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匿名さん [男性] [更新日時] 2024-12-25 11:17:29
【地域スレ】つくば市みどりのの住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの!この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう!

[スレ作成日時]2015-09-02 22:21:26

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つくば市みどりのの住環境について語ろう!

  1. 2980 口コミ知りたいさん

    >>2968 匿名さん

    28日だそうですよ。

  2. 2981 ご近所さん

    飲食モール、先ほど通ったら看板を立てていました。
    6月完成、8月OPEN。全20区画で店舗面積500坪。
    名称も載っていましたが、失念しました。

  3. 2982 検討板ユーザーさん

    >>2981 ご近所さん

    本当ですか!?
    帰りにチェックしてみます!

    そういえば、萱丸第一公園(学校裏)は1月後半から工事始まって10月終わりまでとなっていました。養生期間はとくに書いてなかったのですが、そのあとなんですかねー?

    飲食施設と公園と整備されていって、いい感じに活気が増すといいですね。

  4. 2983 検討板ユーザーさん

    >>2981 ご近所さん

    >>2982 検討板ユーザーさ

    「ウイングマルシェ みどりの」
    でした。
    全体図もありましたが、L字型で、L字の中が少し広場っぽいイメージでした。
    なかなか良さそうです!

  5. 2984 検討板ユーザーさん

    学校裏公園は木陰はあるんでしょうか。最近の公園は木1本なくて行く気がしません。

  6. 2985 周辺住民さん

    >>2984 検討板ユーザーさん

    今更地ですから木陰はどうかな。
    植樹するにせよ年月が必要ですね。

  7. 2986 検討板ユーザーさん

    >>2984 検討板ユーザーさん

    高木、中木を植えるのと、四阿もできるようです。ただ、植木に関してはどのくらい育ってるものが植えられるかは、わからないですねー

  8. 2987 周辺住民さん

    散歩の途中、「ウイングマルシェ みどりの」の看板を見てきました。

    1. 散歩の途中、「ウイングマルシェ みどりの...
  9. 2988 通りがかりさん

    思ったより、すごく本格的な施設ですね。
    しかも広場もあり駅前のランドマーク的な存在になりそうです!
    これは完成が楽しみです!

  10. 2989 マンコミュファンさん

    こちらにタイヨーが欲しかった。東口は駅前の賃貸アパート群といい、10年後にはゴーストタウン化しそう。不動産屋さんは長期的な展望やデータに基づいた開発をしているのだろうか。

  11. 2990 通りがかりさん

    駅前から源流公園までの賃貸群はとても残念ですが、それ以外は学校や萱丸第一公園、今回の複合施設、宅地開発に道路延伸等、かなり良好だとおもいますけどね。
    飲食複合施設の隣の広大な土地も商業施設になるかもしれないし、そこにスーパーが入る可能性もありますしね。

  12. 2991 みどりの住民

    賃貸群がなぜ醜いのかが分からない。賃貸群がなかったら飲食複合施設も計画なかったのでは?みどりのに当時そこまでの魅力がなかったから賃貸群になったのであって賃貸に人が住むようになり周辺人口の底上げがされたから商業施設ができるのではないのかな?

  13. 2992 通りがかりさん

    賃貸でもファミリー向けのはまだいいが…

    基本、賃貸は定住率も低いし、ある程度古くなると周辺の賃貸数にもよるけど、空室率が高くなる。
    空室率が高くなると家賃相場が安くなり、低所得者が増え治安も悪くなる傾向がある。治安が悪くなるとファミリー層が敬遠する。
    財政性的に余裕のない人は、外食や買い物はあまり期待できない。
    ビジネス街ではないので如何にファミリー層が増えるかが重要。
    ファミリー層が増えれば付随して商業も発達する。

    賃貸が悪いというか、定住するファミリー層が増えることが街周辺の活気に繋がる。
    単身の賃貸住みとかは基本日中いないので、みどりのの商業施設にお金落とさないし、落としても夜コンビニで食事買うくらいだったりと。

    飲食複合施設も賃貸ではなく、学校建設に伴う分譲住宅の増加によるものだろう。
    賃貸ももちろん必要だけど、東口が分譲マンションだったらよかった。
    あくまで個人の考えです

  14. 2993 マンション検討中さん

    そうですねー。
    分譲マンション用地がないと、実際は人口増えないんですよねー。実際、一体開発してるキャンパスは綺麗な町並みしてますしね。

  15. 2994 通りがかりさん

    東口は開発初期にUR都市機構が一時的でも買い取って分譲マンションが建てられる区画にするべきだった。

    現状はアパートか駐車場にしかできない、小粒の区画になってしまったのが残念でならない。

  16. 2995 マンション検討中さん

    近隣住民の誰のためにもならない賃貸アパートはもう1件増えるし、飲食店なんて年間何回利用するか.......。どんどん貴重な土地が奪われていく。

  17. 2996 匿名さん

    >>2995 マンション検討中さん

    何が出来たら満足なんですか?

    私は飲食店かなり利用しますけど。

  18. 2997 通りがかりさん

    飲食複合施設はとてもありがたいな。
    何が入るかによるけど。

  19. 2998 匿名さん

    みどりの駅前で火事!!

  20. 2999 周辺住民さん

    鎮火しましたね。年末年始お気をつけて。

  21. 3000 通りがかりさん

    どこが燃えたんですか?

  22. 3001 マンコミュファンさん

    駅のどちら側ですか?放火?


  23. 3002 匿名さん

    twitterで調べたら鳥よしさんがあるマンションの3階付近のようですね。乾燥していますので火の用心です。

  24. 3003 通りがかりさん

    マンションの火災は恐いですからねー
    早期に鎮火してよかったです

  25. 3004 周辺UR住民さん 

    みどりの駅西側のURの分譲地。10年たったら家を建てなきゃだめのはずだけど、セブンイレブンの前の土地、家立ってないよね。なんかとなりのトリミングの駐車場みたいだけど、10年たっても家立てないで土地のままで持っててもいいの?あそこだけ家が建ってない。

  26. 3005 通りがかりさん

    飲食複合施設、看板にテナント募集とかないけど、もう大方のテナントが決まったのかな??

    あのお洒落な感じだと、カフェとかも入りそうだね

  27. 3006 マンション検討中さん

    >>3005 通りがかりさん

    開発行為絡むから建築看板出るまで広告規制なんです。

  28. 3007 マンション検討中さん

    >>3004 周辺UR住民さん さん

    なかなかルールがねー。
    違反ありまくりですよ。転売があったり、店舗があったり、不動産業者はいれないはずだったのに、一般よそおってもってたり。

  29. 3008 口コミ知りたいさん

    守谷のアクロスモールみたいのが欲しいとかってレスを前に見ましたが、石岡にフォレストモールができるみたいですね。

  30. 3009 周辺住民さん

    みどりの東の公園の都市計画決定の説明会について。
    場所は一区画だけ鬱蒼としているところですかね。
    https://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14215/14657/021838.html

  31. 3010 口コミ知りたいさん

    学校もなんかもう直ぐ完成なんですか。
    よる車で通ったら電気が付いていて、中に人がいました。

  32. 3011 通りがかりさん

    4月開校ですからねー

  33. 3012 周辺住民さん

    万博~みどりのエリアに認定こども園の計画があるみたいですね。
    正直もうちょっと早く欲しかったところですが、ぜひ頑張って頂きたいです。
    http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000...

  34. 3013 口コミ知りたいさん

    みどりの北側の工場はいつ移転するんでしたか。どなたか分かりますか。

  35. 3014 匿名さん

    >>3013 口コミ知りたいさん

    確か3月か4月だったと思いますよ。

  36. 3015 購入経験者さん

    平日朝9過ぎごろに、秋葉原行きの電車に乗りたいのですが、9時台でも座るのは難しいでしょうか?(/_;)

  37. 3016 匿名さん

    >>3015 購入経験者さん
    9時頃だと座れる可能性は低いです。遅くなれば成る程座れやすくなります。

  38. 3017 匿名さん

    座りたければ守谷で降車、守谷始発に乗り換えれば確実に座れます。

  39. 3018 評判気になるさん

    >>3013 口コミ知りたいさん
    北側の工場とはNIPPOのことですか?
    もし良ければ、教えてもらえますでしょうか。

  40. 3019 周辺UR住民さん 

    >>3007: マンション検討中さん 
    URは売るときに家建てられない方には売らない、という書面にサインさせたので、セブンの前の区画を除き、すべて家が建ちました。
    セブンの前の土地だけ住居用の土地でなく、営業用の土地として認めているらしい。
    土地ころがしの目的で転売された土地でもあり、URが建築条件契約を他の全住民には結ばせておきながら、特定の人物にだけ黙認するのはおかしいとおもいます。
    今の土地、売れるものなら売ってしまいたかった。。。。。。

  41. 3020 周辺住民さん

    >>3019 周辺UR住民さん
    そういう契約なら仕方ないのでは。

  42. 3021 マンション検討中さん

    >>3019 周辺UR住民さん さん

    実際に売り飛ばした人を三人は知ってる。
    建築10年制限を引き継がして売り飛ばした人を。

  43. 3022 検討板ユーザーさん

    駅東にはもう1件賃貸アパートが建設されるんですか?東側の景観はボロボロですね。

  44. 3023 匿名さん

    >>3019 周辺UR住民さん さん
    今売ったら安い?

  45. 3024 周辺UR住民さん 

    >>3023: 匿名さん 
    開発が進んだために少し安くなったとも聞きました。

  46. 3025 通りがかりさん

    >>3022 検討板ユーザーさん

    一誠のほかに建つんですか?


    でも東口には洒落た飲食複合施設もできますし…

  47. 3026 通りがかりさん

    飲食複合施設工事始まったね。

  48. 3027 通りがかりさん

    トヨタウッドのふたつとなりの大きな区画も大和ハウスが造成始めたね。
    トヨタウッドと大和ハウスの間もセキスイを中心として造成中だし、みどりの中央から南にかけて一気に戸建てできるね。

  49. 3028 気になるさん

    >>3019 周辺UR住民さん さん
    売ったほうが良かったってことは、みどりのに購入して後悔しているってこと?
    検討中なので、買って良かったところと悪かったところを教えて頂けると参考になります

  50. 3029 口コミ知りたいさん

    ソシエルみどりの分譲予約ポツポツ決まってるみたいだ。

  51. 3030 通りがかりさん

    みどりの東の公園はいつから着工するんでしょうか?

  52. 3031 匿名さん

    >>3030 通りがかりさん
    つくば市から説明会の実施があるようです。
    機会があれば参加されてみてはいかがでしょうか?
    http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14215/14657/021838.html

  53. 3032 通りがかりさん

    >>3031 匿名さん
    情報ありがとうございます。
    あそこだけ浮いてるので早く工事始まって欲しいんですよね

  54. 3033 マンション検討中さん

    昨日のみどりの学園の説明会に仕事で行けなかったのですが、どんな内容だったかわかる方いらっしゃいますか?

  55. 3034 通りがかりさん

    一号公園の方はイメージ図だとタイルも敷き詰められるみたいだけど、研究学園駅前公園みたいに水遊びできる噴水みたいなのもできるのかな。

  56. 3035 匿名さん

    修繕積立金 300円/㎡ って異常でしょうか...
    管理費と合わせて月額40000円弱になってしまうんですが、高すぎると感じるのはおかしいですか?

  57. 3036 通りがかりさん

    ライオンズですか?

  58. 3037 周辺住民さん

    >>3035
    長期修繕計画の内容次第。

  59. 3038 周辺住民さん

    >>3034
    計画が私の知っているものから変わってなければ噴水はなかったと思います。

    セキの隣の空きテナントに下見客?が来てました。
    何か入るといいのですが。

  60. 3039 マンション検討中さん

    >>3035 匿名さん
    ライオンズ羨ましいです^_^!

  61. 3040 匿名さん

    >>3035 匿名さん
    SUUMOの中古マンションでつくば市のマンションを見てみると修繕・管理費で4万円弱のところが多いようです。相場なのでしょうが大きな金額ですね。

  62. 3041 通りがかりさん

    タワマンや共用施設が充実してるところは特に高いよね。
    マンション買うときはローン以外の維持費も数万掛かることを考えないとね。

  63. 3042 チャリでGO

    新生活も始まり、つくばエクスプレスユーザーになったのですが、本日のような雪の場合つくばエクスプレスは影響出やすいのでしょうか?

  64. 3043 周辺住民さん

    >>3042
    地下部分もあるので影響出にくい方だと思いますが、雪が一定以上積もるとやっぱり止まります。
    5年くらい前の大雪の時も止まりました。

  65. 3044 通りがかりさん

    どちらかという天候には強い方です。
    しかし列車が停まってる深夜に線路が積もってしまうとさすがに厳しいですね

  66. 3045 ころちゃん

    >>3038 周辺住民さん

    クリーニングの移転ときいてますが。

  67. 3046 チャリでGO

    止まることもあるのですね。。。

    都内まで通勤してるので、泊まった時用にホテル何ヶ所か把握しといた方が良さそうですね◎

    昨夜は何とか無事帰宅できましたが、つくばエクスプレスは割と普通に動いていたので驚きました。

  68. 3047 匿名さん

    >>3036 通りがかりさん
    >>3039 マンション検討中さん
    ライオンズではないんです...あんなタワマンだったら高額でも納得なんですが、築10年目の低階層マンションです。

    >>3040 匿名さん
    中古マンションの相場よりやや高額、というところなのですね。
    貴重な情報ありがとうございます。越してきたばかりできゅうな値上げの話を聞いて驚いてしまって...
    高額で正直家計に響きますが、ほかの方たちが納得して決まったことに後からきた人間がどうこう言えませんし、払うしかありませんね...

  69. 3048 >>3019 周辺UR住民

    治安が悪いです。セブンの周りに暴走族。
    自動車の盗難も3件発生、泥棒も。
    交番がないので、誘致してもなかなか来ない。
    また近隣賃貸アパート住民のなかにマナーが悪く、ごみを道路に捨て
    火のついたタバコもポイ捨て。

  70. 3049 周辺住民さん

    >>3045
    さすがコロちゃん。
    クリーニングですかー、個人的にはクリーニングが来るならタイヨーの近くかなと思ってましたのでちょっと意外です。

  71. 3050 ころちゃん

    >>3047 匿名さん

    不動産仲介時に議事録確認してないのかな?
    契約時に説明ない場合は問題ですね。
    引っ越ししたら既に決まっていたはあやしい。売主知ってたんじゃないかな。笑

  72. 3051 匿名さん

    家を購入し、みどりの南に引越し予定です。
    四月から6年生の娘がいます。
    新中一から新しくできるみどりの学園に通うことになると思うのですが、引越しなどで中学から引越して来る子多いのでしょうか?(>_<)
    制服って決まったのでしょうか?

  73. 3052 マンション検討中さん

    >>3048 周辺UR住民さん
    自動車盗難や泥棒ってどこあたりなんだろう?

  74. 3053 口コミ知りたいさん

    >>3051 匿名さん

    こんばんは。
    うちの子は新中一のタイミングで他県から越してきます。
    先日説明会に出てきましたが、自分の家族の他に2,3家族は新中一のタイミングで越してくる方がいたように思います。そのときには36人くらいでしたので、もう少し増えるかな??
    制服は決まってました。転入までに採寸してオーダーするように説明されました。

  75. 3054 口コミ知りたいさん

    >>3053 口コミ知りたいさん

    あ、36人というのは新中一の全体の人数です。1クラス予定のようです。

  76. 3055 匿名さん

    >>3053 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます(´・ω・`)
    私は通うとしたら来年からですが、
    友達が1人もいない中大丈夫かな、、と悩んでます。。
    制服はセーラーでしたか?
    ブレザーでしたか?

  77. 3056 匿名

    制服って中学生だけですか?
    もしかして小学生も?

  78. 3057 口コミ知りたいさん

    >>3055 匿名さん
    ブレザーでした。
    うちは息子なのですが、男女ともに普通に良かったと思います。
    あ、なるほど卒業とともにみどりのに来るということですね。
    うちも実はそうなんです。
    新しい学校ですし、家もまだ増えそうですし、そのタイミングで越してこられる方もいるんじゃないですかね?

    制服は中学だけのようです。

  79. 3058 匿名さん

    >>3057 口コミ知りたいさん


    そうなんです(>_<)
    残り一年は今の学校卒業します。
    一年違いますが同じですね(T ^ T)

    何クラスくらいあるのですかね(>_<)
    転校みたいなもんだから、不安です(>_<)

    ブレザーなんですね!!
    私の所は大体セーラーでしたのでヽ(´o`;

  80. 3059 匿名さん

    >>3050 ころちゃんさん
    勉強不足で、議事録をよく確認しておりませんでした。売主の、「まだ築10年だし値上げとかはないと思う」という言葉を真に受けてしまい反省してます...実際は値上げの話は昨年9月から議論されていたことのようで、確実に知っていたはずなのに隠していたんですね。

  81. 3060 ころちゃん

    それは大変でしたね。昨年9月~議事録記載ありなら仲介会社と売主責任ですね。
    重要事項に関する調査報告書で説明しないとマズイですね。
    うまくいけば仲介手数料一部返金かな?笑
    茨城県の不動産業者はマンション不慣れだから仕方ないかな。
    リハウスだったら説明してると思います。

  82. 3061 匿名さん

    ころちゃんさん、お久しぶりですね。

    ご存知の範囲内で良いので情報をお持ちでしたらご教示ください。

    ミニストップの向かいの稼働していない工場ですが、あの土地は今後どのような用途に使われて行くのでしょうか?

    いつまで現状のままでいるとも思えませんが、まさかのソーラーパネル設置なんて事になったら勿体無いですよね。

  83. 3062 通りがかりさん

    あの土地はかなり広いですからね。
    商業施設か分譲マンションとかですかね?

    そのまま放置だともったいないですね。

  84. 3063 匿名さん

    >>3059
    修繕積立金の段階的値上げは新築で売っている時から決まっています
    中古で買うときにその資料をもらっているのではないですか?
    (需要事項ではなく、修繕積立金の30年間の推移予定の資料です)
    低層で戸数も少ないので1戸当たりは高くなってしまうのは仕方ないです
    私も高いなーと思いましたが、実際には他のマンションが安すぎなので納得しています
    1万円台とかの積立金では成り立つはずがないので値上げするのは必然ですし・・・・

  85. 3064 ころちゃん

    工場跡地の所ですかね。以前も誰かと同様の話をしてスレってましたが・・・。笑
    所有法人の事業から見れば可能性が一番高いのは倉庫かな。
    マンション系は大規模開発を認めないと無理。TX売地がなくならないと厳しいかな。
    社員寮立てようとして不許可だったし。
    飲食やモールはできなくはない。開発通れば。
    ここで土壌の話をすると過去スレになっちゃうので・・・。

  86. 3065 ころちゃん

    ある程度、予定推移は出すディベはあるけど。
    多分、エクセレントじゃないかな。確か出してないと思う。

  87. 3066 匿名さん

    過去スレを確認しました。調整区域、土壌問題など複雑な問題のある土地なのですね。兎にも角にも、倉庫や太陽光パネルではなく、みどりのの印象が良くなるような開発をして頂けると嬉しく思います。

  88. 3067 通りがかりさん

    できれば商業施設かマンションにしてほしいですね。

    沿線の分譲地はまだ多数ありますが、マンションが建てられる大型の駅近物件はないので開発を認めてほしいですね。
    特にみどりのはマンションが少ないですし。

  89. 3068 通りがかりさん

    飲食複合施設の工事始まってますけど、テナントの予定を早く出せるようになるといいですね。

  90. 3069 周辺UR住民さん 

    みどりの1丁目です。カスミの西側、UR分譲地内です。

  91. 3070 検討板ユーザーさん

    >>3069 周辺UR住民さん さん

    何に対するコメント?

  92. 3071 ころちゃん

    >>3066 匿名さん

    そうですね。
    同意です。

  93. 3072 評判気になるさん

    ウイングマルシェ、まったくテナント集まってないらしいです。
    うちの旦那が一◎商事から、飲食店に対して宣伝のチラシ撒いてこいと言われたそうです( ̄▽ ̄;)

  94. 3073 匿名さん

    クルムの広告が入ってたんだけど、日産の軽が付くらしい。
    ウイングマルシェの件もあるし、みどりのあまり伸びてないのかな?

  95. 3074 名無しさん

    また?

    ネガキャン?

  96. 3075 匿名さん

    >>3073 匿名さん
    みどりのの賃貸住まいの者ですが、軽自動車は漏れなく付いて来るのでしょうか?みどりのに戸建を考えているので本当でしたら話しを聞きに行きたいです。

  97. 3076 みどりの住民

    広報つくばに人口推移でてますね

  98. 3077 通りがかりさん

    みどりの急激に人口増えてますけどね。

  99. 3078 周辺住民さん

    あまり急激に人口が増えると歪みが大きくなるので、ネガキャンしてもらってちょうどいいくらいだと思います。

  100. 3079 通りがかりさん

    ここのところ354の渋滞が前にも増して酷くない?朝夕は勿論だけど、昼間の時間帯でも渋滞するのはなぜ?

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