つくば市みどりのの住環境について語ろう！

最近、宗教の勧誘がよくくる。
ビラ配りの人も。

中央公園のマルシェっていつもチェーロだけどそれ以外の業者はやらないのかな
研究学園でやってるところがみどりのでやってほしいな

令和5年10月24日、茨城県は新たに県管理河川における洪水浸水想定区域を公表しました。
利根川水系 西谷田川・高岡川 洪水浸水想定区域図 (PDFファイル: 3.6MB)
↑ご参考ください。
https://www.pref.ibaraki.jp/doboku/kasen/keikaku/documents/nishiyataga...
ふーむ

2023/06/03
６／２日夜から激しい雨が降り続き、３日午前６時１０分までの２４時間に降った雨の量はつくば市で２５４ミリ

でした。起きうる大雨ですかね。

こうして見ると、みどりのは洪水は安全な感じがしますが、確かに川沿いは危ないね。液状化とかわからないけど。

>>27018このサイトが細かく出てます。
家の購入は自己責任にて。https://nied-weblabo.bosai.go.jp/yourisk-tsukuba/index.html

みどりのの新都市中央道路沿いにある、ジェーソンの交差点は、いつ頃東に延びるのでしょうか？

以前、つくば市松代に住んでいたのですが、目の前の片側2車線の道路が行き止まりになっていました。東に延伸予定と描かれた地図を見た記憶もあります。
現在の地図で、青い線の部分ですが、結局、延伸されませんでした。

>>27022 販売関係者さん
少し伸びた道が結局、警察の、一時停止の取り締まりスポット（点数稼ぎ）となってしまいましたよね…
白バイとか巧妙に隠れてる。

しかし、こういった道路計画は、地主さんの許可を取らないまま進めてしまってるのでしょうか。

>>27023 通りすがりさん
まあ一時停止しない人が悪いんですけどね

>>27023 通りすがりさん
地主の許可なし？なわけがない。

計画段階ではそこまでしないんじゃない？
いちいちそんなことしてたらまともに計画も立てられない。

>>27024 坪単価比較中さん
その通りですね！

道路が延長されると思っていたら、それをふさぐように、新しい家が建ったというのを、何回か目撃しました。
いったい、どういうことなんでしょう？

地域的にみどりのスレで話す内容では無い。つくば駅スレでの話しでは。ネタ切れなのかな。

みどりのの住環境を考えるとき、他の地区での事例を参考にするのも大切。
そうでなければ、井の中の蛙だ。

陣場ですが、ドラッグストアコスモスオープンしましたね！支払いが現金のみでそこだけが残念でしたが

>>27029 マンコミュファンさん

みどりのはネタ切れじゃないのかな。
これからは陣場でしょうから。
そもそも、ここの書き込みは人の揚げ足を取ったりしてる書き込みばかりだし…

大和ハウスが学園の森を開発するみたいですが、みどりのも栄えるのでしょうか？

>>27033 評判気になるさん
研究学園だけで、流石に遠いので恩恵は無さそうですね。

そうなんですね。ありがとうございました。
みどりのの、新都市中央道路沿いは今後お店とか増えるのでしょうか。

>>27030 周辺住民さん
そんなに、重要な事柄か（笑）？

>>27036 匿名さん
そんな言い方するのなら貴方はどう思ってるのですか？

ぶっちゃけみどりのの開発は終わったからな

学校もプールもトンボ池整備も派出所もまだ工事完了しとらんのに、開発完了とはどういう意味なんやろ。

>>27031 通りがかりさん

現金のみなのか

「みどりの」はこれ以上家も店も増えなくて良いよ。今くらいでちょうどよい。

今は陣場だけが希望の星！

>>27042 口コミ知りたいさん
大和ハウスの店舗郡の場所も駅からだと2キロ以上はあるよ。少し遠過ぎ。万博記念公園のスレでもかかれてるから、どっちの縄張りなのか取り合いになってるね。

>>27043 マンション掲示板さん
大和ハウスの店舗郡の場所、駅からの行き方の距離だと、万博記念公園は1.7km程度でみどりのは橋渡る必要あるから遠回りで2.2km位なんだよね。直線距離でも万博記念公園1.6kmでみどりのは1.8kmで部が悪い。

>>27043 マンション掲示板さん

縄張りとか、取り合いとか
低レベルな争いはやめたほうがいいですし、
コメントするに値しない。

みどりの駅まで徒歩20分を超える分譲地の開発が盛んですが、その地価には驚きます。7年前だったら、駅近の徒歩5分の同程度の大きさの土地が、1200万円で買えたのに。

>>27046 周辺住民さん

比較するなら同じエリアでしないと。
徒歩５分と20分と違う場所を同じ7年前で比較するのってナンセンス。

同程度の大きさって？
なんか国語苦手な人なんだと言うことが分かる。

>>27042 口コミ知りたいさん

陣場の開発どんどんしてほしい！わくわく！

地価に関しては、都内通勤圏の場所はどこもアホほど上がっているので、みどりのが異常という訳ではないかと

土地値の高騰は、モノに対しての世界的な通貨希薄化の影響が大きい。このタイミングで土地値上がらない場所は逆にヤバい。アメリカみたいに高金利になったら、家買う借金も出来んぞ。

>>27045 マンション検討中さん
万博記念公園の縄張りに来るな！

>>27047 eマンションさん
27046ではないけど同程度の大きさで意味通じるだろう、、
逆に国語苦手なんだなぁってことがわかるね。

比較するなら同じエリアにしなければならないという意味も不明。。。
頭が硬い人なんだなぁってこともわかるね。

>>27052 ご近所さん

とりあえずは噛みつきたいお年頃なんだよ
少し考えれば分かることなのにね

ここのスレは終わってますね！
本当に他人のレスを批判したり揚げ足を取る事が多いですね。
多分同じ人なのでしょうね…

>>27052 ご近所さん

同じみどりのでも徒歩５分と20分では違うだろ？それを言ってるんじゃないの？
違うエリアで比べても比較にならないし、参考にならないのわからないのか？国語以前の問題だったね。頭が、、、

>>27051 通りがかりさん
じゃあ何もない、万博で一生を終えてくれ。　
だれも行かんわ。あと陣馬は万博ではない。
谷田部ね。

>>27055 評判気になるさん
そもそも通常であれば徒歩5分のほうが高くて当たり前なのに対して年数が経過することにより20分の土地のほうが高くなっていることにびっくりっていうだけで比較しているというわけではないのではないか？？
徒歩20分掛かる場所でそんな魅力的な土地ないしね。

>>27057 ご近所さん
それあなたの想像ですよね？
そもそも、コメントするなら
それを読んだ人にちゃんと伝わらないと
意味がない。想像しないといけないのは
迷惑でしかない

>>27058 通りがかりさん
想像ではなく事実ですけどね。逆に聞きますが徒歩20分掛かる場所で徒歩5分圏内に勝っている土地ありますか？
仕事できなさそうですね、、、

>>27059 ご近所さん
？
ちゃんと読んでます？
誰が勝ってるていいました？
比較対象がおかしいと言ってるだけ。
あなた、横から入ってきて、訳わからんことよく言うなあ。あなたこそ早とちりで仕事で迷惑かけるタイプだね。残念。

>>27060 匿名さん
比較というならば優劣がありますよね？
この話ってその劣っている方の価格がすごい上がっているねという話なんですよ！

何か変な事で喧嘩してるね

まぁ、みどりのの場合は工場が近かったり西谷田川が近かったりするから、駅チカよりも陣場のほうが良いって言う人もいるんじゃない？

良いって人もいるけど単純な土地の価値としては駅近なんですよね

陣馬は茨城ではなく東京と神奈川の間にあります。

>>27062 名無しさん
土地で川沿いが結構残ってるから、駅よりはその辺りしか無いよね。後は2km以上先だしね。

>>27065 マンション検討中さん
川沿いは余り地盤的にも厳しい気がするから、余り住みたいとは思わないよね。最近地震多いし。

みどりのやら万博やらでごちゃごちゃやっているのを、きっと研究学園とかつくば駅チカ住みが
「・・・これだから庶民はｗｗｗ」
と思われちゃってそう。

>>27061 さん

>>27061 坪単価比較中さん
田舎で、優劣とか笑わすなよ。
どんぐりだな。
所詮田舎もの同士のいがみあい。

>>27067 販売関係者さん
そりゃそうだ。本当は研究学園かつくば駅近に住みたかったんだから。

ちゃんと筋の通った話をしてくれてる人の投稿には、『参考になる』のボタンが複数押されています。いいね！やその通り！と思った人が押してくれているのだと思います。

>>27070 マンション検討中さん
自分で自分の投稿にボタン押せる時点で。。。

もうみどりのは都市開発は小さい規模のみです。
今後の開発の楽しみが全くないですね。
そろそろこのスレは閉鎖したら良いのではないでしょうか。

>>27072 マンション検討中さん

そういうものなのですか
ご縁があって住んだ場所。ローカル板なりに、割と楽しんでいますよ。

スレ自体がお気に召さないなら、参加されなければ良いいのでは。
ごきげんよう、お元気で。

>>27037 通りがかりさん
これはこれは、気分を害されたのなら申し訳ございません
ただ、他の地域の話題の有無ごときで、井の中の蛙とまでの表現は、さすがに大げさかと思い、つい・・・
しかも、分かりきったかのようなものの言い方が、どうにも滑稽で

>>27071 販売関係者さん

まさに！

>>27072 マンション検討中さん

言えてるね！
みどりのの住環境についてのスレなのに変な事で荒れてるし…人の揚げ足を取るレスも多いし…

私は、トンボ池整備、みどりのプールとか楽しみやけどね。ゴミゴミしていない、穏やかで、ある程度生活しやすい街並みが好きなんでね。そんな都市開発楽しみたいなら東京行きな～笑

>>27074 匿名さん
それぞれの投稿は、まず、別人と思った方がいい。勝手に、同一人物と誤解しないように。

2024年度のとんぼ池開発は楽しみ。

あとはウイングマルシェとなりに検討されているウイングマルシェ2

カスミ駅前店がガラガラすぎて気になる。
撤退したらTSUTAYAとかほしいな。
あり得ないだろうけど

駅西口すぐの月極とコインパーキングの土地を一まとめにしたらかなり大きいから、そこにテナント付き大型マンションでも建てば見栄えが良くなる

>>27080 評判気になるさん

それをしたら、駅への行き来はみんな徒歩か送迎。その覚悟があるならいいのでは？　おそらく現時点では現実的ではないかな。同時につくバスの便数増加、利用促進をすれば可能かなあと思いますが。

>>27079 評判気になるさん
ウイングマルシェ自体が平日はガラガラ状態なのにウイングマルシェ2作ったら、潰しあって
どちらかがシャッターテナントになる可能性あると思うよ。

>>27081 マンション掲示板さん
谷田部住みの人達が駐車場無くなると困るよ。

>>27083 口コミ知りたいさん

駐車場を潰してマンションだの店をっていう人
時々出てくるけど、駅チカの駐車場の様子みて
車使って電車乗る人が多いの分からないかなって思いますよね。
バスも通ってないところもあるし

>>27084 マンション検討中さん
自転車に乗れ！もしくはバス増やせ！

>>27084 マンション検討中さん
その場所に家を買ったのは自分ですよね！駅から遠くてさぞ安かったでしょうし、遠くの人のためだけに駅前の土地があるわけではないですよ！駅前がどのように開発されようが文句言えないと思います。

>>27068 名無しさん
どんなものにも優劣ありますよ？？？

>>27086 坪単価比較中さん

駅に近い人のために駅前の土地がある訳でもない

>>27081 マンション掲示板さん

バスは増えら場合と思うけど、自分は駅徒歩圏内なので駐車場無くなる覚悟はできてます！

>>27084 マンション検討中さん

わかってるけど、だからといって駐車場を残したいとは思わない。
駅近に住んでいる自分には必要ないし景観も悪いので。

>>27090 eマンションさん
お前ん家からの景観なんか他の人は関係ない

>>27088 評判気になるさん
その通り！誰のためにあるわけでもないのでどのように開発されようが誰も文句言えないですよね！

>>27092 eマンションさん

だからといって駐車場を潰せと言うのもおかしいよ

>>27093 口コミ知りたいさん
別に潰せとは言ってないですよ！駅前に駐車場がないと困るとかいう身勝手な訳のわからないコメントに対しての投稿です！

>>27094 マンション検討中さん

自分は駅に近いところに住んでるし
自分には駐車場は必要ない
自分の家からの景観が悪いからってのはなんだよ。
身勝手なのはお前だろ？

>>27095 検討板ユーザーさん
掲示板はいろんな人が書き込んでいるってこと理解してないのかな？それ言ったの私じゃないです、掲示板の使用方法理解できないのなら使わない方がいいですよ！

>>27096 検討板ユーザーさん

自分じゃないと言っても証拠ないよね？
最低限、名前を変えるとかしてたら
理解できるけど

>>27097 eマンションさん
青葉被告もそんな感じだってらしいね、、
掲示板の相手が自分の思い込んだ相手だと思ってヒートアップしちゃう感じ、、
そもそも名前も違うし視点が一直線にしかいかないんだろうね

そもそも意見交換のトピなんで、手前勝手だろうと好きに意見していいんだろうよ。
自分と異なる意見だからと他人の意見を茶化す、攻撃するほうが、ある意味、自己中。子供じゃあるまいし、ちゃんと反対意見すればいい。
さらに他人の心理を想像で解釈。挙句、犯罪者例と同等だと言わんばかりに決めつける視点も一直線。いや、むしろ怖いわ。でもそれ以前に、人格否定みたいな妄言は要らん。
喧嘩腰の不毛な言い合いが増える程、雰囲気悪く、見苦しい掲示板になると思う。

>>27099 通りがかりさん
支離滅裂

掲示板は自分の意見をいうだけで、他人の意見をくさしたり、批判したりしなきゃいい。そういう考えもあるよなあ。
自分とは違うなあと、心で思ってたらいい。そうすれば今みたいな荒れた掲示板にはならないと思いますが。多様な意見があり、それを尊重していくのが良くないですか？

とはいえ、住民とは思えない輩が町下げコメントしているわけで。それに対して、何いってんの？っていうレスも、じゃあ許容しろよな、って話。

他人の意見を尊重しよう、なんて何も解決しない浅はかな意見。デリカシーの無い奴がのさばるだけ。

掲示板はそういうもんだと言われればそれまでだけどね。

>>27102 マンション検討中さん
そういうのは無視に限る。
絡むから調子に乗って増長する。
ほっとけばいい。
自分が同意するコメントにだけ、リアクションするのが健全だと思う。

とりあえずロータリーに面しているとこは建物建ってほしいわ。
できれば一階はテナント

>>27105 評判気になるさん
駅にコンビニもほしいね！

>>27106 マンション検討中さん

研究学園みたいな感じでいいからほしい

今挙げられているアレコレがみらい平駅前には概ね揃っているのがなんとも。

鶏口牛後

まさにこれ。

コンビニねーぞ

>>27108 匿名さん
え？意味ちがくね？

これからはみどりのよりもみらい平・福岡・古川辺りガラッと変わり、みどりのより発展する事が確実となるでしょうね！

>>27108 匿名さん

どう意味？

明日、みどり南小中学校の内覧会があるみたいですね。

>>27113 匿名さん
招待された人のみですか？