つくば市みどりのの住環境について語ろう！

一条工務店の大型分譲地を契約しました、住所は陣場になるときいてます
そろそろ打ち合わせ始まります！皆さんご近所さんなのでよろしくー！

>>26445 口コミ知りたいさん
素直に病院に行きましょう。

>>26445 口コミ知りたいさん
谷田部にある高橋鍼灸院さん良いと聞きました。
ヒロセスポーツの隣です。

>>26450 名無しさん
個人の感覚だけど、陣馬は地味にみどりのじゃない感。西谷田川が境のような気がする。仲間外れとかではなく、地理的感覚として。

>>26453 マンション比較中さん
じゃあどこ？ｗｗ

>>26450 名無しさん
モデルハウスは一回見に行きました、いい場所だと思います！
陣場は、「陣場」って感じでくくられていくイメージですが、ご近所であるのは間違いないです！打ち合わせ楽しんでくださいね！

>>26453 マンション比較中さん
陣場は、万博記念公園よりみどりのの方が近いからみどりのだね。じゃないと、万博記念公園の匿名さんに取られちゃうよ。

>>26453 マンション比較中さん

学区はみどりのじゃなくて谷田部だもんね。
でも駅はみどりのが近いからみどりのな感覚かな。

>>26453 マンション比較中さん
陣場は、万博記念公園よりみどりのの方が近いからみどりのだね。じゃないと、万博記念公園の匿名さんに万博記念公園の範囲にされちゃうよ。オートバックスの前にダイワの店舗郡も今後出来るからね。

>>26458 マンション検討中さん
あそこは島名、福田坪区画整理事業の範囲で万博記念公園が入る開発地域だから当然、万博記念公園スレ地域！

>>26458 さん

郡→群www

>>26450 名無しさん
見積もりいくらくらいだったでしょうか？

>>26452 匿名さん

情報ありがとうございます。
あの前の道路はいつも通っていたのに
気づきませんでした。

>>26459 口コミ知りたいさん
確かに、万○記念公園の一方通行個人ブログ記事スレに持ってかれるな。ヤバイ

くだらん

>>26461 名無しさん
関係者に特定されたら恥ずかしいので詳細は言えないですが、土地が平均1700前後+諸経費300万前後+上物って感じですよ！
上物は人によると思いますが建坪30ちょいなら標準+オプション（太陽光など）で3000いかないくらいじゃないでしょうか？

5500万くらいじゃないかー。
ジェイソン20日楽しみ

６年前ですが、駅近５分で3800万円で4LDKの土地付き注文住宅が買えました。
今の住宅価格は異常です。

確かに異常ですよね、、
ただ、現状駅近くの土地が余っていなく、
少し離れたところの分譲地もすぐ埋まっているのを見ると、
しばらく価格が下がることは無いのかなと思っています。

住んでいる人間が言うのもなんだけどそんなに住みやすいか？って思う。車ないと不便な街はその時点で住みにくい。

>>26469 マンション検討中さん

電車やバスで過ごしてきた人達からしたらちょっと不便かもしれないけど。
県内だけど車で1時間の所から引越してきた自分はすごく便利で住みやすいよ。

>>26470 口コミ知りたいさん
うちの嫁の実家も確かに車で1時間のところにあるがそこからしたら暮らしやすいとは思う。。。
育ってきた環境なんだな。

陣場の分譲地って売り方があんまり好きじゃない。陣場として売ればいいけど、みどりのとして推し出すのはどうかと思う。少なくとも学校はみどりのじゃないし開発区域も萱丸地区じゃなくて島名地区。
ただ駅や商業圏はみどりのなのは間違いじゃないけど、よく調べてから購入されるといいと思ってる。

つくば市中野地区ってどんな印象ですか？

車生活に慣れてしまうと、日本全国どこに住もうとも「車がないと不便」なんだわ
なのでどうせ車使うなら道の狭い都内より少し郊外のほうが断然すみやすいのだ

>>26473 通りがかりさん
周りには森が多く、東側は畑と田んぼ（西谷田川沿い）です。
みどりの駅からは、徒歩で20分はかかります。

>>26474 賃貸住まいさん
3年経つがそもそも車生活自体に慣れない。早く引越したい。

>>26473 通りがかりさん

みどりの南小が学区ですが、片道2キロ以上あります。みどりの小も選べますが、片道1.5キロほどあります。
親の代から谷田部に住んでいる人達と最近引っ越してきたニュータウンの人とがいます。

>>26477 名無しさん
みどりの東もみどりの南小付近まで2km以上あるから、普通に過疎ってる谷田部南小（1km）の方が遥かに近い。東の端までいけばなんなら見えるレベル。

自分が小学生の時に遠いなと思っていた小学校を測ったら700m。2kmとかかわいそうに思える。うちの嫁はだいぶ田舎に住んでいたので45分かかっていたらしく驚愕した。

>>26467 匿名さん
えー同じ位にもっと駅から離れたとこで注文住宅買ったけど4000万かかったよ！
土地950で建物42坪＋太陽光ではあるけど。

>>26480 口コミ知りたいさん
1０年前、駅徒歩５分でもっと安かったです
いまはほんとに高すぎ

陣場周辺は新たに商業施設もできるし、建築条件付きとはいえHMも色々あって良いなと思いますが、小学校への距離が遠いなと。。、。
これから住む方達はお子さんも同年代が多くなりそうだからお友達や集団登校であれは2kmくらいあっても短く感じたりするもんですかね？

>>26482 匿名さん
子供がたとえ短いと感じたとしても長すぎて事故に遭わないか心配。そもそも短いと感じないと思うしね。

>>26484 マンコミュファンさん
関係ないか？リスク上がると思うが？？

土地やすっ！
今駅から5分だと3000万くらいするよ
もちろん広さによるけど

駅5分のトヨタで坪１７万だったよね。
今は倍にはなってるでしょ。

>>26487 マンション検討中さん
今でもそのくらいの金額が妥当だよね

人の増加でここまで金額上がるものなんですね
義務教育学校目的なのか、都心の異常な価格高騰による地方の需要拡大なのか、、

それなりにエリア価値が上がっている部分はあると思うけど、それよりもインフレが大きいんじゃないですかね。金よりもモノの時代。今後しばらく安くなることはない。金利上がれば、中古物件は安く買えるかもだけど、金利高いときの借金とかしたくないしなあ。

１．都心に住めないマイホーム欲しい層の最後の通勤圏開発地域
２．材料高騰（真面目に１０年前より1.5倍じゃすまないわけで）
３．良くわからん根拠もない「つくばは凄い」というブランド力

この３つがつくば市内TX沿線のバブルを膨らませていると考える。

>>26491 マンション比較中さん
3つ目よくわかるｗｗｗ
謎の根拠のない自信だよね！研究機関が多いからすごいという謎理論ｗｗｗ

みどりのジェイソン開業はまじでありがたい。でもはす向かいのローソンは厳しくなるだろうな・・・

別に謎理論でもなんでもないよ。
所得レベルと教育環境は相関があるんだから、
わざわざ環境悪いところ住まなくてもいいだろっていう
単純な話だよ。
マップをクリックすると詳細見れるから
参考にすると良い↓
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/regional-regeneration/personal-r...

ブランデとかができてから更につくば市に変なブランド感を持っている人が増えた気がする。
つくばっくとか何？って感じ

>>26494 匿名さん
東京都がほぼ一色の様に1キログリッドだと更に格差が同じ地域でもあるよ。つくば市もつくば駅前と研究学園駅前中心部以外は以外に低いと思われる。

教育に力を入れていますって言ってもその子供によるだろうし人数が多すぎることによりちゃんと教育が受けられているかわからないよね

いくら田舎が好きでも、
我が子を茨城濃度の濃い人的環境の中で育てて、
茨城色に染め上げられてしまうのは嫌だってことでしょ。

>>26489 匿名さん

そもそも都心に1時間圏内という好立地に民衆が気づいたってことやろな。

八重洲丸の内、秋葉原、神田、日本橋、その他千代田区中央区は意外に近い。品川新宿渋谷は少々かかる。
それでも中途半端な千葉埼玉神奈川より通勤時間短いからね。

つくばエクスプレスの混雑だけなんとかしてほしい。
8両工事遅すぎ