つくば市みどりのの住環境について語ろう！

竹園はなんで苦戦中なんでしょうか？。
底地を高く買いすぎた
→マンション販売価格が高くなる
→売れ残る
という循環？

竹園でマンションなら、研究学園でマンションのほうが安いし、街並みも綺麗だしね。

竹園でマンションやるなら高級タワーマンションじゃないと売れなそう


みどりのなんかは普通のレベルでデザインイイマンション作ればそれなりに売れると思うけどね。

>>401
個人的な予測では竹園の地価は今より下がるのではとみています。別の土地からつくばに越して数年経ちましたが、あの土地の良さはイマイチわかりません。
田舎で何もないのにあの価格？駅から遠いのに？
地元民のステイタス？

高速沿いの道路、50m位だけ工事進んでないのなんでだろ？微妙に工事の準備みたいのしてるようにもみえるし、なんかあそこだけ土地の買収遅れたのかな？

>>405
ありがとな、教えてくれて。寝ションベンすんなよ。

流山市都市計画事業　新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内　A78街区1画地

NTT都市開発と長谷工コーポレーションが建設する共同住宅用地

9913㎡の用地は2016年3月下旬に受け渡され、5年以内に完成・分譲する

場所は流山市都市計画道路3・3・28号中駒木線と、3・3・1芝崎市野谷線の交差点から東へ進んだ調整池の隣に位置する区画

西側の中駒木線に沿う隣の区画（A67街区1画地ほか）はNTT都市開発が住友商事と共同で取り組む商業施設の用地

おおたかの森駅北口C140街区の共同住宅用地と、野田みずきの街（野田市）、みどりの里（茨城県つくば市）の5箇所（8.8ha一括取得）を

NTT都市開発が2015年2月12日にUR都市再生機構より39億3000万戦で落札

で、今は一誠商事が所有しているの？

一誠が持ってるってことはNTTは投げたってことか。

まぁ一誠が建設するわけではないから、どこかに転売するんだろうけど、分割して賃貸マンション乱立だけはやめてくれ

どこかが思い切って商業施設かなんかを作ってくれたら、利用者が増えて良い循環がありそうなんですけどね〜

ひょっとしてだけどNTTの買った土地って公園前の所ではなく、別の所って可能性はない？

そこじゃなかったら、駅交差点の造成が終わってる広大な土地ってことかな？

そこ以外マンション建てられるような土地無さそうだし。

あの広大な土地にはピアシティみたいな商業施設がいいな。

鳥よし、忍家以外の飲める場所が欲しい

ワイン呑めるところほしい

交番と郵便局、パン屋、花屋、カフェ、ケーキ屋、ファストフードかなんか、あと駅に売店つくってくれー

駅の高架下に研究学園みたいにミニファミマほしい

今日のみどりの学園隣の公園に関する説明会に行かれた方いらっしゃいますか？
もし良かったら説明の内容を教えていただけないでしょうか？

明日行けばいいのでは？


みどりの学園の隣の公園に関する説明会
平成28年3月10日（木曜日）　19時
市民ホール谷田部会議室　

平成28年3月13日（日曜日）　10時
つくば市役所2階　会議室203

公園予定のところ、ショベルカーが入ってるけど、工事始まるのかな

それは期待できますね。
学校のほうも年度始まったら早々に着手しないと間に合わないですしね。

まだ始まりませんよ。説明会いきましたが29年から工事で養生期間含め2年程かかるそうです。31年4月運用開始予定です。イメージ的には研究学園の公園でしたね。池はないですが(^^)

>>421
そうですか…まだ少し先ですね。ちょっと期待ハズレ…

学校のほうは予定通り30年開校目指してほしいですね
学校建設が始まらないと恐らく住宅やマンションが建たないと思うので。

住民が増えないとお店も増えないし

>>423
目指すして？決定じゃないの？？

建設が始まれば実感できるんだけどね。

まだ建設告知の看板も立ってないよね？

看板は建ってませんが確定ですよ。公園のほうもですが夏あたりに住民説明会ですよ

わくわくしてきますね!!

夏に説明会ってことは工事はそれ以降か

１年半もあれば建設や備品搬入とか間に合うか

>>428
工事は春早々に始めないと間に合わない気がするけどなぁ。

NTT落札地はやはり、源流の森公園の側ではないようです。
いったいどこなのでしょう。

>>430
どこかを取得してるのは間違いないんでしょうが…。

NTTは学校建設予定の隣地のかなり広い土地かな？

あそこなら数棟建てられる

みらい平のデュオヒルズみたいな感じになればいいけど

みどりのはなんでこんなに開発が遅いんだ？
学校は2年かかるとしても、公園なんて今から作れば半年くらいでできるだろ。
大きな道は途切れ途切れだし、車線は封鎖されたままだし、空き地ばっかだし・・・・・・

>>433
どこか問い合わせとか、意見いえるとこないんですかねぇ
市長のブログみたいなやつとか？書き込んでみましょうかね

理由はわかりませんが、10月か12月くらいまでは駅周辺の土地の動きがないって不動産に聞きました。
いずれにせよ、小学校建設開始（今年の秋か冬？）以降にみどりのは動き出すんですかね？

今みどりのが、換地処分中だからだと思うよ。

たしかみどりの換地は当初3月末でしたが、6月ごろまで遅れると聞きました。

みどりのマンションが始まるのは、研究学園、みらい平、守谷のマンションが終わったらだろうな。
守谷とみらい平は今販売中ので終わりだし、研究学園ももう新たなマンションはないかな？
いま建ててるやつくらいか？

>437
ということは６月以降にみどりのは土地が動き出すということでしょうか。

5月が換地処分であればその後３か月は謄本が閉鎖されるから、土地の売買ができるようになるのが
おそらく９、１０月以降・・・ということでしょうか。
まあ、みどりのが本格的に変わってくるのは来年あたりからといったとこなのかな。
いずれにせよ場当たり的な賃貸アパートの虫食い状態にならないように、どこかにお願いしたいものです。
どこにお願いすればいいのやら。

坂東太郎はいつなんですかねぇ〜？

既に売買が終わってる土地に関しては建てれますからね。なので、既に土地を持ってる会社はお店やマンション建設できます

結局は、目に見えて学校建設が始まらないとセールスポイントとしても弱いし、もし自分が不動産もってたら、学校建設が始まってから動き出すね。
その方が売れそうだし、値段も多少は吊り上げられそうだ。

計画的には学校が開校する30年４月前に完成して入居が完了するような流れだろ。

みらい平のマンションも小学校に合わせてやってたしね。

>>445
確かにそれはある。買う方も学校工事してたら、わかりやすいしね。
工事始まる前までは、見た目じゃわからんもんな。

マンションを小学校開始時に完成させたいならもう既に何かしら決まってないと無理だけどね。

もう水面下では動いてるかもな。

秋くらいに公表されて建設始めれば一棟くらいは間に合うか

都市軸道路が開通しそうだね。これでみらい平方面にいきやすくなる。