つくば市みどりのの住環境について語ろう！

みどりのは土地の配分が一区画辺りの面積で比較的小さいのが駅前賃貸化の要因の一つですかね？

あの面積ではコインパーキングか小さい賃貸くらいしか建てれない。


賃貸の乱立はほんと建設屋のうまい言葉に騙されてますね。
需要無視で彼らは銀行から融資さえおりて金さえもらえれば後は知ったこっちゃないですからね。
一括借上げっていっても、数年おきに賃料の見直しがあったりしますし。
空室になると借上げてる不動産屋が賃料値下げするので、ローンの返済でプラマイゼロだなんて多々ありますよ

来年の３月に向けてみどりのに引っ越しを検討している者です。
3歳になる娘がいるのですが、幼稚園に行かせたいのですが、みどりの駅周辺の方はどこの幼稚園に通っているのでしょうか？谷田部幼稚園は2年保育なので、できれば3年保育に行かせたいんです。バスが来ているとか情報があれば有難いのですが。。。

みどりの駅の近くでしたら、幾つかバスが来てますよ。
もみじ、みのり、アカデミア、白帆、吉沼、いなほ幼稚園等。
ままとーんというNPOがつくば市の幼稚園選びの冊子を作って、書店とかで売っている様ですので、参考にしてみてはいかがですか？
まだ園の見学イベントや説明会に間に合う時期なので、良かったですね。

>>719
”発展”とは何を期待しているか次第です。　チェーン店や、激安ショップが来て欲しいですか？　であればみどりので無くても・・・・みどりのの良さは駅から歩いて行ける距離に、広めの土地を所有できるところや、トンボ池（整備してもらえるよう色んな手を使って要望していますが・・）等の駅前では実現できないよな緑化環境と思います。　ただ行政も全く管理してくれないので、住民主体による管理、緑化活動を要望はしています。　新設校でもICT教育や、グローバル教育の実現等、直接教育長に要望しています。　（整備・適切に管理された）自然豊かな街並と質の高い教育コンテンツの実現、民度の高い住民と住民の満足度向上が実現できるよう、（一住民ですが）働き掛けています。　これら（決して実現不可能ではない）が実現できれば、自然と良い方向で発展できると思いますよ。　ここで、希望書いていても一向に良くなる事はないのですが・・・・

>>721
え？　そうなんですか？　地元地権者と話をする限りでは逆に聞いてました。　従来所有していた田畑が広大な面積でしたので・・・　それよりもTX事業で先祖代々の土地を搾取？されたことの恨みが強いように感じました。　現実の価値と地権者の認識している価値のギャップが一番問題のような気がしますけど

みどりのに越してくる大半の人は、田舎のスローライフと程よい都市化をのぞんでいると思います。(勝手な推測ですが)
現状、スローライフはあっても、程よい都市化はほどよすぎるかと。

少し前に運動公園の話ありましたよね？市長の病院近くに建設で猛反対された。あれって、みどりのだと場所的にいいと思ったんですよね。TX沿線、高速（常磐、圏央道）近くで交通の面クリア。広い土地も沢山ありますよね。

>>727
それは・・・・・・
私もみどりの地区を関係者に打診しましたが、坪単価が高過ぎて、検討の土台にも乗らないと、一蹴されました（笑　色々あるようですよ

>>723 匿名さん
ありがとうございます！
全くわからなかったので困っていました。書店いってみます！

>>730
そうなんです。　一応リスト化するのに条件のマッチする所を機械的に抽出したようなことを聞いた覚えがあります。　本命はこの中の４つと聞いてましたが、もっと政治的？　◯◯とかの云云かんぬんですが、抹殺されるのが怖いので　もうこの辺にしておきます。

ミサワホームさんが行う、みどりの２丁目の戸建94戸、集合6棟の大型分譲も始まりますね。綺麗な街並みになると良いですね。

地元の人の話だと換地処分終わってみんな土地売っちゃうって言ってたな。それって街の発展にはいいことなのかな。

大型分譲が始まるんじゃ早々にスーパーが来ないとヤバくないですか。只でさえカスミでは供給能力に限界がきてるのに。人口が増えれば遅かれ早かれ出来ると思いますが。

カスミの斜め前の坂東太郎予定地にあった貸地の看板外されてたけど何か進展あったんですか？情報お持ちの方いれば宜しくお願いします。

昨日、みどりのサマーフェスティバルに行きました。
みどりのを盛り上げようと頑張っているスタッフの方々、大変ご苦労様でした。
みどりのがいい方向に発展していくことを望んでいます。

>>738
ご来場ありがとうございました。　こちらの掲示板で不満を記載されるようりも、実際の我々の取り組みを、みて・感じて頂いて、今後に期待をして頂ければ、我々にも大きな糧になります。

>>739 みどりのの主さん

みどりの発展は本当に楽しみです。サマーフェスティバルも参加させてもらいましたが、どんどん街の発展と共にもっと大きな祭りになればいいなーど思いました。

>>739 みどりのの主さん
昨年、引っ越してきたばかりだったので行ってみました。
実行委員会の方同士なのか、すでに仲良くなってる集団なのか、かたまって会話されてて、新参者は入りにくい雰囲気がありました。


今年は行きませんでしたが、もっとたくさんの人が集まって楽しめるお祭になっていけぼいいなと思います。
学校ができれば、校庭でやるのでしょうかね？今後を楽しみにしています。

あとは、チラシの角が抽選券になってるなどの工夫があればもっと行きたいと思えるかなと思いました。
わたしの地元はそうでした。

>>741 周辺住民さん
反省点ではあると思いますが、700人以上の方がいらっしゃいますし、我々も同じ住民ですよ いろんな方がいらっしゃいます。 多分誤解されていらっしゃる方もいるともいますが、自治会のイベントでは無く、社会福祉法人の地域貢献イベントに、地域の住民がボランティアで参加しているので、ちょっと皆さんが想定されている運営では無いですよね。 なので学校での開催とかは無いですし、"祭"という名前にしていません 運営も大変ですよ。毎年反省しながらすすめているので、暖かく見守って下さい。ここでは我々の取り組みの問題点をご指摘頂く場では無いと認識していますし、地域活性に取り組んでいる住民に失礼かもしれませんね

>>742 みどりのの主さん
あと言い訳では無いですが、ボランティアは1ブース1名体制で一時間だけの作業をローテーションで担って貰てます。 ですので、ご指摘頂いた様な事では無いですし、ボランティアも同じ住民なので、自分のローテーションが終われば、イベントに参加する住民なので、普通に知人と固まって会話もしますよね。 またブース内では住民と社会福祉法人の社員、利用者との交流の場である事も目的ですので、むしろ良い結果ですね

>>743 みどりのの主さん
自治体運営ではないのですね、
そういったことは知りませんでした。

今後、自治体が主体になって盛り上がるお祭がやっていければいいですね。

実行委員会の方がいらっしゃるなら、意見をと思ったのですが失礼な書き込みをしてしまいました。申し訳ありません。

>>744
中々地域のイベントって運営がよくわからないですよね。自治体と自治会も違いますしね。住民主体で運営する場合、費用をどこから捻出するのかとか、イベントの範囲はどこまでなのか・・・チラシも結局小学校にも撒いているので、イベントの対象範囲も曖昧ですよね。　みどりのも住民が増えて、地域イベントに意欲的な住民が増えれば、地域イベントの開催もできるかもしてませんよね。　意識の高い住民が増えるように我々住民も小さなことからよくしていきたいですね。

源流公園前の小さめの店舗併用共同住宅予定がついに動き始めたみたいです。

ショベルカー入って雑草刈られ造成？が始まったみたいです

>>746 周辺住民さん

美容院じゃないといいですが…

パン屋あたりがいいですねぇ

パン屋さんほしいですね。

あの土地かなり小さいけど駐車場は地下になるのかな？
計画だと地下一階地上四階だったんで

それとも店が地下か？
都内とかだと地下に店舗ってあるけどどうだろうか

>>748 周辺住民さん

あんまり期待しない方が…
駐車場が地下じゃないですか？大きさ的にテナント入りにくそうだけど、クリーニング屋とかそんな感じかもしれませんよ。

あの狭さだと地上に駐車場は難しいし、地下にしても数台しか無理そうですよね。
地下に潜るための坂道だけで車置くスペースなくなりそう。


駐車場無いタイプの賃貸か店用に2台くらい置くスペース作るくらいか？

西武が2月で閉店ですね。

茨城県から百貨店がなくなってしまいますね…
水戸のみですか

百貨店なかなか行く機会はないけど、ランドマーク的存在や地域のブランドとして百貨店はあってほしいですね。

イーアスの三越とか移転しないかな？

百貨店の新規出店はこの時間に難しいと思います。考えられるのは、イオンが借りて、建物全体がイオングループになるとかじゃないですか。

この時間じゃなくて

この時代でした。

学園病院前のカワチとヨークベニマル、みどりの駅前に移転してくれないかな。カスミだけだと限界だよね。ついでにアッセの100均もきてくれると日用品は困らないんだけどな

たしかにカスミ１店舗ではこの先に耐えられませんね。
ヨークベニマルかとりせんでも来てくれれば。

一緒にドラッグストアと100均もきてほしいですね。

駅前の広大な土地に守谷のマンションとヨークベニマルの複合施設みたいなのできないかな。

ヨークベニマルとカスミはお腹いっぱいなので、西友かヤオコーが来てくれますように！

駅近にウエルシアあるのに、ドラッグストアはもういいでしょ

もう１００均とカスミのお話しお腹いっぱい
１００均来て欲しくないし
ここで書いていても、カスミ以外のスーパーのお店はこないでしょうね

ウェルシアはあるけど微妙にカスミから離れているので買い物不便なんだよね。

みらい平や万博記念公園のように隣接してほしい、

その際ウェルシアが移転とかでもいい。

サマーランドみたいなプールができたら楽しいな。近場だと砂沼サンビーチぐらいだよね。野田の清水公園のようなアスレチックも健康によさそう。無理だと思うので想像だけだけど。

やはりとんぼ池を自然溢れる憩いの場にしてほしいな。

綺麗な川や池に木々適度にあり木漏れ日の中をまったりベンチで過ごせるような公園にしてほしい。
適度なアスレチックなんかもあれば子どもも楽しめるだろうしね。

近くにカフェやレストランなんかできれば尚良い。

>>760 マンション比較中さん

賃貸に住んでる人からしたらあんまり気分良くない投稿ですね。賃貸の人もみどりのが気に入って住んでるんだし、将来的にもみどりのに住み続けたいと思ってる人もいるだろうし。駅前に賃貸マンションばかり増えて欲しくないのは分かるけど、あなたと一緒で数ある選択肢の中からみどりのを選んだ訳だから、同じ近隣住民として、もう少し考えて意見しましょう。

とはいえ、とんぼ池の近くにまた賃貸アパート。

源流公園前の小さいところ、なんか砂利みたいなの敷いてるけど、まさか駐車場にする気じゃないよな……

建築計画地下１階地上4階だったんだが


地下あるならまず掘るよな…

今って駅近でもみどりのは安いの？TX開通当初はここでこんなにするのってぐらい高かったんだけど。西武も撤退となると、つくばの駅周辺はどこも安くなるのかな

駅近くのクルムヒルズは3500～4200万くらいですね。

土地は大体55～65坪で1100～1400万くらいが徒歩15分圏内に多いと思います。