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匿名さん [男性] [更新日時] 2025-02-14 13:25:25
【地域スレ】つくば市みどりのの住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの!この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう!

[スレ作成日時]2015-09-02 22:21:26

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つくば市みどりのの住環境について語ろう!

  1. 28431 評判気になるさん 2024/12/14 21:01:31

    >>28428 通りがかりさん
    22時でも自転車多かったし、あきらかに用途以外の使い方されてたからね

  2. 28432 検討板ユーザーさん 2024/12/14 23:02:12

    >>28431 評判気になるさん
    あなたはどんな用途以外での使われ方をみたんですか?
    自転車置き場で用途以外の使い方をしたから有料にしますなんてつくば市は発表してないけど。

  3. 28433 名無しさん 2024/12/15 00:35:12

    >>28428 通りがかりさん

    ま、アンケートでも駐輪しやすくなるなら有料化も良しとした記憶かあるので、問題ないかな。

  4. 28434 マンション検討中さん 2024/12/15 06:53:12

    >>28432 検討板ユーザーさん

    そりゃあんたみたいにぐだぐだ言う奴がいるから素直に市は言えんだろうよ笑



  5. 28435 マンション検討中さん 2024/12/15 08:05:09

    >>28434 マンション検討中さん
    結局言えないんだろ?
    はいはい、

  6. 28436 eマンションさん 2024/12/15 21:53:33

    >>28428 通りがかりさん

    どこの情報ですか?

  7. 28437 eマンションさん 2024/12/16 09:51:15

    NEWSつくばの記事に駐輪場有料化の経緯が載っていました。
    来年4月から研究学園と万博記念公園駅の駐輪場も有料化され、運営も市からTXに変わるのですね。
    https://newstsukuba.jp/54773/12/12/

  8. 28438 通りがかりさん 2024/12/16 23:01:56

    マルシェの前の交差点、歩道の標識とかがものすごくひしゃげてましたが事故があったんでしょうか?
    車の進行方向とは逆側にひしゃげてたので、反対車線からすごい勢いで突っ込んだのかと思い怖くなりました。

  9. 28439 マンション検討中さん 2024/12/17 02:58:56

    みどりのじゃないけど、万博の新設してるインター付近とんきゅうできるっぽいね

  10. 28440 匿名さん 2024/12/17 03:40:19

    >>28439 マンション検討中さん
    それって、トンQの店舗じゃ無くて、本社機能とセントラルキッチン(冷凍調理加工、各店舗運搬輸送)食品加工工場のようですよ。

    https://www.pref.ibaraki.jp/ricchi/takuchi/takuhan/kekka-kamikawa-g9-1...

    https://news.yahoo.co.jp/articles/34bf316ca8bc6673c9bdf92e11a0affd0bf8...

    https://frozen-lab.eda-mame.jp/service/central-kitchen/?yclid=YSS.1001...BMAh2VrRu1EAAYASAAEgIRNvD_BwE

  11. 28441 マンション掲示板さん 2024/12/17 04:14:00

    >>28440 匿名さん
    つくば西スマートインター付近せっかく出来るけど工場か運輸倉庫で埋まりそうですね。残念。

  12. 28442 買い替え検討中さん 2024/12/18 01:22:49

    トンq大好きですが、セントラルキッチンで作ってたんですね。

  13. 28443 マンション検討中さん 2024/12/18 09:10:43

    >>28442 買い替え検討中さん

    とんQって値段高くないですか?
    安くて美味しい店つくばには沢山ありますから自分はとんQにはまず行きませんね。

  14. 28444 検討板ユーザーさん 2024/12/18 15:28:15

    >>28438 通りがかりさん

    街灯の制御装置みたいなのも斜めになったってましたね。
    そのせいか駅前の街灯が灯いてないようです。

  15. 28445 坪単価比較中さん 2024/12/19 00:35:44

    >>28443 マンション検討中さん
    かつやで十分派。

  16. 28446 評判気になるさん 2024/12/19 11:30:20

    和幸は昔よく行ったな

  17. 28447 eマンションさん 2024/12/19 15:16:08

    >>28430 匿名さん
    まあまあ、初めて覚えた感じなんだから大目に見てあげましょう。

  18. 28448 口コミ知りたいさん 2024/12/24 02:41:02

    新都市中央道路を北に行ったとこに、複合施設できるって聞いたけど、何ができるのでしょうか。

  19. 28449 評判気になるさん 2024/12/24 04:01:55

    >>28448 口コミ知りたいさん
    陣場ね。オートバックスの前、何も決まって無いよ。工事もいつかも全く情報無し。

  20. 28450 マンション検討中さん 2024/12/24 04:06:09

    >>28448 口コミ知りたいさん
    自分で調べろ

  21. 28451 評判気になるさん 2024/12/25 02:17:29

    >>28448 口コミ知りたいさん
    >新都市中央道路を北に行ったとこ

    場所の指定が適当すぎるので、やり直しw

  22. 28452 マンション掲示板さん 2024/12/27 22:32:40

    >>28449 評判気になるさん


    数年前からたしか地元不動産が募集してるよね。

    大和でもないしテナント集まんないんだろうね。




  23. 28453 名無しさん 2024/12/28 20:14:12

    だんだんみどりのの土地上がってきたぁ。

  24. 28454 評判気になるさん 2024/12/28 23:31:48

    駅徒歩圏内だと中古の戸建てでも5000万前後か

  25. 28455 マンション検討中さん 2024/12/29 01:15:28

    今度みどりのに家を建てるのですが、東京(23区外)神奈川、埼玉、千葉とさほど価格は変わらないですね。まあ茨城だと広い家に住めるのでそこは嬉しいですが。

  26. 28456 マンコミュファンさん 2024/12/29 04:13:19

    >>28455 マンション検討中さん
    流石に神奈川、千葉、埼玉の駅近くの方が坪単価は高いよ。つくばエクスプレス沿線見れば一目瞭然、東京に近づくに従って上がるよ。みどりのでだいたい坪10~12万で買える所いくらでもあるよ。
    https://tochidai.info/ibaraki/tsukuba/

  27. 28457 eマンションさん 2024/12/29 04:49:57

    >>28455 マンション検討中さん
    上昇率だと116位だね、上には上がいるね。でもだいぶみどりのも上がって来たね。
    https://tochidai.info/base-price_change-rate_city-ranking/

  28. 28458 通りがかりさん 2024/12/29 07:34:03

    >>28456 マンコミュファンさん

    坪単価十万無くないですかね。東でも二十万くらいしない?

  29. 28459 通りがかりさん 2024/12/29 08:06:24

    >>28457 eマンションさん
    つくば市は、昔の名残で、駅圏以外にも
    地価調査地点がいくつもありまして、
    そういうところはTX沿線に需要を吸われて
    寧ろ地価下がってるんですよね

  30. 28460 マンション検討中さん 2024/12/29 08:35:22

    みどりの駅の徒歩圏内だけで考えると本当に坪単価20万は超えますね。
    神奈川、埼玉も横浜や大宮から離れた、急行に止まらない駅はそれくらいだと思います。

  31. 28461 eマンションさん 2024/12/29 11:56:29

    >>28460 マンション検討中さん
    いや平均地価で千葉県埼玉県で既に負けてる、駅近も流石に勝てないよ。比べちゃいけない。勝てるのは東京から40キロ以上離れた駅ならまだ戦える位だね。それより東京よりの駅だと厳しい。
    https://tochidai.info/chiba/
    https://tochidai.info/saitama/

  32. 28462 口コミ知りたいさん 2024/12/29 15:11:48

    >>28461 eマンションさん
    平均地価は東京との距離が全然違うので、みどりののが安いのは当たり前です。

    東京との距離が同じくらいの駅なのに、みどりのの方が地価が安ければ、埼玉や千葉に完敗しているということになります。
    ただそうではなく同距離程度なら戦えるのであれば、埼玉や千葉と同じくらいの地価と言えるでしょう。

    ただ横浜駅、大宮駅、千葉駅が近い駅には東京との距離が同じだとしても完敗してると思います。


  33. 28463 通りがかりさん 2024/12/29 22:35:12

    >>28456 マンコミュファンさん

    おそらく同じ値段でみどりの方が広い土地が買えるという意味だろう。

    いずれにしてもつくばエクスプレス沿い徒歩圏内はかなり高いね

  34. 28464 匿名さん 2024/12/29 22:37:16

    >>28456 マンコミュファンさん

    みどりのじゃなくて谷田部とかだろそれ。

    みどりのもっと高い。駅徒歩圏内なんてほぼ土地ないし中古戸建てさえ4500万超えだっていうのに

  35. 28465 口コミ知りたいさん 2024/12/29 23:39:43

    坪単価はみどりのはまだ首都圏にくらべ安いが、建ぺい率の関係で首都圏よりも広い土地でしか家が建てられないのでそれも中古一軒家の価格に関係しているだろう。
    神奈川でいうと相模原の方でももっと狭い土地でギチギチに家を建てているので、結果的に同じくらいの予算になる。

    まあそれによって綺麗な街並みが維持できているのはとてもよいことだが、本当はもっと人が多く住んで都市開発を行えるようにしてほしい。

  36. 28466 匿名さん 2024/12/30 08:53:12

    >>28461 eマンションさん
    何が目的で戦うのか(笑)

  37. 28467 名無しさん 2024/12/30 18:08:39

    みどりので蛍光管または蛍光灯を処分出来る場所ありませんか?まぁ割ってしまえば不燃ゴミで捨てられるけど出来ればそのまま処分したいので。

  38. 28468 通りがかりさん 2024/12/31 12:37:27

    >>28467 名無しさん
    市民ホールやたべのところに回収ボックスがあります。
    ちなみに、廃食用油や乾電池なんかも回収してます。

  39. 28469 通りがかりさん 2024/12/31 14:10:51

    つくばみらいインターパークが完成したら隣の市ですが、もっと飲食店は増えますかね?牛丼屋が近くに欲しくて…

  40. 28470 マンション掲示板さん 2024/12/31 14:44:47

    >>28469 通りがかりさん
    出来るとしたら都市軸道路沿いでしょうね。

  41. 28471 マンコミュファンさん 2024/12/31 15:58:38

    >>28469 通りがかりさん
    自分 定食屋欲しいっす

  42. 28472 マンション検討中さん 2024/12/31 23:42:59

    >>28470 マンション掲示板さん
    じゃあみどりのじゃないのか

  43. 28473 評判気になるさん 2025/01/01 07:50:06

    >>28472 マンション検討中さん
    都市軸道路と354号谷田部バイパスの交差点あたりに出来るのでは。

  44. 28474 マンコミュファンさん 2025/01/02 01:16:32

    >>28473 評判気になるさん
    陣馬?

  45. 28475 評判気になるさん 2025/01/02 10:42:33

    >>28474 マンコミュファンさん
    都市軸道路と354号交差点ですよ。真瀬入口交差点付近、陣場では無い。

  46. 28476 マンション掲示板さん 2025/01/04 13:11:38

    >>28474 マンコミュファンさん
    陣場は当面開発は厳しいよ。人口が少な過ぎ。スーパー出来ても長続きしないのでは、流石のKASUMIも躊躇するレベル。

  47. 28477 匿名さん 2025/01/04 13:18:34

    >>28473 評判気になるさん
    都市軸道路の真瀬の交差点にコンビニと吉野家位出来ると思うよ。つくば西スマートインターとみらい平スマートインターの丁度中間で354号線と133号線の交差点に商業店舗出来ると思うよ。出来るとしたらファミレスかな!

  48. 28478 匿名さん 2025/01/04 14:24:39

    >>28476 マンション掲示板さん
    何様だ?

  49. 28479 名無しさん 2025/01/04 14:46:43

    >>28478 匿名さん
    実際、みどりののビッグハウスと谷田部のうおまつと万博のKASUMIに挟まれていて、周辺からも集客出来ない以上、陣場単体の人口では難しいのでは。

  50. 28480 検討板ユーザーさん 2025/01/04 14:48:03

    >>28479 名無しさん
    陣場の人は、ビッグハウスに買いに行けば良いと思うよ。安いし。

  51. 28481 通りがかりさん 2025/01/04 14:49:26

    >>28479 名無しさん

    陣馬って今人口何人いるの?1000人レベルじゃないの?一条エリアと創建エリアが完成すると変わってくると思うけど

  52. 28482 口コミ知りたいさん 2025/01/04 14:54:16

    みどりの駅周辺に来ればほぼ日用品は全て取り揃うし、飲食店もあるから問題無いと思いますよ。万博はKASUMIしか無いし。

  53. 28483 匿名さん 2025/01/04 14:57:33

    >>28477 匿名さん
    そこはみどりのじゃない

  54. 28484 匿名さん 2025/01/04 14:59:09

    >>28483 匿名さん
    真瀬はつくば市、みどりのの近くだよ。

  55. 28485 名無しさん 2025/01/04 15:03:22

    >>28481 通りがかりさん
    一条と創建販売中だけど、まだまだ売り切るには時間かかりそうだね。両方と周辺埋まれば2000人位にはなりそうですね。何年後かな。

  56. 28486 評判気になるさん 2025/01/04 15:15:25

    >>28485 名無しさん
    イイコトテラスとクルムフィールド足して440戸程度、子供の数にもよるが1500~1800人位だろうね。たまに通るけどまだまだイイコトも川沿い分譲地は空地が広がってる。クルムフィールドもかなり空いてるのでまだまだ先のようですね。

  57. 28487 評判気になるさん 2025/01/04 22:39:40

    >>28486 評判気になるさん

    駅から距離もあり、小中学校も遠く、学校も新設はされない、発展も見込めない、そして◯◯住宅もある。ただ値段は強気
    一度検討したことあるけど上記でやめた

  58. 28488 マンション掲示板さん 2025/01/05 03:41:46

    >>28487 評判気になるさん
    まだみどりの中央か南買った方が良いね。駅周辺が発展してるし、店も沢山ある。

  59. 28489 マンション検討中さん 2025/01/05 05:05:54

    南小中はいろいろと....

  60. 28490 匿名さん 2025/01/05 05:59:52

    >>28489 マンション検討中さん
    いろいろとは?

  61. 28491 名無しさん 2025/01/05 10:23:58

    >>28489 マンション検討中さん
    別に何か問題あるとは聞いた事無いが。

  62. 28492 口コミ知りたいさん 2025/01/05 11:12:25

    >>28489 マンション検討中さん
    何もないのに思わせぶりにこういう書き方する奴一定数いる。

  63. 28493 マンション掲示板さん 2025/01/05 11:24:03

    翠輝学園つくば市立みどりの南小学校、中学校はとても綺麗で義務教育学園が子供の増加で仮設の教室でしたがこれで解消されましたね。

  64. 28494 評判気になるさん 2025/01/05 22:25:50

    だいぶ先だろうけど、みどりの中央と南の間の調整地域が開発されるとかなり広いエリアになるね

  65. 28495 通りすがりさん 2025/01/06 00:12:48

    >>28494 評判気になるさん
    駅の東側の市街化調整区域がネックだよね。北側、南東側もだけど、西側はもう埋まってるから、そちらに拡大したいけど出来ないジレンマ、駅前の駐車場もあそこまでいらないよね。

  66. 28496 通りがかりさん 2025/01/06 00:18:35

    市街化調整区域の解除は相当難しいと思う
    正直無理じゃないかな
    そもそも拡張を望まれるほど市の力が入る地域でもない

  67. 28497 マンション検討中さん 2025/01/06 01:22:21

    >>28496 通りがかりさん
    開発当初からだが駅前の駐車場はあそこまで必要なのかな駅前完全に駐車場で囲まれてるよね。ガラガラして全て埋まっているのは見た事が無い、コンビニまで遠いし、何とか利用して欲しいね。

  68. 28498 通りがかりさん 2025/01/06 02:13:53

    さすがに駅徒歩15分圏内は市街化調整区域を解除して欲しいですよね。解除すれば一瞬で買い手がつくだろうし、市街地化したいから駅を作ってるはずなのに、駅に隣接した市街化調整区域ってなに?って思ってしまいます。

  69. 28499 評判気になるさん 2025/01/06 10:33:58

    >>28498 通りがかりさん
    頑なに地主が再開発を断ったんですかね。

  70. 28500 口コミ知りたいさん 2025/01/06 13:47:47

    >>28499 評判気になるさん
    開発地区の形を考えりゃTX開発の際に円満開発できたのはみらい平と研究学園だけでしょ

  71. 28501 評判気になるさん 2025/01/06 14:57:45

    >>28499 評判気になるさん
    そうなんですね。おそらくあと10年以内くらいに地価のピークを迎えるでしょうから、それまでに売りに出してくれると願いたいです。

  72. 28502 通りがかりさん 2025/01/07 13:33:37

    駅近の土地持ちさんが言ってたけど値段が上がるだろうからまだ売らないって。五年くらい前の話だけど。

  73. 28503 匿名さん 2025/01/07 22:06:44

    >>28500 口コミ知りたいさん

    みらい平は綺麗に整理できたよなぁ


    みどりのは駅前の土地区画も小粒ばかり


  74. 28504 マンション掲示板さん 2025/01/08 12:06:04

    庄司クリニックの北側、道路できるの?

  75. 28505 名無しさん 2025/01/08 13:31:00

    >>28504 マンション掲示板さん

    墓の辺りまで延びるらしい。

  76. 28506 eマンションさん 2025/01/08 21:52:27

    みどりの駅の上り線、工事始まるみたいですね。
    待合室ですかね?

  77. 28507 通りがかりさん 2025/01/08 22:04:41

    >>28506 eマンションさん

    ホーム待合室みたい。

    みどりのだけなかった。
    万博より後回しにされなたのは思うところあるね。
    茨城県区間で最後


  78. 28508 eマンションさん 2025/01/09 12:49:23

    >>28505 名無しさん

    ありがとうございます。
    ずっと東まで延びるわけではないんですね。

  79. 28509 マンコミュファンさん 2025/01/12 01:44:16

    >>28508 eマンションさん
    みどりのだけ、開発から取り残されているよね。市議会議員を排出しないと、このまま取り残されそうで心配。

  80. 28510 eマンションさん 2025/01/12 03:39:17

    >>28509 マンコミュファンさん
    確かに、みらい平や万博でさえ大型開発の話しがあるがみどのだけ無いのは、残念



  81. 28511 名無しさん 2025/01/12 03:43:30

    みどりのはみどりの学園のための街だと思ってる
    それ以上の開発は不要

  82. 28512 評判気になるさん 2025/01/12 03:52:48

    つくば市も道路計画とか、みどの付近全く力入れてくれて無いよね。市長に投稿すれば考えてもらえるのかな?

  83. 28513 評判気になるさん 2025/01/12 03:56:04

    ミニストップの前の東京マルイ工場の敷地あそこまで必要無いよね。使って無いし、駅からも近くて民間に売ってマンション用地にもってこいの場所だよね。

    1. ミニストップの前の東京マルイ工場の敷地あ...
  84. 28514 口コミ知りたいさん 2025/01/12 04:12:45

    駅の東側を区画整理事業とかで住宅地に出来ないものかね。みらい平は畑を区画整理事業で住宅地化どんどんやってるよね。何故つくば市は出来ないのか不思議だ。みどのも需要あると思うからやれば人口増加すると思う。

  85. 28515 名無しさん 2025/01/12 06:58:39

    >>28513 評判気になるさん

    市街化調整区域になっていて、建築物は基本的に建てられません。
    仮に市街化地域になったなら、戸建とアパートになりそうですね。

  86. 28516 eマンションさん 2025/01/12 07:44:39

    >>28513 評判気になるさん
    駅まで徒歩7分くらい?駅近で大通り沿いですね。マンションだけではまだ全然土地が余ります。今後マンション+商業開発されると嬉しいですね。

  87. 28517 マンション検討中さん 2025/01/12 08:05:44


    >>28512 評判気になるさん
    >>28514 口コミ知りたいさん

    みどのって みどりの ってこと?り、が抜けてるだけ?

  88. 28518 口コミ知りたいさん 2025/01/12 11:50:49

    >>28517 マンション検討中さん
    失礼しました。みどりののりが抜けてました。
    今後のみどりのの発展する様に、市長や市議会に手紙等で要望してみます。

  89. 28519 ご近所さん 2025/01/12 18:58:38

    >>28513 評判気になるさん
    荒井製作所の建物が取り壊されて、更地になったのは、令和元年。みどりの南小学校が計画される以前は、この跡地に、小学校ができるのではないかという、うわさ話もありました。なお、この掲示板で、「荒井」で検索すると、過去の、さまざまなコメントを見ることができます。

    1. 荒井製作所の建物が取り壊されて、更地にな...
  90. 28520 eマンションさん 2025/01/13 00:11:34

    >>28513 評判気になるさん

    絶対ないけどホームセンターできたら嬉しい

  91. 28521 名無しさん 2025/01/13 00:16:57

    >>28515 名無しさん

    市側も調整区域の見直しの必要性は感じているので、いつかはあるかもしれないですね。
    立地は駅近で土地の形も悪くないので収益できるようなればいろんな業者が飛びつくでしょうね。

    土地所有者は高く転売できる時を待っているのかな

  92. 28522 検討板ユーザーさん 2025/01/13 02:27:57

    >>28521 名無しさん
    見直しの必要ってどこ情報
    聞いたこともない

  93. 28523 検討板ユーザーさん 2025/01/13 03:15:48

    >>28519 ご近所さん

    そこ通るたびに、この空き地はどうなるんだろうと思ってました。ROUND1とかできそうな場所ですよね

  94. 28524 検討板ユーザーさん 2025/01/13 03:37:39

    つくば市内全域で市街化調整区域の解除予定はないという資料なら見たことなる

  95. 28525 ご近所さん 2025/01/13 04:32:48

    みどりの南小・中学校建設予定地として、西栗山も候補地の一つだったようだ。

  96. 28526 マンション掲示板さん 2025/01/13 05:58:17

    >>28525 ご近所さん
    あそこの雑木林の一角は、本当に開発何故出来ないのか不思議だ。かなりの敷地面積だよね。

  97. 28527 マンション検討中さん 2025/01/13 09:39:29

    >>28526 マンション掲示板さん
    普通に市街化調整区域だからだよ
    自然保護のため開発をしないのは当然じゃない?

  98. 28528 名無しさん 2025/01/13 11:07:13

    >>28527 マンション検討中さん
    みらい平では、市街化調整区域の畑を区画整理事業で既に市街化決定してるよ。何故みどりのだと無理なんだろう。

  99. 28529 名無しさん 2025/01/13 11:12:09

    >>28528 名無しさん

    そりゃみらい平はつくばみらいの中心部でみどりのはつくば市の端で中心ですらないからでしょ

  100. 28530 マンション検討中さん 2025/01/13 11:40:47

    つくばは市の中心地以外放置されている感が強い。

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