つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>60
マンションならライオンズ位の規模になるのかな？広さとしてはその位ありますよね。

あのくらいの規模のマンションが、もう一棟くらいあってもいいですよね。
今は、『みどりののマンション』という選択肢がないですからね。

みどりの駅はベットタウンという要素だけでなく、農林など研究施設や、工業団地が最寄り駅ですが、ビジネスホテルの需要とかってあるんですかね？そういうのが出来れば、少しお店も増えるのかな？

希望的推測かもしれませんが、それは少ないと思いますよ。

建設予定小学校隣の公園は木をたくさん植えてほしい。今はやりの公園は日陰さえないものが多い。
それと、マンション建設の話は確実なんですか？

どうなんでしょうね。
客観的根拠も示して欲しいですよね。

>>67
私もケーキ屋とつけ麺のお店探したんだけど見当たりませんでした。焼き鳥屋は見た感じいい雰囲気ですよね。

>>69
やっぱり潰れてるんですね。看板外せばいいのに…

焼き鳥屋は営業してますよ。入ったことないので味は分かりませんが、店の雰囲気はいい感じですね。

小学校の隣の公園予定地の南側は積水ハイムが戸建群を建設するんですね。駅から向かってヤックスを左に曲がった道路は
途中で切れていますがあれが早く開通すると万博公園とも直接行ける道になるんでしょうけど。

みどりのって結構緩やかな開発ですが、この先どうなるんでしょ？せめてみらい平よりは便利になってほしいんですが。

みどりの駅前の土地ってURや県が持ち主ではなく、それぞれ民間の人が持ち主になるんですか？

>>77
駐車場やアパートなどは個人もしくは民間事業者、更地ならURの所有じゃないですかね。
違うかな？

セーブオンの先、万博記念公園側に繋がる予定？の道はいつ出来るんですか？

>>80
そんな先なのか。って事は今工事してるのも途中までやって終わり！って感じ？

駅前でトンボ池側のマンションが建つという噂の空き地はどこが落札したの？

>>83
どこなんでしょう。気になりますね…

駅からアントラーズに向かう途中の敷地にひたち野うしくみたいな西友辺りが出店してくんないかなー。100均とかも同じ敷地内に出来るようなタイプの。

アントラーズの隣の敷地（コンビニ近く）は、以前、創建（クルム）が、図書館や児童館とかの公的施設のための土地だって言っていたことがありましたが実際どうなんですか？

100均は近くにあると便利ですよねぇ。

駅近くにスポーツクラブ(フィットネスジム)できないかなー。

学校予定地近くの積水工事予定エリア結構広いですね

今年からみどりの駅付近に住んでます。駅近くに100円ショップは欲しいですよね～。
必要最低限の店はある、とは言ってもやっぱりもうちょっと商業施設が充実して欲しいです。

>>90
356のバイパス沿いにロードサイド店舗が色々できるでしょうね。
小中一貫校が決まって、みどりの二丁目や南、東方面が続々収益開始されて、どれくらいの人がみどりの駅を使ってくれるかで駅前の発展具合はかわりそう。

>>86
どうなんでしょう？確かにクルムのHPにそう書いてありましたね。そこは市が管理する土地なんですかね？まだだいぶ先になりそうですが、多分出来るんじゃないでしょうな、

ほかに比べると開発がゆるやかですが、やはり学校ができるタイミングでかわってくるんでしょうかね。
あと、駅に売店があったらいいなと思います。

緩やかがいいんですよ。
流行りの言葉で言えば持続的発展ってやつ。
明日より未来に期待が持てるから。

みどりの戸建てを検討してます。みどりのは電車で都内方面通勤されてる方多いですか？もしいれば電車通勤の方、やっぱり都内だと少し通勤きついっすか？

わたしは都内まで通勤しています。
7:12発に乗っていますが、みどりのでは立っているひとがちらほらいて、都内に着く頃には満員電車です。
距離にもよると思いますがTXだから苦とゆうことはないです。

駅前の駐車場一体をマンション開発絡めて、一体感のある駅前ロータリーにしてほしいですね。

駅前に関してはみらい平が圧倒的に綺麗に整備されてますよね…
大規模造成も来年の春に目処が建つので、一気に発展するとは思いますけどね。

東側線路沿いの角地（今はコインパーキング）のところには、上にもあったけど、スーパーやドラッグストア、百円ショップ等の複合施設がほしいですね。

あと図書館とか
宅地もいいけど駅近はお店がいいですね。

無駄なアパートはお腹一杯
東側駅前のポツポツと建ってしまった小さいアパートマンションは今後の整備の障害になりそうですよね。
そこに住んでる方には申し訳ないけど…

＞98　激しく同意。とんぼ池の側の道路側に無駄なアパートがひとつまた建つみたいですね。

＞97さんの「大規模造成も来年の春に目処が建つ」って？
みどりの駅東の土地のことですか？

駅の東側も万博方面の造成も27年度末完了予定ってURのページにあったような…


ttp://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/jigyo_bunjo/midorinosato_store.html

造成終わってから実際に建つのはまだ先でしょうけど

でも全部が終わるわけではなさそうですね
ttps://housing.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=302

でも小学校ができる頃には街並みも完成しつつあるでしょうけど

駅前がほとんど駐車場なんてもったいないですよね。しかも草木ボーボーで。
アパートやビル含め、もっと計画的に駅前をきれいにしてほしいです。

駐車場を減らすとなるとバスがもっと便利にならないとだめでしょうけども。

>>96
ありがとうございます。秋葉原まで40分ちょいなんで他とは変わらないって感じですね。それにしても都心まで40分エリアって考えるとみどりの魅力的ですね〜

TX沿線つくば市内の駅のコンセプトってこんな感じ？
つくば=ビシネス、科学の街
研究学園=商業、市政の街
万博=公園？？近くないけど
みどりの=自然と住まうゆったりした街？

とならば、早く学校予定地前の公園整備とどんぼ池のお願いします

※ちなみにそれぞれの駅の街イメージは勝手な想像てす。

とんぼ池を整備してきれいな公園になったらみどりの全体のイメージがすごく上がると思います。
あと、美容院と駐車場ばかりなので、みんなが集える喫茶店ができたらいいと思います。

マンション建設に関する新しい情報ないですか？

>>105
ほんとですね、美容院は増えるのにお茶するようなとこはないなんて…
カフェや飲食店ができたらいいなぁと思います。

いまって、駅前で食事やお茶とゆうとココスくらいしかないんでしょうか？

駅前に出来る7階建ての賃貸マンション、店舗・住宅ってなってるから一階は店舗になるんじゃない？

茨城県の宅地分譲始まりましたが、1日で結構申し込み入ってますね。
みどりの住民が増えれば街も発展していくので、どんどんウェルカムです。

美容院はどの辺に多くできたのですが？ウエルシアのところしか見たことがなくて…

>>111
駅前のビルの1階と、ココスの前とゆうか裏のところに見たことがあります。

それとちょっと遠いけど桂不動産？の近くの万博に行く途中のの宅地開発しているところにもある。
みどりのは美容院と賃貸アパートばっかり。

みどりのにお店ができる予定はありますか？教えてください。

>>107
スタバできるといいね

>>114
出店の予定は分かりませんが、駅周辺、356バイバス沿い、セーブオンかある通りに多くできると思います。みどりの地区の造成がおわってませんので、これから家が増えるのと平行してお店が増えてく感じだと思います。そういう意味では、これから、あれができる、これができるという話ができるので楽しみな街だと思います。

まだまだこれから家が増える感じですしね。
それにともなってお店ができてくれたらいいなと思いますね。

学校ができれば、駅前に交番なんかもできるんでしょうかね。

現在みどりの一丁目に戸建てを購入検討中のものですがみどりの地区は自治会はあるのでしょうか？また相方が車乗れないのですが生活できるでしょうか？最初は商業施設が充実している研究学園で考えましたが基本的に駅前であれば移動はバス・電車でできそうなので価格差を考えると学校も駅近にできるしみどりのかなと考えています。歩いた感じでは現在はまだまだな感じですがロケーションもいいし持続的発展が見込めそうな土地(子供の数も目立ちましたし統計を見ると若い世代が多い)なので現在居住されてる方、ご教示ください。

私の主観ですが車に乗れないと茨城は厳しいです。
つくばや研究学園は自転車で何とか不便なく暮らせる程度です。
みどりのは論外です、免許をすぐとることをお勧めします。

もちろん、不便に感じるかどうかは人それぞれですので元々不便な所に住んでいた方は気にならないかも知れません。

電車やバスで移動できるので、問題ないのでは？とりあえずの日常品はカスミやウェルシア、ヤックスなどで揃うし。そのうちもっとお店もできるでしょうし。

家も車1台で5年間、特に不便なく生活してます。
2台持ちで1台無くなったら不便を感じると思いますが、最初から無ければそれなりに。

うちはクルマ一台ですが、わたしも運転できません。
休日にコストコやヤマシンに行くことはありますが、普段はカスミとウエルシアで事足りてます。
便利とまではいかなくても、生活する分には問題ないと思います。

駅前にメディカルモールがありますが、内科と薬局しか入ってないですよね。
他の科は入らないのでしょうか？
眼科、皮膚科、耳鼻科などあると便利だなと思っているのですが

>>120
ご回答ありがとうございます。免許はあるのですが取得以来乗っていない為、練習させてみます。

>>121
基本的には日常の買い物は駅近にあるので困らなそうですね。引越ししてみてバス・電車を使用し無理があるようなら車も視野に入れてみます。回答ありがとうございました。

>>122
基本的には問題なさそうとのことで安心しました。回答ありがとうございました。

>>123
同じような条件の人のコメントということで嫁が喜んでおります。問題なさそうとのことで安心しました。回答ありがとうございました。

>>128
わたしも、免許はあるけど取得以来乗ってないペーパーなので乗れないんです。
乗れるようにならなきゃとは思いますが、いまのところなんとかなってます。

車が運転出来れば行動範囲広がるのでもちろん買い物も便利です。ただ、普段の生活用品揃える程度なら全く問題ないと思いますよ。
メディカルモール早く埋まって欲しいですね

個人的には平成29年、30年辺りがみどりの地区を大きく発展させる年になるのではないかと、勝手に思ってます。
なぜなら…
造成工事が完了する
小中一貫校が出来る
その学校の目の前に大きな公園が出来る

ちょっとエリア外ですが、万博方面と研究学園北側との新都市交通道路？だっけ？が開通して研究学園に更に行きやすくなる

その辺りを見込んでの駅前マンションの噂でしょうし、
その頃に家もだいぶ増えるはず。
そうしたら、みどりの南や東のバスも開通し、交番の設置、商業施設の増加が見込めると思います。

あくまで勝手に主観です

私的には造成が終わって五年以内に大きな動きとなってくるのかなと思います。学校・公園の建設は人口増加への起爆剤になると思いますが源流の森公園も同時に整備することで本当の意味でのみどりの駅の魅力が出せるのかと思います。駅前に気軽に人が集まり自然を感じられる駅を目指して欲しいという個人的な意見ですが(￣▽￣)魅力を出せれば自ずと商業施設なども増えかなり良い街になると思います。

いや～良い買い物をしたぜ！
人生最大の買い物で最善の買い物をしたと考えるみどりの住民もきっと多いはず。

研究学園～万博記念公園～みどりのを結ぶ都市計画道路が開通すれば、みどりのと研究学園はほぼ一体化します。そうなるとみどりの価値はぐんと跳ね上がるでしょう。いまのみどりのの価格は相当安いよ。研究学園からみどりのに流れる人もちらほらと出てきそう。

研究学園はとても便利ですけど、戸建てはだいぶ駅から離れますよね。
みどりのは駅近なところがいいなぁと思っています。

これからますます便利になってくれるといいですよね。

研究学園の戸建て、マンションより、みどりのが良いと気がつきはじめたかな。

確かにマンションは駅近だけど、戸建ては駅から徒歩圏内となると少ないですよね。コストコの方とか徒歩だと遠いし。
それなら、みどりの徒歩15分圏内の方がいいね。

なんだか恥ずかしい自己満足だらけだね。
みどりの環境は気に入ってるが研究学園と一々比較してたら劣等感がある様に見えるよ。

住環境としては、みどりののほうが上です。自己満足ではないと思います。研究学園はクルマが増えすぎて動きづらい。かといって駅も遠くて電車も使えない。みどりのが優れていると思います。価格面も圧倒してます。

比較しているものから見れば全く根拠のない妄想にしか見えなくて＊＊＊＊＊るよ。
まあ、駅近って言っても単純に守谷、研学、みらい平の駅近がなくないから選択肢がみどりのと万博しか無くなっただけでしょ？
駅近が安いってのは高ければ売れないからで、買う人も予算がなくて駅近だとここしか選べない人が多いでしょ。
ここの駅近が無くなれば最後は万博も人気が出るかな。
ところでここの開発が遅れてる理由は？
開発規模的にはみらい平や万博よりも大きいのに全くそうは見えない。

事業面積 ： 約292.7ヘクタール
施行期間 ： 平成12年度～平成30年度 （清算期間含む）
計画人口 ： 約21,000人

実は万博記念公園よりも計画が遅れてるの？

>>140
みらい平と万博は県開発だっけ？
研究学園とみどりのはUR。想像だけど、URは研究学園、県はみらい平を優先して開発したのかな？
最終的には県開発よりUR開発の方が遥かに街として成熟するでしょう。

>142
なるほど確かにそうみたい、情報ありがとう。
しかしURは販売力ないから販売は県に任せれば良いのにね。
今回の県の販売もみどりのは全部申し込み入ったみたいだし。

つくば市としてはみどりのよりも研究学園にかなり力を入れてます。副都心にするようですし。
みらい平も茨城県がかなり広告して売り出してますね。
とはいえ、所詮はつくばみらい…先が見えてるでしょう。

>>143
県の抽選結果発表見てきましたが
みどりのだけすごいですね。100%の申込で最高倍率7倍って。やはり人気がかなり出てきてるんですかね。

みどりのの人気はかなり出てきてます。
今後は土地の値段も上がってきそうですね。

みどりのでの購入者ってつくば市内勤務より都内勤務の人が多いのですか？
知り合いにみどりの在住の人がいないもので…

わたしは市内の民間研究所勤務なのですが、戸建を考えた場合、
比較的通勤が楽なため研究学園に傾きつつあるのですが、みどりのからつくば方面への
通勤って混むイメージあるのですがどうでしょうか？

県外からの引越し予定者です。うちは不動産屋に最初は研究学園を進められましたが未就学児がいると話しをしたらみどりのを進められました。都内勤務の為駅前で探していますがみどりの3000万に対して研究学園は4000万となっています。地理的に見て常磐道、圏央道が近くを通っており物流の拠点になりそうなこと。又学校と公園が駅前に整備されるとの情報があり人口増加による商業施設の増加が見込めるみどりのはお買い得感がありますが研究学園は何故あんなに高いのでしょう？確かに綺麗な街並みではあるのですが茨城県という土地を考えた時高すぎる気がします。今後の人口減少で土地の値段が下がることも考えると買いにくいのですが地元の方はどう考えているのか教えてください

「茨城県」という土地のくくりでしかモノを考えられない人は、まぁどこでもいいんじゃないかと思いますよ。

土地の価格は県名で決まるわけではないので。
価格相応の利便性があると思えば研究学園にすればいいし、高すぎると思えばみどりのにすればいいし、それぞれの価値観次第でしょう。

私も他県からみどりのです。研究学園はつくば副都心の位置づけで急速発展してるので年々高くなってます。それでもつくば駅近に比べたら全然安いですが。
みどりのは研究学園とは違う街のコンセプトで子育て世帯なら、
つくば>みどりの>研究学園だと思います。
みどりのは今が買いです。値段が上がっていく要素しかないので。

>>148
インフォメーション、ありがとうございます。
噂で聞いていた情報とも似た感じでそれなりにイメージが湧きました。
研究学園には何人も知り合いがいるのでどこに引っ越しても近所に
知り合いが住んでいることになるのも微妙かなって思ったのですよw

ひょっとしたらと思っていたことことですがみどりのには観音台関係の方も
多いとのお話なので、意外と学会や仕事関係の知り合いがいる可能性も高く
研究学園も変わらないかもです。

みどりの地区で谷田部小に通ってる方いますか？小中一貫がてきるまでは谷田部小なるのですが、やはり駅からバス通学ですか？そうなると何時何分くらいのバスになるんでしょう？そもそも子供達だけでバスで通ってるんでしょうか？まだ子供が低学年なので不安でして…

みどりのが将来性のある良い土地だということが皆さんの回答で改めてわかりました。ありがとうございました。守谷も少し考えましたが土地が狭く駅近に良い物件がない為、みどりのと考えています。

みどりのの近くには、福岡堰さくら公園、きらくやまふれあいの丘という小さい子におすすめの公園があります。いずれも車がないと厳しいけどね。

>>155
そうなんですよね。
私の友人や知り合いからの話でも、研究学園駅周辺（徒歩15分圏内）の戸建は、
つくば市内勤務の独法研究所、民間研究所、市役所、医療関係の人がかなりいるとのことでした。
私自身は気にしないのですが、新しい住宅街で引っ越してみたら向かい同士が元上司と部下で
ちょっと微妙だったなんて話も聞いたことがあります。

>>151
研究学園も数年前からすれば確実に値段が下がっています。
パセオコモンズ、ネオシスタウン、クルム、新都、スマエコと駅からも徐々に遠くなりますが、
価格はそれ以上に安くなっています。
土地も売れずに価格を少しづつ安くしていたりもしますし、中古住宅は、それなりの価格にしないと売れないようです。
研究学園があれだけ売れるのは以前の価格を見ていた人が割安感を持っているのではないかと思っています（私も少し思っていたりします）。
私の個人的な考えですが将来みどりのも研究学園と同様になるのでは？と思っています。


このスレを拝見させていただいてると、都内から引っ越される方も多いのかと思いますが、つくば市内の保育園の入所は
ここ1,2年でびっくりするほど急速に厳しくなっています。3,4年前までなら夏過ぎでも近隣でどこか入所できるところがあったのですが…
新設保育園も毎年複数出来ていますが、需要の方が多く待機児童が年々増えている状況です。
それでも、都内に比べれば恵まれていることとは思いますが。
学童クラブは学校に自治的に開設される場合が多いと思いますが、学校内設置の学童クラブは3年生までがほとんどで、
兄弟が2,3歳違いだったりすると6年生まで預けられる民間のクラブが便利だったりします。
入りやすさに地域差があったりするので、そのあたりも十分情報収集された上で判断されればと思います。

みどりのに住んで１年以上です。確かに商業施設はまだですが住み心地は良いですよ。
やはり駅が近いということは何より便利ですし、諸先輩方によると子供が高校、大学になって通学するようになったら駅が遠いと大変だということを感じるそうです。
それに研究学園は話があったように周囲はお医者さんや社長が多くて、付き合いも大変のような気がしますが、みどりの周辺はそれほど肩肘はらなくて生活できるような気もします。
情報によると駅の東の土地は大手が取得しているようですね。

みどりのはバランスがとれた街という感じですね。子どもが大きくなってからのことを考えると、駅近で東京方面にも近いのは魅力的です。