つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>7175 匿名さん
落札後に公表されるのは公的主体から落札した時だけです。
一般の地主さんから購入した場合には、公表されるとは限りません。

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早くて約一年後あたりかな

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登記が設定、移転しないと公表できないよね。
つまり完全に決定ではないってこと。
情報もれると競合がね～。

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>>7179 ころちゃん
競合にもなるけど宣伝にもなるからいいんじゃないの？？

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完全に決まっていない状態の時に後輩がその情報をお客さんにバラしてオープン中止になったことありましたよ。
噂はいい噂だけじゃないですからね。
期待はしてしまいますが、温かく見守っていきましょう。

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競合に潰される可能性を言っているのですよ。

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めばえの街の大きなチラシがポストに入っていました。
めばえビレッジの建て売りの価格も300万円ぐらい値下げです。
売れるだろうか？

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早く正式に公表できるようになるといいですねー。

めばえの建売の方はコンセプトが独特だからね。
注文の方は良いと思うけどね。

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>>7181 匿名さん
夏にミサワの営業がばらして客に宣伝言ってたやつかな

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>>7180 匿名さん

お客様目線では宣伝になるよね。確かに。笑
ただ完全に契約しない覚書程度だと競合店が家賃を多く出すとか言って地権者が浮気してまとまらないです。
貸す方は高い方に基本貸したいからね。買取でももちろん一緒。

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何かが動き出したんですね。ということは保育園は知らない間にボーリングを別の場所でやっていたという可能性もあるのでしょうか。それともそのような必要がなかったか。

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いずれにせよ保育園はまだ建設の気配無いけど、間に合うのかな？
研修や備品とかの納入考えると2月末には建物完成してないと厳しいけど、４ヶ月でできる程度の建物なのかね。年末年始もあるし。雪とか降ったら遅延するかもだし。

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>>7160 匿名さん
？？

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>>7003 匿名さん

まったくもって同意件ですね！東京からの移住者です。
私が子育て世代というのもありますが、駅からの徒歩圏内に、スーパー・小学校・病院と生活環境が三拍子が揃って、加えてさらにフラットに近い地形に、大きな公園という、他に類を見ない好条件、移住にあたっていろいろ見て回りましたが、こんな土地はなかなかないですよ。

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>>7185 通りがかりさん

違います。
みどりのではありません。
他の方もおっしゃるように競合とのトラブルなどあったのではないかな？と。

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>>7190 匿名さん

隣のみらい平や万博記念公園、研究学園も同じような条件だと思うのですが、その中でみどりのを選んだ決め手みたいなのはありますか？

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>>7192 匿名さん
万博記念公園にカスミができたのってほんの数年前よ。それまでみどりのまで買い物に来てたんだから。

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>>7193 通りがかりさん

みどりの義務教育学校の発表よりは前ですよね？
少なくとも5年以上は経っていると思うのですが。

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>>7192 匿名さん

最終的には『値段』です。他地域と比べて幾分か安いように思えたところがあります。
価格帯で行くと、万博駅も候補に入れましたが、小生が土地探しをしていた時は小学校建設計画が不明瞭であったことから外させて頂きました。
研学駅は少し値段が上がることと、商業地域・行政区画として、これからもっと栄えるとは思いますが、経験則上住居区としては私の性格には向かないと思ってしまったところがあります。

あとは付帯価値として考えられたのは、バス路線が多様化していることと、高速道路のインターチェンジへの(つまり首都圏への)アクセスの良さとのバランスを見て決めました。


私も妻も茨城県には縁も所縁もない者ですが、純粋に町並みと生活環境から子育ての有望性を考えてみどりのにしました。

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>>7192 匿名さん

研究学園は駅徒歩圏内だと値段が高くて無理でした。家のレベルを抑えれば4000万以下でもいけたんですけど、抑えてまで研究学園に住みたいと思いませんでした。

万博はやはり小中学校の問題と、大規模分譲等気に入った土地が無かったので見送りました。

みらい平は住んでたので有力候補の１つだったんですが、中学校が遠いのと、駅徒歩圏内の土地ほとんどなかったのが理由ですね。つくばみらい市ってのも少し減点ではありました。ただ、みらい平単独でみると凄く良い街ですね。富士見ヶ丘の方はほんと静かで住みやすそうです。

みどりのに決めたのは、家を買おうとしたタイミングでみどりの学園が決まり、駅徒歩圏内に多数の大型分譲もあり、値段も3500万前後で多数あったので。

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私は元々こちらに住んでおり、つくば〜みらい平で検討してました。最終的には研究学園のイーアス横のDaiwaとみどりのの駅近で悩み。価格と住環境という意味でみどりのを選びました。利便性という意味では研究学園だと思いますが、つくばはやはり1区画が広い為、車での移動が必須でしたので商業施設こそ少ないけどスーパー、ドラックストア、飲食店、銀行、病院、保育園、小中一貫校など徒歩圏内というのが決め手となりました。1000万近く違うので価格がかなりウエイトでかかったですが（笑）私的には電車で約５分しか違わないのにあの価格差は納得いかなかったのです。駅前公園もできましたし、後は学校横の広い土地に商業施設がくれば私的には後悔のない買物だったと胸を張って言えます。

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　駅前の「おとなり」に行かれてる方いますか？私も子どもも人見知りなのですが、知り合いがいないとキツイでしょうか。グループとかできてるとなかなか入れないもので。

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ちなみに母30半ばで0歳児です。若いママさんが多そうなので、話しとか合うか不安です。みんなおしゃれで可愛いし、お子さんも可愛い格好させててセンスが良くて羨ましいです。

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皆さま、丁寧なレスをありがとうございます。

現在みどりのの賃貸住まいなのですが、増税前に住宅購入を考えていたのでとても参考になりました。
みどりのに長く住んでいるので住みやすいことは分かっているのですが、ピアシティ的な場所が無いためなかなか踏ん切りがつきませんでした。

そうですよね、徒歩圏内にこれだけ揃っていて、値段も手頃なのはみどりのの強みですよね。
数年前であればみらい平も安かったのですが、今ではみらい平は駅近にはほとんど土地物件はありませんし、万博は小学校新設の話はありますが、中学校が少し遠いかな？と悩んでいたところでした。

みどりのの中でもどこにするかは悩みますね。
これからの発展にかけて中央、南にするか、駅近の1丁目にするか、渋滞が避けられて研究学園に近い2丁目にするか…

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>>7198 匿名さん

大丈夫ですよ。
皆さん最初は1人ですし、年齢層も20〜40代の方と様々です。
保育士さんたちも常駐しているので、お子様の相談などできますよ。

初めての方は、おとなりHPに載っているイベントカレンダーの
ふきえばあちゃんの子育て相談、
測っちゃおう
あたりを狙っていくと、保育士さんや他のママさんとも交流しやすいのではないかな？と思います。

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>>7199 匿名さん
おなじく30代半ば、ゼロ歳児です。
いちど行きましたが、みなさんすでにお知り合いの輪ができていて人見知りな私には無理でした…
隣にいた方と少しはなして、それ以上はありませんでした…

気軽に行ける方がうらやましいです…。
性格的に自分には向いてないとおもって、それ以来いってません…。

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いとう耳鼻咽喉科11/12オープンって書いてありましたね。白亜クリニックも近いし2丁目はクリニック増えるのかな？

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>>7200 7192さん

みどりの一丁目はもうほとんど土地無いですかね？
大型分譲があるの南と二丁目ですねー。二丁目はタイヨーやドラッグストア等買い物は便利ですね。研究学園方面も行きやすいですし。
南はめばえくらいの位置なら学校も駅も近いのですが、高速の方まで行くとかなり遠いですね。
みらい平の方に繋がる道が開通すれば便利になるかもですね。

中央も駅近、学校近くで穴場ですねー。ウイングマルシェやその横の土地に喜ぶ施設ができるとのことですし。
中央道路が開通すれば渋滞避けて研究学園の方に行けますし。

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>>7204 通りがかりさん
タイヨーまだですよね？

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産後うつの方いらっしゃいますか？

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朝方４～５時ごろにどこかで放送が流れませんでしたか？
あれ何だったのでしょうか...？

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とうとう話題の土地に看板でましたね。期待以上でした。

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>>7208 検討板ユーザーさん

看板の内容、教えていただけますか？

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>>7208 検討板ユーザーさん
なんですか？気になります！

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いきなりすごいことになってきた。

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>>7199 匿名さん

私の妻も30代のちょうど半ば(笑)で一歳児の一人娘を育ててくれています。

今までも家探しに来ててすれ違うママさんを見てもそこまで年齢層は変わらないかなと思ってますよ。

お子さんを通じて会える日があったらぜひ仲良くしてください。

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夕方、看板みたけど、手掛けるのはダイワで内容は物販店舗、飲食店舗、サービス店舗

工事は12月から来年12月末まで

店舗名とかは載ってなかった

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ピアシティとかヨークタウンよりちょい豪華なみたいなやつだよねきっと！！
飲食店もあるみたいだし！

とりあえず保育園ではなかったってことか

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ダイワロイヤル株式会社はたしかイーアスを計画したところですよね。なにができるんだろう。1年後に。

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とりあえずあげときます。

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みどりの学園の体育館付近でもボーリングしてたよ

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ピアシティもダイワロイヤルだね。

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あまり期待しないでいよう。マルシェのようなこともあるから。

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でもダイワならテナントの目星はついてるか既に内定してるような気がする。
ウイングマルシェのように完成してもテナント入りませんは無さそう

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>>7216 Fさん

動き出したということは、地検者との契約がうまく進んだということだから、みどりの中央の11の4のニチイの保育園は、ダイワが豪語した通り、3ヶ月半の工期で建ててしまうのかもしれない。

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>>7221 周辺住民さん
まあ、実際、来年度の園児募集を出してしまっているので、開演しないとですね。

このご時世、青空教室じゃ、認可は降りないでしょう。
なんらかの建物は立つはず。

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300坪強の面積が開発面積と差があるから一部分筆して保育園かな。
大丈夫だよ。ダイワはテナント決まってから。

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>>7221 周辺住民さん

今回の看板は保育園とは別物だけど？
保育園は11-4-5とサイトにはあるけど、隅っこにでも作るのかね？
保育園の建築看板は立ってなかったけど。
ダイワが３ヶ月半で保育園作るなんて言ったの？

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書いてるうちにコロさんから投稿あったわ笑

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それにしても一気に動き出してきたな。数週間前の悲壮感が嘘のようだ。
ホンダのディーラーも骨格がだいぶ完成してきてたね。
クスリのアオキ付近は三箇所同時になにか作ってるし。
商業系なら告知しててもおかしく無いのに何もしてないところみると、事業所かなんかなのかな。

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>>7224 ころちゃん

テナントの公表は一般的にはいつくらいですか？
工事が始まるころには柵とかに〇〇オープンみたいなのよく出てますが

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>>7228 通りがかりさん

③店舗は大規模で発表されると思いますよ。
残りは募集かけながらかな。

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>>7229 ころちゃん
ありがとうございます！

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スーパーは前に出たベニマルかな？

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TUTAYA入ったら嬉しいなぁ。
飲食はサイゼリアとか気軽に入れて酒も軽く飲めるようなのだと嬉しい

ボーリングしてるのがウイングマルシェ裏、アントラーズ側の角、みどりの学園体育館付近みたいだけど、角地に建物が建つのかな？

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アントラーズ隣の空き敷地はプラネタリウム付きの図書館が建たないかなぁ〜。
前に住んでいた所の図書館はプラネタリウム観れたんだよなぁ〜。

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>>7233 eマンションさん

現在、県が保有してるので市が買って公共施設になる可能性はありますよねー。
結構広いですからねあの土地。形もいいですし。

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ウィングマルシェの第1店舗目がそろそろオープンだそうですね！
カフェ&バーかな。

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>>7235 匿名さん

いつオープンとか告知しないのですかねー
カミングスーンじゃなくて、そろそろ
告知しないとオープンしたことにも気づかれないのでは

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ピクニックベーカリーの北側の広大な土地。何かできるのかな。住宅地？

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>>7237 匿名さん

気持ち悪っ。監視してんの？
しかも中傷してるし。キモい。

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誰がどこに家を建てようが個人の自由だと思いますが。7237さんに言われる筋合いないと思います。

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家が出来るのを楽しみにしているのに不安になるようなこと書かない方が。

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ウイングマルシェはカフェ&BARなんですか？美容室とか以前でてましたが違う店に変わったのですか？

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昼もやるらしいよ。

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カフェバーです。
来月中旬以降にopen予定。工事が延びてるようで
イッセイも事前宣伝しますよーって声かけてるみたいだが正確な日にちが提出されず出せないみたい。
マルシェがんばれー！

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>>7237は削除依頼しているので、放置してください。
反応を楽しむどうしようもない人なので、スルーでお願いします。

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最近他県から越してきて、みどりのに家を建てました。近隣駅と比較検討の上で決めました。通勤＆通学のことを考えて、駅から徒歩圏内がわが家の必須条件でした。決め手は、
①自宅から徒歩圏内に小中学校がある(みらい平＆万博記念公園は中学校が遠い)
②価格(研究学園は同じ価格だと駅から遠い)
③閑静な住宅街(研究学園は便利ですが、道が混む)
ただ駅近での土地探しは、結構大変でした。新しい嬉しいニュースもありますし、価格的にも益々難しくなりそうですね。今後徒歩圏内に、警察＆郵便局＆図書館などの公共施設、100均＆本屋さん＆カフェなどができると、とても嬉しいです！

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ダイワロイヤルということから、ホテルも建つとかあるのかな。

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>>7247 eマンションさん
流通事業部だし、物販、飲食、サービス店舗だから無いと思います。
ホテルなら宿泊施設とかになってるも思いますし。

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>>7242 匿名さん
美容院は確定ではなかったので、予の区画だと思いますよ。現時点でどうなってるからはわかりませんが

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>>7199 匿名さん
私なんて40ですよ(^_^*)子供はもうすぐ2才です。40代ママいないかな…といつも思っています。

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>>7206 通りがかりさん

もしお困りでしたら、別のところでご相談した方が良いと思います。
ここは心ない人もチラホラいるのであなたが傷つけられる可能性があります。

釣りかもしれないけど内容が気になったので書かせていただきました。

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みどりの駅西口の元美容室の空き店舗、何か入らないんですか？ご存じの方いらっしゃいます？

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将来IKEAがみどりのにできる可能性は、ありますか？噂で聞いたので、どなたか情報をお持ちでしたら教えてください！

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>>7253 匿名さん
そんな広い土地あるんですかねぇ？
できたら嬉しいし楽しいけど！

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みどりのにもプロントできないかなぁ〜
ランチでも、バーでも利用したい！

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みどりのにIKEA来たら嫌だなー。道路混むしうるさくなるし。
TSUTAYAも少し離れてていいよ。万博公園あたりがいいな。どうせ車で行くんだから。

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駅前の「おとなり」について書き込んだ者です。返信してくださった方、ありがとうございました。
同じような気持ちの方がいらっしゃって嬉しかったです。

こちらに越してきて、知り合いも全くいないので毎日不安ですが、公園から行ってみようと思います。

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>>7257 匿名さん
こちらこそ、もし会った時は仲良くしてくださいね〜(*˘︶˘*)

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>>7255 匿名さん

個人のカフェバーじゃなくて、気軽に入れるチェーンのカフェバーいいですよねー
個人のカフェバーも合う人には最高の環境なんだろうけど、まったり過ごした人見知りには向いてないんだよな笑
常連の溜まり場とかになると余計に行きづらいし

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常連さんのたまり場となるくらい入れば良いですね。
バンブーカフェみたいな感じだと思いますよ。

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>>7260 匿名さん
バンブーカフェも入りにくいなぁ。
やっぱ気軽なチェーンがいいな。

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>>7257 匿名さん

私も引っ越してきたばかりで、一歳の子を育ててます。知り合いもいないので、(おとなり)や、柏の葉Ｔサイトのベビー教室行ってます。どこかであったらよろしくお願いします♪

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>>7253 匿名さん

研究学園にイケア進出の可能性があった時、つくば市と揉めて流れた経緯がある噂を聞いたことがあります。

それが本当だったらつくば市には進出しないでしょうね。
するとしてもみどりにはそこまで大きな土地は無いので、研究学園か万博の西側でしょう。

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みどりので一戸建てパナソニックホームズ購入検討しています。守谷のパナソニックホームズとどちらが良いですか。住み心地や教育環境など教えてください。1歳の子どもがいます。よろしくお願いします。

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いい雰囲気になってきましたね。マルシェもはやくうまればいいなあ。

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>>7264 通りがかりさん

守谷に買えるなら守谷のほうがいいのでは？

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店舗はいつ公開するんですかね？どういう作りで行くんだろうか？1店舗毎の開発か？広範囲にボーリングしてるから、L字にくんで二階建てにするか？楽しみですね

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改めてここにダイワロイヤルさんが計画するそうです。写真アップします

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表札も

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>>7266 匿名さん

守谷は電車本数多いけど、駅前開発失敗してるし、長期的な目で見たら良いとは言えないな。
数年後、同じく本数が多いはずなのに衰退してる取手みたいな事になる雰囲気はある。

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ダイワの開発は守谷のヨークタウンみたいな感じですかかね？どんなのできるのか楽しみだー♪
みどりのに家買ってよかったと久々に思いましたわw

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守谷は都内通勤してる人か頻繁に電車を使う人じゃないとメリットはあまりないかと思います。やはり始発駅で本数が多いということもあり、人気なので価格帯もそれなりになります。子育て世代であれば守谷までも8分？ですし、総合的に判断してみどりのを選ぶかなと思いますね。やはり駅近にスーパー、ドラックストア、コンビニ、クリーニング、病院、銀行などが揃っているのは主婦受けいいですし、保育園、小中一貫校、塾、公園、学童保育施設など教育環境も充実してるのに価格帯は路線内では安値圏になっているのでオススメだと思います。新たに駅前に商業施設も計画されていますし、商業施設と人口がバランスよく設置されてきてますので今後更に人気が出てくると思います。

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>>7264 通りがかりさん

守谷の小中学がイマイチわかりませんが、みどりのなら小中一貫校があるので、公立に行かせるのならみどりのはとてもいいと思います。

商業施設も駅近辺や二丁目に続々と決まっており勢いもあります。
イーアスやイオンモールつくばなど北関東最大級の商業モールも車で15分くらいと便利です。
守谷は大きなショッピングモールがないのでそこが残念ですね。イオンタウン守谷は小さいのですぐ飽きます。店も少ないし。

つくば市はゴミ捨ても燃えるゴミと燃えないゴミが一緒なので結構楽です。

電車通勤なら始発がある守谷の方が楽ですが、みどりのから乗って守谷で乗り換えることもできるので、そこまで差はないかもしれません。

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>>7267 匿名さん

マルシェ裏、アントラーズ側、みどりの学園体育館裏でボーリングしてるので、L字の可能性もありますが、それだと主要道路から車が入らないんですよね。
みどりの学園側をメインしたL字かＵ型ならわかりますが。
いくつかの店舗が繋がってたり、飲食店だけ端に独立して建ったりするケースもありますね。

早く完成予定図がみたいですねー！

守谷のアクロスモールみたいな感じだと嬉しい。
ピアシティかヨークタウンくらいのような気もするけど。

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インモール型がいいですけどね。みどりの小側をメインにすると子供たちが気がちっちゃいますね。

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いよいよ、みどりの中央公園が公開されますね

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