念。
分譲マンションなら定住のファミリー層が増えるので商業人口増加にも繋がるしね。
駅前の見栄えにも繋がるし分譲マンションは欲しかったな。

もともと長谷工が所有してたらしいけど、一誠に売ったってことはマンションの需要が無いと思ったのだろうかね

分譲マンションは分譲マンションで住民層が固定化してしまうという問題がある。
特にタワマンだと高齢化→しかし修繕費足りない→ゴースト化というのもあり得る。

賃貸なら入れ替わりも見込めるから若い層がどんどん来るし建て替えも比較的容易。

まあ住民がまちづくりに意見、批判したっていいとおもうけどね。悪口いうなーってやつは意見ないのかね。
悪口ゆってるやつを批判する方もレベルは変わらないね

悪口というか、高々5000人/日の中小ベッドタウン駅に家賃30万80平米級の飲食店テナントをいきなり20も作っても埋まるわけ無いよね、っていってるだけ。

家賃てまだ下げてないの？
半分を直売所、あとは地元食材などを使ったレストラン、お惣菜・弁当屋。ついでにパン屋でまとめてしまえ

埋まらないなら条件付きで家賃値下げなどの対策を取るべき。
全部屋埋まるまで家賃20パーセントオフみたいなね。
店主としては成功するか不安なところ家賃を抑えられるメリットがあり、一誠側には埋まるまでの家賃収入と埋まってから家賃を当初の金額まで上げることができる。
とりあえず空き部屋の現状で一誠に良いことは何１つない

土浦に新しく飲食の複合施設が出来たが、家賃が4万5000円から11万くらいとの事。マルシェの家賃はもう少し安くして貰いたいなぁ。一誠頑張れ！

ウイングマルシェもっと広場にベンチとか増やして欲しかったな。

そうすれば駅前広場としての機能や散歩中の休憩スペースになったのに。

みどりのはどちらかと言うと、研究施設が集まるつくばの中心部と東京で仕事しながらでもゆったりとした住環境を求める人たち(私はこちら)のベッドタウンでしょ。

私は数年前に子育ても含めた家探しを進める中で、駅周辺の交通量も少ない、週末に車を出せばショッピングモールまで10分程度で行ける等、今の環境を偉く気に入って、出身地でもなんでもないですが、今の所に落ち着きました。

駅とて快速列車が止まるような規模ではないのは明白だし、無理に商業都市化を狙う必要はなかったのでは。
正直なところマルシェの計画が出たときに『なぜここに？そんなに大型？』と妻と疑問を抱いたのは記憶に新しいところです。

ファミレス系は需要あると思うんだけどね
ココスや坂東太郎はそれなり入ってるし。
ラーメン屋とかもほしいけど、個人であの家賃はなかなか手が出せないだろうしね。

一誠の店舗の前通ったら101?105予定のままだったけど、110は予定消えてた

朝からブルーマンデー具合全開の投稿ですみませんでした。
とりあえず、一誠さんにはマルシェを埋める施策を打ち立ててもらいたいのが主旨です。

少し前の投稿で現役さんが『研学のようになれば』と、みどりののことを考えて下さってる発言があったのですが、上物だけ作ってあとはご勝手に～というのでは困ってしまいます。
需要と利益の話は分かりますが、今のままほったらかしにしても住民にとっても一誠さんにとってメリットは限りなくゼロでしょう。

一住民として思うのは、マルシェが機能を完全に停止したときに、なんらかの犯罪の温床になってしまうのだけは避けたいところです。

>>9314 通りがかりさん

同じくそう思います。
ベンチ少なすぎですよね、もっと木陰があってもよかったな?
保育園が足りないくらい子育て世代がこんなにも多いのだから、散歩しながら立ち寄れるいこいの場にしてほしかったです。

ベンチ…

そういうの、求めてるの？

あの広場は各店舗が椅子やテーブルを出すための敷地だと思ってました

今から、ワンフロワぶち抜きで回転ずしや、100均にしてくれたら、週一で行くけど、今の状態では今年一杯行かないなあというのが本音です。

保育園の一次申し込みで保留になってしまった方はどこの無認可保育園にしましたか？研究学園の方で探すか、みどりので探すか迷っています。二次申し込みもしましたが、1歳児クラスなので絶望的です…

>>9322 通りがかりさん

職場に近いか自宅に近いかのどちらかを選ぶのが良いと思います。
見学に行ってみてはどうでしょうか？

AiAiキッズ、つくばインターナショナルナーサリーは良いイメージでした。
AIAIキッズには預けたこともあります。

育休を延長して7月のニチイを狙うのも難しそうですか？

>>9322
利用できる範囲の認可外に電話かけて空き状況を確認するのが先だよ。
どこも空きが厳しい状況だと思う。
とにかく、どこかに入れて、復帰済み・認可外通所の加点で遅れてできるニチイ狙い！

久しぶりに食レポ

ステーキ宮・・・ランチで行って俺は3000円のステーキ食べました。ご飯食べ放題はいいけどサラダバーにミニトマトが無いのはマイナスポイント。味も同じ値段出すならウェストハウスのステーキの方がいいかな。お子様ランチのハンバーグも冷凍食品臭が強くて子供も一口しか食べなかった。家内も総合的に不評。但しヤワラちゃんに似た店員さんは凄く丁寧だった（関係ないか）

丼丸・・・ここの掲示板のどなたかがおススメしてたので早速行って来ました。海鮮丼いいですね！刺身好きなので贔屓目な採点になってしまいますが確かにみどりのにも出店して欲しいです。片道10キロ近くは鮮度落ちるって！

中村屋・・・万博駅先の突き当たり左折した先にあるお弁当屋さん。「心を込めて作ります（だったかな？）」とにかくそんなニュアンスのキャッチフレーズ標榜してるだけあって凄く美味しかった。ただ、親子で経営してるのかな？終始奥でバタバタ感が伝わってこっちが落ち着かなかったけどたまたまかな？一回だけだけどまた買いたいと思った

大戸屋・・・言わずと知れたイーアス内全国チェーン店。みどりのに引っ越して来る前からお気に入りでイーアス混んでる事あって足遠くなってて久しぶりに行ったけどやっぱりここは食材もいいから子供にも安心して食べさせられるし文句なし！ここと丼丸がみどりのに来たらそれだけで我が家的には満足だな?

以上、あと1店舗あったけど店名忘れちゃって後日改めて。
あくまで主観なんで悪しからず(^_^;)

>>9315
賛同します！
最低限の商業施設だけで十分。
静かで安全な駅近のベッドタウンが希望です。

みどりの周辺で食物アレルギー持ちのお子さんがいらっしゃる方はどこの病院を受診されてますか？
エピペン処方してくれる病院はありますでしょうか？

研究学園のようにならなくても良いけれど、住宅街として必要な施設が徒歩県内にあると、老後、車を使えなくなったときのことを考えても便利ですよね！

>>9328 匿名さん

イーアスのようなショッピングモールはいらないし不可能だけど、飲食店や本屋、服屋とか各ジャンルのお店は欲しいね。

>>9327 口コミ知りたいさん
つくばキッズクリニックに電話で確認してみたらどうだろう。
メディカルにいた先生で、専門外来は一般と分けてあるし、とてもわかりやすくて優しい先生だと思う。もしそこで対応できなかったら、できるところを紹介してもらえるかと。

>>9327 口コミ知りたいさん

私が職場の先輩に訪ねた時は、研究学園の「あおきこどもクリニック」を紹介されましたよ。結局、行かなくて済んだので感想は書けませんが。

カスミ2号も違法駐車が横行するんだろね。

今どき、ネット通販でなんでも手に入るし、
食料品のスーパーと100キンでもあれば十分でしょ。
閑静な住宅街で売り込んだ方がいいのでは

回答してくださった方々ありがとうございます。
教えていただいた病院に問い合わせてみます！
助かりました。

劇団みどりのですね(笑)　まもなくみどりのに引っ越し予定ですが、実際は違いますよね？ネット内での事であって欲しいです。
しばらく見てましたが、変な人いるなーっと思うとせっかく良い土地に巡り会えても不安になってしまいますね。みどりのに興味がある人達も少なからず思うと思います。これから住む人達にとっても良い情報を提供していただけるとありがたいです。宜しくお願いします。

書いてる人がみどりの住みとは限らないから自分に必要な情報だけ搾取すればいいんじゃない？

でも、みんなそれぞれの考え方があって、
それを書き込んでるわけで、、、
それを自分のことしか考えてないから
発言するなというのはちょっと
違うと思いますが、、、
お店が出来て欲しい人も、
できて欲しくない人も、
大きなショッピングセンター求めてる人も
人それぞれの意見があって考えさせられるので
とてもありがたいです。

>>9344
最近引っ越してきたものです。いろんな意見があっていいと思います。個人的には今のままでも十分魅力的な街だし、カスミ&カワチができてマルシェももっとお店が入ったらもっともっと住みやすくなるし楽しみです。

マルシェとその横の複合施設が軌道に乗ればだいぶいいよね

突然ですけど、このあたりに梅の花が綺麗に咲いているところありませんかね？
筑波山までだとちょっと遠くて...。

>>9347 ご近所さん

梅園公園とか？
咲いてるかわからないけど。

前にチアのこと書いてる方いたけど、あまりにいい加減な体制本当に困る。連絡遅すぎ、言い訳するな。ワンマンでできないなら事務人数増やすとかして、もう少しちゃんとして欲しい。月謝の値上げだけして、何も変わらないとかやめてほしい。

>>9347 ご近所さん

同じく、この辺で見られないか調べまくったものです
つくばみらいの間宮林蔵記念館で咲いてるというウェブの古～い情報を見かけたんですが、行ったことある方いませんか？？

チアの現状が続くのであれば、うちはやめる方向で考えてます。期待して入りましたが、運営にがっかりしてるし、腹が立つことも少なくありません。こういった思いをするのは一度や二度の話ではなくイベントの度にです。そんな嫌な思いしてまで通わせる必要を感じません。別のチアか、違う運動系の習い事を検討中です。

チアってなんですか？

そんなに不満があるなら変えればいいじゃん。習い事なんだから、そこに行かなきゃいけないわけじゃないでしょ？
ていうか、ここはそういう事を言う場所じゃないと思うよ。

>>9353 通りがかりさん
自分は違いますが、検討中の人には貴重な情報の１つになるかと。
こういう個々人の感想って、人脈がなければなかなか手に入りませんから。
自分はNBアリーナのテニス教室の感想も気になりますw

言い方の問題かな。個人の意見として書くのはいーと思うけど…。あんまり書きすぎは営業妨害、事実と違えば訴えれるしね。

>>9334 9327さん


小池医院といとう耳鼻咽喉科は、アレルギーの血液検査ができます。
伊藤先生は、現在も牛久愛和病院にお勤め、青木先生は、メディカルセンターに勤務経験あり。小池先生は、皮膚科の専門医でアレルギー対応していらっしゃいます。
あおきこどもクリニックでは血液検査はできませんが相談にはのってくれます。

小池医院といとう耳鼻咽喉科は、営業時間が全然違うのでそこを確認してから受診されることをおすすめします。

よい先生が見つかるといいですね。

>>9353 通りがかりさん

はーい出てきた、学級委員長。希望書いてる人、飯屋の中傷書いてる人、みんなに言ってくださーい。

確かに言い方の問題。あれは情報じゃなくて愚痴。

>>9357 口コミ知りたいさん

ご自分の書き込みにケチ付けられたからですか？そういう書き込みは大人気ないと思います。

>>9353 通りがかりさん

あなたに他の方の書き込みを制限するような権限もないとは思いますが…。

でもそれじゃ無法地帯になっちゃいますね。

スルーが出来ない。
同じ事を繰り返してる。

ここに住んでる人達の程度がわかり、勉強になりますd(^_^o)

>>9362 みどりのを観てる(O_O)さん
あなたも同類ですね。

実際に顔会わせたら何も言えないだろうにね

>>9364 eマンションさん
だからこういう場所があるんでしょ。
嫌なものはスルーしなよ。

このあたりで小児歯科矯正の専門医はいませんか。
小学生の子供なんですが、最近顎がしゃくれてきたような気がするんです。歯並びは大丈夫そうなんですけど、気づくと受け口みたいな顔になっています。
女の子なので気になっています。

>>9366 通りがかりさん

ご両親の歯並び悪かったり、顎が出てたりすると遺伝の可能性もありますね。

みどりの歯科は月１で矯正歯科の先生がくるみたいです。

>>9366 通りがかりさん
みらい平のひかり歯科医院も矯正に力入れてますよ。

相変わらずごじゃっぺばがりだごど～

みどりの人どうし仲良くやっぺよ！

素朴な疑問なんですが、たまに9368のように名前が赤字の人がいますよね？これはどうしてですか？

>>9262 口コミ知りたいさん

みどりの二丁目 で是非やっていただきたいです そしたら昼ほぼ毎日行っちゃいます

>>9259 通りがかりさん
4月から始まるんですか？！

>>9367 匿名さん
でた 歯医者本人

公園はいつから使えるのでしょうか？

そろそろ公園入りたいですねー
寒さも和らいできましたし

公園、確か四月からだったと思います。
もう少しですね！

>>9378 周辺住民さん

気がつかなかった！
ありがとうございます。

>>9378 周辺住民さん
下げって何ですか？なんの意味があるのですか？

>>9372 名無しさん
みどりの駅バス停内にある塾の隣のテナントも募集中の様なので、そこも検討中です！
しかし試算したところ、日/100杯は最低必要なので需要が心配ですね。。。。

>>9382 口コミ知りたいさん

移動販売とかは考えてらっしゃらないですよねw？？

>>9382 口コミ知りたいさん
悩ましいところですね。駅前だと車利用の客は厳しい&パン屋等と違って出勤時に買って行くお弁当には厳しいので、メインターゲットは塾帰りの親子と夜の帰宅組になりますね。
駅の利用人数や年齢性別のデータが必要ですね。

ウイングマルシェの方が隣にできる複合施設やアントラーズの帰りに買っていく人もいると思うので、塾の横のとこよりいいんじゃないですかね？
美容室があったところですよね？
そこは飲食不可だったような

ウイングマルシェ、特に1階なら主婦、そして電車利用者とかで意外と見込める思いますよ。車で通る際もよりやすいし。
ウイングマルシェ値下げして欲しいですね。
主観なんで無責任な発言ですが。

>>9382 口コミ知りたいさん

実際に数字を見ちゃうと...シビアですね
みどりのじゃああまり高回転は見込めないだろうしなぁ

>>9387 通りがかりさん

あなたが正解。毎日だからね。やる方は

隣の複合施設完成後ならそこのお客さんの流れも見込めるけどねー。
そうするとまたマルシェの家賃が上がったりするんだろうかw

原価200円を500円で売ってたら、100個売っても3万円/日、月で80万程度。
家賃光熱費設備の減価償却諸々考えると、一切人を雇わず一人で切り盛りしてもカツカツだよなぁ、少なくとも開業リスクを受け入れるほどの利益は到底見込めない。
バイト雇って店主がそこそこの稼ぎを得るには売り上げ倍はほしいけど、みどりの駅に海鮮丼を食べる人が毎日200人もいるかというと…。開業当初はなんとかなっても近所に回転寿司でもできたら終わる気がする。
差別化で高級路線で500円で作って1300で売れば100食出ればかなりのもんだが、これも難しそう。
需要がほぼ人口に比例する弁当屋やパン屋と違って、海鮮丼って難しいね、まずけりゃ誰も買わないし、高くても安くても成り立たない。
みどりのにはまだそういう嗜好性の強い飲食店を維持するキャパはなさそう。
美味しくて他所から買いに来るほど評判の店になればいいけど、そんな店出せるならわざわざみどりの駅前に店構えなくても良いわけだしな、道路沿いにいくらでも土地は余っている。

>>9390 名無しさん

確かに近くに回転寿司で死亡だね
マルシェなどで契約すれば初期費用と内装で500万だね

みどりのに限らず近隣地域でもいいのですが、手洗い洗車をやってくれる所で安いところはありませんか？
車はマーチ程度のサイズですが、色々パーツが付いてるため洗車機不可です。
(うちは自宅で洗車できるからなーとか、何の解決にもならないコメントは不要です)

>>9392 名無しさん

うちは自宅で洗車できるからなー

ってのは冗談で、手洗いの時は観音台かみらい平のIDEMITSUに行っています。
中と外の洗浄、清掃合わせて2000円ちょっとだったような？

またご自身で洗車するなら、354を東に行って、ASSEを過ぎたあたりに洗車場があったはずです。

>>9393 マンション検討中さん
スタンドの手洗いでも意外と安いんですねー
行ってみようかなあ?
自宅でも洗車はできるのですが、素人洗車なので雑なのとホイールの拭きあげが面倒で(笑)

>>9394 名無しさん
お店をやられているのですか？
いくらぐらいなんでしょう？
コーティングも興味ありますねー

いえ！情けないながら、まだお店は出してません（笑）
自分も車大好きなので、1500円?です！

コーティングも予約ですが、スタンドより安くやらせて頂いてます！

>>9397 名無しさん
1500円からです！

まだ新築なんだけど
最近新電力ってとこのセールスが来て
「エコキュート入れる工事の対象かどうか伺います」って言われた。
まずオール電化じゃないし怪しいから断ったけど
調べたら工事費とかでぼったくるようなところらしい。
みなさんも騙されないよう気をつけて下さい。