つくば市みどりのの住環境について語ろう！

駐車場の運営会社が変わるだけだったらショックですね。

駅のどっち側にある駐車場ですか？、

失礼しました。東口って書かれてましたね。

駐車場なら後々何かに変わるかもって考えられるけど、アパートとかになったらね…

２５０円のとこは安いだけに高稼働率だったので、営業終了だとしたら他の運営会社に変更というより、建物の建設が決まったという可能性の方が高そうですね。

ただし、分譲マンションが建つほどの面積はないので、賃貸でしょうね・・。


賃貸だとしても全て居住ではなく、低層階はテナント向けとかだといいのですが・・・。

みどりの学園ができるので東口方面に人の流れが活発になると思いますし、意外にアントラーズのコートに電車で来ている人もいるので、テイクアウトできる飲食店なんか需要出てくると思いますがね。

絶対ありえないですが、バーガー系やカフェ系なんかほしいですね。

茨城トヨタみどりの店は10/10オープンとのことです。

カスミの斜め前の土地は出店中止になったんじゃないの？ショベルカー入って盛り土してるけど。どこか違う会社がうまく入ったんでしょうか？

はい、そのようです　決まってしまいました・・・・・・飲食店ではないです　残念ながら

何に決まったんですか？

これだけ飲食店が求められてるのに、一体何をつくるんでしょうか…

ほんとに、真面目に街づくりしてほしいです。
住民の意見を聞く場でもあればいいんですけどねー

そうですよね　地主からすれば、まちづくりより、土地活用の方が優先ですしね　昨日谷田部で運動会があったので、地権者の近い人からお聞きしましたが、「薬屋」とだけ聞きました。　本日も別件で角地の地主方がうちにきたのですが、具体的には聞きませんでした。ご本人もいろんな人に聞かれてうんざりしているでしょうから。。。。とりあえず昨日の時点です　結構コロコロ変わってますからね　静観してます。

ドラッグストアだとしたら、供給過多ですよね…ウェルシアにヤックスもあるし…。

地主って誰なんですかね。みどりのの発展は好ましくないなんて以前地主さんが言ってたなんてコメントありましたが頭にきますね。坂東太郎さんは諦めないで東口にでも出店してくれるといいんですが。

もうみどりのはどうでもいいよ。研究学園がうらやましい。
薬屋ばっかりだからいずれみんなつぶれて駐車場かパチンコになるんじゃないの？

土地活用が目的なら坂東太郎さんが出店したいと言ってたんだから話は纏まったはずなんですがね。1番目立つ所が薬屋？微妙に土地が広すぎる気がしますけどね。看板が立つまでは諦めないで静観ですね。

ウェルシアでもヤックスでもないとすると、ツルハかスギかな？

スーパーとドラッグストアが隣接すると便利だけど、信号渡って真向かいじゃな。
駐車場も横断しないといけないし、信号も縦横無駄に待たないといけないな

西口の駅前はほんと残念ですね

新都市中央通りさえ開通すれば、ヤックスドラッグの道に飲食店の出店も見込めるのに、開通する気配無いからな…

道路用地の買収は頓挫してるのだろうか

＞＞９３６
混乱してるかも知れませんね
角地＝坂東太郎出店予定地　ではないです

坂東太郎出店予定地＝複数の地元地権者
であり、この複数の地元地権者（角地の地権者でない）の1名の方が、反対し当初予定地への出店ができなくなりました

反対している方は土地活用どころか「ここは萱丸　みどりの地区発展反対」という高齢者で、角地の地権者とは別の方です

角地の地権者はいい方ですよ　

＞＞９３１
結構「住民の声を聞いて欲しい」ってコメント多いですね。
地権者はまちづくり協議会のメンバーなのですが、彼らは先祖代々受け継いだ土地を、先祖に恥じないように資産形成することが目的だから住民のご意向に従ったまちづくりなんてしないのでは？　URも（旧）まちづくり推進課も地権者に指図できる立場にないので、なんら住民の声が反映する仕組みは無いはず。　それでも住民の声を上げるのであれば、誰か市議会議員とかに立候補するしかないと思うが・・・みどりのから議員が選出されれば、いろんな意見が通りやすいし、道路関係であれば、県議会議員を出すしかない　いずれにせよ、いつかみどりの地区から政治家をだせるといいですね

関西系のドラックストアーみたいですよ。

>>939 みどりのの主さん
坂東太郎の計画はまだなくなってはいないということですか？

てっきり、角地が坂東太郎予定地だとおもっていました。

美味しいラーメン屋さんとホームセンターが欲しいです。

ドラッグストアも、二階がダイソーとか複合になってればいいんですけどね〜
ドラッグストアだけなんて、いらないですよね。ウエルシアあるし。

みどりのの開発が落ち着くのはあと3〜5年くらいかかりそうかな。その頃は354バイパスが商業地の中心になっていそう。

カインズホーム来て欲しいです。

みどりのは地主次第って感じなんですかねえ。守谷駅前もそうですけど、駅前が駅前らしい発展がしにくいですよねぇ。茨城は。

駅前らしい発展ってどんなイメージなんですかね？　マクドナルドとかファーストフードがあって、塾と、パチンコがあって、居酒屋でサラリーマンと大学生がばか騒ぎしてる感じ？　TX沿線のうまくいってる駅は、三井とかが一括で土地を買い上げて、居住区と商業地区を同一のDeveloperが手がけているので、綺麗な街並ができています。　みどりのや、守谷のように地権者任せにした時点で、統一感もないし、まちづくりの概念のかけらもないので、求める事自体に無理がある。ここで「あれ欲しい、これ欲しい」と書いても、何も始まらない　研究学園駅は一部の住民が立ち上がって自主的に清掃や、緑化の活動（グリーンネックレスや千本桜）しているが、みどりのはこういった取り組みがない。　当然さむざむとした活気のない地域に飲食店も出店はしてこない。　学校ができれば、すこしは活気づいて商売を考える人もいるかもしれないが、色々聞くと研究学園より活気がないのに、土地代だけは高いので、出店のハードルが高いらしい

みどりの地区では、区会を前身としたNPOが立ち上がって徐々にだが緑化活動に従事している。　彼らも限られた予算で、少ない人数で緑化の活動をしている　具体的には、駅の植樹枡に防草シートを敷いて、コニファーを植えて、レンガチップで景観をよくする活動をしている。　市役所の管理では、予算が厳しく雑草管理を全くしないので、近隣住民が立ち上がり、自主的に草刈り、緑化活動をしている。　少しづつだが活動の芽がでている。　みどりには、独自の発展する要素も多分にあるので、住民が主体となり活動していくことが重要　学校ができれば、いろんな事が変化してくると思う。

>>948 通りすがりさん

みどりのでも、一部の住民が清掃や緑化活動を定期的に行っていますよ。

ご存知ないだけでは？

みどりのって土地高いですか？？？
駅前にしては、茨城県南でもかなり安い方ですよ。常磐線沿線でも県南では佐貫や牛久よりもまだ安いかと。まぁ、駅前なんにもないからだと思いますが。あちらと違ってこれから高くなる見込みは大いにあると思いますが、それも地権者次第なのが泣けてきますね。

>>952

住宅地の販売価格だとしたらそうですね
商業区の土地もですが、数少ない(有一?)ビルのテナント代も相当高い
一時はオーナーが飲食店優先って募集してましたが、結局実らず

飲食店が来る、来ないと言うより、商売する人から見れば魅力あるターゲットでは無いんでしょう

学校できれば一気に変わりますよ


>>951

書き方がわるかったですかね
一部の住民(私もですが)、清掃や緑化活動しているのは存じています。
人工比率の問題でしょうが、それでも活気ある沿線住宅地からすれば、ほんの一握りでしょう

この掲示板が賑わってる時点で活気があるんじゃないですか？それだけ潜在エネルギーはあるってことですから。そもそも自治活動と出店は別物ですけどね。出店等を企画する側の人間ですがみどりの地区は単純に造成が長引いたのと人口増加率、人口分布、駅乗降者数が出店するに及ばない為かと思います。今後は学校建設を始め大手ハウスメーカー等の大型分譲も控えており人口増加、特に子育て世代の増加により長い期間での発展が見込める為、徐々に商業施設が増えて行くでしょう。以前から調査はしていましたが現に学校建設が確定してから動きはでてます。地権者の問題も少なからずありますが一部の人だけであり基本的には問題ないでしょう

研究学園が異常なだけで、ゆっくりと確実に増えていくってことですね。じっくりと待つことにします。

研究学園のグリーンネックレスのように、ブログかなにかやればいいのに。
たまに見てますが、街の情報を発信したり、活動の様子がわかったりしておもしろい。

みどりの中央、東、南の大通り、ガードレールなどで塞いで一車線潰してるのはなぜか、わかる方いますか？
景観を崩すので、早く撤去して欲しいんですが….

ガードレールはほんと邪魔ですし、夜だと見えないのではじめての人なんかいきなり出てきたガードレールにぶつかりそうですよね。

交差点のレーン分けの意味もあると思うが、交差点関係部分でも一車線潰してるね。右折用とは関係ないところも封鎖しているし。


まー道路も完全開通していないし、交通量も多くないから、一車線に絞っているんでしょう。

ただ、二車線で開放されていて唐突に一車線に絞られるところが何ヵ所かあるので、不意を突かれる感じで危ないとは思う。
一車線に絞るなら最初から封鎖しておいてほしいね。

交差点関係 ない 部分 のミス

カスミの斜め向かい、丸亀製麺ならよかったのに。個人的には。

カスミの斜め向かいは２店舗位作るのですかね？L型の土地で両サイド掘ってますよね。

今日みどりの学園の学区などの説明会があったかと思いますが、いかがでした？学区はどこまでなんでしょう？

川で分かれます。

ありがとうございます。谷田部南小学校との境目は常磐道でしょうか？

常磐道越えてますね。

学校説明会に行かなかったのですが、中学の場合は該当地区の人は谷田部中→みどりの学園に自動的に変更になるのでしょうか？

学校予定地の道挟んだアパートの隣の空き地でボーリング調査してました。何ができるんだろ

何ができるんでしょうね？広大な土地なので楽しみです。カスミの斜め向かいは貸店舗の新規建設と看板が出ていました。ダイワハウスが設計施工らしいです。地主さんが建ててどこかに貸すんですねきっと。

あの大きさだとラーメン、うどん、パン、定食、焼肉、お好み焼きなどの飲食店が可能ですよね。立地も悪くないので楽しみです。

NIPPOの隣の354バイパス沿いも工事が始まるような気配ですね。店舗だと嬉しいんですが。

学校のとこも大きなクレーンとか入って順調に進んでいますね！

カスミ斜め向かいの土地はセキ薬品とかいうドラックストアですね。敷地内に複数店舗作るような感じですかね？地中に基礎やっているので二階建てですかね？坂東太郎はその隣の敷地にできるようです。看板建ってました。かなり賑やかになりそうですね。

国道354号と国道354号バイパスが交差する現時点Ｔ字路の東側角地には歯科医院が建設されるようですね。

ゲオとかレンタルショップが欲しいです。

TSUTAYAほしいです。
学校できるので文具やゲームの需要も増えるでしょうし、TSUTAYAの需要あると思うんですけどね。

LaLaガーデンと研究学園にありますが

＊＊

354とバイバスが交差するところってどこですか？
歯科より耳鼻科や眼科、皮膚科が欲しいですね。

保育園も建設はじまりました。トヨタの大型分譲も敷地内草刈りしてたのでそろそろですかね？

>>986
バイパスじゃなくて新都市中央通が交差するところだな(現谷田部交差点)

カスミ斜め向かいのところ、建築主がセキ薬局と株式会社酒道と二組ありますね。

酒道は調べたら酒類の卸みたいですが、あの立地に卸会社はないと思うので、酒屋か居酒屋でも始めるのかもしれませんね

＞＞９８９

土地の所有者が酒屋の方だからですよ。　息子さんに一任してるって言ってましたよ。

駅からアントラーズアカデミーセンターまでの通りにアントラーズの旗とか設けてあげると良いと思うんだけどな。

以前はやってましたよね。去年あたりに撤去したんじゃなかったでしたっけ？記憶が定かじゃないですが。

いまカスミの斜め前、工事してますね

みどりのは駐車場と賃貸アパートと美容院と薬関係の店しかないね。

酒屋か居酒屋なら嬉しいな。セキ薬品はウェルシアと、被るしいらないなぁ。

銀行、塾、ピアノ教室、ファミレス、定食屋、パン屋、整体リラクゼーション、スーパー、蕎麦屋、居酒屋、お茶屋、ネイルサロン、占い屋、鹿島アントラーズの育成施設、皮膚科、小児科、内科、産婦人科、歯科等の病院もあるけどね。知らないだけじゃないですか？

もしかしたら坂東太郎とセキ薬局で駐車場部分は折半して使うとかあるかもしれませんね。
セキ薬局のほうは結構広いですし

>>999 周辺住民さん
結局坂東太郎なんですか？

>>1000 マンション検討中さん
そうですよ。続々、続いてくれると良いですね。

>>1001 匿名さん

そうだったんですね！坂東太郎は角地じゃないって書かれてたので、違うもんだと思ってました

>>1002 マンション検討中さん
角地はセキ薬局で、その北側が坂東太郎です。

坂東太郎とセキ薬局の工期はどうなってるですかね？
看板見に行く機会がなかなかなくて

あの大きさの店舗系だと３ヶ月もあればできちゃいますよね。

ついに板東太郎が…
たのしみです！

その勢いが続いてくれるといいですね！

スギ薬局建設予定地の地主さんは谷田部でスドウ酒店、研究学園の美酒堂を経営している方なのですね。
スギ薬局の隣にも地酒専門店を作ってくれないかなぁ。

>>1006　セキ薬局の間違いです。

>>997 検討板ユーザーさん
みどりのにピアノ教室があるんですか？
是非場所を知りたいです。

建設の看板二つあってそのうち一つが酒道って会社なので、美酒堂みどりの店ができる可能性高いですね。

もう一つの看板はセキ薬局でした。


坂東太郎楽しみです。
土地が狭そうなので駐車場はセキ薬局のを借りる感じか、工事が同時に始まったので共同開発なんですかね。

ドラックストアセキはがっかりですが、
美酒堂と坂東太郎は嬉しいですね！

ピアノ教室は新しくできたトヨタの前にありますね。その他個人でやっているのもあります。ネットでヒットしますが場所は開示してないので直接電話して聞いてみてください。

谷田部みどりの地域は次第にみどりの中心になっていくと思うので郵便局や交番などもできると思いますけどね。

飲食店は増えてほしいですね！

ココスは繁盛してますし、坂東太郎も繁盛すれば他のチェーンも参入してくるでしょうね！

>>1013 周辺住民さん

ここ最近はかなりみどりの地区、動きがありますね。小中一貫校建設から大きく流れが変わりましたね。
アントラーズ付近では、保育園の新設工事が始まり、ミサワとトヨタの大型分譲も近いです。
東方面では、ダイワが大型倉庫作ってますね。近くにジェーソンの建設も決まってます。
みどりの南と中央を結ぶ道路も今年度開通です。2丁目には、新たな総合型病院建設の予定もあるようです。
カスミ前のセキ薬品と坂東太郎もたのしみです。
他にも駅前や、2丁目、学校予定地周辺などに色々動きがあるっぽいですよ。これからが楽しみです。

連投ですみません。ここ1、2年でみどりのはだいぶ変わった印象ですが(道路など区画整理も落ち着き)
これからの5年でだいぶ景色が変わるでしょうね。
学校予定地横の公園建設と一体化してトンボ池周辺も整備できるかも、同時期が勝負かと。
それを逃すとこのまま放置される可能性が高い気がします。

>>1014 匿名さん
総合病院の予定があるのですか？
それは嬉しいです。

ますます便利になっていくのが楽しみですね。

もう一件、駅近にスーパーができたらいいですね。

ヤックスの道が万博に繋がれば、その道路辺りにスーパーできるとカスミと差別化できていいでしょうね。
その道をロードサイドの店が占めて、その周辺を住宅街にすればみどりのだいぶ変わりますね。

もちろん谷田部パイパスの方もどんどんお店が建つと思いますが。

谷田部パイパスとヤックスの道でみどりの囲む感じで発展していけばすごいんですけどね。

病院は朗報ですね。

筑波学園病院やつくば中心にいけば筑波大や筑波メディカル、記念がありますが病人がいくには遠いですね。

みどりのに中核病院ができればみどりのメディカルモールも勢いが出そうですね。

>>1019 周辺住民さん
総合ではないです。ひょっとしたらあるのかもしれませんが、あくまで複数の診療ができるようなのだと、思います。