つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>26450 名無しさん
見積もりいくらくらいだったでしょうか？

>>26452 匿名さん

情報ありがとうございます。
あの前の道路はいつも通っていたのに
気づきませんでした。

>>26459 口コミ知りたいさん
確かに、万○記念公園の一方通行個人ブログ記事スレに持ってかれるな。ヤバイ

くだらん

>>26461 名無しさん
関係者に特定されたら恥ずかしいので詳細は言えないですが、土地が平均1700前後+諸経費300万前後+上物って感じですよ！
上物は人によると思いますが建坪30ちょいなら標準+オプション（太陽光など）で3000いかないくらいじゃないでしょうか？

5500万くらいじゃないかー。
ジェイソン20日楽しみ

６年前ですが、駅近５分で3800万円で4LDKの土地付き注文住宅が買えました。
今の住宅価格は異常です。

確かに異常ですよね、、
ただ、現状駅近くの土地が余っていなく、
少し離れたところの分譲地もすぐ埋まっているのを見ると、
しばらく価格が下がることは無いのかなと思っています。

住んでいる人間が言うのもなんだけどそんなに住みやすいか？って思う。車ないと不便な街はその時点で住みにくい。

>>26469 マンション検討中さん

電車やバスで過ごしてきた人達からしたらちょっと不便かもしれないけど。
県内だけど車で1時間の所から引越してきた自分はすごく便利で住みやすいよ。

>>26470 口コミ知りたいさん
うちの嫁の実家も確かに車で1時間のところにあるがそこからしたら暮らしやすいとは思う。。。
育ってきた環境なんだな。

陣場の分譲地って売り方があんまり好きじゃない。陣場として売ればいいけど、みどりのとして推し出すのはどうかと思う。少なくとも学校はみどりのじゃないし開発区域も萱丸地区じゃなくて島名地区。
ただ駅や商業圏はみどりのなのは間違いじゃないけど、よく調べてから購入されるといいと思ってる。

つくば市中野地区ってどんな印象ですか？

車生活に慣れてしまうと、日本全国どこに住もうとも「車がないと不便」なんだわ
なのでどうせ車使うなら道の狭い都内より少し郊外のほうが断然すみやすいのだ

>>26473 通りがかりさん
周りには森が多く、東側は畑と田んぼ（西谷田川沿い）です。
みどりの駅からは、徒歩で20分はかかります。

>>26474 賃貸住まいさん
3年経つがそもそも車生活自体に慣れない。早く引越したい。

>>26473 通りがかりさん

みどりの南小が学区ですが、片道2キロ以上あります。みどりの小も選べますが、片道1.5キロほどあります。
親の代から谷田部に住んでいる人達と最近引っ越してきたニュータウンの人とがいます。

>>26477 名無しさん
みどりの東もみどりの南小付近まで2km以上あるから、普通に過疎ってる谷田部南小（1km）の方が遥かに近い。東の端までいけばなんなら見えるレベル。

自分が小学生の時に遠いなと思っていた小学校を測ったら700m。2kmとかかわいそうに思える。うちの嫁はだいぶ田舎に住んでいたので45分かかっていたらしく驚愕した。

>>26467 匿名さん
えー同じ位にもっと駅から離れたとこで注文住宅買ったけど4000万かかったよ！
土地950で建物42坪＋太陽光ではあるけど。

>>26480 口コミ知りたいさん
1０年前、駅徒歩５分でもっと安かったです
いまはほんとに高すぎ

陣場周辺は新たに商業施設もできるし、建築条件付きとはいえHMも色々あって良いなと思いますが、小学校への距離が遠いなと。。、。
これから住む方達はお子さんも同年代が多くなりそうだからお友達や集団登校であれは2kmくらいあっても短く感じたりするもんですかね？

>>26482 匿名さん
子供がたとえ短いと感じたとしても長すぎて事故に遭わないか心配。そもそも短いと感じないと思うしね。

>>26484 マンコミュファンさん
関係ないか？リスク上がると思うが？？

土地やすっ！
今駅から5分だと3000万くらいするよ
もちろん広さによるけど

駅5分のトヨタで坪１７万だったよね。
今は倍にはなってるでしょ。

>>26487 マンション検討中さん
今でもそのくらいの金額が妥当だよね

人の増加でここまで金額上がるものなんですね
義務教育学校目的なのか、都心の異常な価格高騰による地方の需要拡大なのか、、

それなりにエリア価値が上がっている部分はあると思うけど、それよりもインフレが大きいんじゃないですかね。金よりもモノの時代。今後しばらく安くなることはない。金利上がれば、中古物件は安く買えるかもだけど、金利高いときの借金とかしたくないしなあ。

１．都心に住めないマイホーム欲しい層の最後の通勤圏開発地域
２．材料高騰（真面目に１０年前より1.5倍じゃすまないわけで）
３．良くわからん根拠もない「つくばは凄い」というブランド力

この３つがつくば市内TX沿線のバブルを膨らませていると考える。

>>26491 マンション比較中さん
3つ目よくわかるｗｗｗ
謎の根拠のない自信だよね！研究機関が多いからすごいという謎理論ｗｗｗ

みどりのジェイソン開業はまじでありがたい。でもはす向かいのローソンは厳しくなるだろうな・・・

別に謎理論でもなんでもないよ。
所得レベルと教育環境は相関があるんだから、
わざわざ環境悪いところ住まなくてもいいだろっていう
単純な話だよ。
マップをクリックすると詳細見れるから
参考にすると良い↓
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/regional-regeneration/personal-r...

ブランデとかができてから更につくば市に変なブランド感を持っている人が増えた気がする。
つくばっくとか何？って感じ

>>26494 匿名さん
東京都がほぼ一色の様に1キログリッドだと更に格差が同じ地域でもあるよ。つくば市もつくば駅前と研究学園駅前中心部以外は以外に低いと思われる。

教育に力を入れていますって言ってもその子供によるだろうし人数が多すぎることによりちゃんと教育が受けられているかわからないよね

いくら田舎が好きでも、
我が子を茨城濃度の濃い人的環境の中で育てて、
茨城色に染め上げられてしまうのは嫌だってことでしょ。

>>26489 匿名さん

そもそも都心に1時間圏内という好立地に民衆が気づいたってことやろな。

八重洲丸の内、秋葉原、神田、日本橋、その他千代田区中央区は意外に近い。品川新宿渋谷は少々かかる。
それでも中途半端な千葉埼玉神奈川より通勤時間短いからね。

つくばエクスプレスの混雑だけなんとかしてほしい。
8両工事遅すぎ

>>26499 通りがかりさん
中途半端な千葉埼玉神奈川と比べてもね。そっちのほうが値段は断然安いだろうし。同価格帯のそれらの土地と比べて利便性が高いかが疑問。

>>26494 匿名さん
個人所得の地図を見た所でそれだけでは「教育環境が高いから個人所得が高い」の相関を証明にはならない。

なのにそれだけをもって「相関がある。単純な話」と言っている根拠がまさに謎理論。

なぜあの地図をみるだけで「教育環境と個人所得レベルの相関がある」といえるのか？を説明できるなら納得できるけどね。

>>26501 さん

>>26501 匿名さん
あのマップ見ると腑に落ちないことが何もない。
つくばと似たような色の都市は、
例外なく教育レベル高い。

児童数多いから、自然とみどりのには学習塾多いし、所得が高いと塾とかに通わせる余裕もでてくる。スクール系が繁盛していると、さらに業者が増えて競争が始まる、みたいなことでは。

23区の中の足立区とか
北摂エリアと神戸エリアの間に挟まれた尼崎とか
ものすごく納得感がある。

>>26502 マンション掲示板さん
教育レベルの高いところのデータはありますか？探せなかったのでURLをまたお願いします。

北摂エリアhttps://papa-university.com/hokusetsu-5/

生駒市https://www.city.ikoma.lg.jp/0000019200.html

日進市みよし長久手
https://president.jp/articles/-/24223

結局のところお金持っている人が多いからつくばはすごいってことで良いの？

>>26507 ご近所さん
そのような嫌悪感を誘うようなコメントをしても無駄。
所得と相関あるとこが自体が良いことなのか悪いことなのか？とは別問題。
この流れは止まらない。

>>26508 口コミ知りたいさん
わかりやすい日本語で訳してもらっていいですか？

普通に理解できる日本語だが。。
大丈夫か。。

>>26510 口コミ知りたいさん
＞所得と相関あるとこが自体が良いことなのか悪いことなのか？

「が」が重複していて読み取れないですね。読み取れることもあるんですがこの文だと何が言いたいのかさっぱりです。

とりあえず一連の流れをみていると、決して教育環境が良いとは思えないことだけは察する事ができた。

まぁ、そう思えばいいんじゃないですかね。

>>26497 マンション検討中さん

受けられるって、受け身だからだめなんだよ。口開けてたら頭良くなるなら簡単だわ。親が子に期待しすぎてるだけ。そんなんで子の学力は上がりません。

昔は口コミだったんだろうけど、
今はマップ一つで地域の教育熱の高さが丸分かりだもんな。そりゃ集中するわけだ。
いくら、子どもが優秀に育つかどうかはわからない、それは別問題だ！などと、この流れに否定的なことを必死に叫んだところで無駄無駄。
でもなぜか無駄なのに一生懸命抗おうとする人が出てくる。いったい何が気に入らないんだろ？

なんかよくわかんない人が湧いているな。26508とか26515とか。同一人物かな？

>>26491 マンション比較中さん

ここつくば関連スレなのに、
根拠もないブランドとか
バブルだとか
言いたい放題言ってるね。
しかも参考になるが7になってる。

>>26517 通りがかりさん
つくばに対する否定的なコメントはNGなの？まずはここに来るのをやめて、思ったことがあったら日記でも書いてればいいんじゃないかな？

わざわざ、つくば、というかみどりのの掲示板に来てアンチ活動するほうが奇妙っしょ（笑）好きにすりゃいいけど。たかが掲示板で誰と戦っているのか知らんが。

>>26517 通りがかりさん

みどりのだけど。

>>26519 口コミ知りたいさん
みどりのに住んでて不平不満を言ったらいけないのかぁ、、
好きで住んでるわけじゃないのに、、、

みどりのも含めてつくばに住居を買った人たちは、
納得して買ってるわけだから、

良くわからん根拠もない「つくばは凄い」というブランド力 が価格に含まれてるとは思ってないよ。

ブランド力があるにしても根拠ぐらいは理解して納得して買っている。
そういう人たちが見てるこのスレで、
つくば市内に住居を買った人を小馬鹿にするような発言はしない方がいいと思う。

建設的意見に繋がる批判ならいいけど、
ただ単に小馬鹿にしてるだけのコメントは荒れる原因になると思う。

駅前に同じスーパーはいらないよね。片方別のスーパーにならないかな。

>>26521 検討板ユーザーさん
ふーん。なんで引っ越さないの？

>>26521 検討板ユーザーさん
買った人たちの行動を小馬鹿にする発言は、
街に対する不平不満とは違うよね。

>>26521 検討板ユーザーさん

好きで住んでるわけじゃない、不幸せ。ご愁傷さま

>>26525
別に理由は言わないけど住む理由あるからですね

>>26527
そんな投稿しちゃうあなたの頭が御愁傷様でした

>>26526 マンション掲示板さん

どの辺が買った人たちへの行動を小馬鹿にしているのか？

>>26528 検討板ユーザーさん
えー、理由教えてくれないの？
つまんねぇ。

>>26526 マンション掲示板さん

どの辺が買った人たちへの行動を小馬鹿にしているのか？

>>26530 マンション掲示板さん
煽るならもっと面白い煽りをお願いします！

ジェーソンの駐車場が満車で渋滞してて困惑

>>26521 検討板ユーザーさん

不平不満なら仕方ないけどただの悪口になってるからじゃない？

好きじゃないのに住んでるのはなんで？

好きで住んでるわけではない人は、
そもそも関心がない人ですから、
何らかの意図でもなければここをのぞくことはしないはず。
ですので、関心がない人は発言を控えてください。
ここは関心のある人たちのことを関心の無い人がオモチャにしてストレス発散するスレッドではありません。

>>26534 評判気になるさん

どの辺が悪口なのか？

>>26535 マンション検討中さん
それはあなたが決めたルールですか？なんであなたがそんなことを決めるのか謎なんですが？管理人だったらすみません

>>26537 口コミ知りたいさん
もし、あなたがあるテーマのスレを立てたとして、
そのテーマに沿った語り合いをしたいのに、
そのテーマに関心がない人がやってきて、なぜか居座り、
テーマに沿った話をしてる人たちを揶揄うような発言を繰り返していたらどう思いますか？
このスレに限らず他のスレも同じですよ。
荒れるようなことはしないというのは暗黙のルールというか
人としての常識ですよね。

>>26538 口コミ知りたいさん
みどりのには関心ありますよ？
利便性がそこまで高くないのになぜ土地の値段が上がってきたのか。子育て世代になぜ人気なのか。ということについてです。

>>26538 口コミ知りたいさん
テーマに沿ってないというのは、仮に飲食店の掲示板だったとしてそこで野球の話をするようなことですよね？この掲示板はみどりの周辺に関する意見を交換しようなので不満についても言って問題ないかと（それが悪口だという人はどのあたりが悪口だったのか指摘をお願いします。）、逆に不平不満に対して揶揄うようなコメントも目立ちますしねを

>>26495 名無しさん
つくばっくは筑波大生が使い始めた言葉だよ

わからんけど、選んでみどりのに住んだ人、妥協で住んだ人もいるから価値観は多様じゃないのか？
まぁTX沿線特に茨城はバブルすぎると思う。つくばなんてつくば駅と研究学園駅以外なぜそこまで高いのか本当に謎。都心の近さを選ぶならば柏の葉やおおたかで十分。
需要と供給の関係かもしれんが、あまりにも今の価格は高いしつくば、つくばみらい、守谷は過大評価すぎるよ本当に。

ジェーソン渋滞が・・・こんな現象　もう二度と見られないだろうな

みどりのに好きで住んでいる人たちと、
嫌々住んでいる人たちの意見はどこまで行っても平行線のままだよ。議論しても意味がない。
だから、どちらかは居なくていいんだよね。
じゃあここはどちらの為のスレなのか？ってことを考えると、好きで住んでいる人たちが建設的な意見を交わし合う場であるべきなんだろうなとは思うね。
まあ、共に未来志向でいきましょうということですよ。

好きでもない街のスレッドで労力を使うのではなくて、
自分が好きな愛する街のスレッドでその労力を使いましょうよ。

バブルねぇ。。日本は撤退戦だから、TX沿線など、少しでも生き延びることができそうな場所に人が殺到しているだけだと思う。逆に、これから過疎化していく地域の悲惨さは今後恐ろしいものになるとおもうよ。東京でさえ2025年から人口減少フェーズ予想なんだから。

>>26542 匿名さん
不動産の価格というのは買うつもりのない人が価格を決めるわけではありませんね。

>>26542 匿名さん

たしかに守谷も過大すぎるね。東京に近いからという理由だけだしね。

>>26545 マンション掲示板さん
TX沿線は後出しジャンケンの有利さはあるよね。
隣の沿線がどうなっていくのか見てから備えることができる。

>>26545 マンション掲示板さん
茨城なんて言い方アレだがほぼ過疎化でしょ
真面目な話TX沿線徒歩圏内と常磐線土浦駅以南徒歩圏内以外厳しいと思う

>>26549 名無しさん
常磐線？
どういう認識してんの？

>>26550 匿名さん
取手や牛久エリアは再開発等で栄えてるよ
みどりのより可能性がある

常磐線の高齢化率はやばいところまできているよ
https://www.pref.ibaraki.jp/hokenfukushi/chofuku/choju/stats/documents...

>>26542 匿名さん

流山おおたかの森や柏の葉は駅徒歩圏の土地単価もっと高いからね。
みどりのだけ異常に高いわけではない。
最近のインフレの影響もある。

みどりの周辺レベルの家建てたら8000万以上するから。

東武線沿線に少しズレるとだいぶ安くなるという点を考えるとつくばエクスプレス沿線の需要が高いということ。
北千住で主要メトロに乗り換えられるし、秋葉原で山手線、新御徒町で都営大江戸線と一回の乗り換えて主要ビジネス街網羅できるからね。

車通勤の茨城県民だと駅徒歩圏内に価値はあまり感じないだろうけどね。
東京通勤者にとっては通える範囲でそれなりの価格でそれなりの家を買える貴重な場所なんよ。

>>26553 評判気になるさん
柏の葉はららぽくらいしかなくてあんまり利便性高くなさそうだけど、おおたかなんて利便性が段違いだしね。それこそアーバンパークラインも走ってるし。
この辺の不便なところはバスが圧倒的に少ないよね。本数、行き先がかなり少なくて利用するにできない。ここの人は老後、免許返納したらまた移住するの？

>>26547 マンション検討中さん
始発がある時点ででみらい平みどりの万博よりはマシ

>>26555 eマンションさん

たしかに始発は便利だね

>>26542 匿名さん

柏の葉やおおたかなんてみどりのよりも更に土地の価格高いのに「おおたかで十分」って表現はおかしいだろ
むしろおおたかは高くて手が出なかった層が次点の候補でみどりのを選んでると思うんだが

>>26557 住まいに詳しい人さん

次点は柏の葉、守谷だろ...

>>26558 マンション掲示板さん

守谷は良いけど、元から街があったせいでそこまで開拓分譲が駅徒歩圏内になかったのが残念だね。
駅前もなんか中途半端だし。

住宅価格はこれからは下がりにくいと思います。日本の住宅と土地の価格が低すぎたのが本来の価格に移行してるだけかと。別に高くないですよ。温暖化で天災も大規模になる中、東日本大震災や鬼怒川氾濫、線状降水帯など起きても殆んど被害がない実績のある土地で都内通勤圏なら妥当ではないでしょうか。スマートシティ化が進む日本では貴重でしょうね