つくば市みどりのの住環境について語ろう！

約一年近く募集して20分の１テナントしかないのやばいね。
区画も中途半端だし個人店からしたらかなりの決断が必要だしな。

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>>6937 通りがかりさん

飲食であの広さで家賃25万くらいはほんとキツイと思う。
余程繁盛しないととても払えない。

とりあえずオープニングテナントは安くしないとなぁ。
ウイングマルシェ自体が活気出てきたら次のテナントから家賃上げていけば良いのに。
それか半年は家賃半額キャンペーンとかさ。

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>>6932 匿名さん
10年は笑う

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ウイングマルシェ、19時過ぎに通ったけど206の内装工事まだやってるね。

この時間までやってるってことは、１１月オープンでもするのかな？

しかし1店舗だけオープンってかわいそすぎるな。
とりあえずオープンしたら金落としに行ってくるか

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>>6935 通りがかりさん
そこまでお子さんの容姿の特徴を書かれては、同じ園に在籍する子を持つ親は対象の子が分かってしまいます。
子供が毎日一緒に過ごす友人を悪く言われるのも、園を批判されているような発言も非常に不愉快です。
あなたの個人的な意見をこの場で発言する必要があったのでしょうか？
他の園に入園されてはいかがですか？

雰囲気を悪くしてしまい、申し訳ありませんでした。

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みどりの南のニューバランスアリーナ　21日オープンセレモニーみたい。

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へぇ！そうなんですね。あそこ初めは何かの工場が建ったと思ってたので、少し前に夜に車で通り過ぎた時にスポーツをしてる人達が窓越しに見えて驚きました。
どうやら子供向けのスポーツ教室みたいですね。

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>>6940 通りがかりさん

申し訳ないが、不動産業者と地主の問題。
エリア特性とのミスマッチを持続的に解消させるのは難しいと思う。
用途変更でも検討しては？

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マルシェがふるわなくて一番損失があるのは誰ですか。

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>>6945 通りがかりさん

経済的損失は建物所有者。
精神的損失は便利になるとハウスメーカーと業者に勧められた方かな。

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みどりの学園の南側の公園に案内看板が設置されました。
公園の名称は「みどりの中央公園」です。

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みどりの中央公園の看板です。

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芝生広場多笑

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つくば駅の中央公園はクローバー広場。つくば市特産のクローバー芝。

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>>6949 通りがかりさん

マルシェやフェスタなど開催出来そうですね！

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マルシェ笑

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>>6945 通りがかりさん
地主と３年縛りある契約した個人店では。

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>>6936 評判気になるさん
エビスタウンには１階ガールズバー　キャバクラ入ってますしね。

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キャバクラ、ガールズバーはほんとやめてほしい。
それなら個人のサイクルショップとか飲食以外でいい

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保育園や小学校近いのにそんなのできる可能性はあるんですか。

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ガールズバーはいけるね。

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ガールズバーいいな。雇ってくれるかなーアラフォーのおばさんだけど。

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ガールズバー飲み放題あるから酒飲めればおばちゃんでも働けるよ笑

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アラフォーならいける。楽しく飲むだけだもん。

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ボーイズバーもいける。

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今日も206内装工事してたねー。
せめて店名とオープン日くらいさっさと公表すればいいのに。
建物自体がコケてるんだから、早く告知して認知度高めないと、オープンしても誰も気づかないんじゃないかな。
ただでさえ1店舗オープンで奥の区画で目立たないのに。

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ランチ営業の縛りが今もあるのかわからないけど、二階ってことは夜だけの居酒屋とかなのかな？

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土日連続でこんな朝から隣の建築現場稼働してて迷惑なんですが

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>>6964 名無しさん
日曜日もやってるなんて余程工期がやばいんですかね。

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最近はやるよね。

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ウイングマルシェじゃなくてもいいから徒歩で行けるラーメン屋ほしいなぁ
酒飲みなもんで

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1階がスシロー、2階がダイソーでいいんじゃなかったのかなあ？不動産屋さん。

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スシローもダイソーも来なかったんだよね。
そんなメジャーなトコは声かけてるよ。

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まあまあ気長に待ちましょうよ。
大手じゃなくとも、そのうち決まりますよ。

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大手は色々声かけてすべて全滅

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そのうち決まらないのがウイングマルシェ
家賃を大幅値下げしたらわからんけど。

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え、スシローとかダイソー等の大手に営業したん？
大手が入りそうな建物デザインじゃないよね

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ネットで出店募集してる上場企業には資料は送るよ。普通。
興味持たれなければペケ。

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暗くてよく見えなかったけど、ウイングマルシェの裏の広い土地のとこにボーリング作業の機材みたいなのがあったんだが、やはりそこがニチイなのだろうか…

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ニチイの保育園の入る建物は、大手の建築会社が3ヶ月半ぐらいで建ててしまうそうだから、まだ時間的な余裕はあるらしい。
むしろ来年度に向けて心配なのは、真瀬移転の予定のひまわり保育園らしい。

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谷田部幼稚園、来年度は抽選になるの濃厚っぽいですね。もう谷田部幼稚園だけでは受け入れきれなそうなので、早めに市立幼稚園を作ってほしいです。

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>>6976 周辺住民さん
ひまわりは市の許可がおりるのに予定外の時間がかかったことと、資材の高騰で当初の計画通りにいってないと言っていました。まぁ既存の施設も残すみたいだし遅れてもあんまり問題は無いかと思いますが、移転見越して定員増やしてますからね。そこが心配。

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>>6977 通りがかりさん

毎年そういう噂流れますよね。

定員90だから抽選にはならないと思いますけどね。

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市立幼稚園、やはり人気があるんですね。うちは子供相手に間がもたなくて年少クラスのある私立に入れてしまったけど、後から市立の月謝額を聞いて少し後悔しました。
月額6000円は魅力的。

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>>6977 通りがかりさん

みどりの幼稚園新設、または谷田部幼稚園の拡充が必要ですよね
みどりのや陣場付近の人口増えていくと思いますし

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ニチイの保育園の場所が話題になっていましたが、みどりの学園側のアパートとアパートの間の土地の雑草がちょっときれいになったような。
もしここにできるとしたら、北側の広大な土地には大きな希望が残るね。

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再来年にはこども園が新設されますよ

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ニチイの保育園はやはりマルシェのすぐとなりなんですかね。地盤調査してますよ。希望がまた消えそう。

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>>6982 周辺住民さん

保育園ここだといいんですけどね。

ウイングマルシェ裏のファミマ側でボーリング調査？みたいなのしてます。
ここが保育園なのかもしれませんね。
しかし今の時点でボーリング調査って遅いですかね？
だとしたら別の建物の可能性もあるので期待できます。

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どうせ賃貸アパートか、駐車場でしょ。マルシェ2号店だったりして。

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保育士バンクって求人サイトでニチイの住所が 茨城県つくば市みどりの中央11-4-5って載ってた…

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前にも出てたような気がするけど、まさかあの土地を最低5分筆したってことか

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ニチイの保育園、アパートの間だと嬉しいけど、それだと60人入らないきがする。
万博にあるなかよし保育園が30人の規模で、大きめアパートの1階部分をくり抜いてるんだけど、単純にその倍の箱が必要ならマルシェの隣5分割がちょうどいい大きさなのかなと思った。
上階アパートじゃなく全て保育園の建物にするなら問題なしだけどね。

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ほんとだ。11-4でボーリングしてる。笑
やはり市役所に間違いなしか。認可関係で間に合うのすごいなー。まあまあ一体活用はできなそうだけど、まだ面積あるし、動かない土地動かしたダイワ？流石かな。
このまま開発かかれば結果おーらい。

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私立幼稚園全滅でした。あと一年待って谷田部幼稚園に、と思っているのですが公立も抽選なんですね。これで入れなかったら小学校までどこも無理ってことですよね。
仕事探して保育園、、、も厳しそうですよね。

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幼稚園でも全滅なんてあるんですかー
ウチも専業主婦なんで幼稚園考えてるけど、厳しそうだなー

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谷田部幼稚園は今年90人に対して88人の応募だったようです。なので、来年は抽選になりそうという事でした。
保育園もいいけど、幼稚園も増えるといいですね。

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無知ですみません
駅前にアパートがこれほどまでに多いところって、今まで住んだ中で大学の近くとかがほとんどだったのですが、みどりのの場合何か理由があるのでしょうか？

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>>6994 eマンションさん

時代だよね。
つくばクレオ問題と一緒で住居が一番無難なのですよ。税の優遇も厚いし。

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＞6983: 匿名さん　
再来年にはこども園が新設されますよ


情報どこかにありますか？
教えてください。

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みどりの中央には商業施設はもうこないと思ったほうがいいですね。おそらく話題の土地はマンションと保育園で終わりでは？保育園と小中一貫校に公園、アントラーズと住環境がいいので子育て世代には人気が出ていいのでは。マルシェは自爆したので気長に待つとして、1丁目、2丁目にロードサイド店ができるのを待ちましょう。人口と商業施設、自然のバランスがとれたいい町になると思いますよ。後はなるべくジャンルが違う店が来ることを祈るのみです。

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>>6994 eマンションさん

電車通ったお陰で、遊休地だった土地が区画整理で割り当てられが、賃貸にでもして収益上げないと固定資産税高いからねー
地主は仕方なく賃貸建ててるんじゃないかな。

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幼稚園問題、困りましたね…
谷田部幼稚園、市内で一番園児数が多い公立幼稚園なんですよね。
１クラス増えたのに抽選なんて…
本〜当にみどりのエリアに市立幼稚園を作っていただきたい！
こういった声はどこに伝えたらいいのでしょうか？

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一等地に保育園は本当に失望です。残った土地もしょうもない使われ方するんでしょうね。商業施設は本当に来そうもないですね。僻地みたい。

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なかなか市立幼稚園はできないよね。
国策として女性働かせたい方向性だから。
保育園だよね。

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あそこに保育園はほんとやってしまった感ですよね。
東口の駐車場のどれか潰せばいいのになぁ

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すぐ悲観的になる人意外と多いなぁ…。
確かに商業施設は少し物足りないけど、
それ以外は個人的にパーフェクトな街なんだが。

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ニチイの保育園の場所を批判してる人と、青山に児相はいらないって反対してる人は根本的に同じだよ。

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まあ同じつくば市で便利になればいいでしょ。
ケンガクにスタバ二店舗目。つくばは便利になってるさー。

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ばかじゃないの。

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6997さんが言うように、あの辺はカルチャーエリアでいいと思うな。

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批判っていうかガッカリしてるだけでしょ？
まああの辺の家買った人は商業施設できると物件資料に載ってたわけでガッカリする人はいるかと。

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場所が問題なのに。では、商業施設ができたらがっかりしてください。

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ガッカリしたって、ここに書かれてるような言い方はないよね。

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>>7010 通りがかりさん

掲示板だからー。表現は自由でいいよ。私は。
それを批判する方が違和感があるかなー。気分悪ければスルー。

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批判的意見も肯定もみどりのでいいんでないかな。

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ころちゃんさん。あの土地はこれからバラ売りされるんでしょうか。

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マンションでも建てちゃえ建てちゃえ。

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ウイングマルシェの失速から良いニュースないな。

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あの土地なら大規模マンション建てられるね
ダイワはマンションもやってるしねー

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みどりのは他のTX沿線に比べるとマンション少ないよね。
隣の万博やみらい平よりも少ない。
つくばの玄関口なのになあ

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日産、カローラ、ネッツ、ホンダと出来てきて、あそこが研究学園みたいにディーラー天国にならない事を祈ってます。1つぐらいセルフのガソリンスタンド出来ればいいのに。

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マンションが建つと、学校が日陰にならないの？

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学校は日陰にはならないですよ。駅から見てアントラーズ側が朝日が昇る方角なので。全く問題ないですよ。

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検〇板ユーザーさん 　あなた批判ばっかり

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みどりのは結構イケイケドンドンムードあったから、タイヨー、ウィングマルシェと期待値が凄かっただけにハードル上げ過ぎちゃったかな。
タイヨーも来年オープンするし、ウィングマルシェもこれからまったり、徐々にオープンするんだろし、もうちょい落ち着こうよ。
ウィングマルシェに文句ばんか言ってるなら、オープンした店行きなよ。1号店がこけたら、他は続かないからな。

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タイヨー来年はどこから出た話ですか？

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タイヨーの話詳しく教えてください

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夏に8月末と聞いたと書いてる人いたけどあれも結局ホラだったし話がまた一人歩きしてる感じするー

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結局、未定。

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>>7017 匿名さん

まとまった広い土地が駅周辺に無いからね。
ほとんどが賃貸か駐車場くらいしかできないない小規模な土地ばかりで、貴重な源流公園前の土地は一誠が賃貸マンション乱立に使ってしまったしね。

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マルシェにしても、駐車場にしても一誠のやりかたは悲しくなる。さらに保育園の土地を、商業施設以外でもいいんだということで車の販売店が並んだら生産性のない町並みになるなあ。みどりのを選ぶ人も減るんじゃないかな。

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駅前は賃貸や駐車場しか道はなかったという書き込みが見受けられますが、駐車場をつぶして今回の小規模保育園建設を作るという道はなかったのでしょうか。だからこそマルシェの周辺のまとまった土地が大切だったと思います。

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人口が増えないと大手は商業施設を作れないと言ってました。住宅が増えるのはそのためではないでしょうか。自動車メーカーが建つのは人口が増える見込みがあるわけで、あと何年かすれば焦らなくても商業施設は出来るのでは？みどりのを長い目であたたかく見守りましょう！

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問題なのはある程度の商業施設を建てる土地がないってことなんだよな。
それだけにマルシェの横の広い土地は立地も含めて、ちょっとした商業施設群ができる可能性があっただけに残念。

まぁ人口が増えないと商業施設建てられないってのももっともだけど、そこそこの商業施設や飲食がエリア内にあるってのも住む上で重要な要素ではあるんだよね。

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一誠は嘘つきだからな。
自宅アパート借りる時に裏が空き地だったので今後何か建つのか聞いたら、陽当たりが悪くなるようなものは建たないです〜って言ってたのにガッツリ建物建ってごく限られた時間帯しかベランダに陽が当たらなくなったわ。

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ちょっとした商業施設とみどりがきれいな公園があれば人も少しは増えると思うけどなあ。とんぼ池の整備が進んでいれば駅前ももっと変わっていたと思う。いずれにせよもう一誠がボロボロにしてしまったし、手遅れ。

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家も買ったし、みどりのには期待してるでー

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即出だけど、万博記念公園駅前のアパホテルの記事
ホテルはどうでもいいけど、一階にチェーンのカフェバー入るのいいなぁ。
駅目の前だし
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000220.000018265.html

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都内からみどりの移住民ですが、こちらの掲示板を最近過去ログから見始めたのですが、批判的な意見書いてる人は、大体みどりの住んでない、近郊の過疎町が下げ目的で書いてるように見えますねぇ

子供を持つ身としては、徒歩圏内に小中一貫校と学童があり、都内へのアクセスも良好、住んでる身としてはベッドタウンとしては十分満足です♪

確かに公園は早く完成して欲しいですが、商業施設ってそんなに徒歩圏内に必要ですかね？

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