つくば市みどりのの住環境について語ろう！

マルシェの横は保育園でも公園でもアパートでもない。
皆さんが喜ぶと思う施設です。
マルシェをやってる一誠商事も隣をやるダイワハウスも地域のためになるだろうとやっている。
みんなで応援していきましょう。

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それは期待していいんでしょうか。ひさびさにうれしいニュースです。

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>>7135 匿名さん

今年オープン予定の記事の見間違いじゃん？ってことでは？
本来は2018年4月オープンとかっだったし

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>>7137 通りがかりさん

おお！！
ボーリング調査広範囲にしてたので保育園にしてはおかしいなとは思ってました。
ニチイはもしかしたらその複合的な施設の中の一部なのかもしれませんね。
ニチイの保育園はビルやマンション等のワンフロアを借りてやってるのが主流みたいなので。

ただ四月開園間に合わない気がするけど、段階的なオープンなのかな？
それとも保育園はやはりみどりの学園側のアパートの間とかなのか？

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新都市中央道路の万博研究学園区間が三月末ごろ開通みたいですね。

萱丸工区は去年地権者への説明会があり、工期は6年ですか。
早く繋がってほしいですねー
https://blog.goo.ne.jp/taikoji111/e/fff8ac868a0c7f28809b129788a371c0

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マルシェ横の広い土地で、今日もボーリング調査してますね。車から見えました。

アントラーズ側の隅っこです。

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ウイングマルシェ横が商業施設だとウイングマルシェにも追い風ですね。
ウイングマルシェ単独では集客できなくてもその商業施設で買い物帰りに食べて帰るかーってなりますしね。

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ボーリングにしては長すぎなのが心配。
普通は二三日でしょ。現場は。

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複数箇所ボーリングしてるからでは？
それとも地盤がイマイチなのか

隣に学校建ってるくらいだからそんな柔な土地じゃないと思うし、高層な建物じゃないだろうし。

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大きい建物を建てるときや保育園等を作るときって周辺住人に説明会とかしないんですかね？

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ボーリング、みどりの学園側でもやり始めそうですね

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>>7128 検討板ユーザーさん
http://www.pref.ibaraki.jp/shokorodo/chusho/shogyo/daiten/documents/it...
こちらですね。しかし2018.4.2開設のままでした。
http://www.pref.ibaraki.jp/shokorodo/chusho/shogyo/daiten/todokedejokyo.htmlこちらには2019.1で出ていたんですが、現在はありませんね。

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みどりの南とみらい平をつなぐ道はいつできるんだろう

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>>7146 通りがかりさん

隣接してるアパートくらいしかしないんじゃない？
マンションとかでも半径20メートル内までとかルールあるよね？
詳細はコロさんならわかると思うけど

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>>7148 匿名Sさん

これですね、ありがとうございます。
やはり2018／4のままでしたか。。

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10/27の常陽リビングにマルシェの入居募集してる

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物販はまだしも塾などにもおススメですって書いてある

塾はなぁ
コンセプトとはいったい

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スパ欲しいー

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ここではこんなにマルシェ話題になってるのにねー。
塾はないかなー。
通わせる立場でも、子供への他のテナントの影響とか考えたら通わせたくないな…

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塾からの問合せが何件かあったのでしょう。
要するに、飲食店だけじゃないからみんな来てよーっていう宣伝も兼ねてるのでしょう。
最初のコンセプトを守っていたら、それこそガラガラのままだから切り替えて良いと思いますよ。

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切り替えすぎて残ったのは塾と美容院、保険屋だけになったりしてな…
今はウイングマルシェより隣の土地の行方の方が気になるな。

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>>7137 通りがかりさん
あぁ、それについては（私の職場では少なとも）緘口令が敷かれています。

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>>7158 通りがかりさん
スーパー？

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春までカミングスーン

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>>7157 通りがかりさん
既に「マルシェ」ではないわけですね。
テナントが決まったら、名称変更しましょう。

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>>7161 通りがかりさん

余計なお世話

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>>7158 通りがかりさん
何人かの関係者は意味深な発言をされていますが、駅前の広い土地は動き出すということでしょうか。商業施設か否かというだけでも知りたいです。

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店名はまだしも、業種だけでも教えてほしいなぁ
数人がそれっぽいこと言ってるってことは複数の会社から漏れてるから特定されないでしょうし。

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ダイワだったらピアシティかなと思ったけど、ピアシティはカスミとの共同だからスーパーがカスミになるんだよね。
みらい平もカスミ2店舗あるけど、みどりのだと流石に距離が近すぎるか。

みどりの店も10年以上経つから移転ってのもゼロではないけど、移転後はTUTAYAでも入ってくれないかな。

以前から何回か湧く、ヨークタウン説も気になるけど。
しまむらとか具体的な店舗名出てたよね

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7137さんは、皆さんか喜ぶと思う施設です。と断言してますね。増えつつあるカーディーラー店舗が来ないことを祈ります。

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そういう大きな施設ってボーリング後に何ができるか届け出されて公表されるんですか？まず何ができるかある程度公表された後ボーリングなの？保育所の看板もいまだないし、わけがわかりません。

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喜ぶ施設だと現時点でコメントできる最大限の発言されてる訳なので特定しないほうがいいと思いますが。緘口令ひかれてる時点で下手に話しがもれるとマズイと判断されてる訳ですから。つくば市はただでさえデリケートな時期なので。下手するとみどりの◯◯◯◯みたいになる可能性もあるし

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>>5301 匿名さん

まさかこれが本当なのかな。
あとカワチも追加で書かれてたけど。

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ウイングマルシェは広場部分のベンチとか増えないのかな？
憩いの場とかいってるけど、ベンチが微妙な位置に一箇所あるだけだし、歩道歩いてる人と目が合うし笑
あんな広い広場スペースとるならベンチ増やして噴水や時計塔みたいなちょっとしたオブジェ作って駅前公園的な演出にすれば、自然と人が集まって賑やかな雰囲気を出せたんじゃないかな？
そうすればカフェやテイクアウト、パン屋なんかも出店しやすいしね。

現状の広場はただのスペースで憩いの場にならないよな。立ち話でもしろってか笑 テイクアウトとした品を食べることもできないし。それなら広場削ってもう少し店舗面積広くすればチェーンの居酒屋やファストフード、カラオケくらいは入ってきたかもしれんな

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>>7167 検討板ユーザーさん

大規模小売店立地法の届け出は今のところないみたいですねー。
大規模じゃないのか？広い土地を分筆して１つずつ建てるから届け出いらないとかそういう抜け穴とかあるのかな？

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>>7166 マンション検討中さん
期待できますね！
よく掲示板で上がるのはTUTAYA系、服屋系、100均、飲食店、ホームセンター

他に何かありましたっけ？

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また踊らされてるようにしか見えない。

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>>7163 マンション検討中さん
看板や届け出がないのに、事前に漏れたなら問題ですね。解禁前に言いふらし営業したりや、ネット掲示板等の書き込みで情報出したら違反なんですよ。仮に本当なら

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>>7167 検討板ユーザーさん
研究学園の商業はみんな落札後に看板おいてあったり届けもあり、しばらくしてから建物作り始めたけど
それが一般的よね　
中央なんだか珍しいやり方じゃないかな。おかしいね

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>>7167 検討板ユーザーさん

ボーリングしないと建物の設計ができないので、建築計画のお知らせの看板は設計が出来上がってから掲示されます。
大規模小売店舗の場合、届け出はオープンの８ヶ月前までに行うので、県から公表されるのはその後です。

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>>7175 匿名さん
落札後に公表されるのは公的主体から落札した時だけです。
一般の地主さんから購入した場合には、公表されるとは限りません。

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早くて約一年後あたりかな

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登記が設定、移転しないと公表できないよね。
つまり完全に決定ではないってこと。
情報もれると競合がね～。

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>>7179 ころちゃん
競合にもなるけど宣伝にもなるからいいんじゃないの？？

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完全に決まっていない状態の時に後輩がその情報をお客さんにバラしてオープン中止になったことありましたよ。
噂はいい噂だけじゃないですからね。
期待はしてしまいますが、温かく見守っていきましょう。

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競合に潰される可能性を言っているのですよ。

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めばえの街の大きなチラシがポストに入っていました。
めばえビレッジの建て売りの価格も300万円ぐらい値下げです。
売れるだろうか？

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早く正式に公表できるようになるといいですねー。

めばえの建売の方はコンセプトが独特だからね。
注文の方は良いと思うけどね。

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>>7181 匿名さん
夏にミサワの営業がばらして客に宣伝言ってたやつかな

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>>7180 匿名さん

お客様目線では宣伝になるよね。確かに。笑
ただ完全に契約しない覚書程度だと競合店が家賃を多く出すとか言って地権者が浮気してまとまらないです。
貸す方は高い方に基本貸したいからね。買取でももちろん一緒。

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何かが動き出したんですね。ということは保育園は知らない間にボーリングを別の場所でやっていたという可能性もあるのでしょうか。それともそのような必要がなかったか。

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いずれにせよ保育園はまだ建設の気配無いけど、間に合うのかな？
研修や備品とかの納入考えると2月末には建物完成してないと厳しいけど、４ヶ月でできる程度の建物なのかね。年末年始もあるし。雪とか降ったら遅延するかもだし。

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>>7160 匿名さん
？？

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>>7003 匿名さん

まったくもって同意件ですね！東京からの移住者です。
私が子育て世代というのもありますが、駅からの徒歩圏内に、スーパー・小学校・病院と生活環境が三拍子が揃って、加えてさらにフラットに近い地形に、大きな公園という、他に類を見ない好条件、移住にあたっていろいろ見て回りましたが、こんな土地はなかなかないですよ。

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>>7185 通りがかりさん

違います。
みどりのではありません。
他の方もおっしゃるように競合とのトラブルなどあったのではないかな？と。

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>>7190 匿名さん

隣のみらい平や万博記念公園、研究学園も同じような条件だと思うのですが、その中でみどりのを選んだ決め手みたいなのはありますか？

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>>7192 匿名さん
万博記念公園にカスミができたのってほんの数年前よ。それまでみどりのまで買い物に来てたんだから。

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>>7193 通りがかりさん

みどりの義務教育学校の発表よりは前ですよね？
少なくとも5年以上は経っていると思うのですが。

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>>7192 匿名さん

最終的には『値段』です。他地域と比べて幾分か安いように思えたところがあります。
価格帯で行くと、万博駅も候補に入れましたが、小生が土地探しをしていた時は小学校建設計画が不明瞭であったことから外させて頂きました。
研学駅は少し値段が上がることと、商業地域・行政区画として、これからもっと栄えるとは思いますが、経験則上住居区としては私の性格には向かないと思ってしまったところがあります。

あとは付帯価値として考えられたのは、バス路線が多様化していることと、高速道路のインターチェンジへの(つまり首都圏への)アクセスの良さとのバランスを見て決めました。


私も妻も茨城県には縁も所縁もない者ですが、純粋に町並みと生活環境から子育ての有望性を考えてみどりのにしました。

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>>7192 匿名さん

研究学園は駅徒歩圏内だと値段が高くて無理でした。家のレベルを抑えれば4000万以下でもいけたんですけど、抑えてまで研究学園に住みたいと思いませんでした。

万博はやはり小中学校の問題と、大規模分譲等気に入った土地が無かったので見送りました。

みらい平は住んでたので有力候補の１つだったんですが、中学校が遠いのと、駅徒歩圏内の土地ほとんどなかったのが理由ですね。つくばみらい市ってのも少し減点ではありました。ただ、みらい平単独でみると凄く良い街ですね。富士見ヶ丘の方はほんと静かで住みやすそうです。

みどりのに決めたのは、家を買おうとしたタイミングでみどりの学園が決まり、駅徒歩圏内に多数の大型分譲もあり、値段も3500万前後で多数あったので。

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私は元々こちらに住んでおり、つくば〜みらい平で検討してました。最終的には研究学園のイーアス横のDaiwaとみどりのの駅近で悩み。価格と住環境という意味でみどりのを選びました。利便性という意味では研究学園だと思いますが、つくばはやはり1区画が広い為、車での移動が必須でしたので商業施設こそ少ないけどスーパー、ドラックストア、飲食店、銀行、病院、保育園、小中一貫校など徒歩圏内というのが決め手となりました。1000万近く違うので価格がかなりウエイトでかかったですが（笑）私的には電車で約５分しか違わないのにあの価格差は納得いかなかったのです。駅前公園もできましたし、後は学校横の広い土地に商業施設がくれば私的には後悔のない買物だったと胸を張って言えます。

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　駅前の「おとなり」に行かれてる方いますか？私も子どもも人見知りなのですが、知り合いがいないとキツイでしょうか。グループとかできてるとなかなか入れないもので。

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ちなみに母30半ばで0歳児です。若いママさんが多そうなので、話しとか合うか不安です。みんなおしゃれで可愛いし、お子さんも可愛い格好させててセンスが良くて羨ましいです。

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皆さま、丁寧なレスをありがとうございます。

現在みどりのの賃貸住まいなのですが、増税前に住宅購入を考えていたのでとても参考になりました。
みどりのに長く住んでいるので住みやすいことは分かっているのですが、ピアシティ的な場所が無いためなかなか踏ん切りがつきませんでした。

そうですよね、徒歩圏内にこれだけ揃っていて、値段も手頃なのはみどりのの強みですよね。
数年前であればみらい平も安かったのですが、今ではみらい平は駅近にはほとんど土地物件はありませんし、万博は小学校新設の話はありますが、中学校が少し遠いかな？と悩んでいたところでした。

みどりのの中でもどこにするかは悩みますね。
これからの発展にかけて中央、南にするか、駅近の1丁目にするか、渋滞が避けられて研究学園に近い2丁目にするか…

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>>7198 匿名さん

大丈夫ですよ。
皆さん最初は1人ですし、年齢層も20〜40代の方と様々です。
保育士さんたちも常駐しているので、お子様の相談などできますよ。

初めての方は、おとなりHPに載っているイベントカレンダーの
ふきえばあちゃんの子育て相談、
測っちゃおう
あたりを狙っていくと、保育士さんや他のママさんとも交流しやすいのではないかな？と思います。

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>>7199 匿名さん
おなじく30代半ば、ゼロ歳児です。
いちど行きましたが、みなさんすでにお知り合いの輪ができていて人見知りな私には無理でした…
隣にいた方と少しはなして、それ以上はありませんでした…

気軽に行ける方がうらやましいです…。
性格的に自分には向いてないとおもって、それ以来いってません…。

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いとう耳鼻咽喉科11/12オープンって書いてありましたね。白亜クリニックも近いし2丁目はクリニック増えるのかな？

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>>7200 7192さん

みどりの一丁目はもうほとんど土地無いですかね？
大型分譲があるの南と二丁目ですねー。二丁目はタイヨーやドラッグストア等買い物は便利ですね。研究学園方面も行きやすいですし。
南はめばえくらいの位置なら学校も駅も近いのですが、高速の方まで行くとかなり遠いですね。
みらい平の方に繋がる道が開通すれば便利になるかもですね。

中央も駅近、学校近くで穴場ですねー。ウイングマルシェやその横の土地に喜ぶ施設ができるとのことですし。
中央道路が開通すれば渋滞避けて研究学園の方に行けますし。

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>>7204 通りがかりさん
タイヨーまだですよね？

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産後うつの方いらっしゃいますか？

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朝方４～５時ごろにどこかで放送が流れませんでしたか？
あれ何だったのでしょうか...？

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とうとう話題の土地に看板でましたね。期待以上でした。

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>>7208 検討板ユーザーさん

看板の内容、教えていただけますか？

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>>7208 検討板ユーザーさん
なんですか？気になります！

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いきなりすごいことになってきた。

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>>7199 匿名さん

私の妻も30代のちょうど半ば(笑)で一歳児の一人娘を育ててくれています。

今までも家探しに来ててすれ違うママさんを見てもそこまで年齢層は変わらないかなと思ってますよ。

お子さんを通じて会える日があったらぜひ仲良くしてください。

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夕方、看板みたけど、手掛けるのはダイワで内容は物販店舗、飲食店舗、サービス店舗

工事は12月から来年12月末まで

店舗名とかは載ってなかった

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ピアシティとかヨークタウンよりちょい豪華なみたいなやつだよねきっと！！
飲食店もあるみたいだし！

とりあえず保育園ではなかったってことか

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ダイワロイヤル株式会社はたしかイーアスを計画したところですよね。なにができるんだろう。1年後に。

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とりあえずあげときます。

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みどりの学園の体育館付近でもボーリングしてたよ

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ピアシティもダイワロイヤルだね。

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あまり期待しないでいよう。マルシェのようなこともあるから。

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でもダイワならテナントの目星はついてるか既に内定してるような気がする。
ウイングマルシェのように完成してもテナント入りませんは無さそう

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>>7216 Fさん

動き出したということは、地検者との契約がうまく進んだということだから、みどりの中央の11の4のニチイの保育園は、ダイワが豪語した通り、3ヶ月半の工期で建ててしまうのかもしれない。

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>>7221 周辺住民さん
まあ、実際、来年度の園児募集を出してしまっているので、開演しないとですね。

このご時世、青空教室じゃ、認可は降りないでしょう。
なんらかの建物は立つはず。

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300坪強の面積が開発面積と差があるから一部分筆して保育園かな。
大丈夫だよ。ダイワはテナント決まってから。

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>>7221 周辺住民さん

今回の看板は保育園とは別物だけど？
保育園は11-4-5とサイトにはあるけど、隅っこにでも作るのかね？
保育園の建築看板は立ってなかったけど。
ダイワが３ヶ月半で保育園作るなんて言ったの？

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書いてるうちにコロさんから投稿あったわ笑

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それにしても一気に動き出してきたな。数週間前の悲壮感が嘘のようだ。
ホンダのディーラーも骨格がだいぶ完成してきてたね。
クスリのアオキ付近は三箇所同時になにか作ってるし。
商業系なら告知しててもおかしく無いのに何もしてないところみると、事業所かなんかなのかな。

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>>7224 ころちゃん

テナントの公表は一般的にはいつくらいですか？
工事が始まるころには柵とかに〇〇オープンみたいなのよく出てますが

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>>7228 通りがかりさん

③店舗は大規模で発表されると思いますよ。
残りは募集かけながらかな。

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>>7229 ころちゃん
ありがとうございます！

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スーパーは前に出たベニマルかな？

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TUTAYA入ったら嬉しいなぁ。
飲食はサイゼリアとか気軽に入れて酒も軽く飲めるようなのだと嬉しい

ボーリングしてるのがウイングマルシェ裏、アントラーズ側の角、みどりの学園体育館付近みたいだけど、角地に建物が建つのかな？

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アントラーズ隣の空き敷地はプラネタリウム付きの図書館が建たないかなぁ〜。
前に住んでいた所の図書館はプラネタリウム観れたんだよなぁ〜。

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>>7233 eマンションさん

現在、県が保有してるので市が買って公共施設になる可能性はありますよねー。
結構広いですからねあの土地。形もいいですし。

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ウィングマルシェの第1店舗目がそろそろオープンだそうですね！
カフェ&バーかな。

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>>7235 匿名さん

いつオープンとか告知しないのですかねー
カミングスーンじゃなくて、そろそろ
告知しないとオープンしたことにも気づかれないのでは

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