つくば市みどりのの住環境について語ろう！

クルムヒルズ角の交差点にはミラーがありますし、ウエルシアの方から進入する場合も、比較的見通しはいいと思います。
むしろ、私にとって、ミラーが欲しいのは、ウエルシア角の交差点の方です。

信号があるからミラーは設置されないだろうね。
歩行者がウェルシア方面に向かって信号無視しそうな交差点ではあるが。
ウェルシアのとこの信号は時間式ではなく、駅〜ウェルシアの歩行者は押しボタン式、車側は感応式にしてほしいな。

時間式にするには交通量の差が大きすぎるよね。
あのラインは信号が多くて朝の渋滞の要因にもなってる。

>>3851 周辺住民さん

全然関係ないけど、いい天気ですね笑

3842です。正確な場所をお知らせせずにすみませんでした。地図をアップします。私が目撃したのは、青い矢印と赤い矢印の方向から来た車同士の衝突事故です。

>>3852 通りがかりさん

朝、駅に向かう歩行者が渋滞してる車の間から信号無視して飛び出してきたことがありました。
大人のくせになんて馬鹿なやつ。
轢いてやればよかった。

小池医院にニキビ治療のため行きたいのですが、待ち時間はかなり長いですか？行ったことある方、教えてくださいm(__)m

>>3859 マンション検討中さん
小池医院は名簿に名前を書いた順に呼び出しです。なので、みんな開院前に行って名前だけ書いて時間になったら行く感じです。
遅れても受付で名前を言うと、順番に入れてくれます。

普通に行って待つと日によってはかなり時間がかからと思います。

>>3860 eマンションさん

ありがとうございます！参考になりました。とても人気なのですね。近々行ってみます。

>>3851 ここの交差点で、右側の住宅影から自転車でノーブレーキで飛び出してきた親子に遭遇したことあります。
ミラー見てたのと、ここ危ないと思っていつもかなりスピード落として通過してたので止まることができましたが、ほんっとにびっくりしました...
クルムヒルズ住人なのかな？眼鏡のおじさんと小学校低学年くらいの男の子、どちらもスポーツタイプっぽい自転車でした。ほかにもここはスッと出てくる歩行者も自転車もいるから、ほんと怖いから気を付けましょうねぇ(>_<)

勝手に青矢印側が優先だと思ってました・・・たまに通るので気をつけます

>>3860 eマンションさん
小池医院行ってきました！感じのいい先生ですね。

ゴールデンウィーク明けてもウイングマルシェの情報は無しか

タイヨーもどうなってるんですかね？
オープン楽しみにしてるのになぁ。

>>3863
普通に青矢印が優先でしょう

仮に一時停止あっても6メートル道路に優先とかはございません。

停止線あったら話は変わってしまうのでは？
何れにせよ、見通しが悪いので歩行者も車も徐行して欲しい所ですね。

ライフサポートセンターの前の通りをTXの高架に向かって右折するところもカーブミラー無いのにかなりのスピードで走るおじさんを見かけます。 このごろは小中学生も通っているので事故が無いように願っています。

その、ライフサポートセンターからTXにむかってつきあたり右折したあたりにあるTX高架下のトンネルみたいなところ、小中学生は通学でつかっているのですか？

駅前からみどりの学園へ向かう歩道、信号がないところとか小学生が飛び出してきたり、友達とふざけていきなり走り出したりとかで危ないなと思ったことはある。気をつけて運転しているけど、こわいなと

連休中、ライフサポートセンターの前通ったらこどもたちがスケボーやらラジコンやら普通に道路でやっててビックリした。隣のマンションの住民なのかな？ 大人が一人いたけど注意してる感じでもなかった。 道路で遊ぶって有りなの？

>>3872 名無しさん
朝は先生が旗持って立ってますよね。
押しボタン式の信号とかできないんでしょうかね。

>>3873 通りがかりさん
連休中に限らず、あそこはいつも遊んでますね…
スケボーみたいなやつ、危ないから公園とかいってほしいです。

念のため…
道路交通法42条には見通しの悪い交差点を進行する場合は車両の運転手に対して徐行義務が課せられています。例外は優先道路や信号機による交通規制が行われていた場合ですので、停止線や一時停止標識は関係ありません。

なので、現場を見ていないので私は分かりませんが、幅員が片方が二倍以上ある等の条件がない限り、どちらにも安全確認しながら徐行して通行する義務が発生すると考えられます。

ウイングマルシェと学校の間の空き地、工事始まってますけど、あそこの土地の持ち主ってセキショウなんでしたっけ？

>>3873 近隣住みなんですが私も見たことあります!週末も遊んでて危ないと感じていました。
ライフサポートセンターすぐ横のマンション住人かその向かいのアパートの住人でしょうか。
私道でなく公道上で遊ばせるなんてあまりに非常識ですよね。

みどりの学園の学生でしょうから学校に連絡して注意してもらった方がいいですよ。
親や子どもに注意しても逆恨みとかありますから、学校に言いましょう。
子どもの特徴を聞かれる場合があるので、よく見ておくとよいですよ。

今日、カスミで大柄の男性が店長を大声で怒鳴りつけてました。しかもしつこくずっと。
ちょっと精神的に病んでる感じの人だったけど、みどりのってそういう方をよく見るような気がする。たまたま？

大きな声のひと、同じ人を何度か見ました。
そういう方なのでは？
店員さんがかわいそうですね。

間にはいってあげたいけれど、子連れだと逆恨みが怖くて声を出せずにいます。

>>3834 eマンションさん

すっごく混みますが綺麗だしいいと思いますよ。予約しても1時間待ちますが。
パンがたまに売っていておいしいです。

>>3880 匿名さん
かなり太った色黒の大柄な人？
その人だったら他のお店でも店員の人をずっと怒鳴っているの見た。結構有名じゃないかな
間に入ると揉めるだけだと思うので、警察を呼んだらいいんじゃないかと思うんだけどダメなのかな

交番はできないのかな…

>>3884 マンション検討中さん

つくば北警察署？と中央警察署が合併して国土地理院の方に引っ越すらしく、そちらに予算が行っちゃって、交番作る方に回って来ないらしいです。駅近くに交番欲しいですよね…

それに加えて谷田部交番を閉鎖できないって言うのも大きな理由なようです。

庄司クリニック、Googleの口コミで高圧的とか横柄とか書かれててビビりながら行ったけど、先生も受付さんも丁寧な対応でとてもよかったですよ！
フレンドリーって感じではないので、感じ方の違いなのかなって思いました。

>>3880 >>3881 >>3883 そんな人がいるんですか...見たことないけど恐ろしいですね...
警察呼んでしまっていいかもですよね。危ない人がみどりのにいるって認識が警察に広まれば、交番を作ることも検討してもらえるかもですし...

もうすぐ谷田部地区コンがあるので色々市長に訴えましょう。

新都市中央通りの萱丸区間ですが、開通まで最低でも6年はかかるようですね。
あんな短い距離なのに・・・・

>>3889 周辺住民さん
谷田部とヤックスをつなぐところというところですか？？

>>3889 周辺住民さん

まぢですか

工事さえ始まれば1年もかからないと思うのに

6年はひどいな

火事？

サイレンなってましたね

埼玉守谷と放火が近づいてるからこわいな

花島新田での火災となってますね。
どこなんでしょうね。こわいです。

http://www1.city.tsukuba.ibaraki.jp/MailSys/disaster/mail/history

花島新田三丁目付近みたいですねー
工場かな？

新しくできたケーキ屋さん、今も数時間並ぶ状態ですか？

>>3897 マンション検討中さん

今日いってきたらガラガラでした。
強気の値段設定だからかな。

>>3898 匿名さん

カフェスペースというか、カフェも併設してれば良かったなぁ

>>3898 匿名さん
確かに少し高いかもしれませんよね。
庶民の我が家には特別な日でないと買えない値段です…涙

>>3898 匿名さん

味はどんな感じですか？
大人向け？
こどもも喜びそうですか？

>>3898 匿名さん

ガラガラですか…高いのですね、500円くらいしますか？

>>3902 マンション検討中さん

ショートケーキが一番高くて500円でしたね。
洒落たケーキでしたが。

>>3901 通りがかりさん
大人な感じです。

ケーキ屋さん、今日行ってきましたよ。
閉店間際で数も少なくなっていました。
ガラガラというより、普通の客足になったのかな？という印象です。

チョコとケーキ屋どちらも買いましたが、上品で好きな味でした。

個人的に某ランキングサイトでつくば市のトップのお店は甘すぎと思っていたので、これくらいの味が好みです。
見た目も素敵なケーキでした。

瓶に入っているキャラメルプリンが甘さ控えめの大人の味で美味しかったです。
硬くなくてとろけるタイプでした。

数で勝負するケーキ屋ではないからね。
美味しければ常連は付くし、潰れることはないと思う。
今度買いに行こうかと思う

あの場所だし、平日ならそんなもんじゃないですかね。
この土日どのくらい混むのか気になるところです！

ケーキ屋さん、今日の午後２時過ぎに行ってきましたが、混んではいないものの客が途切れることはなく繁盛してました。
ケーキもチョコも綺麗でレベル高いと感じました。バレンタイン時期でなくても美味しいチョコが手に入るとなると、近郊からもお客が集まるのでは。
子供のＢＤケーキはガトープーリアとかのが喜びそうですが、大人のご褒美スイーツには良いかも。

今日の18時ごろ カスミの駐車場に警察官が来てたけど何かあったのかな？
車上荒らしとか？

ウイングマルシェみどりののホームページできてる！
http://www.issei-syoji.co.jp/wingmarchemidorino/

ミスドきてくれないかなー

>>3911 通りがかりさん
webを見るとまだ全室空いているということでしょうかね？

お弁当屋さん！！！

30年で取り壊しが決定してるんだね。
30年後、また新しい商業施設が建つような活気がありますように。

30年後か。私はこの世にいないかもしれないが、つくば市の人口が減っても、みどりのには頑張って欲しい。

マルシェはどの層をターゲットにしてるんだろう。1年もたないんじゃない？みどりの駅東側は駐車場と空き建物だらけになるんじゃないかなあ。

募集開始してから２ヶ月くらい経つのに全て空室ってやばくね？
コロさんの話だといくつかと交渉中らしいけど、家賃で難航してるのかな？
新聞記事だと居酒屋入居予定とあったけど。
やはり隣のコインパーキングがウイングマルシェの駐車場なんですね。
どういう意図があって30年なんだろうか。
繁盛してようが閑古鳥が鳴いていようが最悪所有者の都合で全テナント追い出せるようにする保険みたいなもんか。

>>3917 マンション掲示板さん

みどりの学園のファミリー層と周辺のビジネスマン、駅利用者を想定って新聞記事に書いてあったような気がします。

>>3918 通りがかりさん
一応「30年」と書いておかないと、建物の耐用年数が過ぎたときに、繁盛しているお店に立ち退きを要求できなくなるというためだと思われます。

それにしても専用のホームページを作るんなんて、すごい力が入ってますね。

あんま家賃の相場って分からんけど、こんなに高いの？？結構お客さん入らないときつそうですね(ﾟωﾟ;A)

立地としては駅前で駐車場も完備なので上物だとは思いますが、まだまだ大型分譲を控え人口は多くないので、店が軌道に乗るまでは家賃減額やら、礼金免除等の配慮がないと、リスクが高くて資金力のある法人じゃないとなかなか踏み出せないでしょうね。

ああいう複合施設はテナントが疎らだと過疎化してドミノ式に撤退していきますからね。
逆に有力テナントで埋まればドル箱になるんで勝ち負けがはっきりすると思います。

それにウイングマルシェの成功失敗の結果で今後のみどりのの商業は大きく方向性が決まりそうですね。

駅開業当初駅前マンションにラーメンやケーキ屋とか入ったけどすぐ潰れてからは、しばらくお店はできなかったですしね。

ウィングマルシェ家賃高すぎですね。どこも入らないでしょう。

14,000円／坪　ですね。ちょっと高いなぁ。
実際には、３年契約のうち、最初2か月ただにするとか、
敷金2か月分ディスカウントとかするんだろうが、
それでも個人経営の店舗にはリスクありすぎで無理ですね。
つまりチェーン店しか入らないと。
だったら、研究学園の方がおもしろそうだから、利用者としては
あまりメリットがないですなぁ。

ファミレス、居酒屋、焼肉、ラーメン、ミスドかカフェ、バーガー系、和食、とんかつ、回転寿司、中華
らへんが個人的には欲しいな。
個人の魅力的カフェや創作料理もほしいけど、とりあえずは大手のチェーンでもいいと思ってる。

ファミリー層が多いしね

みどりのに住んでるファミリー層は、そうそう飲食店なんか行きません。
駅利用者も車ですぐ帰るだろうしターゲット層が不明瞭です。
駅前開発もそうですが、不動産屋の無計画ぶりにはほんと飽きれる。

みどりの東のケーキ屋さん「ラ リヴィエ ドゥ サーブル」に行ってみましたが、駐車場が多少混んでいて車が入れられなかったので残念ながら引き返しました。また日を改めて伺いたい思います。ホームページに定休日が載っていないのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

いっせいしょうじが不動産収入取りたいよって話だから、利用者目線と、テナント業者の立場の違いがそもそもある。
多分需要予測とかもそんなにやってないでしょ。

駅利用者としては帰宅時間が遅いのでテイクアウトできる飲食店が欲しいですね。

難しいでしょうけど終電までやってるとありがたい。。。

帰宅が遅く、ご飯作るのめんどくさい時が割と多いのでコンビニ以外の選択肢が欲しいです。

>>3928 匿名さん

定休日は毎週水曜と第二火曜日ですね。
https://allabout.co.jp/gm/gc/474699/2/

マルシェ側の駅前は完全に失敗する(している)と思う。駐車場とアパートだらけ。

>>3931 付近住民さん
ありがとうございます。オールアバウトに記事が載っているんですね。ますます行ってみたくなりました。

>>3932 マンション掲示板さん
駐車場だけだったらなんとでもなるけど、アパートを建ててしまっては変えようがないよね
アパートが古くなって入居する人が減り、家賃が下がったらどうなることやら

みどりのに住むファミリー層だけど飲食店ほしいけどね。
親や友人が来た時も帰りに食べて帰ったりできるし。
駅利用者も帰りにテイクアウトしたり車で送迎の人なんかはそのまま今日は外食でなんてこともあるだろう。
駐車場が少なかったら失敗しそうだったが170台と多いので、土日なんかはみらい平や万博からも集客できると思うね。
最終的にはテナントによるけど。

東口から源流公園までの間は一誠のとこくらいしか大きい区画ないから、賃貸くらいしか無理だろうな。
URが駅前の土地はまとめ上げて、その周りに土地を地主に割り当てれば良かったんだけど、

源流から354に続く道が整備されていればもう少し賑わったかもな。
東口から源流の間は陸の孤島みたいに存在感がない

トンボ池もあのままで誰も近づかない状態で終わるんだろうな。なんも魅力なし。

>>3927 マンション検討中さん
みどりのに住んでるファミリー層ですが、ココス・ばんどう太郎・すみれやをよく利用してます。

電車で帰ってきて、気軽に晩ごはん済ませられるお店があったら習い事の帰りとか助かりますよ。

>>3920 マンション掲示板さん

多分、事業借地契約が30年で30年後に更地返還の契約をしてるんだね。
地主さんと。
だから取り壊し契約。

>>3939 コロちゃん
借地借家法39条ね。

流山セントラルパーク駅にファミマできるね。
利用者数はみどりのとほぼ同じなんだけどねー

>>3941 通りがかりさん

取り壊し契約はきついね。
上場企業はしりつぼみするね。
年数がたてばたつほど。

現代日本の建築物なんて30年も経てば古めかしいだけのものになるのだから駅前の美観としては都合が良いのでは？

家賃たっっっっかいですねぇこんな田舎で...
個人的には、地域発展のために家賃格安にして沢山お店来てもらいたいところですけどｗ
頼みますよ一誠商事さん！

>>3927 なんであなたがみどりののファミリー層代表みたいな言い方ができるのですか?
少なくとも私の周りのママ友たちは飲食店欲してますしココスや坂東太郎をちょくちょく利用している話を聞きますが、どなたかにアンケートでもお取りになったのでしょうか。
ご自分の意見を大きな括りの代表の発言のようにしないで頂きたい。
みどりのの発展を阻害することにもなりますよ。

「ラ リヴィエ ドゥ サーブル」に行って来ました。本物のケーキって感じで美味しかったです。良いお店が出来たなぁ。

マルシェのテナント決まらないねー
こういう商業施設ってオープン日を揃えるのが普通だけど、このままじゃテナント毎に順次オープンする感じで客もまばらになりそう

それよりもタイヨーどうにかしてほしいけど