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匿名さん [男性] [更新日時] 2025-03-01 14:06:08
【地域スレ】つくば市みどりのの住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの!この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう!

[スレ作成日時]2015-09-02 22:21:26

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つくば市みどりのの住環境について語ろう!

  1. 6751 検討板ユーザーさん 2018/10/12 16:37:13

    >>6750 通りがかりさん

    坪3万だったからね。仕入れ業者から回してもらったわ。格安だったからね。

  2. 6752 検討板ユーザーさん 2018/10/12 16:44:25

    池のとこかはわからないけど。改良しなかったな。
    フランクロイド。センスいいじゃん。

  3. 6753 マンコミュファンさん 2018/10/12 16:51:25

    >>6750 通りがかりさん

    本当に適当なことを言うヤツだな
    あの池は一時的な池で、元は台地の末端だ
    宅地の北側は氾濫原だが、それは昔から変わってない

  4. 6754 マンコミュファンさん 2018/10/12 16:53:07

    >>6749 通りがかりさん
    つくば市と一括りにしている時点で、語るに値しないな

  5. 6755 通りがかりさん 2018/10/12 16:54:28

    >>6753 マンコミュファンさん

    相手しない方がいいですよ。
    失礼な奴は治らない。

  6. 6756 通りがかりさん 2018/10/12 16:57:16

    所詮は実体験でバカな不動産屋に騙される方ですから。

  7. 6757 口コミ知りたいさん 2018/10/12 17:01:43


    ここ掲示板で威張ってるやついるね。

  8. 6758 通りがかりさん 2018/10/12 22:35:46

    マルシェ近くの美容室が場所だけ移転ってさ。
    回りの寄せ集めで埋めようとしてるわけ。
    求めてるのと違うガッカリ。

  9. 6759 検討板ユーザーさん 2018/10/12 23:15:59

    >>6758 通りがかりさん

    なりふりかわえないのかな。

  10. 6760 口コミ知りたいさん 2018/10/13 00:01:06

    駅前のライオンズマンションを数年後くらいに買いたいなと思ってて、評判など分かる方いますか?マンション内での人間関係は面倒でしょうか?住み心地はどうでしょうか?

  11. 6761 匿名さん 2018/10/13 00:15:29

    そのマンションスレがありますからそちらをみた方が早い

  12. 6762 匿名さん 2018/10/13 00:47:21

    >>6760
    私も以前検討したことがあるので、私見を。
    あんなタワマン修繕がとても高くつくよ。しかも、駐車場もタワーだからメンテ費用とんでもない。
    そのくせ修繕積立金が以上に安いから、将来、数倍の値上げは確実。
    払えない家も出てくるだろうから修繕ができないという負のスパイラルに陥ることが目に見えている。
    研究学園のパークハウスを見ればわかるが、ちゃんとしているマンションは修繕積立金をきちんととっている。マンションは管理を買えとはよく言ったものです。
    貴方のお知りになりたい住み心地等は知りません。スミマセン。

  13. 6763 口コミ知りたいさん 2018/10/13 01:01:50

    >>6762 教えていただきありがとうございます。もうすぐ築10年だからオリンピック後ならお得かな?と思ってましたが甘いですね。修繕積立金が数倍になるとか払えないです(涙)それなら賃貸のがいいですね・・・
    みどりのに家を買いたいと思ってましたが研究が必要ですね。ありがとうございます。

  14. 6764 通りがかりさん 2018/10/13 01:15:19

    >>6759 検討板ユーザーさん
    ニホンゴワカリマスカ?

  15. 6765 匿名さん 2018/10/13 01:23:05

    >>6758 通りがかりさん

    マルシェ近くに美容室ありましたっけ?

  16. 6766 匿名さん 2018/10/13 01:24:51

    元々なんだろうが埋立地には変わらない…と思うのは私だけ?
    良くも悪くも埋立地。安い土地買ってこの先何も無ければ儲け物ですね。元々が台地だとしても元は池の埋立地だし、誰が聞いても良い気分にはならないですよね。私なら買わないかなぁ。
    私の大叔父が昔から谷田部に住んでるけど、地元の人からすればあそこに家は建てないと言ってました。

  17. 6767 匿名さん 2018/10/13 01:38:18

    >>6763 口コミ知りたいさん
    マンションにこだわらなければ、駅前も10年を超えているからチェックしていると中古物件がでてくるかと

  18. 6768 匿名さん 2018/10/13 02:40:24

    >>6763 口コミ知りたいさん

    私見ですから、あまり鵜呑みにしない方がいあですよ。



  19. 6769 検討板ユーザーさん 2018/10/13 03:49:34

    不動産は将来余るから出口いくらで売れるかで出す金額きめる。

  20. 6770 デベにお勤めさん 2018/10/13 04:39:28

    >>6766

    >元々なんだろうが埋立地には変わらない…と思うのは私だけ?

    あなただけかもね。

    多くの宅地は多かれ少なかれ土を盛っているからね。
    もちろん、盛った土が少ない方がいいけど、元の地盤面が傾いていて、盛って平らにしているところは大して土を盛っていなくてもリスクは大きいから、一概に盛った量だけでは決まらない。

    池が一時的に造られたものか、以前からあったものかは大きな違いで、以前からあったもので堆積物を取り除いていないと地盤に軟弱な部分ができる。

    むしろ元々が何だったかの方が地盤リスクに大きな違いを生む場合がある。

  21. 6771 通りがかりさん 2018/10/13 05:36:28

    今は地盤調査は義務だし、問題あればしっかり柱状改良又は鋼管工法して家を建てるから問題ないですよ。保証もしっかりついてますしね。そんな地盤を気にしてたらほぼどこにも住めませんよ。都内沿岸部なんか尚更人は住めませんよね。元々海だし。地盤改良して問題なのは売却時に土地の価格が下がることくらいじゃないですか?

  22. 6772 マンコミュファンさん 2018/10/13 05:45:11

    >>6649 匿名さん
    ホント?

  23. 6773 購入経験者さん 2018/10/13 07:32:09

    >>6762

    確かに、以前比較してみた時に、どちらも高級志向というところに似ていると思った。
    しかし、みどりののライオンズは管理費がやたら高くて、修繕積立金が少ない。
    研究学園のハークハウスは管理費が高いのは同じだが、修繕積立金をしっかり取っている。

    ライオンズは、最低でも早い段階で2倍くらいに修繕積立金を増やさないと、どこかで行き詰まると思った。

  24. 6774 匿名さん 2018/10/13 08:19:23

    電車は使わないのですが、TX沿線が良いなと思ってみらい平、みどりのを候補に考えていたのですが、利便性のわりに地価高すぎませんか?
    つくばと違って周辺環境考えても発展の余地がなさそうで・・・

  25. 6775 匿名さん 2018/10/13 08:22:33

    すみません、地価じゃなくてHMの分譲価格です

  26. 6776 名無しさん 2018/10/13 08:54:02

    >>6775 匿名さん

    良くないとおもっているならやめたら?

    つくば駅が良いと思っているならそちらの掲示板へどうぞ。

    ここはみどりのが良いと思っている方が大半なので、あなたの望んだ回答は得られないと思いますよ。

  27. 6777 匿名さん 2018/10/13 11:06:26

    ドラッグストアならいっぱいあるよ

  28. 6778 匿名さん 2018/10/13 11:30:09

    地価高いかな?TX沿線なら安い方だと思うよ。たしかに地価は上がってきてるけど。県内なら常磐線沿線の方が安いね。

  29. 6779 マンコミュファンさん 2018/10/13 12:04:05

    >>6778 匿名さん
    ひたち野うしくは結構上がってますよね〜

  30. 6780 マンコミュファン 2018/10/13 12:05:28

    >>6776 名無しさん

    みどりのが好きなんで同意です。

  31. 6781 周辺住民さん 2018/10/13 13:15:02

    >>6670
    遅レスですみません。
    電車でしたら柏の葉ららぽーとはとても便利ですよね、駅直結ですし。

    雨天時は博物館系もおすすめです。
    茨城県自然博物館は展示が豊富で広いですし、車で30分くらいで行けます。
    地質標本館、植物園、JAXAあたりも展示内容がさっぱりわからない小さなお子さんでも気分転換と散歩(探検?)にはとても良いと思います。
    お子さんの年齢次第では大人は全然落ち着いて見れませんけどね…。

  32. 6782 匿名さん 2018/10/13 13:18:53

    >>6774 匿名さん
    電車を使わないならTX沿線に拘らなくてもいいかも。
    小中一貫校が駅近にあるからみどりのは分譲価格を高く設定しているんじゃないかな。建売とかだと一定期間売れなければ、結構価格交渉で値引いてくるよ。
    つくばは駅近はマンションになってしまうよね。
    戸建てでも駅を使わないなら流星台とか希望にあいほうだけどな。

  33. 6783 匿名さん 2018/10/13 13:20:04

    >>6781 周辺住民さん
    プラネタリウムの子ども向けの時間帯に行ったら楽しいと思う

  34. 6784 匿名さん 2018/10/13 14:38:48

    クスリのアオキの隣?何か二件ほど今建てているようですが何か分かる方いますか? 車で通りがかる場所なので停まって何を建てているのか見ることができないので、、。

  35. 6785 通りがかりさん 2018/10/13 16:54:28

    >>6784 匿名さん
    ちょっとだけアオキに停めれば

  36. 6786 通りがかりさん 2018/10/13 21:33:26

    >>6774 匿名さん

    駅徒歩圏で3500〜4500万 土地60坪
    秋葉原に50分程度

    別に高いと思わないが、つくば駅徒歩圏内の戸建ては6000万overだぞ

    埼玉や千葉神奈川だと35坪庭無しでもまともなメーカーなら4000万くらいするぞ。
    特に神奈川は

  37. 6787 通りがかりさん 2018/10/14 12:13:28

    最近、カスミで海外からの労働者の人を多く見かける。
    前はベトナム系の方ぐらいだったのが、ここのところ別の方々も。工場が拡大とあったけど、治安とか悪くならないといいな

  38. 6788 匿名さん 2018/10/14 12:39:54

    >>6787 通りがかりさん
    偏見はやめましょう

  39. 6789 みどりの在住 2018/10/14 12:40:35

    工場だけでなく住宅とかの建物が沢山建ってるのにも関係あるんじゃないですか?結構、基礎やってる人とか鳶やってるの、外国の方見ますよ。

  40. 6790 みどりの在住 2018/10/14 12:52:53

    >>6788 匿名さん
    偏見だけで片付けるのは違うと思います。誰しも外国の方増えたら不安に思うと思います。文化の違い、境遇の違い、言語の違い等あると思いますから。転勤とかで来てる人と出稼ぎに来てる人ってだけでも大分イメージ違うかと。それだけ日本の治安て世界レベルで見てもトップクラスだと思います。私の知人も、子供だけで通学するなんて考えられない、日本て安全なんだねとびっくりしてましたし。

  41. 6791 匿名さん 2018/10/14 13:30:20

    >>6790 みどりの在住さん
    アジア系外国人が増える=治安が不安な書き込みに感じたので、偏見は良くないと思いました。日本人の方がよっぽど治安悪くするような方々もいると思うので。つくばは外国人も多く、多様性を受け入れる文化であり続けて欲しいです。

  42. 6792 匿名さん 2018/10/14 13:36:25

    >>6790 みどりの在住さん

    「転勤と出稼ぎとではイメージが違う」とかその意見もかなりの偏見ですよね。
    6787さんが見た方達もカスミで買い物していただけですよね?それとも何かされたんですか?
    そういう小さな偏見がだんだん大きくなって差別が生まれるんじゃないでしょうか。

    そして、そこに子供だけの通学が可能という治安の良さを絡めるのも違うと思いますよ。


  43. 6793 匿名さん 2018/10/14 13:39:47

    つくばの中心部は外国人も多く学校にも普通にクラスにいました。
    こちらに来てからあまり見かけないので、見慣れないから不安なのですかね。

  44. 6794 みどりの在住 2018/10/14 14:51:32

    んー。なんかすみません。余計に話をややこしくしたようですね。ただ、不安に感じてしまう気持ちがわからないこともないって事です。一般論云々じゃなくて人の気持ちとして。

  45. 6795 匿名さん 2018/10/14 16:21:39

    >>6794 みどりの在住さん

    6792ですが、一般論じゃなく自分の考えを言っています。
    自分と異なる=治安とか悪くなるかも、という気持ちを持ったとしても、誰もが見ることのできるこういう場所に書くことではないですよ。

  46. 6796 通りがかりさん 2018/10/14 16:24:49

    定期的に外人増えたから治安心配って書き込みあるよね。

  47. 6797 匿名さん 2018/10/14 16:31:54

    あげるための燃料投下かしら…?

  48. 6798 マンコミュファンさん 2018/10/14 21:17:58

    保育園の工事らしきものは始まったのですか。何も動きはないようですが。

  49. 6799 匿名さん 2018/10/15 05:35:33

    学校横の公園っていつオープン予定でしたっけ?

  50. 6800 購入経験者さん 2018/10/15 09:11:15

    保育園は担当に聞いたところ小学校に向かって線路沿いとのことでした。

  51. 6801 F 2018/10/15 09:25:02

    ウィングマルシェ(みどりののオブジェ)のテナント募集がTXの広告に出てました。
    早く埋まることを祈ってます。

    1. ウィングマルシェ(みどりののオブジェ)の...
  52. 6802 匿名さん 2018/10/15 09:44:55

    小学校横の公園は、10月末オープン予定だそうです!

  53. 6803 通りがかりさん 2018/10/15 09:49:33

    >>6798 マンコミュファンさん

    あの土地の周りを散歩しましたが、今日現在何も始まってないですね

  54. 6804 匿名さん 2018/10/15 09:58:56

    >>6802 匿名さん
    ありがとうございます!
    もうすぐですね!楽しみです(^^)

  55. 6805 匿名さん 2018/10/15 10:08:53

    >>6801 Fさん
    法人セールスなのになぜに交通広告?
    個人事業主相手だから?
    やっぱりコンシューマ向けの賃貸アパートの手法から抜けられないのかな


  56. 6806 匿名さん 2018/10/15 10:22:11

    マルシェなかなか埋まらないそうです
    予から進展もないみたいです。春前から募集かけててもう半年以上ですね

  57. 6807 通りがかりさん 2018/10/15 10:35:57

    あれだけ色々営業して声かけて入らず今さら貼ってて晒し者みたいで恥ずかしい

  58. 6808 匿名さん 2018/10/15 11:04:13

    家賃さげないのかなー。メディカルモールもそうだけど高すぎる。

  59. 6809 通りがかりさん 2018/10/15 11:06:11

    マルシェはどうなるのか先が見えない。オブジェの汚名は当分続きそうだ。

  60. 6810 口コミ知りたいさん 2018/10/15 11:10:06

    本当に困らないと下げないよ。
    だってあの値段で入ればもうけもんじゃん。
    土地は賃貸だから税金かからんし。

  61. 6811 匿名さん 2018/10/15 11:23:28

    マルシェ前住んでた所の近くにあった特養老人ホームに似てる
    手直し少しして老人センターにするのもいいと思う

  62. 6812 みどりの在住 2018/10/15 12:28:19

    もういっその事、ドミノピザとピザーラとピザハットでいいや。地域独占できるのになんでピザ屋こないんだろう?みらい平もたしか宅配無いですよね?

  63. 6813 通りがかりさん 2018/10/15 12:31:19

    区画部屋に改良し特別養護老人ホームもいいけどヘルパー事務所なんかもいいかも 
    子供達にも害ないし

  64. 6814 通りがかりさん 2018/10/15 12:42:29

    テナントで電車広告出すとかセンス無さすぎてやばいな。
    分譲マンションじゃあるまいし

  65. 6815 名無しさん 2018/10/15 14:26:43

    ピザ屋はみどりの駅の人口が規定の範囲以下で出店予定なし。

  66. 6816 みどりの在住 2018/10/15 16:17:12

    >>6815 名無しさん
    みらい平あっても駄目なんですかね?

  67. 6817 通りがかりさん 2018/10/15 19:21:13

    ピザ屋って規定厳しいんですね。谷田部もアッセまでしか確か配達してなかったはずですよね。みどりのと合わせたら商圏人口10000人はゆうに超えてますけどね。

  68. 6818 周辺住民さん 2018/10/15 21:16:56

    みどりの学園の南側の公園がほとんど完成に近づきました。工事完了は今月末ですが、芝生が定着するまでにしばらく時間がかかりますから、一般への解放は、少しあとだと思います。
    年内に解放になるといいんですが。

    1. みどりの学園の南側の公園がほとんど完成に...
  69. 6819 匿名さん 2018/10/15 21:18:36

    今一番欲しいのは、徒歩圏内で行ける100均です!!

  70. 6820 マンコミュファンさん 2018/10/15 22:46:06

    自転車故障しましたが直せるところもありません。

  71. 6821 周辺住民さん 2018/10/15 22:58:23

    >>6820 マンコミュファンさん
    自転車店まで運ぶのが困難であれば、出張自転車修理に依頼するのもよいかもしれません。料金は割高にはなると思いますが。
    http://tsukubajitensya.ninja-web.net/

  72. 6822 匿名さん 2018/10/16 00:25:01

    お正月は新しい公園で凧揚げできますね。
    楽しみ。

  73. 6823 匿名さん 2018/10/16 02:53:10

    公園、遊具は設置されないのかな~?

  74. 6824 周辺住民さん 2018/10/16 10:47:19

    >>6823 匿名さん
    残念ながら遊具の設置予定はありません。

  75. 6825 みどりの在住 2018/10/16 11:39:47

    遊具は安全面とか維持管理が大変なのか最近ほんと少ないですよね。せめて芝の山とかその下にトンネルとか作って欲しいとこではあります。

  76. 6826 匿名さん 2018/10/16 12:13:24

    新都心道路が開通するまでは、駅前の通りを利用する人が多数だよね。
    マルシェを使う人の予想される層って、みどりのみらい平住民、近隣の工場勤務、他の地区からっていうとアントラーズに来る人、保育園利用者(開園の為)。
    顧客単価が安価なものが求められているのに賃料が高いので、ファストフードなど利用者が多そうな店からは声をかけたけど断られた感じかな?

    でも、現状賃料が入らなくてもそれほど困ってないのかな。不動産会社も地主さんも。

    いっそ、農産物直売所にしたらどうよ。で、地元の食材を使った小さめの飲食店を隅に置くとか。
    よくある形だけど、道の駅形式。
    これなら、地元貢献だよ

  77. 6827 通りがかりさん 2018/10/16 12:15:11

    軽く水遊びできる噴水みたいなのほしかったなぁ

    大人的には悪くないけど子供には魅力ない公園だなぁ
    ちょっとした丘みたいな感じでピクニックはできそうだけど

  78. 6828 マンコミュファンさん 2018/10/16 13:15:04

    あの公園は木陰がないから行く気がおきません。

  79. 6829 匿名さん 2018/10/16 13:19:07

    屋根付きのベンチをもっと増やしてほしかっなぁ…
    夏は暑そう…
    ほんと、ちょっとした水場があれば小さい子も遊べるのにな〜
    あのだだっ広いのは、なにをして遊ぶことを想定しているのか…

  80. 6830 マンコミュファンさん 2018/10/16 13:26:26

    駅前もいいけど、遊具がほとんどないつくば市の公園、なんとかならないかなー。

  81. 6831 通りがかりさん 2018/10/16 13:27:44

    植えられた小さな木々が4〜5mくらいになる頃にはみんなが集う憩いの公園になりますかね。あと何年かかるかな。

  82. 6832 おかき 2018/10/16 14:00:36

    桜の木も植えて欲しいなぁ。
    植えてましたっけ??

  83. 6833 匿名さん 2018/10/16 14:31:45

    公園と遊園地よく考えなよ!
    遊具が欲しければ!

  84. 6834 匿名さん 2018/10/16 14:44:40

    主婦の座談会みたいでほっこりしますなー。
    あれがほしいなー、あれはないんだー、っていう感じ。
    現実的には、色々あってそんなに全部叶えられる街なんてないんですけどね。

  85. 6835 みどりの在住 2018/10/16 15:07:57

    ウイングマルシェの1階ぶち抜いてジムとかになったら立地的に嬉しいな。スタジオでダンススクールとかやったら小学生も集まりそう

  86. 6836 評判気になるさん 2018/10/16 15:19:48

    >>6834 匿名さん
    同感。皆文句しか言わない。ここで文句ばかり言う人間はどこに住んでも満足することはないだろう。

  87. 6837 通りがかりさん 2018/10/16 15:29:22

    っていう文句。

  88. 6838 匿名さん 2018/10/16 15:46:00

    同感って言ってるけど、そんなこと6834さん言ってなくない?

  89. 6839 評判気になるさん 2018/10/16 16:23:16

    みどりの南の高速道路の防音壁がない場所があり、うるさい。
    市役所に相談しても、防音壁の設置に至らない。

  90. 6840 周辺住民さん 2018/10/16 18:19:57

    早朝散歩で、この道路を歩くのですが、本当に高速道路の騒音がひどいですね。付近に住んでいるらっしゃる方は大変だと思います。

    1. 早朝散歩で、この道路を歩くのですが、本当...
  91. 6841 匿名さん 2018/10/16 20:00:15

    研究学園駅前公園は遊具が無くても、子供達が各々の遊び道具を持参して楽しそうに遊んでますよ。

  92. 6842 周辺住民さん 2018/10/16 22:29:59

    昔は、公園といえば、滑り台、ブランコ、シーソー、砂場などがありましたが、今ではあまり見かけなくなりました。
    みどりの二丁目のひまわり保育園の近くに2年ほど前に新設された、「水辺の森公園」には、遊び方のよくわからない遊具が設置されています。
    カラフルなものなので、遠くから見ても、公園だとわかります。

    1. 昔は、公園といえば、滑り台、ブランコ、シ...
  93. 6843 匿名さん 2018/10/16 22:48:00

    桜があれば、お花見スポットになってよかったですね〜
    残念〜
    犬の散歩コースになりそうですね

  94. 6844 匿名さん 2018/10/16 23:21:31

    高速道路沿いは排気ガスが多くて健康には良くないよね

  95. 6845 匿名さん 2018/10/17 01:54:41

    >>6826 匿名さん
    新道路はここみどりのは数年先の開通だからね
    開通してからの話だね

  96. 6846 匿名さん 2018/10/17 06:16:18

    駅徒歩圏内に遊具というよりもアスレチックのある公園があればいいのにね。

    そうしたらTX沿線から人が集まって、その行き帰りでマルシェも潤って、賑わいができるのに。

    トンボ池整備すればいけると思うんですがね。

  97. 6847 通りがかりさん 2018/10/17 07:02:37

    ほんとトンボ池は整備してほしい。
    去年基礎整備みたいなのした流れでやってくれればよかったのになぁ。

  98. 6848 匿名さん 2018/10/17 08:48:14

    予算にも入ってないやる予定すらなし

  99. 6849 名無しさん 2018/10/17 09:52:24

    新しい街の整備に目が行くけど、つくば市内は未開の土地みたいな道路もまだまだあるし、あれもこれもとはなりませんよね。
    街づくり下手だなーと他県から越してきた者としては思います。

  100. 6850 通りがかりさん 2018/10/17 12:38:00

    つくばエクスプレスが通って周辺はだいぶ街っぽくなってきたけど、そこ以外はなんか小規模の住宅街がポツポツってある感じだよな。
    梅ヶ丘みたいな

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