つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>3035 匿名さん
SUUMOの中古マンションでつくば市のマンションを見てみると修繕・管理費で4万円弱のところが多いようです。相場なのでしょうが大きな金額ですね。

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タワマンや共用施設が充実してるところは特に高いよね。
マンション買うときはローン以外の維持費も数万掛かることを考えないとね。

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新生活も始まり、つくばエクスプレスユーザーになったのですが、本日のような雪の場合つくばエクスプレスは影響出やすいのでしょうか？

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どちらかという天候には強い方です。
しかし列車が停まってる深夜に線路が積もってしまうとさすがに厳しいですね

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>>3038 周辺住民さん

クリーニングの移転ときいてますが。

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止まることもあるのですね。。。

都内まで通勤してるので、泊まった時用にホテル何ヶ所か把握しといた方が良さそうですね◎

昨夜は何とか無事帰宅できましたが、つくばエクスプレスは割と普通に動いていたので驚きました。

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>>3036 通りがかりさん
>>3039 マンション検討中さん
ライオンズではないんです...あんなタワマンだったら高額でも納得なんですが、築10年目の低階層マンションです。

>>3040 匿名さん
中古マンションの相場よりやや高額、というところなのですね。
貴重な情報ありがとうございます。越してきたばかりできゅうな値上げの話を聞いて驚いてしまって...
高額で正直家計に響きますが、ほかの方たちが納得して決まったことに後からきた人間がどうこう言えませんし、払うしかありませんね...

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治安が悪いです。セブンの周りに暴走族。
自動車の盗難も3件発生、泥棒も。
交番がないので、誘致してもなかなか来ない。
また近隣賃貸アパート住民のなかにマナーが悪く、ごみを道路に捨て
火のついたタバコもポイ捨て。

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>>3047 匿名さん

不動産仲介時に議事録確認してないのかな？
契約時に説明ない場合は問題ですね。
引っ越ししたら既に決まっていたはあやしい。売主知ってたんじゃないかな。笑

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家を購入し、みどりの南に引越し予定です。
四月から６年生の娘がいます。
新中一から新しくできるみどりの学園に通うことになると思うのですが、引越しなどで中学から引越して来る子多いのでしょうか？(>_<)
制服って決まったのでしょうか？

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>>3048 周辺UR住民さん
自動車盗難や泥棒ってどこあたりなんだろう？

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>>3051 匿名さん

こんばんは。
うちの子は新中一のタイミングで他県から越してきます。
先日説明会に出てきましたが、自分の家族の他に2,3家族は新中一のタイミングで越してくる方がいたように思います。そのときには36人くらいでしたので、もう少し増えるかな？？
制服は決まってました。転入までに採寸してオーダーするように説明されました。

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>>3053 口コミ知りたいさん

あ、36人というのは新中一の全体の人数です。1クラス予定のようです。

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>>3053 口コミ知りたいさん

ありがとうございます(´･ω･`)
私は通うとしたら来年からですが、
友達が1人もいない中大丈夫かな、、と悩んでます。。
制服はセーラーでしたか？
ブレザーでしたか？

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制服って中学生だけですか？
もしかして小学生も？

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>>3055 匿名さん
ブレザーでした。
うちは息子なのですが、男女ともに普通に良かったと思います。
あ、なるほど卒業とともにみどりのに来るということですね。
うちも実はそうなんです。
新しい学校ですし、家もまだ増えそうですし、そのタイミングで越してこられる方もいるんじゃないですかね？

制服は中学だけのようです。

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>>3057 口コミ知りたいさん


そうなんです(>_<)
残り一年は今の学校卒業します。
一年違いますが同じですね(T ^ T)

何クラスくらいあるのですかね(>_<)
転校みたいなもんだから、不安です(>_<)

ブレザーなんですね！！
私の所は大体セーラーでしたのでヽ(´o｀；

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>>3050 ころちゃんさん
勉強不足で、議事録をよく確認しておりませんでした。売主の、「まだ築10年だし値上げとかはないと思う」という言葉を真に受けてしまい反省してます...実際は値上げの話は昨年9月から議論されていたことのようで、確実に知っていたはずなのに隠していたんですね。

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それは大変でしたね。昨年9月～議事録記載ありなら仲介会社と売主責任ですね。
重要事項に関する調査報告書で説明しないとマズイですね。
うまくいけば仲介手数料一部返金かな？笑
茨城県の不動産業者はマンション不慣れだから仕方ないかな。
リハウスだったら説明してると思います。

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ころちゃんさん、お久しぶりですね。

ご存知の範囲内で良いので情報をお持ちでしたらご教示ください。

ミニストップの向かいの稼働していない工場ですが、あの土地は今後どのような用途に使われて行くのでしょうか？

いつまで現状のままでいるとも思えませんが、まさかのソーラーパネル設置なんて事になったら勿体無いですよね。

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あの土地はかなり広いですからね。
商業施設か分譲マンションとかですかね？

そのまま放置だともったいないですね。

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>>3059
修繕積立金の段階的値上げは新築で売っている時から決まっています
中古で買うときにその資料をもらっているのではないですか？
(需要事項ではなく、修繕積立金の30年間の推移予定の資料です)
低層で戸数も少ないので1戸当たりは高くなってしまうのは仕方ないです
私も高いなーと思いましたが、実際には他のマンションが安すぎなので納得しています
1万円台とかの積立金では成り立つはずがないので値上げするのは必然ですし・・・・

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工場跡地の所ですかね。以前も誰かと同様の話をしてスレってましたが・・・。笑
所有法人の事業から見れば可能性が一番高いのは倉庫かな。
マンション系は大規模開発を認めないと無理。TX売地がなくならないと厳しいかな。
社員寮立てようとして不許可だったし。
飲食やモールはできなくはない。開発通れば。
ここで土壌の話をすると過去スレになっちゃうので・・・。

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ある程度、予定推移は出すディベはあるけど。
多分、エクセレントじゃないかな。確か出してないと思う。

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過去スレを確認しました。調整区域、土壌問題など複雑な問題のある土地なのですね。兎にも角にも、倉庫や太陽光パネルではなく、みどりのの印象が良くなるような開発をして頂けると嬉しく思います。

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できれば商業施設かマンションにしてほしいですね。

沿線の分譲地はまだ多数ありますが、マンションが建てられる大型の駅近物件はないので開発を認めてほしいですね。
特にみどりのはマンションが少ないですし。

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飲食複合施設の工事始まってますけど、テナントの予定を早く出せるようになるといいですね。

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みどりの1丁目です。カスミの西側、UR分譲地内です。

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>>3069 周辺UR住民さん　さん

何に対するコメント？

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>>3066 匿名さん

そうですね。
同意です。

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ウイングマルシェ、まったくテナント集まってないらしいです。
うちの旦那が一◎商事から、飲食店に対して宣伝のチラシ撒いてこいと言われたそうです(￣▽￣;)

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クルムの広告が入ってたんだけど、日産の軽が付くらしい。
ウイングマルシェの件もあるし、みどりのあまり伸びてないのかな？

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また？

ネガキャン？

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>>3073 匿名さん
みどりのの賃貸住まいの者ですが、軽自動車は漏れなく付いて来るのでしょうか？みどりのに戸建を考えているので本当でしたら話しを聞きに行きたいです。

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広報つくばに人口推移でてますね

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みどりの急激に人口増えてますけどね。

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ここのところ354の渋滞が前にも増して酷くない？朝夕は勿論だけど、昼間の時間帯でも渋滞するのはなぜ？

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>>3079 通りがかりさん

単純に人口が増えているからです。

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っていうか八月オープンなんだからテナント集まらないでしょ、まだ。何言ってるの。

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>>3075 匿名さん

5月までに入居可能な人にみたいですよ。
入居となると、今からの契約では建売じゃないと間に合わないかもしれませんね。
クルムは見学も行きましたが、営業さんも建物も良かったですよ。
最終的には違うところにしてしまいましたが、予算が許せば駅近でしたし頼みたかったです。

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>>3079 通りがかりさん

去年開通したみらい平に抜ける道を利用する車が増えているのかも。
R354BPからそちら方面に抜けようとする車を多く見るようになりました。

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>>3081 通りがかりさん
そういうものなんですね！
ありがとうございます。
みどりのにはこんなにトゲのある言い方する人がいるのかと思うと引っ越してこなきゃよかったな

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ヤックスの道が開通すれば駅周辺の渋滞は減るかもね。

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>>3085 評判気になるさん

いやいや。
普通は半分以上決まってるよ。
なかなか確保できてないのは事実ですよ。
昔は建築確認と同時に全部きまってましたよ。

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だから、以前もコロ助くんが先行投資いってたじゃん。
まあなんとかがんばってほしいーな。

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>>3087 マンション検討中さん

はーやっぱり時間がかかっているのは事実なんですね～
決まらなくてオープン先送りとかならないといいんですが…でもどちらにしても楽しみですね！

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