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匿名さん [男性]
[更新日時] 2024-12-24 13:06:09
URによる整備も後半戦を迎えるみどりの!この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう!
[スレ作成日時]2015-09-02 22:21:26
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市みどりの |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくば市みどりのの住環境について語ろう!
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2940
通りがかりさん
東口に建ててる一誠の賃貸マンションはファミリー向けなのかな?
窓の大きさが違うから、部屋タイプは複数ありそうだが。
一誠のブログなくなってしまったから、情報がわからないな。
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2941
マンコミュファンさん
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2942
通りがかりさん
東口って354側が区画整理外でほぼ雑木林だから車や人の流れがなくて、ちょっとした陸の孤島みたいなってるんだよな。だから店も無理だし、細かい土地だから分譲マンションも無理。
唯一分譲できそうだった土地は一誠が賃貸建ててしまったし。
東口は飲食複合施設ができるあの区画だけが期待だな。
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2943
検討板ユーザーさん
みどりののカスミに車で行ったら完全に駐車場が埋まっていて買い物ができず帰ってくる事態になってました。はやくタイヨーができてほしいし、東口にもなにかできないものですかね。
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2944
通りがかりさん
>>2943 検討板ユーザーさん
それって買い物客だけじゃなくて、駅を利用する人が休みの日に使っているの何度も見てる。
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2945
通りがかりさん
カスミも駐車券方式とかにするしかないのかな?
めんどうだが。
今後駅近のコインパーキングが減るともっと違反駐車増えそう。
もちろん駅周辺の人口がここ5年で増えたからってのもあると思うが。カスミも1店舗じゃ足りないよな。
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2946
名無しさん
こんにちは。
みどりの駅周辺に新築立てることになりました。
東京育ちなので、みどりの独自の風習とかありましたら、教えてください。
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2947
名無しさん
>>2946 名無しさん
みどりのというか、今みどりのの子供達が通っている谷田部小学校の風習かもしれませんが
家庭訪問の時、先生に差し上げるプチギフトを用意するらしいです。
お菓子とか、ハンカチとか。
新しい小学校になるので、この風習が存続するのかどうかは謎ですが。
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2948
名無しさん
なにその風習...。
普通、先生から断りませんか?
それってつくば市的に容認できるんでしょうか。
地域によってはお茶を出されても手をつけないとかありますよね。
貰った物によっては、先生が公平に生徒を見れなくなる可能性もあるから、私は廃止した方がいいと思います。
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2949
通りがかりさん
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2950
みどりの住民
そんな話し聞いたことありませんよ。私が通ってた時もありませんでした。
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2951
2947
私も良い風習とは言えないと思いますし気持ち的には反対ですが
子供に万が一不利益があったらと思うと、自分自身やめるというリスクは取れないですね……。
直接的ではないにしても、何か子供同士のトラブル等あった際に
「あー、あの家はそういう気配り出来ない家庭だしね」
という目で見られるとか。
もちろんギフトは強制ではありませんし、実際に何かある訳ではないと思いますが。
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2952
2947
>>2950 みどりの住民さん
それでは、地域によって違ったりするのかも知れませんね。
学区がとても広いですから。
そのままみどりの学園ではフェイドアウトしてくれる事を切に願います。
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2953
匿名さん
>>2951 2947さん
気配りの意味をそんな風に受け止める先生自体がおかしいかと。そういう人が先生にいると、生徒が可哀想
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2954
通りがかりさん
坂東太郎やセキ薬局?の前の通りの坂を登ったところら辺の陣場というのは住環境的にはどう思われますか?これから戸建てやアパートなど増えていくでしょうか。
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2955
通りがかりさん
陣場とみどりの~万博は戸建てやアパート等がどんどん建つと思います。
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2956
通りがかりさん
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2957
通りがかりさん
渡した方も贈収賄になる可能性あるよね。
内申や推薦、部活動のレギュラー等々。公務員にはハンカチや小物もNGじゃなかったか?
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2958
みどりの在住
>>2954 通りがかりさん
電車使うならちょっと遠いし、万博、みどりのどちらを使っても坂だから少し不便。子供も通学大変だと思いますよ。車通勤とかならそこは問題にはならないと思うけど、これから先あの道は絶対的に交通量増えるので、音とか揺れとか気にならなければ大丈夫かと。
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2959
みどりの住民
飲食複合施設はいよいよ工事始まりそうですね。業者の車が3台くらいきて測量してます。年明けから始めるのかな?
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2960
マンション掲示板さん
>>2959 みどりの住民さん
本当ですか!?
どんな計画か気になるところではありますが、始まりそうで嬉しいです。
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2961
通りがかりさん
ついに工事開始ですか!!!
楽しみですね!
早くテナント明らかにならないかな
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2962
口コミ知りたいさん
>>2959 みどりの住民さん
現場を見たわけではないですが、今測量しているなら、これから建物の設計するんじゃないでしょうか?
だとすると、工事はまだ先では?
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2963
ころちゃん
>>2962 口コミ知りたいさん
そうですね。
測量してるなら開発行為だと思うので工事開始は、3月、完成7月、内部造作9月かな。
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2964
通りがかりさん
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2965
口コミ知りたいさん
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2966
通りがかりさん
逆に飲食以外で何系が入れるのだろうか?面積的にTSUTAYAとかエンタメ系無理そうだし、美容院やら歯医者、クリーニング、塾とかで埋まってしまいそう。
それなら飲食縛りのほうがいいな。
テイクアウト系も可なら尚良い。ピザとかもないし。
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2967
口コミ知りたいさん
>>2966 通りがかりさん
基本は飲食でいーんですけどね、
できれば100均がほしいなーと。
秋にずれ込むのは残念ですが、動きが出てきて嬉しい限りです。
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2968
匿名さん
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2969
通りがかりさん
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2970
みどりの在住
地味にラーメン屋が欲しい(●´ω`●)なんか、無性に美味しいラーメン食べたくなっても呑んでると車で行けないから諦めるしか無くなる(´・_・`)
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2971
通りがかりさん
ラーメンいいね!
徒歩でラーメンとビール楽しみたい
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2972
通りがかりさん
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2973
通りがかりさん
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2974
名無しさん
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2975
匿名
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2976
みどりの在住
ガキ大将微妙に遠いんですよねw
飲食複合施設に入ってくれれば呑んでからのラーメンというパターンが出来上がる(●´ω`●)
健康には悪そうだがw
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2977
通りがかりさん
ガキ大将、今まで普通かなって思ってました。先日なんとなくいつも食べない塩ラーメンを注文したところ、激ウマでした!他のラーメンとなぜこんなに違う?ってくらい。ニンニクが嫌いでなければ、強くお勧めします!
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2978
通りがかりさん
あとつくばといったら個性あるカフェですよね。
みどりの付近にもカフェがたくさんできておしゃれな街を目指してほしいですね。
東口は小さめの土地しかないから、とんぼ池と連携してカフェストリートみたいになってほしい。
とんぼ池用の駐車場も整備して。
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2979
匿名さん
2丁目ファミマのすぐに立ててる鉄筋造の2階建の建物なんだろう?
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2980
口コミ知りたいさん
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2981
ご近所さん
飲食モール、先ほど通ったら看板を立てていました。
6月完成、8月OPEN。全20区画で店舗面積500坪。
名称も載っていましたが、失念しました。
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2982
検討板ユーザーさん
>>2981 ご近所さん
本当ですか!?
帰りにチェックしてみます!
そういえば、萱丸第一公園(学校裏)は1月後半から工事始まって10月終わりまでとなっていました。養生期間はとくに書いてなかったのですが、そのあとなんですかねー?
飲食施設と公園と整備されていって、いい感じに活気が増すといいですね。
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2983
検討板ユーザーさん
>>2981 ご近所さん
>>2982 検討板ユーザーさ
「ウイングマルシェ みどりの」
でした。
全体図もありましたが、L字型で、L字の中が少し広場っぽいイメージでした。
なかなか良さそうです!
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2984
検討板ユーザーさん
学校裏公園は木陰はあるんでしょうか。最近の公園は木1本なくて行く気がしません。
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2985
周辺住民さん
>>2984 検討板ユーザーさん
今更地ですから木陰はどうかな。
植樹するにせよ年月が必要ですね。
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2986
検討板ユーザーさん
>>2984 検討板ユーザーさん
高木、中木を植えるのと、四阿もできるようです。ただ、植木に関してはどのくらい育ってるものが植えられるかは、わからないですねー
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2987
周辺住民さん
散歩の途中、「ウイングマルシェ みどりの」の看板を見てきました。
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2988
通りがかりさん
思ったより、すごく本格的な施設ですね。
しかも広場もあり駅前のランドマーク的な存在になりそうです!
これは完成が楽しみです!
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2989
マンコミュファンさん
こちらにタイヨーが欲しかった。東口は駅前の賃貸アパート群といい、10年後にはゴーストタウン化しそう。不動産屋さんは長期的な展望やデータに基づいた開発をしているのだろうか。
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2990
通りがかりさん
駅前から源流公園までの賃貸群はとても残念ですが、それ以外は学校や萱丸第一公園、今回の複合施設、宅地開発に道路延伸等、かなり良好だとおもいますけどね。
飲食複合施設の隣の広大な土地も商業施設になるかもしれないし、そこにスーパーが入る可能性もありますしね。
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2991
みどりの住民
賃貸群がなぜ醜いのかが分からない。賃貸群がなかったら飲食複合施設も計画なかったのでは?みどりのに当時そこまでの魅力がなかったから賃貸群になったのであって賃貸に人が住むようになり周辺人口の底上げがされたから商業施設ができるのではないのかな?
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2992
通りがかりさん
賃貸でもファミリー向けのはまだいいが…
基本、賃貸は定住率も低いし、ある程度古くなると周辺の賃貸数にもよるけど、空室率が高くなる。
空室率が高くなると家賃相場が安くなり、低所得者が増え治安も悪くなる傾向がある。治安が悪くなるとファミリー層が敬遠する。
財政性的に余裕のない人は、外食や買い物はあまり期待できない。
ビジネス街ではないので如何にファミリー層が増えるかが重要。
ファミリー層が増えれば付随して商業も発達する。
賃貸が悪いというか、定住するファミリー層が増えることが街周辺の活気に繋がる。
単身の賃貸住みとかは基本日中いないので、みどりのの商業施設にお金落とさないし、落としても夜コンビニで食事買うくらいだったりと。
飲食複合施設も賃貸ではなく、学校建設に伴う分譲住宅の増加によるものだろう。
賃貸ももちろん必要だけど、東口が分譲マンションだったらよかった。
あくまで個人の考えです
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2993
マンション検討中さん
そうですねー。
分譲マンション用地がないと、実際は人口増えないんですよねー。実際、一体開発してるキャンパスは綺麗な町並みしてますしね。
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2994
通りがかりさん
東口は開発初期にUR都市機構が一時的でも買い取って分譲マンションが建てられる区画にするべきだった。
現状はアパートか駐車場にしかできない、小粒の区画になってしまったのが残念でならない。
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2995
マンション検討中さん
近隣住民の誰のためにもならない賃貸アパートはもう1件増えるし、飲食店なんて年間何回利用するか.......。どんどん貴重な土地が奪われていく。
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2996
匿名さん
>>2995 マンション検討中さん
何が出来たら満足なんですか?
私は飲食店かなり利用しますけど。
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2997
通りがかりさん
飲食複合施設はとてもありがたいな。
何が入るかによるけど。
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2998
匿名さん
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2999
周辺住民さん
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3000
通りがかりさん
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3001
マンコミュファンさん
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3002
匿名さん
twitterで調べたら鳥よしさんがあるマンションの3階付近のようですね。乾燥していますので火の用心です。
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3003
通りがかりさん
マンションの火災は恐いですからねー
早期に鎮火してよかったです
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3004
周辺UR住民さん
みどりの駅西側のURの分譲地。10年たったら家を建てなきゃだめのはずだけど、セブンイレブンの前の土地、家立ってないよね。なんかとなりのトリミングの駐車場みたいだけど、10年たっても家立てないで土地のままで持っててもいいの?あそこだけ家が建ってない。
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3005
通りがかりさん
飲食複合施設、看板にテナント募集とかないけど、もう大方のテナントが決まったのかな??
あのお洒落な感じだと、カフェとかも入りそうだね
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3006
マンション検討中さん
>>3005 通りがかりさん
開発行為絡むから建築看板出るまで広告規制なんです。
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3007
マンション検討中さん
>>3004 周辺UR住民さん さん
なかなかルールがねー。
違反ありまくりですよ。転売があったり、店舗があったり、不動産業者はいれないはずだったのに、一般よそおってもってたり。
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3008
口コミ知りたいさん
守谷のアクロスモールみたいのが欲しいとかってレスを前に見ましたが、石岡にフォレストモールができるみたいですね。
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3009
周辺住民さん
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3010
口コミ知りたいさん
学校もなんかもう直ぐ完成なんですか。
よる車で通ったら電気が付いていて、中に人がいました。
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3011
通りがかりさん
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3012
周辺住民さん
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3013
口コミ知りたいさん
みどりの北側の工場はいつ移転するんでしたか。どなたか分かりますか。
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3014
匿名さん
>>3013 口コミ知りたいさん
確か3月か4月だったと思いますよ。
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3015
購入経験者さん
平日朝9過ぎごろに、秋葉原行きの電車に乗りたいのですが、9時台でも座るのは難しいでしょうか?(/_;)
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3016
匿名さん
>>3015 購入経験者さん
9時頃だと座れる可能性は低いです。遅くなれば成る程座れやすくなります。
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3017
匿名さん
座りたければ守谷で降車、守谷始発に乗り換えれば確実に座れます。
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3018
評判気になるさん
>>3013 口コミ知りたいさん
北側の工場とはNIPPOのことですか?
もし良ければ、教えてもらえますでしょうか。
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3019
周辺UR住民さん
>>3007: マンション検討中さん
URは売るときに家建てられない方には売らない、という書面にサインさせたので、セブンの前の区画を除き、すべて家が建ちました。
セブンの前の土地だけ住居用の土地でなく、営業用の土地として認めているらしい。
土地ころがしの目的で転売された土地でもあり、URが建築条件契約を他の全住民には結ばせておきながら、特定の人物にだけ黙認するのはおかしいとおもいます。
今の土地、売れるものなら売ってしまいたかった。。。。。。
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3020
周辺住民さん
>>3019 周辺UR住民さん
そういう契約なら仕方ないのでは。
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3021
マンション検討中さん
>>3019 周辺UR住民さん さん
実際に売り飛ばした人を三人は知ってる。
建築10年制限を引き継がして売り飛ばした人を。
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3022
検討板ユーザーさん
駅東にはもう1件賃貸アパートが建設されるんですか?東側の景観はボロボロですね。
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3023
匿名さん
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3024
周辺UR住民さん
>>3023: 匿名さん
開発が進んだために少し安くなったとも聞きました。
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3025
通りがかりさん
>>3022 検討板ユーザーさん
一誠のほかに建つんですか?
でも東口には洒落た飲食複合施設もできますし…
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3026
通りがかりさん
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3027
通りがかりさん
トヨタウッドのふたつとなりの大きな区画も大和ハウスが造成始めたね。
トヨタウッドと大和ハウスの間もセキスイを中心として造成中だし、みどりの中央から南にかけて一気に戸建てできるね。
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3028
気になるさん
>>3019 周辺UR住民さん さん
売ったほうが良かったってことは、みどりのに購入して後悔しているってこと?
検討中なので、買って良かったところと悪かったところを教えて頂けると参考になります
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3029
口コミ知りたいさん
ソシエルみどりの分譲予約ポツポツ決まってるみたいだ。
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3030
通りがかりさん
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3031
匿名さん
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3032
通りがかりさん
>>3031 匿名さん
情報ありがとうございます。
あそこだけ浮いてるので早く工事始まって欲しいんですよね
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3033
マンション検討中さん
昨日のみどりの学園の説明会に仕事で行けなかったのですが、どんな内容だったかわかる方いらっしゃいますか?
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3034
通りがかりさん
一号公園の方はイメージ図だとタイルも敷き詰められるみたいだけど、研究学園駅前公園みたいに水遊びできる噴水みたいなのもできるのかな。
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3035
匿名さん
修繕積立金 300円/㎡ って異常でしょうか...
管理費と合わせて月額40000円弱になってしまうんですが、高すぎると感じるのはおかしいですか?
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3036
通りがかりさん
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3037
周辺住民さん
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3038
周辺住民さん
>>3034
計画が私の知っているものから変わってなければ噴水はなかったと思います。
セキの隣の空きテナントに下見客?が来てました。
何か入るといいのですが。
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3039
マンション検討中さん
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