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匿名さん [男性] [更新日時] 2024-12-25 11:17:29
【地域スレ】つくば市みどりのの住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの!この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう!

[スレ作成日時]2015-09-02 22:21:26

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つくば市みどりのの住環境について語ろう!

  1. 3080 みどりの住民

    >>3079 通りがかりさん

    単純に人口が増えているからです。

  2. 3081 通りがかりさん

    っていうか八月オープンなんだからテナント集まらないでしょ、まだ。何言ってるの。

  3. 3082 匿名さん

    >>3075 匿名さん

    5月までに入居可能な人にみたいですよ。
    入居となると、今からの契約では建売じゃないと間に合わないかもしれませんね。
    クルムは見学も行きましたが、営業さんも建物も良かったですよ。
    最終的には違うところにしてしまいましたが、予算が許せば駅近でしたし頼みたかったです。

  4. 3083 みどりの住民

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  5. 3084 周辺住民さん

    >>3079 通りがかりさん

    去年開通したみらい平に抜ける道を利用する車が増えているのかも。
    R354BPからそちら方面に抜けようとする車を多く見るようになりました。





  6. 3085 評判気になるさん

    >>3081 通りがかりさん
    そういうものなんですね!
    ありがとうございます。
    みどりのにはこんなにトゲのある言い方する人がいるのかと思うと引っ越してこなきゃよかったな

  7. 3086 通りがかりさん

    ヤックスの道が開通すれば駅周辺の渋滞は減るかもね。

  8. 3087 マンション検討中さん

    >>3085 評判気になるさん

    いやいや。
    普通は半分以上決まってるよ。
    なかなか確保できてないのは事実ですよ。
    昔は建築確認と同時に全部きまってましたよ。

  9. 3088 マンション検討中さん

    だから、以前もコロ助くんが先行投資いってたじゃん。
    まあなんとかがんばってほしいーな。

  10. 3089 評判気になるさん

    >>3087 マンション検討中さん

    はーやっぱり時間がかかっているのは事実なんですね~
    決まらなくてオープン先送りとかならないといいんですが…でもどちらにしても楽しみですね!

  11. 3090 名無しさん

    駅そばに賃貸に暮らしてるんだけど、夜になると臭ってくる煙い臭いはどこからくるの?気分悪くなるんだけど健康被害とか出てない?

  12. 3091 匿名さん

    >>3082 匿名さん
    5月までに入居が条件なのですね。情報提供ありがどうございます。
    >>3083
    コメント削除されてしまったようですが、調べたら日産の軽自動車には100万以下の車両が無いようでした。

    まずはクルムに行ってみようと思います。


  13. 3092 通りがかりさん

    >>3090 名無しさん
    産廃のとこじゃないの?

  14. 3093 通りがかりさん

    飲食複合施設はデザインもとてもいいので期待してます。

    完成予定図も公表されたことだし、春にかけてテナント決まっていくでしょう。
    駐車場も確保されてますし、平均以上の店舗なら流行ると思いますけど。

  15. 3094 周辺住民さん

    >>3090
    煙突から出た煙が上空にあまり上がらず、降りてくるような気候の日はきついですよね。
    健康被害までは知りません。

    一応、工場からの悪臭相談はつくば市生活環境部が窓口かと思いますのでそちらへどうぞ。

  16. 3095 通りがかりさん

    ミートコの離れも完成しましたが、テナント埋まっていませんよ。
    そもそもそういう需要が活発じゃない所をなんとかまとめて作ろう、といった状況なのではないでしょうか。
    半年前で全て埋まるのは普通じゃないと思います。柏の葉も流山も高架下を開発しますが、柏の葉のテナントは決まっているんでしょうか。

  17. 3096 通りがかりさん

    昔は半年前に全て埋まっていたよ、何の建物に何年前の話でしょうか。どこの地区ですか。
    主婦の噂話のような書き込み以外はしてはいけないのでしょうか。

  18. 3097 匿名さん

    ミートコのハレゴハン。土浦に在った時から知っているけどおしゃれで美味しい飲食店です。ミートコ方面に普段行かないからミートコの存在を忘れがちになってしまいますが、また行ってみよう。

  19. 3098 名無しさん

    >>3092 通りがかりさん

    そうなんだ。ありがとう。
    周辺住民は気にならないのかな?

  20. 3099 マンション購入さん

    みどりの地区ですよ。
    ウエルシアのテナント、駅前のダイワ、オーナーズ。
    開発当初は物件なかったからね。

  21. 3100 マンション購入さん

    まあー値段さげれば入るから大丈夫よ。
    いつの時代もそんなもん。

  22. 3101 周辺住民さん

    >>3098
    一番近いエリアは宅地になってないからね。
    私もあの辺り通過するだけだし。

  23. 3102 匿名さん

    2丁目に大っきなショールーム出来るみたいですよ。

  24. 3103 匿名さん

    >>3102 匿名さん
    何のショールームかご存知ですか?

  25. 3104 通りがかりさん

    前、LIXILのショールームできるって噂あったけどそれかな??

  26. 3105 匿名さん

    みどりのも徐々に企業出店もしてきているので、そこで勤める方もたまには外でランチもしたくなると思うのでウイングマルシェは受け皿になって貰いたいなぁ。

  27. 3106 マンション検討中さん

    夜の飲み屋街になってしまいそう。あきられたらゴーストタウンにならないかな。

  28. 3107 匿名さん

    >>3103 匿名さん
    高級キッチンのショールームみたいです。

  29. 3108 匿名さん

    トクラスのショールームできてほしいなぁ

  30. 3109 匿名さん

    >>3107 匿名さん
    高級キッチンのショールームですか!店舗外観がどの様なかたちになるのか楽しみです。

  31. 3110 通りがかりさん

    ウィングマルシェには外観的にサイゼリアとか似合いそうだな。
    ファミレスは一軒入ってほしいなぁ。

  32. 3111 通りがかりさん

    まぁララガーデンが三井不動産が作ってあの感じだから、その程度のテナントが入る施設ってことか。なんか期待しすぎてるけど。

  33. 3112 名無しさん

    >>3111 通りがかりさん
    ん?ララガーデンって何処のこと?

  34. 3113 通りがかりさん

    どっからLaLaガーデンの話が出てきたん?

  35. 3114 通りがかりさん

    飲食複合施設だから違うか。
    いや三井不動産が開発してもあんなもんだから、現実的に入るテナントがチェーン店とかが大半なんだろうなって思った。ララガーデンよりデイズタウンのほうが近いか。デイズタウンはゴーストだけど、アクセスはこっちのほうが多いかな。みどりの近辺住民プラス乗り降り客の市場か。

  36. 3115 匿名さん

    >>3114

    逆にチェーン店は入らないと思いますよ。
    幹線道路に面しているわけではないし、駅前といってもそれほど客が多い訳ではないですし。
    地元資本の会社か、個人経営の店くらいだと思います。

  37. 3116 通りがかりさん

    ファミレス系のココスや坂東太郎はそれなりに入ってるので、ファミレスかまたは地元資本のイタリアンとか中華とかが入るのかな?

    建物の雰囲気は洋風な感じだけど。
    ちょっとした広場もあるし、一階にはカフェができて、外にも席があるオープンカフェみたいなのもいいと思うけど。

    若いファミリー層が多いから、それらをターゲットにしたテナントが優位だろうね。

  38. 3117 匿名さん

    >ファミレス系のココスや坂東太郎はそれなりに入ってる

    だから、それは幹線道路沿いでしょ。
    全然立地が違う。
    徒歩圏+駅利用者しか使わない店では、この手の商売は成り立たない。
    もっと人を雇わずに済むような店でないと無理。

  39. 3118 匿名さん

    魅了的な店舗作りが出来れば谷田部やみらい平、万博方面からも集客が可能と思います。

  40. 3119 匿名さん

    > 魅了的な店舗作りが出来れば谷田部やみらい平、万博方面からも集客が可能と思います。

    理屈のうえでいえば魅力と知名度さえあれば、どんな辺鄙なところでも客は集まるはずですが、それが簡単じゃないから立地を選ぶわけで。

  41. 3120 通りがかりさん

    ウィングマルシェのところは生活道路として整備され交通量もそれなりにあるし、立地が理由で過疎化するとは思えない。

    あの立地で繁盛しないならどこの場所でも無理だろうよ。

    テナントによっては、みらい平、万博からも集客できるだろう。特にみらい平は飲食店が少なく、守谷方面行かないと無いからね。

  42. 3121 みどりの住民

    あれだけ人口が増えている地域で駅前の一等地でなぜにそんな議論になるのかな?駐車場も確保されているしかなり条件揃ってると思うけど。

  43. 3122 周辺住民さん

    サイエンス通りのお店にはよくお世話になってるからあの辺の店が移転してくらたらいいのにな。

  44. 3123 通りがかりさん

    新都市中央が早く開通すれば、東口が賑わいそうだけど、谷田部交差点以西の354みたいな感じに留まるのかな。

  45. 3124 通りがかりさん

    駐車場が確保されてるのはかなりでかいね。

  46. 3125 通りがかりさん

    みどりの駅が賑わったら困る人がいるんだろうね。商売されてる方とか、土地を売り渋っている地主さんとか。

  47. 3126 コロ助より

    流行るとか流行らないとかはテナント次第だから分からないですよね。笑
    確かにあの立地で成功しないと何処でも出来ないでしょ?正解ですね。
    幹線道路の話も正解。笑
    飲食に真剣に関わった方なら分かると思うけど、実際は家賃次第かな。
    ココス、坂東は固定費抑えてるからね。
    駅前好立地だから家賃高い割に客入るのってことでしょ。多分。
    駐車場確保出来てるから、なんとかなるかもしれないけど、学校の送り迎えで交通渋滞で機会損失は嫌だな。テナント側として。
    研学とかでも人の確保出来なくて店閉めたとこもあるしね。
    900円時給でも集まらないつくばでどうなるか。多分、飲食縛りなくせば、保育園とかいっぱい来ると思うが。頑張って飲食縛りで僕の食と酒を満たしてくれ〜。

  48. 3127 コロ助より

    >>3125 通りがかりさん

    因みに地主はみんな喜んでます。高くなった〜って。笑

  49. 3128 通りがかりさん

    >>3121 みどりの住民さん

    つくばでは駅前が商業施設の一等地ではないのが現状ですから。
    1日たかだか三千人(?)くらいの利用者では多少良い立地というくらいでしょう。
    来る人は多くは車ですよ。

    おそらく研究学園駅近くのエビスタウン的なイメージではないかと。

  50. 3129 匿名さん

    >>3126 コロ助よりさん
    「飲食しばりなくせば」って、確かにあの規模に全てが飲食ってなかなかのハードルに感じますね。ただ施設名に「マルシェ」の冠を付けたのはそれなりの志しを持っての事なのでしょう。是非是非、成功を祈ります!

  51. 3130 みどりの在住

    マルシェにみどりのの命運がかかっている╭( ・ㅂ・)و ̑̑ グッ !

  52. 3131 通りがかりさん

    ソシエルみどりので、100世帯強増えたとして3百人しか増えないのか。いま4500人くらいだったか。
    北春日部、白井駅くらいがみどりのに住もうとする人の競合駅かな。

  53. 3132 通りがかりさん

    ここら辺の駅でも乗り降り客が一万人前後。個人的にはみどりののほうが断然居住意欲高いけど、利根川を超えるっていう物理的距離の遠さがな。利根川の土手は荒野だし。

  54. 3133 みどりの住民

    >>3128 通りがかりさん
    つくばエクスプレス沿線はかなり都内から引っ越してきた方が多いですよね。みどりの駅周辺人口は約7000人弱。駅利用者は4500人位になります。2キロ圏内の人口がおよそ9000人からすると高確率で駅利用者ですよね。
    しかも人口はまだまだ右肩上がりの土地で車で移動してくる客層も考え駐車場も整備された駅前の土地が一等地でなかったら何なんでしょうか笑

  55. 3134 通りがかりさん

    みどりの南にも セキスイや大和ハウスの大型分譲地造成中だし、まだまだ増えるね。
    ただマンションができないのは残念だね。
    マルシェはファミリー向けのテナントなら失敗はしないと思うな。
    夜だけの居酒屋は厳しいかも?
    回転寿司ほしい

  56. 3135 通りがかりさん

    ライオンズマンションが一棟だけですね。記念公園にはマンションが幾つかありましたか。

  57. 3136 通りがかりさん

    もう二棟、一丁目に5階建てくらいの分譲ありますよね?
    10年前くらいのマンションですが。
    いずれにせよ、新築のマンション用地が皆無なのは残念ですね。
    自分は戸建派ですがマンションは人口増加が期待できますからねー

  58. 3137 みどりの在住

    >>3134 通りがかりさん
    学校近いし、居酒屋主流は勘弁してほしいですね。少しはほしいが、回転寿司やカフェ、ファストフード辺りが多く入ってほしい。あとは宅配ピザとか。
    マルシェ関係ないけどワングー欲しいなぁ…

  59. 3138 通りがかりさん

    たしかにTSUTAYAゲオ系はほしい…
    学校できるし本屋文具はあってもいいよなぁ。

  60. 3139 検討板ユーザーさん

    工場帰りの飲み屋になるでしょう。一誠もそういう感じでたてたんじゃないの?

  61. 3140 通りがかりさん

    一応広場には子供いっぱいいるけど、飲み屋だったら土日の昼間は売り上げないじゃない。

  62. 3141 通りがかりさん

    ほぼ車通勤の工場の人達ターゲットにしても過疎るでしょ。
    店舗外観からみてもファミリー向けだと思うが。
    若い世帯でも入りやすいチェーンの居酒屋1店舗くらいなら周辺住民も利用するから大丈夫だと思うが。

  63. 3142 通りがかりさん

    以前コロさんからとあるチェーンの居酒屋とかが候補にあるってレスあったけど、最新のテナント情報はお持ちなのだろうか??

  64. 3143 名無しさん

    街や景色が見渡せる丘の公園出来ないかなぁ〜。
    陣場辺りに。

  65. 3144 匿名さん

    >>3143 名無しさん
    都市計画では新都心中央通りと354BPの交差点付近に大きめな公園が出来る予定かと思います。

    少し高台になるので良い眺めになりそうです。

    354BPも東側に延長される予定なので便利になりそうです。

  66. 3145 周辺住民さん

    >>3144
    あの辺りまだ住宅が残っていますよね。
    話がついているといいのですが。

  67. 3146 匿名さん

    ライオンズ住人です。
    マンション購入のとき大京から、つくば市内で最後のタワマンだと言われました。
    条例?か何かでタワマンはもう建てられないそうです。

  68. 3147 匿名さん

    >>3146

    それは大京の営業にまんまと騙されましたね。
    高さ規制がかかって高い建物が建てられない地区はありますが、それは一部の地域です。

    残念ながら、つくば市で最後のタワマンは嘘ですよ。

  69. 3148 コロ助より

    >>3147 匿名さん
    にのみや

  70. 3149 マンション検討中さん

    >>3146 匿名さん
    ライオンズに将来住みたいのですが、住み心地はいいですか?

  71. 3150 匿名さん

    >>3149 マンション検討中さん
    横ですが、災害時の事を考えるならあまり高層ではない階をお勧めしますよ。
    地震の時、別のタワマンに住んでた知人が高層階で苦労していました。
    止まったエレベーター、動き出しても水の配給に行ったり来たりとか
    非常用に近所の公園に設置されたトイレに行くとか
    とにかく何もかもが大変だったそうです。

    放射性物質の問題では高層階の方が数値が低くて安心だったらしいので
    一概にどちらが良いとは言えませんが。

  72. 3151 匿名さん

    高層階も低層階も善し悪しで、好みの問題だと思いますよ。
    低層階だと、前のマンションやタワーパーキング、TXの高架が邪魔な部屋も多いですしね。

    普段の生活をとるか、災害時の不便さをとるか、でしょうね。

  73. 3152 通りがかりさん

    ライオンズももう築10年以上でしょ?

  74. 3153 通りがかりさん

    スレ違いかもしれませんが、万博記念公園駅舎西側に小学校新設の予定とのことです。
    現在も場所が足りてないみたいです。
    予算は6億強。

  75. 3154 通りがかりさん

    中学校もできるといいね。
    みどりのと万博の間にも将来的には小学校あってもいいよね。
    それより公立高校がほしい。

  76. 3155 通りがかりさん

    水海道一高、並木高校、牛久栄進高校、竹園高校くらいですか、公立は。

  77. 3156 匿名さん

    進学校でなければ公立ならつくば工科、茎崎、伊奈、水海道二高、守谷ですね。
    並木は中等教育学校なので高校からの途中入学はできません。
    今では東大合格も出ますし、中学受験なので竹園以上に入るのが大変です。
    このあたりだと進学校狙いで竹園に足が届かない子は水海道一高や下妻一高まで行っています。
    牛久栄進もいますが、あそこも陸の孤島で大変ですよね。
    TXでつくば駅に行った後にバスで土浦方面に行くのもありなのかな?
    TX沿線なら千葉の高校に行った方がアクセス楽そうですが、どうなんでしょう?

  78. 3157 通りがかりさん

    この辺は偏差値55~60くらいの中堅が少ないですよね。
    たしかに千葉の柏の葉高校なんかはアクセスがいいね。
    水海道第1くらいに行ければいいけど。

  79. 3158 通りがかりさん

    ウイングマルシェみどりのの広さってどこまでなんですかね。
    広かったとしても半分以上は駐車場になるのかな。
    塀はアントラーズの手前までありますよね。

  80. 3159 検討板ユーザーさん

    アントラーズ隣の土地は工場がたつんですか。工業用排水工事の看板がありましたが。

  81. 3160 通りがかりさん

    たしかに工業用排水溝工事みたいな看板ありましたね。
    あそこに工場はないと思いますが…市が所有していた土地でしたし…
    商業や事業用ならわからなくとないですけどね。

  82. 3161 みどりの住民

    工業用水の工事はカスミから飲食複合施設までの道路なのでアントラーズ横は関係ないのではないでしょうか?

  83. 3162 通りがかりさん

    谷田部交差点からみどりの中央に抜ける新都市中央通りは用地買収に手こずっているのでしょうか。

  84. 3163 通りがかりさん

    >>3161 みどりの住民さん

    そうみたいですね。
    マルシェができることによって配水管の増設なのかな?

    今後駅前のコインパーキングも建物に変わるかもしれませんし。
    なぜ工業用なのかは疑問ですが

  85. 3164 マンション検討中さん

    うおまつで食中毒…気をつけないとですね。

  86. 3165 周辺住民さん

    みどりの学園周辺の悪臭について滝口君が質問したとのことだったので市議会議事録みたけど、全然だめだなー。
    単に伝聞伝えてみましたってだけ。

  87. 3166 口コミ知りたいさん

    みどりの近辺で新鮮な海産物を種類豊富に取り扱ってるスーパーや市場などありますか?

    大洗だと流石に遠いのでつくば市内であればと思い質問させていただきました。

    よろしくお願いします。

  88. 3167 匿名さん


    >>3166 口コミ知りたいさん
    つくばでは分かりませんが、土浦にテレビで時折みかける土浦魚市場というのがありますよ。

  89. 3168 みどりの在住

    >>3166 口コミ知りたいさん
    谷田部にうおまつがありますよ(●´ω`●)

  90. 3169 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます!

    うおまつ、少しうえの投稿で食中毒と出てるのですが。。。w

    少し怖いですが情報ありがとうございます。

    土浦も遠くはないので足を運んでみます!

  91. 3170 通りがかりさん

    魚売ってて食中毒って致命的ですよね。
    牛久のマスダもアニサキスが出たらしいですし、海があまり近くないから輸送が難しいのかな。アニサキスは輸送とかじゃないですが。
    スレチですね。

  92. 3171 通りがかりさん

    学園の森の学区外受け入れについて揉めてますが、みどりのではあまり騒ぎありませんかね。

  93. 3172 通りがかりさん

    学園は学園南が対象外になったからかねー。

    みどりのはみどりのと名前付くとこはすべてみどりの学園ですしね。
    明らかに谷田部南小学校が近いみどりの東でさえね。

  94. 3173 通りがかりさん

    学園南は住宅あまりないけどね。
    住宅用地じゃないんでしょう。

  95. 3174 通りがかりさん

    研究学園だと、中受をしないと通学範囲の高校の選択肢が少ない気がするんだけどどうなんだろう。
    つくば駅みどりの駅だとバスで各方面に行く手段があるけど

  96. 3175 匿名さん

    乗り換えは必要だけど研究学園からつくば駅は2分くらいで
    着いてしまうのであまり関係ないのでは。
    通勤快速も止まるので東京方面にも出やすいでしょうし。

  97. 3176 匿名さん

    つくばには高校通学には不便と思われる地域が多数有りますが、何とかなっているのでしょうね。

  98. 3177 匿名さん

    >>3174

    私立だとバスで送迎がありますからね。
    常総や東洋大牛久などのバスを見かけますよ。

    公立でも、みどりのが便利なのは牛久方面とつくば工科高校くらいでは?

  99. 3178 匿名さん

    みどりの学園の新8.9学年の対象の子って、谷田部中には残らないで強制的にみどりのになるの?

  100. 3179 匿名さん

    春日→学園の森の場合は、春日に残る生徒が多いって書き込まれているから。

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