つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>6679 通りがかりさん
ラブホどーでもいいから
自作自演辞めろ

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>>6687 匿名さん
知りたい人はいっぱいいるんですからいいじゃないでしょか

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>>6716 匿名さん

できれば、県南がいいですかね。笑
女子干し芋すきですよね～。
落花生は千葉？

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>>6702 通りがかりさん
何かにつけてラブホの名前を入れた投稿するの必死過ぎてウザいよ。

そんな所に誰が行きたいと思う？
気づけ。

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食べたことないのですが、米粉シフォンケーキどうでしょう？
カスミで売ってて県南の銘菓なのか気になります（笑）

あとはラ リヴィエ ドゥ サーブルのケーキとか焼き菓子、ローズポークハム。

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>>6712 ころちゃん
自分は里帰りの時は県南銘菓だと、れんこんサブレとかポテト貝塚の干し芋とか喜ばれますよー♪

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茨城土産と考えると、今旬なのは
・笠間の栗
・奥久慈りんご
とかでしょうか。それを使ったデザート系。
筑波ハム・紫峰醤油はおいしいかったと言われますが、調味料は好みがありますよね。

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>>6708 匿名さん
貯まるではなく溜まるであれば自然流下した「溜池」を整備した池ですよね。
元々造成の為に作られた池ではありませんよ。いつからあの場所にあるのかご存知ですか？調べればすぐに分かると思います。

簡単に転圧すれば…と言いますが、土質、工法、埋立深度によりますよね。

地場業者に設計書開始請求は不可能でしょうから、買主自ら地盤調査をする必要はあります。ただし、あの土地は条件付きの為、ハウスメーカーと調整されているでしょう。

あれだけ深い箇所ですと、補強をするにも堅地盤に補強杭が届くのか？疑問があります。

皿に乗せた豆腐に爪楊枝が刺さっているのをイメージすれば早いと思います。

何を持って「心配は要らない」と仰っているか分かりませんが、安易な発言は非常に無責任です。

スレチ失礼しました。

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>>6724 通りがかりさん
地盤的にどうですか？あのあたり

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>>6719 ころちゃん

落花生は千葉八街のイメージが強いですが、つくば 産の落花生も売ってますよ。落花生畑も結構あります。

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>>6712 ころちゃん

みどりの限定だと丸山のりかケーキ屋さんしかないですよね…
もう少し範囲を広げて良いなら、かいつかの芋、つくば山麓の和菓子やのかりんとうまんじゅう、地酒ですかね。
身内ならやったべの農産物や玉川堂の草餅も喜ばれます。草餅はそろそろ涼しくなったので販売始まります。つくば駅でも買えます。
納豆好きの方へは秋葉原ののものもで船納豆を買っていきます。ラッピングもしてくれるので、時々使います。
長くなってしまってすみません。

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>>6687 匿名さん
話題が変わりあさから落花生と芋の話になりましたよ

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上横場のマック辺りに落花生やがあったような。

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>>6724 通りがかりさん

他人の意見にケチつけてないで、地盤を心配してる人に答えてやればいいのに。

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>>6712 ころちゃん

守谷のハンスホールベックのソーセージも美味しいのでおすすめです。

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丸山のり、初めて聞きました。

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おはようございます。さて有給で今から買いに行きます。
皆さんいろいろありがとう。
筑波ハムスタ～落花生、芋栗～須藤酒コースになりそうです。笑　結構、話題性の強い旬のもの好きです。リンゴくいたーい。

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>>6731 匿名さん

ジョイフルのとこだ。あれはうまい。

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>>6732 通りがかりさん

すきやばし次郎とかにおろしてますよ。
今でも。ほうじ茶飲んでるから見かけたら。笑

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ハンスホールベック、気になるから今度買ってみます。

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お土産話しで、昔ながらの洋菓子店で土浦駅前の高月堂。ここのモンブラン変わっていて喜ばれる。あと、ブランデーケーキ（一本単位）は、一ヶ月？ぐらい寝かせてから食べるように言われる。ラッピングも綺麗にしてくれるよ。

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>>6724 通りがかりさん

知らないくせに適当なこと書くなって。
みどりの区画整理工事が始まってから出来た池だろ。
国土地理院の航空写真見てみれば、2005年くらいの写真に初めて登場するぞ。

無責任なのは、そちらだな。

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>>1563 匿名さん

以前のこの書き込み「ソシエルは地元の人は買わない」を遡って読んだときに、やっぱりなあと思った記憶があります。
池を埋め立てた所はやっぱり不安です。

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個人的に大小問わず川の近くは買いたくない

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まあ安い所には理由はあるよねー。
中央か一丁目買ったら？

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そこ売れてないのはホテルが近いから。
地盤のせいじゃないよ。俺買った不動産屋近隣回って話聞いてくれたよ。

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池もいろいろ。
元が池であることよりも谷の方が怖い。

ソシエルは元が一時的に池だったからというより、元が田んぼで川のそばということの方が大きい。

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不用意に不安を煽るのは止めましょう。
人の財産にケチをつけるのは止めましょう。

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俺が総括する。
ソシエルイーストリア
　→駅にちょっと近い
　→元々は溜め池、近くに川

ソシエルウエストリア
　→駅からちょっと遠い
　→イーストより地盤はいい

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そうそう地盤なんて関係ない。
流される時は皆んな一緒に流されよう。笑

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そうそう
鬼怒川の氾濫の時、近くでこんなことが起きるなんてと思った

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>>6747 匿名さん

実体験で煽るのが一番効果的です。

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>>6725 匿名さん

元々つくば市は軟弱地盤です。広域地盤沈下の傾向にある地域もあります。
あなたが買う土地なので、あなた自身で判断しましょう。
強いて言うなら不動産屋が大丈夫だと言っていた、なんて浅はかな考えではいけません。
不動産屋が事実を提供する訳がありませんから。（実体験）

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>>6742 検討板ユーザーさん
ラブホ前、池の上の土地買ってしまったんですか？ご愁傷様です。

池の上の家…ある意味フランクロイドライトのカウフマン邸みたいで格好良いじゃないですか。

あの場所に限らず萱丸の北側も湿地帯ですからね。

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>>6750 通りがかりさん

坪3万だったからね。仕入れ業者から回してもらったわ。格安だったからね。

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池のとこかはわからないけど。改良しなかったな。
フランクロイド。センスいいじゃん。

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>>6750 通りがかりさん

本当に適当なことを言うヤツだな
あの池は一時的な池で、元は台地の末端だ
宅地の北側は氾濫原だが、それは昔から変わってない

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>>6749 通りがかりさん
つくば市と一括りにしている時点で、語るに値しないな

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>>6753 マンコミュファンさん

相手しない方がいいですよ。
失礼な奴は治らない。

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所詮は実体験でバカな不動産屋に騙される方ですから。

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笑
ここ掲示板で威張ってるやついるね。

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マルシェ近くの美容室が場所だけ移転ってさ。
回りの寄せ集めで埋めようとしてるわけ。
求めてるのと違うガッカリ。

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>>6758 通りがかりさん

なりふりかわえないのかな。

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駅前のライオンズマンションを数年後くらいに買いたいなと思ってて、評判など分かる方いますか？マンション内での人間関係は面倒でしょうか？住み心地はどうでしょうか？

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そのマンションスレがありますからそちらをみた方が早い

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>>6760
私も以前検討したことがあるので、私見を。
あんなタワマン修繕がとても高くつくよ。しかも、駐車場もタワーだからメンテ費用とんでもない。
そのくせ修繕積立金が以上に安いから、将来、数倍の値上げは確実。
払えない家も出てくるだろうから修繕ができないという負のスパイラルに陥ることが目に見えている。
研究学園のパークハウスを見ればわかるが、ちゃんとしているマンションは修繕積立金をきちんととっている。マンションは管理を買えとはよく言ったものです。
貴方のお知りになりたい住み心地等は知りません。スミマセン。

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>>6762 教えていただきありがとうございます。もうすぐ築１０年だからオリンピック後ならお得かな？と思ってましたが甘いですね。修繕積立金が数倍になるとか払えないです（涙）それなら賃貸のがいいですね・・・
みどりのに家を買いたいと思ってましたが研究が必要ですね。ありがとうございます。

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>>6759 検討板ユーザーさん
ニホンゴワカリマスカ？

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>>6758 通りがかりさん

マルシェ近くに美容室ありましたっけ？

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元々なんだろうが埋立地には変わらない…と思うのは私だけ？
良くも悪くも埋立地。安い土地買ってこの先何も無ければ儲け物ですね。元々が台地だとしても元は池の埋立地だし、誰が聞いても良い気分にはならないですよね。私なら買わないかなぁ。
私の大叔父が昔から谷田部に住んでるけど、地元の人からすればあそこに家は建てないと言ってました。

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>>6763 口コミ知りたいさん
マンションにこだわらなければ、駅前も10年を超えているからチェックしていると中古物件がでてくるかと

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>>6763 口コミ知りたいさん

私見ですから、あまり鵜呑みにしない方がいあですよ。

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不動産は将来余るから出口いくらで売れるかで出す金額きめる。

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>>6766

>元々なんだろうが埋立地には変わらない…と思うのは私だけ？

あなただけかもね。

多くの宅地は多かれ少なかれ土を盛っているからね。
もちろん、盛った土が少ない方がいいけど、元の地盤面が傾いていて、盛って平らにしているところは大して土を盛っていなくてもリスクは大きいから、一概に盛った量だけでは決まらない。

池が一時的に造られたものか、以前からあったものかは大きな違いで、以前からあったもので堆積物を取り除いていないと地盤に軟弱な部分ができる。

むしろ元々が何だったかの方が地盤リスクに大きな違いを生む場合がある。

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今は地盤調査は義務だし、問題あればしっかり柱状改良又は鋼管工法して家を建てるから問題ないですよ。保証もしっかりついてますしね。そんな地盤を気にしてたらほぼどこにも住めませんよ。都内沿岸部なんか尚更人は住めませんよね。元々海だし。地盤改良して問題なのは売却時に土地の価格が下がることくらいじゃないですか？

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>>6649 匿名さん
ホント？

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>>6762

確かに、以前比較してみた時に、どちらも高級志向というところに似ていると思った。
しかし、みどりののライオンズは管理費がやたら高くて、修繕積立金が少ない。
研究学園のハークハウスは管理費が高いのは同じだが、修繕積立金をしっかり取っている。

ライオンズは、最低でも早い段階で2倍くらいに修繕積立金を増やさないと、どこかで行き詰まると思った。

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電車は使わないのですが、TX沿線が良いなと思ってみらい平、みどりのを候補に考えていたのですが、利便性のわりに地価高すぎませんか？
つくばと違って周辺環境考えても発展の余地がなさそうで・・・

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すみません、地価じゃなくてHMの分譲価格です

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>>6775 匿名さん

良くないとおもっているならやめたら？

つくば駅が良いと思っているならそちらの掲示板へどうぞ。

ここはみどりのが良いと思っている方が大半なので、あなたの望んだ回答は得られないと思いますよ。

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ドラッグストアならいっぱいあるよ

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地価高いかな？TX沿線なら安い方だと思うよ。たしかに地価は上がってきてるけど。県内なら常磐線沿線の方が安いね。

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>>6778 匿名さん
ひたち野うしくは結構上がってますよね〜

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>>6776 名無しさん

みどりのが好きなんで同意です。

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>>6774 匿名さん
電車を使わないならTX沿線に拘らなくてもいいかも。
小中一貫校が駅近にあるからみどりのは分譲価格を高く設定しているんじゃないかな。建売とかだと一定期間売れなければ、結構価格交渉で値引いてくるよ。
つくばは駅近はマンションになってしまうよね。
戸建てでも駅を使わないなら流星台とか希望にあいほうだけどな。

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>>6781 周辺住民さん
プラネタリウムの子ども向けの時間帯に行ったら楽しいと思う

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クスリのアオキの隣？何か二件ほど今建てているようですが何か分かる方いますか？ 車で通りがかる場所なので停まって何を建てているのか見ることができないので、、。

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>>6784 匿名さん
ちょっとだけアオキに停めれば

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>>6774 匿名さん

駅徒歩圏で3500〜4500万 土地60坪
秋葉原に50分程度

別に高いと思わないが、つくば駅徒歩圏内の戸建ては6000万overだぞ

埼玉や千葉神奈川だと35坪庭無しでもまともなメーカーなら4000万くらいするぞ。
特に神奈川は

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最近、カスミで海外からの労働者の人を多く見かける。
前はベトナム系の方ぐらいだったのが、ここのところ別の方々も。工場が拡大とあったけど、治安とか悪くならないといいな

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>>6787 通りがかりさん
偏見はやめましょう

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工場だけでなく住宅とかの建物が沢山建ってるのにも関係あるんじゃないですか？結構、基礎やってる人とか鳶やってるの、外国の方見ますよ。

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>>6788 匿名さん
偏見だけで片付けるのは違うと思います。誰しも外国の方増えたら不安に思うと思います。文化の違い、境遇の違い、言語の違い等あると思いますから。転勤とかで来てる人と出稼ぎに来てる人ってだけでも大分イメージ違うかと。それだけ日本の治安て世界レベルで見てもトップクラスだと思います。私の知人も、子供だけで通学するなんて考えられない、日本て安全なんだねとびっくりしてましたし。

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>>6790 みどりの在住さん
アジア系外国人が増える=治安が不安な書き込みに感じたので、偏見は良くないと思いました。日本人の方がよっぽど治安悪くするような方々もいると思うので。つくばは外国人も多く、多様性を受け入れる文化であり続けて欲しいです。

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>>6790 みどりの在住さん

「転勤と出稼ぎとではイメージが違う」とかその意見もかなりの偏見ですよね。
6787さんが見た方達もカスミで買い物していただけですよね？それとも何かされたんですか？
そういう小さな偏見がだんだん大きくなって差別が生まれるんじゃないでしょうか。

そして、そこに子供だけの通学が可能という治安の良さを絡めるのも違うと思いますよ。

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つくばの中心部は外国人も多く学校にも普通にクラスにいました。
こちらに来てからあまり見かけないので、見慣れないから不安なのですかね。

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んー。なんかすみません。余計に話をややこしくしたようですね。ただ、不安に感じてしまう気持ちがわからないこともないって事です。一般論云々じゃなくて人の気持ちとして。

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>>6794 みどりの在住さん

6792ですが、一般論じゃなく自分の考えを言っています。
自分と異なる＝治安とか悪くなるかも、という気持ちを持ったとしても、誰もが見ることのできるこういう場所に書くことではないですよ。

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定期的に外人増えたから治安心配って書き込みあるよね。

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あげるための燃料投下かしら…？

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保育園の工事らしきものは始まったのですか。何も動きはないようですが。

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学校横の公園っていつオープン予定でしたっけ？

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保育園は担当に聞いたところ小学校に向かって線路沿いとのことでした。

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ウィングマルシェ(みどりののオブジェ)のテナント募集がTXの広告に出てました。
早く埋まることを祈ってます。

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小学校横の公園は、10月末オープン予定だそうです！

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>>6798 マンコミュファンさん

あの土地の周りを散歩しましたが、今日現在何も始まってないですね

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>>6802 匿名さん
ありがとうございます！
もうすぐですね！楽しみです(^^)

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>>6801 Fさん
法人セールスなのになぜに交通広告？
個人事業主相手だから？
やっぱりコンシューマ向けの賃貸アパートの手法から抜けられないのかな

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マルシェなかなか埋まらないそうです
予から進展もないみたいです。春前から募集かけててもう半年以上ですね

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あれだけ色々営業して声かけて入らず今さら貼ってて晒し者みたいで恥ずかしい

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家賃さげないのかなー。メディカルモールもそうだけど高すぎる。

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マルシェはどうなるのか先が見えない。オブジェの汚名は当分続きそうだ。

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本当に困らないと下げないよ。
だってあの値段で入ればもうけもんじゃん。
土地は賃貸だから税金かからんし。

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マルシェ前住んでた所の近くにあった特養老人ホームに似てる
手直し少しして老人センターにするのもいいと思う

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もういっその事、ドミノピザとピザーラとピザハットでいいや。地域独占できるのになんでピザ屋こないんだろう？みらい平もたしか宅配無いですよね？

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区画部屋に改良し特別養護老人ホームもいいけどヘルパー事務所なんかもいいかも　
子供達にも害ないし

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テナントで電車広告出すとかセンス無さすぎてやばいな。
分譲マンションじゃあるまいし

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ピザ屋はみどりの駅の人口が規定の範囲以下で出店予定なし。

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>>6815 名無しさん
みらい平あっても駄目なんですかね？

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