つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>3019 周辺UR住民さん　さん

実際に売り飛ばした人を三人は知ってる。
建築10年制限を引き継がして売り飛ばした人を。

駅東にはもう1件賃貸アパートが建設されるんですか？東側の景観はボロボロですね。

>>3019 周辺UR住民さん　さん
今売ったら安い？

＞＞3023: 匿名さん　
開発が進んだために少し安くなったとも聞きました。

>>3022 検討板ユーザーさん

一誠のほかに建つんですか？


でも東口には洒落た飲食複合施設もできますし…

飲食複合施設工事始まったね。

トヨタウッドのふたつとなりの大きな区画も大和ハウスが造成始めたね。
トヨタウッドと大和ハウスの間もセキスイを中心として造成中だし、みどりの中央から南にかけて一気に戸建てできるね。

>>3019 周辺UR住民さん　さん
売ったほうが良かったってことは、みどりのに購入して後悔しているってこと？
検討中なので、買って良かったところと悪かったところを教えて頂けると参考になります

ソシエルみどりの分譲予約ポツポツ決まってるみたいだ。

みどりの東の公園はいつから着工するんでしょうか？

>>3030 通りがかりさん
つくば市から説明会の実施があるようです。
機会があれば参加されてみてはいかがでしょうか？
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14215/14657/021838.html

>>3031 匿名さん
情報ありがとうございます。
あそこだけ浮いてるので早く工事始まって欲しいんですよね

昨日のみどりの学園の説明会に仕事で行けなかったのですが、どんな内容だったかわかる方いらっしゃいますか？

一号公園の方はイメージ図だとタイルも敷き詰められるみたいだけど、研究学園駅前公園みたいに水遊びできる噴水みたいなのもできるのかな。

修繕積立金 300円/㎡ って異常でしょうか...
管理費と合わせて月額40000円弱になってしまうんですが、高すぎると感じるのはおかしいですか？

ライオンズですか？

>>3035 匿名さん
ライオンズ羨ましいです^_^！

>>3035 匿名さん
SUUMOの中古マンションでつくば市のマンションを見てみると修繕・管理費で4万円弱のところが多いようです。相場なのでしょうが大きな金額ですね。

タワマンや共用施設が充実してるところは特に高いよね。
マンション買うときはローン以外の維持費も数万掛かることを考えないとね。

新生活も始まり、つくばエクスプレスユーザーになったのですが、本日のような雪の場合つくばエクスプレスは影響出やすいのでしょうか？

どちらかという天候には強い方です。
しかし列車が停まってる深夜に線路が積もってしまうとさすがに厳しいですね

>>3038 周辺住民さん

クリーニングの移転ときいてますが。

止まることもあるのですね。。。

都内まで通勤してるので、泊まった時用にホテル何ヶ所か把握しといた方が良さそうですね◎

昨夜は何とか無事帰宅できましたが、つくばエクスプレスは割と普通に動いていたので驚きました。

>>3036 通りがかりさん
>>3039 マンション検討中さん
ライオンズではないんです...あんなタワマンだったら高額でも納得なんですが、築10年目の低階層マンションです。

>>3040 匿名さん
中古マンションの相場よりやや高額、というところなのですね。
貴重な情報ありがとうございます。越してきたばかりできゅうな値上げの話を聞いて驚いてしまって...
高額で正直家計に響きますが、ほかの方たちが納得して決まったことに後からきた人間がどうこう言えませんし、払うしかありませんね...

治安が悪いです。セブンの周りに暴走族。
自動車の盗難も3件発生、泥棒も。
交番がないので、誘致してもなかなか来ない。
また近隣賃貸アパート住民のなかにマナーが悪く、ごみを道路に捨て
火のついたタバコもポイ捨て。

>>3047 匿名さん

不動産仲介時に議事録確認してないのかな？
契約時に説明ない場合は問題ですね。
引っ越ししたら既に決まっていたはあやしい。売主知ってたんじゃないかな。笑

家を購入し、みどりの南に引越し予定です。
四月から６年生の娘がいます。
新中一から新しくできるみどりの学園に通うことになると思うのですが、引越しなどで中学から引越して来る子多いのでしょうか？(>_<)
制服って決まったのでしょうか？

>>3048 周辺UR住民さん
自動車盗難や泥棒ってどこあたりなんだろう？

>>3051 匿名さん

こんばんは。
うちの子は新中一のタイミングで他県から越してきます。
先日説明会に出てきましたが、自分の家族の他に2,3家族は新中一のタイミングで越してくる方がいたように思います。そのときには36人くらいでしたので、もう少し増えるかな？？
制服は決まってました。転入までに採寸してオーダーするように説明されました。

>>3053 口コミ知りたいさん

あ、36人というのは新中一の全体の人数です。1クラス予定のようです。

>>3053 口コミ知りたいさん

ありがとうございます(´･ω･`)
私は通うとしたら来年からですが、
友達が1人もいない中大丈夫かな、、と悩んでます。。
制服はセーラーでしたか？
ブレザーでしたか？

制服って中学生だけですか？
もしかして小学生も？

>>3055 匿名さん
ブレザーでした。
うちは息子なのですが、男女ともに普通に良かったと思います。
あ、なるほど卒業とともにみどりのに来るということですね。
うちも実はそうなんです。
新しい学校ですし、家もまだ増えそうですし、そのタイミングで越してこられる方もいるんじゃないですかね？

制服は中学だけのようです。

>>3057 口コミ知りたいさん


そうなんです(>_<)
残り一年は今の学校卒業します。
一年違いますが同じですね(T ^ T)

何クラスくらいあるのですかね(>_<)
転校みたいなもんだから、不安です(>_<)

ブレザーなんですね！！
私の所は大体セーラーでしたのでヽ(´o｀；

>>3050 ころちゃんさん
勉強不足で、議事録をよく確認しておりませんでした。売主の、「まだ築10年だし値上げとかはないと思う」という言葉を真に受けてしまい反省してます...実際は値上げの話は昨年9月から議論されていたことのようで、確実に知っていたはずなのに隠していたんですね。

それは大変でしたね。昨年9月～議事録記載ありなら仲介会社と売主責任ですね。
重要事項に関する調査報告書で説明しないとマズイですね。
うまくいけば仲介手数料一部返金かな？笑
茨城県の不動産業者はマンション不慣れだから仕方ないかな。
リハウスだったら説明してると思います。

ころちゃんさん、お久しぶりですね。

ご存知の範囲内で良いので情報をお持ちでしたらご教示ください。

ミニストップの向かいの稼働していない工場ですが、あの土地は今後どのような用途に使われて行くのでしょうか？

いつまで現状のままでいるとも思えませんが、まさかのソーラーパネル設置なんて事になったら勿体無いですよね。

あの土地はかなり広いですからね。
商業施設か分譲マンションとかですかね？

そのまま放置だともったいないですね。

>>3059
修繕積立金の段階的値上げは新築で売っている時から決まっています
中古で買うときにその資料をもらっているのではないですか？
(需要事項ではなく、修繕積立金の30年間の推移予定の資料です)
低層で戸数も少ないので1戸当たりは高くなってしまうのは仕方ないです
私も高いなーと思いましたが、実際には他のマンションが安すぎなので納得しています
1万円台とかの積立金では成り立つはずがないので値上げするのは必然ですし・・・・

工場跡地の所ですかね。以前も誰かと同様の話をしてスレってましたが・・・。笑
所有法人の事業から見れば可能性が一番高いのは倉庫かな。
マンション系は大規模開発を認めないと無理。TX売地がなくならないと厳しいかな。
社員寮立てようとして不許可だったし。
飲食やモールはできなくはない。開発通れば。
ここで土壌の話をすると過去スレになっちゃうので・・・。

ある程度、予定推移は出すディベはあるけど。
多分、エクセレントじゃないかな。確か出してないと思う。

過去スレを確認しました。調整区域、土壌問題など複雑な問題のある土地なのですね。兎にも角にも、倉庫や太陽光パネルではなく、みどりのの印象が良くなるような開発をして頂けると嬉しく思います。

できれば商業施設かマンションにしてほしいですね。

沿線の分譲地はまだ多数ありますが、マンションが建てられる大型の駅近物件はないので開発を認めてほしいですね。
特にみどりのはマンションが少ないですし。

飲食複合施設の工事始まってますけど、テナントの予定を早く出せるようになるといいですね。

みどりの1丁目です。カスミの西側、UR分譲地内です。

>>3069 周辺UR住民さん　さん

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