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匿名さん [男性]
[更新日時] 2025-02-14 13:25:25
URによる整備も後半戦を迎えるみどりの!この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう!
[スレ作成日時]2015-09-02 22:21:26
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市みどりの |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくば市みどりのの住環境について語ろう!
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5251
通りがかりさん
>>5249 口コミ知りたいさん
縛りなくしたら風俗系は規制するんだろうか
スナック飲み屋
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5252
匿名さん
そうだね
フィリピンパブとか韓国おさわり居酒屋とか
ちょうどいいかもね
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5253
匿名さん
一誠さん、税金対策のためにマルシェ建てたって聞いたよ。赤字になった方がいろいろと都合がよいので。
みどりの開発で随分儲けたみたいたからねー
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5254
ころちゃん
>>5253 匿名さん
だいぶテキトーな噂だね。
そもそも建物名義はスマイルサポートっていう一誠の関連の保証会社だよ。
税金対策にならないよ。
法人の節税対策で借地権?
きいたことないね。
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5255
ころちゃん
結構、このスレみてる、みどりの土地購入者いるみたいだからね。噂レベルなら、まだしも。
完全な勘違いレベルもあるみたいね。
タイヨーもしかり。
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5256
匿名さん
エクスプレスが通ったとはいえ、ここは茨城だよ?
北関東の田舎です。みんな、田舎暮らしがよくて引っ越してきたのでは?
マルシェとかそういうのはいらないよ。
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5257
通りがかりさん
>>5254 ころちゃん
なるほどね
名義は地主さんじゃないんだ
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5258
マンション検討中さん
>>5256 匿名さん
同感です。田舎暮らし目的で引っ越してきました。お店等は確かにあった方が便利ですが田舎好きの方が強いので別にお店はそこまで求めてないのが本音です。
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5259
みどりの在住
田舎暮らし目的って田舎暮らしの何を目的にしてるかわかりませんが、それより都内に通勤だけど一戸建てを持ちたい!って人のがつくばは多いと思いますよ。そういった意味では、飲食の発展はやはり必要かと思います。
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5260
通りがかりさん
田舎暮らしを求めている人はエクスプレス徒歩圏は向いてないでしょ。
この辺は地方都市とベッドタウン色だと思う。
イーアスとイオンモールの激混み具合みても商業施設の需要は相当あるんじゃないかな
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5261
マンション掲示板さん
>>5260 通りがかりさん
駅前、西武はつぶれたけどね。
イオンとイーアスで十分ってことでしょ?
みどりのから電車でイーアスいくひといるよ。
特に高齢者。
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5262
通りがかりさん
百貨店が斜陽だし、駐車場を十分に確保しないと茨城では受け入れられないだろうね。
ウイングマルシェは170台確保してるから、魅力あるテナントが入れば流行ると思うんだけどね。
一誠の感じから個人経営レベルのテナントをメインに考えていたんだろうけど、あの家賃じゃ個人はなかなか手が出せないし、大手チェーンやフランチャイズをメインに工作すべきだったろうね。
建物の作りが個人店舗を想定したようなデザインなのが足を引っ張ってそうかなー。
複数区画契約してもシャッターとシャッターの間の壁が大きすぎて複数区画契約しづらい感が素人ながら感じる
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5263
匿名さん
みどりのに住んでるのに、わざわざマルシェで外食したいと思いますか?
総菜屋さんとかならいいけど
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5264
匿名さん
>>5254 ころちゃん
合コンした自称一誠社員が言ってたんですよねー。偽物だったのかなぁ(笑)
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5265
名無しさん
>>5263 匿名さん
はい! したいです。
徒歩圏に飲食店、もう少し欲しいです。
おそうざいやさんももちろん欲しいです!
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5266
通りがかりさん
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5267
通りがかりさん
普通に徒歩圏でいける飲食店ほしいけど。
むしろ今は研究学園、つくば、守谷の方に行かないといけないし。
人が遊びに来ても案内できる店少ないし、家族といく店もマンネリしちゃうしね
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5268
匿名さん
個人経営飲食店なら柏の葉にオープンしたかけだし横丁レベルで十分ですよ。高架下活用でマルシェのテナントと広さ的にもそんな変わらないし。
平日でも家族連れで賑わってますよ。
https://kakedashi.jp/
マルシェはあの立地で本来広々とスペース使えたはずで。掲示板に挙がってるように欲しかったものとはちょっと違うんじゃないかな。
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5269
通りがかりさん
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5270
周辺住民さん
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5271
名無しさん
マルシェ、一誠商事HPの完成予想図と実際の出来上がりを見た時のコレジャナイ感。
なんでかなと考えたら、1区画が小さいから、なんていうか昔ながらの駅前の飲み屋の集合体だったらぴったりだなって。
地元の人が集まるような小料理や居酒屋・スナックがならんだ駅前ってあんな感じだったよね。
飲食縛りなのも、最終的に集まらなかったらそっちに落ち着くためかとか…まさかね
学校の前だからそんなにならないよね?
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5272
通りがかりさん
>>5268 匿名さん
柏の葉キャンパスと人口も開発規模など、まったく違うでしょ。
分譲ブランドマンションとか三井グループの柏の葉キャンパスとみどりのでは比べれることがおかしい。
柏の葉のようになるにはあと20年は必要なレベル
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5273
ころちゃん
>>5264 匿名さん
そうでしたか。笑
偽物ではないと思いますが。
お酒の席で、役員をディスるっていうか、イヤ味たっぷりで、家賃さげろやーって意味で金持ってるからいいんじゃないって感じだね。
まあー社員がそんな感じじゃ絶対に決まらないけど。笑
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5274
マンション検討中さん
考えは人それぞれかと思います。都内に通勤で一戸建てを持ちたい!という人が確かに多いかと思いますが、全員が全員そうだとは限らないと思います。私個人の考えを言っただけなのですが...
少し奥に入れば凄い田舎だなぁと思う程の場所なので。
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5275
ころちゃん
個人的には開発は順調だと思いますよ~。
時間はかかりますもんね。
戸建ては値段高くなってきた感はありますが、増税前に駆け込みあるだろうし。残ったらヤバいかな。
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5276
通りがかりさん
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5277
ころちゃん
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5278
ころちゃん
付き合いで飲みはいくけど、合コンはないなー。
完全にプライベートだね。
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5279
通りがかりさん
ヤックスからみどりの東に向かう途中でいくつかテナント募集の建物できてるね。
全て空みたいだけど。
みどりので商業ってやっぱ難しいのかねー。
駅前に小さいオフィスビルとかできると周りの飲食が多少潤うんだけどね。
駅西口出てすぐの駐車場の場所とかに
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5280
通りがかりさん
>>5230 ころちゃん
招待されてるならぜひテナント誘致してください笑
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5281
名無しさん
まあ数年前までは研究学園も空きテナントばっかりでヤバイみたいなこと言ってたのに
今じゃ出店ラッシュだからね
みどりのもあそこまでとは言わないけどそのうち開発に追いついてくるでしょう
賃貸もここの人達は嫌悪する人多いけど重要な若い住人だからね
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5282
通りがかりさん
賃貸は需要とあっていればそんなに悪いことではないと思うな。
特にファミリータイプの賃貸は今後の定住にも繋がりやすいしね。
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5283
通りがかりさん
>>5281 名無しさん
まー向こうと富裕層度や地価などが全体的に違うけどね。
イーアスやホテルなどもあり分譲系もかなりあるし。
市庁舎消防などの拠点もあり車や人の数から違うから。
高級賃貸マンションならいいが、やはり田舎のアパートハイツ系はあまり期待はできないな。
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5284
通りがかりさん
>>5279 通りがかりさん
ヤックスも最近あまり客いないね。
始め結構来客してたのに。
来客が多ければ24時間営業にしたんだろうけど。
24時間なら良かったわ
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5285
通りがかりさん
>>5282 通りがかりさん
賃貸も別にいいけど、戸建てマンション分譲にできない理由あるからな。
ローン通らないとか。金銭的にないとか。
転勤族ならずっといないだろうし。
ま、賃貸が好きな人も要るだろうけど。
賃貸こそもっと今より好条件あればコロコロみんな変えてるよな。
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5286
通りがかりさん
どうも、流れを明るい方向に持ってこうとしているのを必死に下げようとしてる人がいる。
みどりのが嫌いならここに来なきゃいいのに。
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5287
通りがかりさん
>>5286 通りがかりさん
賃貸はあまり定住はしないよ。
金銭的に上がればローン組んだりするし。
お金ある賃貸好きの人ならもっと都内の高級賃貸マンションか、研究学園賃貸とか住むでしょ
分譲と賃貸層だと金銭的価値観も違うからね。
必死って研究学園とか比べてて上げすぎな。
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5288
匿名さん
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5289
匿名さん
谷田部のASSEは壊すとショップ定員さんが言ってました。今年中には壊すそうです。
新しくするそうです。モールになる予定らしいのでフードコート向こうに入るでしょうね。
みどりのマルシェには大打撃だな
客割れするし
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5290
評判気になるさん
レスポンス、ちょっと固定観念強すぎて何言ってるかわからないww
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5291
匿名さん
>>5289 匿名さん
アッセ、新しいショッピングモールになるのですか?綺麗になってお店が入るならうれしいです でも出来上がるのはまだまだ先かな?
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5292
匿名さん
>>5289 匿名さん
もっと奥側に新たに移動し作る予定らしい
大丈夫かよマルシェ
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5293
匿名さん
アッセはもっと早く動いたほうがいいのにね
いいテナントは研究学園とかみどりのとかに決めてしまうよね
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5294
匿名さん
>>5293 匿名さん
あの設備のマルシェ飲食店ではASSEがモールになれば撤退または移転なりそう
マルシェに決めるならもうすでに1テナントくらい入るだろ笑
未だに全テナント募集
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5295
匿名さん
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5296
匿名さん
高齢者ばかりの土地に新しくショッピングモール作っても厳しいでしょう。みどりのに住んでたら中途半端なショッピングモールよりイーアスに行くと思いますが。だから廃れたんでしょ。それなら初期投資は高くても、今後長く固定客のとれるみどりの周辺に建てると思いますが。
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5297
匿名さん
>>5292 匿名さん
どれほどの大きさになるか分かりませんが奥側に移動させて作るのに、現行の建物を今年中に壊すの?
建物が新しくなってから解体した方が良いと思いますが。
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5298
匿名さん
>>5055 匿名さん
この情報の信憑性はいかに。間も無く明らかになりますね。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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5299
通りがかりさん
どうせならマルシェ横の広い土地にモールができれば良かった。
アッセの土地はかなり広いから、ララガーデンくらいのものは作れるだろうけど、車ならイーアス、イオンモールに楽にいける距離なだけに、繁盛するだろうか。
谷田部みどりの地区にモールほしいからリニューアルは歓迎だけどね。
できればみどりのに作って欲しかったけど
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5300
通りがかりさん
ウイングマルシェはとりあえず、大手チェーン中心に家賃下げて誘致工作してください。
一誠に大手チェーンへのパイプがあるかは疑問だけど
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