つくば市みどりのの住環境について語ろう！

ついに工事開始ですか！！！
楽しみですね！
早くテナント明らかにならないかな

>>2959 みどりの住民さん

現場を見たわけではないですが、今測量しているなら、これから建物の設計するんじゃないでしょうか？
だとすると、工事はまだ先では？

>>2962 口コミ知りたいさん

そうですね。
測量してるなら開発行為だと思うので工事開始は、３月、完成7月、内部造作9月かな。

来春から来秋にずれ込むのか…

やはり飲食縛りはあるんでしょうか。。。

逆に飲食以外で何系が入れるのだろうか？面積的にTSUTAYAとかエンタメ系無理そうだし、美容院やら歯医者、クリーニング、塾とかで埋まってしまいそう。
それなら飲食縛りのほうがいいな。
テイクアウト系も可なら尚良い。ピザとかもないし。

>>2966 通りがかりさん

基本は飲食でいーんですけどね、
できれば100均がほしいなーと。

秋にずれ込むのは残念ですが、動きが出てきて嬉しい限りです。

サポートセンターのお餅つきはいつですか？

たしかに100均ほしいですね。

地味にラーメン屋が欲しい(●´ω`●)なんか、無性に美味しいラーメン食べたくなっても呑んでると車で行けないから諦めるしか無くなる(´･_･`)

ラーメンいいね！
徒歩でラーメンとビール楽しみたい

ガキ大将って旨いの？

みどりの南の方ですが大河もうまいですよね

ガキ大将微妙に遠いんですよねw
飲食複合施設に入ってくれれば呑んでからのラーメンというパターンが出来上がる(●´ω`●)
健康には悪そうだがw

ガキ大将、今まで普通かなって思ってました。先日なんとなくいつも食べない塩ラーメンを注文したところ、激ウマでした！他のラーメンとなぜこんなに違う？ってくらい。ニンニクが嫌いでなければ、強くお勧めします！

あとつくばといったら個性あるカフェですよね。
みどりの付近にもカフェがたくさんできておしゃれな街を目指してほしいですね。
東口は小さめの土地しかないから、とんぼ池と連携してカフェストリートみたいになってほしい。
とんぼ池用の駐車場も整備して。

2丁目ファミマのすぐに立ててる鉄筋造の2階建の建物なんだろう？

>>2968 匿名さん

２８日だそうですよ。

飲食モール、先ほど通ったら看板を立てていました。
6月完成、8月OPEN。全20区画で店舗面積500坪。
名称も載っていましたが、失念しました。

>>2981 ご近所さん

本当ですか！？
帰りにチェックしてみます！

そういえば、萱丸第一公園（学校裏）は１月後半から工事始まって10月終わりまでとなっていました。養生期間はとくに書いてなかったのですが、そのあとなんですかねー？

飲食施設と公園と整備されていって、いい感じに活気が増すといいですね。

>>2981 ご近所さん

>>2982 検討板ユーザーさ

「ウイングマルシェ　みどりの」
でした。
全体図もありましたが、L字型で、L字の中が少し広場っぽいイメージでした。
なかなか良さそうです！

学校裏公園は木陰はあるんでしょうか。最近の公園は木1本なくて行く気がしません。

>>2984 検討板ユーザーさん

高木、中木を植えるのと、四阿もできるようです。ただ、植木に関してはどのくらい育ってるものが植えられるかは、わからないですねー

散歩の途中、「ウイングマルシェ　みどりの」の看板を見てきました。

思ったより、すごく本格的な施設ですね。
しかも広場もあり駅前のランドマーク的な存在になりそうです！
これは完成が楽しみです！

こちらにタイヨーが欲しかった。東口は駅前の賃貸アパート群といい、10年後にはゴーストタウン化しそう。不動産屋さんは長期的な展望やデータに基づいた開発をしているのだろうか。

駅前から源流公園までの賃貸群はとても残念ですが、それ以外は学校や萱丸第一公園、今回の複合施設、宅地開発に道路延伸等、かなり良好だとおもいますけどね。
飲食複合施設の隣の広大な土地も商業施設になるかもしれないし、そこにスーパーが入る可能性もありますしね。

賃貸群がなぜ醜いのかが分からない。賃貸群がなかったら飲食複合施設も計画なかったのでは？みどりのに当時そこまでの魅力がなかったから賃貸群になったのであって賃貸に人が住むようになり周辺人口の底上げがされたから商業施設ができるのではないのかな？

賃貸でもファミリー向けのはまだいいが…

基本、賃貸は定住率も低いし、ある程度古くなると周辺の賃貸数にもよるけど、空室率が高くなる。
空室率が高くなると家賃相場が安くなり、低所得者が増え治安も悪くなる傾向がある。治安が悪くなるとファミリー層が敬遠する。
財政性的に余裕のない人は、外食や買い物はあまり期待できない。
ビジネス街ではないので如何にファミリー層が増えるかが重要。
ファミリー層が増えれば付随して商業も発達する。

賃貸が悪いというか、定住するファミリー層が増えることが街周辺の活気に繋がる。
単身の賃貸住みとかは基本日中いないので、みどりのの商業施設にお金落とさないし、落としても夜コンビニで食事買うくらいだったりと。

飲食複合施設も賃貸ではなく、学校建設に伴う分譲住宅の増加によるものだろう。
賃貸ももちろん必要だけど、東口が分譲マンションだったらよかった。
あくまで個人の考えです

そうですねー。
分譲マンション用地がないと、実際は人口増えないんですよねー。実際、一体開発してるキャンパスは綺麗な町並みしてますしね。

東口は開発初期にUR都市機構が一時的でも買い取って分譲マンションが建てられる区画にするべきだった。

現状はアパートか駐車場にしかできない、小粒の区画になってしまったのが残念でならない。

近隣住民の誰のためにもならない賃貸アパートはもう1件増えるし、飲食店なんて年間何回利用するか.......。どんどん貴重な土地が奪われていく。

>>2995 マンション検討中さん

何が出来たら満足なんですか？

私は飲食店かなり利用しますけど。

飲食複合施設はとてもありがたいな。
何が入るかによるけど。

みどりの駅前で火事！！

どこが燃えたんですか？

駅のどちら側ですか？放火？

twitterで調べたら鳥よしさんがあるマンションの3階付近のようですね。乾燥していますので火の用心です。

マンションの火災は恐いですからねー
早期に鎮火してよかったです

みどりの駅西側のURの分譲地。１０年たったら家を建てなきゃだめのはずだけど、セブンイレブンの前の土地、家立ってないよね。なんかとなりのトリミングの駐車場みたいだけど、１０年たっても家立てないで土地のままで持っててもいいの？あそこだけ家が建ってない。

飲食複合施設、看板にテナント募集とかないけど、もう大方のテナントが決まったのかな？？

あのお洒落な感じだと、カフェとかも入りそうだね

>>3005 通りがかりさん

開発行為絡むから建築看板出るまで広告規制なんです。

>>3004 周辺UR住民さん　さん

なかなかルールがねー。
違反ありまくりですよ。転売があったり、店舗があったり、不動産業者はいれないはずだったのに、一般よそおってもってたり。

学校もなんかもう直ぐ完成なんですか。
よる車で通ったら電気が付いていて、中に人がいました。