つくば市みどりのの住環境について語ろう！

飲食棟と商業棟で分かれていれば・・・

だれが企画したんだろう。しかもこんな家賃でくるわけないのに。バカじゃないの。

たぶん企画は一誠商事じゃない？
まぁ賃貸アパートや駐車場じゃないという点は頑張ってくれたなって思うけどね。

しかし今のみどりのにしては家賃設定が高過ぎたかな！？
個人じゃきついし、チェーンはロードサイド店舗が主流だし、テナントの広さも、1区画じゃ個人のラーメンとかウマ飯食堂くらいの飲食店しか無理だし、でもその広さだと家賃払えるほど売上難しいだろうし、複数区画借りたら家賃高額すぎるし・・・

ツタヤとかもいっしょに入れば比較的広範囲から集客できたと思うけど、小規模飲食の集まりじゃ、みらい平、谷田部、万博からの集客は難しそうだよね。

なんか二階はスナックパブ、個人の居酒屋、一階は在日のインドカレー屋や中華屋とかだけになりそうで怖い

まあー問題が家賃なら下げれば入るだろうから大丈夫でしょ。ただ、私が地主なら一誠に企画されてもやらないなー。借金かえせなくなりそう。

ずっと前に旦那がビラ配りされられてる書き込みして批判された貴方が正解でしたね。

>>4923
2階はスナックパブ
1階はカレー中華屋

なりそうで怖いって言うけど、みどりのはそのイメージでいいよ
美味しくないチェーン店の寿司屋やラーメン屋や、飲食店縛りなきゃ100均なんて、そんなありきたりのなんて逆に嫌だなー

>>4926 匿名さん
カレーや中華はいいけど、学校横でスナックパブは嫌だな。31とか不二家とかでも入ればいいのに。

みどりのはファミリー向けのチェーンのほうが流行ると思うけどね。
みらい平や万博記念公園もファミリー層主体だし。
オフィス街じゃないから昼や帰りにリーマンが利用することもないし、個人の小さい店はたぶんよほど美味くないと無理

>>4929 通りがかりさん
ファミリー向けを目指すべきというのは同意するけど、チェーン店が来るとは思えません。

何度も書かれているけど、つくば、特にみどりのでは、チェーン店はロードサイド型とショッピングモール内くらいしか成立しないと思いますよ。

みどりのに出店するなら、駅前じゃなくてバイパス沿いです。

＞＞4923

本場の家庭料理的なインドカレー屋が入ったら、ぜひ通いたい。

一誠商事は強気すぎるでしょ、テナント決まってないのによく通ったね。
個人経営の落ち着いた店かチェーンのコーヒー店入って欲しい。チェーンの安い店ばかり入ると治安気になる。

個人経営であの家賃で出店怖いな。
実績あって、それなりの資本があるなら別だけど。

ウイングマルシェ一誠は企画仲介で地主さんがオーナーとすると、
一誠自身もこの家賃ではテナント埋まるわけない、値下げ前提の企画なのに、
地主さんには現行家賃による売上見積りを見せて、地主さんおだてられて
でかい借金抱えさせられてそう。
一誠のアリバイ作りに半年くらい現行家賃で募集だけして、
半年後に一誠の営業マンが深刻そうな顔作ってテナント埋まらないから
家賃下げましょう、と地主さんをせっついて半額くらいにして、
でも一誠の取り分はそのまま、とかそういうオチだったら恐ろしいな。

学校近くにスナックやパブはセーフなの？一誠が許せばよいの？

地主さんは土地を貸してるだけで建物は一誠が金出して建ててるんじゃないの？

30年後に更地にして返す契約みたいだし？

今朝のウイングマルシェです。
すっかり出来上がったのだが、いつになったら、賑わうのだろう？

ウイングマルシェ内装工事らしきことしてるのみたことないな。
平日の昼に見てないからかもしれないが。

>>4925 eマンションさん

どんな？

平日の昼に毎日マルシェ前通るけど、人も車もいない。
交渉中の店はあるのだろうけど、契約までいったのはゼロなのかな。
流石に契約済んでいたら、空室状況で空室のままなのは失礼だよね。
駐車場は店舗毎に必要な分割当てられる？
自由に出入りできて好きなとこ停められる方式にしたら、絶対今のカスミみたいにマルシェ利用者以外の違法駐車だらけになる。。

>>4940 匿名さん
駐車場タイムズですけど。

4月にはタイヨーも出来るし、夏に出来るマルシェも楽しみだなーとウキウキしてた3月が懐かしい…

ほんとタイヨーもあれだし、マルシェも勢いないし、盛り下がって来たな。

クスリのアオキの注目度の無さ笑

アオキはオープンしてますか？

マルシェはふるわないわ、賃貸アパートが増え続けるわ、薬屋が増え続けるわ、どうなってんの？
万博記念公園にすればよかったよ。

ウィングマルシェ、20店舗中、全店舗が入居者募集中なんですが。
http://reblo.biz/issei-syoji/build-77245.html

今のところみどりのに来てよかったなと思うことは、有名パティシエのケーキ屋が近くにできたこと。(でもまだ1～2回しかいったことない)

万博はピアシティ以外商業施設ができる雰囲気ないけどね。
みらい平万博記念公園のなかではみどりのが一番伸び代はありそうだと思うけど…

持ち家じゃなければ引っ越してる！
今売っても安いよなあ

批判する位なら引越したらいいじゃないですか。良いと思って住んでる人間からしたら不快です。

変な書き込み多いなぁ。

暑いからかなぁ？

大丈夫でしょ。そのうちそのうち。

たぶんウイングマルシェが不発のせいでみんな苛立ってるんだよな。

>>4950 名無しさん

凄く同感です！批判ばかりで、みどりのが好きで住んでる私からすると嫌になります。

マルシェなんやかんやでまだ工事してるよね？裏の方。内装ってやっぱ一番最後なのか。コロ助ー

そもそもですが、みどりの自体URの開発完了して一年半足らず。ちょい昔からのみどりの住民からすると、ずっとひたすら林から街を切り拓き続けてるって感じだったけど、ここ1年でだいぶ街が様変わりしてる印象。人も家もかなり増えました。お店の出店自体ほぼ無かったですしね。駅利用者も急増している印象です。

マルシェ確かに100均とか夜遅く帰宅した時に晩御飯としてテイクアウトできるお店があれば嬉しいですね。
あとパン屋さんとか。

インドカレー屋さんは個人的に好きなので来てくれると嬉しい（笑）

それなりに何回も使いたいお店を入れないとアッセ？みたいになりそうで怖い。。。

ジムとか、まるごと回転寿司でよかったのになあ。○○商事さん、今からでは無理なのかい？賃貸建設もやめてほしいなあ。

354号の要害橋架替工事で橋周辺が仮道に切り替えられてました。
水害対策だしどんどん進めてほしいですね。

ミニストップ近くの耳鼻科、着々と工事が進んでますね。マルシェより楽しみです。

みどりの 全体でみたら発展してるとは思いますが、マルシェがこけるか上手くいくかで駅前事情が変わりそうですね。そういえば一箇所シャッター開けてなんかやってましたね。

コインランドリー&カフェ、オープン時期がこっそりと8月→11月に変更されてましたね。

どこもかしこも予定通りいきませんなぁ

>>4962 匿名さん
たしかにウイングマルシェこけたら、みどりのに商業施設はまだ早いってレッテルをかけられそうですね。
成功すれば隣の広いところも運用しようって話になるかもしれませんし

明日の夏祭り、15時からって早すぎじゃないか？これだけテレビで熱中症に気をつけろって言ってるのに。

マルシェ。飲食店はファーストフード、カフェ、ラーメン屋さん、回転寿司。そして飲食店だけでなく、100均&本屋さんが入って欲しいです♡学校&駅の近くだし、子育て世帯が増えているので、需要はあると思うんだけどなぁ。一誠さんに、みんなの声が届くといいですね^ ^

Nippoって解体してたと思ったけどまだ移転してないでトラックが出入りしているよね
ホームページみてもみどりの南の住所しか載ってないから、移転が遅れているだけなのかな

飲食しばりなくしたら、たぶんケータイショップができる。

ツタヤとかそういうのが入ればいいけど、ケータイショップや保険販売、美容院、コインランドリーとか入ってしまう可能性もあるからねー

>>4966 匿名さん

自治会費払ってる方ですか？

>>4972 通りがかりさん
半強制加入しました。会長さんはよい人ですが。

>>4903 ころちゃん

だからホームページすべて出店なしなんだ、、

そもそも明日のお祭りは日頃みどりの地域のかたに感謝してライフサポートさんが主催してるお祭りですよね??

>>4922 検討板ユーザーさん

本当にそれな
かなり下げていれて薄ら喜びするか

柏の葉キャンパスですら高架下苦戦なのにみどりのの田舎でこれは高い

ま、一個でも入ればお祭り騒ぎなんでしょ
恥ずかしい、、

>>4975 通りがかりさん
ライブサポートセンターが主催なんですか？
場所提供してるだけかと思ってました

>>4977 匿名さん
昨日も暑い中 準備している姿を見かけました。

お祭りの主催はみどりの自治会ですよ。

なるほど。

それで自治会費の確認なんですね。


抽選券は誰でももらえるわけじゃないのかな？
自治会の人だけ？

祭りの主催はライフサポートですよね？自治会は手伝ってるだけだと思いましたが。

>>4979 匿名さん
そーなんですか？ ライフサポートさんに貼ってある ポスターにはそんなこと書いてなかったのでてっきりライフサポートさんかと

なぜそこまで主催者気になる？

>>4985 eマンションさん

私も気になります。
自分の立ち位置が分からない。
部外者なのか、客なのか、それとも手伝う側なのか？？

>>4985 eマンションさん
多分だけど、自治会加入者か訊いた人はお祭りが自治会主催だという前提で
もし文句を言っていた人間が自治会外の人間だったら乞食呼ばわりする予定だったのかと思って読んでた。

抽選券ギリギリセーフかな?

>>4986 匿名さん
同じです、なので直接聞いてみました
ライフサポートさんが主催で
動いているスタッフさんは皆さん
職員さんだそうですお客さんとして
楽しんで行って下さいと言われました

>>4989 通りがかりさん

4986です。
ありがとうございます。
来年は行ってみようかな！

毎年少しずつ盛り上がってきてて良い感じですね(^^)

めばえ大分土地代金に乗っかって

>>4992 評判気になるさん
高いですね。まだ売れてないのですかね？

土地の価格別に上がってないのに、新築分譲上がると不動産上がってるように見えるね。

みどりの駅から3キロ圏内でランチできるところを探しています。
どこかおすすめはありますか？

>>4995 匿名さん
ばんどう太郎かバンブーカフェあたりじゃないですか？

>>4995 匿名さん

とんかつ笹、珈琲屋かたみ、きっちんすみれや
もおすすめです。

ウイングマルシェといえないのが悲しいな

忍家はランチやめちゃいましたしね。

>>4995 匿名さん
駅から3キロならモモコハウスもありかな？住所、みどりのじゃないけど。

ふくのや、

おはん、

>>4995 匿名さん
3kを少し超えて島名になってもいいなら、ハートランドのランチは美味しくてお得
ランチタイムは激混み

ウイングマルシェ、あの目立つ駅前一等地で大コケはマジで引く。開店せぬままゴースト化

どこもかしこも建物を建てるだけで機能してないんですね…

まあそんだけ需要がないってことかな。

せっかくランチの話で明るくなったのに。ネガティブキャンペーン中ですか？(笑)

ウイングマルシェ、最初の数ヶ月は家賃半額とか、初回入居は礼金無しとかそういうのやらないと。
もう早くも負のイメージ付いてきてしまってるから、今手を打たないとアッセみたいなりそう

マルシェこけたら、一誠はダメージ大きいのかな？

>>5010 検討板ユーザーさん

たかがみどりののあれくらいじゃ痛くも痒くもないんじゃないですか？

ソシエルみどりのイーストエリアの建売１棟を、1年前と比べ、260万円ダウンの新価格にしたとホームページにありますが、売れ行きが芳しくないのでしょうか？

>>5012 周辺住民さん
パナホームだからではないの

>>5012 周辺住民さん
そこの建売って売り出したの半年ぐらい前からじゃないですか？そのぐらいの価格帯の建売なら、まだまだ土地のあるみどりのなら注文住宅建てたいんじゃないですか？ソシエル含めてみどりの二丁目の売れ行きは好調だと思いますよ。1年前と比べたら町並みが全然違いますもん。ただ、タイヨー期待して引っ越してきてヤキモキしてる人も多いはず...

>>5014 みどりの在住さん
気持ちわかります！
タイヨーやはり8月なんでしょうかね〜

>>5014 みどりの在住さん
まだまだ土地が余っていそうでも、戸建用の土地は既にハウスメーカーに抑えられていて建築条件付きが多い印象です。URや不動産屋の土地も数多くは残っていないのでは？

建売価格以前より上がっているの？
比べても今ないんだろうけど、TX開通時の駅前建売と値段が変わらないよね

焦って買うことないよ。

戸建は3500〜4500万くらいないとパワービルダー以外は無理じゃない？

TX開通時がバブルで一番高くて5年前くらいが一番落ち着いてたかな？
みどりの学園が出来て第2期バブルが来てる感じ。
建築費が上がってるってのもありそうだけど。

建築条件つきは上乗せがたくさんあると聞きましたが本当ですか？