つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>25180 匿名さん
おもしろーい

みどりののがじゅまるクリニックつくばって、評判どうですか？

>>25182 名無しさん

ていねいに診察してくれますよ。

みどりの学園義務教育学校の東側に隣接する市所有の土地に、平屋建て、面積13平方メートルの防犯ステーションの設置工事があるらしいんですけど、詳しい場所などご存じの方いますか？

>>25184 マンション検討中さん

そこまで知ってるなら、自分で調べろ

老婆心ながら言わせて頂くと、数十年に一度の大雨が毎年降る今、低地に家を求めるのは心配です。ハザードマップの確認、元湿地の場合は大地震時の液状化など充分な考察を重ねる事をおすすめします。

>>25184 マンション検討中さん

「茨城県つくば市研究学園一丁目1番地1のつくば市が所有している土地に市役所が立ってるらしいんだけど、詳しい場所知ってる人教えて」

という質問レベルなんだけど。既に「みどりの学園義務教育学校の東側に隣接する市所有の土地」と場所特定してるのにそれ以上の詳しい場所って何？

>>25186 名無しさん
ハザードマップとはいっても、西谷田川はハザードマップ作られてないんだよな
とはいえ聞いた話では堤防を乗り越えて氾濫したことはないらしいし、今は更に設備を強化してるからリスクは低そう

>>25159 戸建て検討中さん
現在ネットに出ている、台町1丁目の土地はどうでしょう？
駅まではやや遠くなりますが(自転車であれば許容範囲かと...)、小学校まで徒歩10分です。
イーアスまで13分、イオンまで11分です。飲食店も多くあります。
あとは高台なので災害時は強いですね。
坪21~23万円なのでコスパ良いかと思います。

宣伝ぽくなってしまいましたが、是非参考にしてみて下さい！

https://www.athome.co.jp/tochi/6979135230/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&...

https://www.athome.co.jp/tochi/1081447774/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&...

>>25189 坪単価比較中さん

下のアドレスの情報古いの混じってるね。
アッセはもうないし。

>>25189 坪単価比較中さん
え？そんな不便な場所で土地だけで２０００万円ごえを買うことを勧めてます？
みどりのでありえないんだけど。
そんだけ土地に払うなら、家は猫の額くらいよ。

住む人が気に入ったならそれでいいじゃないの。とやかく言う人がお金を出してくれるわけじゃあるまいし

しかし本当土地高くなったね。。それぞれの価値観やろうけど、一般家庭の予算感である程度駅に近いところで土地探すなら、地盤とかある程度目を瞑るのはしゃーない気もする。埋立地に立つ高層ビルに住むよりかは安全じゃないの。土地は、これからもっと高くなるかもだし。

6年前、みどりの1丁目、駅まで徒歩5分の土地価格は、180平方メートルで1200万～1400万円程度でした。
今は、駅からずいぶん離れたところでも、結構な価格らしい。

みどりの1丁目でその価格は羨ましい限りですね！
今は坪72万ですからね。汗

https://www.athome.co.jp/tochi/6979183584/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&...

新都市中央通りが開通した日の記事がありました。こんな感じだったんですね。なんかいい記事でした。
https://dailyportalz.jp/kiji/douro-ga-kaitsu-shita-hi-no-koto

>>25196 ご近所さん
面白い記事をありがとう。なんかいいですね。
おじいさん達のやりとりとか小説を読んでる気分でした。

少ない写真からもだんだん周囲の様子が変わっていくのが分かります。たった数年ですごく変わりましたよね。
交差点の歯医者さんもなく、アパートもなくてこんなとこ道通してどうするんだろうなあ、って思いながら見てたのが懐かしい。

安い！
今は駅徒歩20分でそれと同じ面積でも2000万くらいするよ！

みどりの学園の運動会ってお昼前には終わりますか？お弁当はないですか？

>>25199 口コミ知りたいさん
終わりましたよ！1年生の話ですが

>>25200 匿名さん
ありがとうございます。

>>25202 検討板ユーザーさん

風呂入って寝ろ

みどりの南小学校、中学校の校舎の建設が進んでいる。
来年の2月15日に完成予定とのこと。
ここは、常磐自動車道に接しているので、一日中、騒音がひどい。
EVの時代になれば、今よりは少なくなるだろうが、それも、ずいぶん先のこと。
近年、付近に、住宅がかなり増えた。
防音壁の効果がどれほどのものなのか知らないが、防音壁のないところが多い。

>>25204 ご近所さん

果たして先生の声が聞こえないほど、集中できないくらいの騒音が教室内にまで影響を及ぼすのでしょうか。
それに小中学校自体が静かな印象ではないため、何を危惧しているのか、よくわかりません。
数年前に割と常磐道近くに越しました。予想以上に室内ではバイクの走り屋さん以外の音はそんなに気にならないです。
少しでも気にされる方なら、逆に越してはこないと思うし。
安心して、こちらも音漏れしない程度に楽器練習してます。

>>25204 ご近所さん

常磐道そんなに一日中騒音あります？
うちは常磐道横に住んでるけど、そこまで気にした事ない。
首都高なみの交通量で改造車が、ひっきりなしに走ってるなら分かりますが
今のここらの交通量で、「一日中騒音が酷い」って表現されるほどでは無いと思いますが。

みどりの南小学校の建設予定地は、当初、エクスプレス沿いの場所だったのですが、「小学校と中学校は別にはするが、敷地は一緒」という市長の方針から、そこでは狭すぎるということで、変更になったようです。加えて、周囲の悪臭も理由の一つだと聞いています。
日々、閑静な住宅地に暮らしているせいか、常磐自動車道の近くを散歩するとき、早朝であっても、騒音がひどいなと思ってしまいます。
人それぞれ、感覚は違うのだし、慣れてしまえば、それほど気にならないというのはわかります。でも、やっぱり、私には、住めません。

常磐道沿いよりも、反対側の道路の交通量が今後増えていくから、そっちを通るトラックや横断の方が注意した方が良いかもね。

奥の工業団地は茨城県が力入れてて日清食品が移転してきたら、倉庫がさらに増えたりで、間違いなく物流トラックが増える。

学校もそうだけど、あの変の戸建て生活環境に少なからず影響が出ると思うよ。

>>25207 ご近所さん
住んでないならいいじゃん。

>>25199 口コミ知りたいさん
お昼前に終わります
4年前までは全校生徒が1日かけて行っていましたが、コロナや生徒数が増えたことで学年ごとになりましたね
きっと今後も全校生徒で行うことはないでしょう

一般のサラリーマンが現実的に組めるローンを5000万程度としたら、土地の値段は2000万程度に抑えないとしょぼい家しか建たないし、みどりのは今その閾値ぐらいまできてるね
これ以上値上がりしたら今後はプチ富裕層しかこなくなる
まあそれはそれで治安良くなるからいいんだけど

>>25207 ご近所さん

質問と回答が噛み合わない、意味不明な自己主張、書いていない事を想像や思い込みで理解したようなていになっている。

宇宙人との会話ってこんな感じなのかなって思いました。

大いなるコンプレックス？
業者なら、営業への支障？

TX開通時（16年ぐらいたった？）に駅前に戸建を購入された方の中で、家族形態が変わったので家を売るって方も出てくる時期ではないかと思うんですが、そういうのって表に出る前に売れてしまうんですかね？

>>25214 名無しさん
ちょこちょこ中古販売はありましたが、すぐに無くなる印象です。

陣場にたくさん建てられている一条工務店の新築住宅って、総額でいくらぐらいなんだろう。

>>25216 買い替え検討中さん
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0%E5%B8%82%E3%8...

諸費用入れれば4200万くらいかな。徒歩１９分となってるけど、一番近いところでも1.6km程度あるので徒歩でいく距離じゃない。

ちなみに常磐線牛久駅から同じような距離（5分くらい近い）で↑と同じ5LDK新築だと1000万安い。
https://suumo.jp/ikkodate/ibaraki/sc_ushiku/nc_71380754/

別に牛久が良いよ、とか不動産関係のステマっていう話ではなく、つくば市＋ブランド・メーカー補正がかかると1000万も違うのか、シンプルの驚くという話。

谷田部バイパスと新都市中央通りの丁字路、ネッツトヨタつくばみどりの店のバイパスを挟んだ向かいに（陣場）にガソリンスタンドが出来るらしい。
看板が立っていました。

投稿してから、レス検索したら、昨年の12月12日に、通りがかりさんから、ガソリンスタンドの情報があったのがわかりました。早くオープンして欲しいです。

>>25218 買い替え検討中さん
谷田部地区、万博記念公園地区、みどりので普段使いできる場所で良き

>>25217 匿名さん
一条工務店のこと聞かれてるのになんで全く違うメーカーの家持ってきてんだ
それに建売と注文でも全然ちがうし

>>25216 さん

土地が1800万程度なので4500万～5500万だろうね。

資材高騰で上物も高くなったからね

>>25219 買い替え検討中さん

ですよね、何回も見た内容だけどいつ出来るの？って思ってた。
看板が立ったならもうすぐですかねー

つくばエクスプレスの真隣に住んでる方いらっしゃいませんか？
土地悩んでますが、TXの高架と6m道路挟んで隣接してるので騒音が気になります。
現地にて屋外で聞いた感じでは、JRの一般的な路線に比べるとかなり静かだとは思いましたが、、

一度陣場でその工務店で見積もり取りましたが、5500万近くでした。参考になればと思います。

>>25224 口コミ知りたいさん

かなり線路ぞいに住んでます。見えます。
でもあんまり音は気にならないですねー
本数も少ないし。高架だし、そんな生活に影響ないです。

>>25226 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
安心しました

かなり線路に近い場所に住んでます。
ギリギリ気にならないレベルですが、元々耳栓をして寝るからかもしれません。
夏は網戸にすると耳栓しても音は聞こえます。
たまにですが、眠れない時、明け方に1番電車の音が聞こえると、ああ、もう朝になってしまったかと思う程度です。

陣場の西谷田川の近く、エサが豊富なのか知らないが、ある時期の夕方になるとコウモリが出現する。歩いてたらコウモリがぶつかって来そうでコワイ。

コウモリは都内でもいるから、まぁどこにでもいる。