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つくば市みどりのの住環境について語ろう！

匿名さん [男性] [更新日時] 2025-03-02 21:20:19
  • 削除依頼
【地域スレ】つくば市みどりのの住環境｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[スレ作成日時]2015-09-02 22:21:26

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つくば市みどりのの住環境について語ろう！

  1. 25151 口コミ知りたいさん 2023/05/24 09:07:28

    >>25145 戸建て検討中さん
    みどりのに住んでいるものです！
    駅まで徒歩は20分ぐらい歩きますがほぼ一本道。
    駅からの道中薬局やスーパーとかあって良いですよ～
    個人的な意見ですが川沿いとかは水捌けが悪く地盤は良く無いかもしれません。
    災害とか不安なのであれば高台の方がいいかもしれません。

    • 1
  2. 25152 戸建て検討中さん 2023/05/24 09:24:04

    >>25151 口コミ知りたいさん

    >>25146 マンション検討中さん
    ありがとうございます
    今まで住んできた賃貸がどこも徒歩10分前後だったので遠いなあと思ってましたが、戸建てだと20分でも許容範囲ですかねえ。晴れてれば自転車使って、雨の日だけ妻に送ってもらえばいいのかな。
    小中学校はネックですね。小学校もそうですけど、谷田部中学校は3kmもあるので…。

    >>25147
    ありがとうございます
    認識してました。

    >>25151
    ありがとうございます
    川沿いは水捌け悪いですかね？高台エリアはかなり売れてしまっていて、低めのエリアから選ぼうと思ってるんですが、もう少し調べたほうがよさそうですね…。

    商業施設的には正直つくば駅や研究学園駅のほうが魅力的ですけど、うちは坪単価30万が限界なので、土地の値段も考えるとみどりの駅がバランスとれてて現実的かなと。つくばや研究学園ももっと待ってれば土地出てくるのかな～。悩みどころです。

  3. 25153 口コミ知りたいさん 2023/05/24 11:52:48

    >>25152 戸建て検討中さん

    商業施設は休みの日に行けばいいので、普段は生活に必要なお店揃ってるし、みどりので不便ないですよ！

    • 3
  4. 25154 マンション検討中さん 2023/05/24 13:05:04

    >>25152 戸建て検討中さん
    10分圏内に居たのなら、20分かーとなるの分かります

    川沿いや山沿いは家を建てるなって、よく年寄りがいいますから、止めた方がいいかも。
    谷田部中に行くには坂道もあって大変と思うかもしれませんが
    通学してるうちに、そんなもんだとなりますよ。
    うちの子も3kmちょっとの距離を自転車通学してました。

    みどりのは病院も多いし、スーパーは3つ、各コンビニも充実。
    ドラッグストアもある。ちょうどいい環境です。

    • 1
  5. 25155 名無しさん 2023/05/24 22:25:24

    >>25152 戸建て検討中さん


    土地は出てくるかもしれませんが、駅徒歩圏内だと値段はかなり高くなると思います。しばらくの間沿線は値上がり一方でしょう。

    駅徒歩圏内はまとまった土地はほとんどないのが現状だし、早ければ早いほど条件は良いと思いますね。

  6. 25156 匿名さん 2023/05/25 02:21:03

    >>25152 戸建て検討中さん
    みどりのじゃないですが、万博記念公園駅のほうの島名や香取台方面もあるかもしれないですね。
    今はみどりのよりお店は少ないですが、色んなところで造成工事が行われていて、これから発展するのかな～とか思っています。今年から新しい小学校もできたし、スマートICもそのうちできるので、発展する可能性はあるかなと。まだ比較的地価も安いので、一度見られてみてもいいかもしれません。

    • 2
  7. 25157 地元さん 2023/05/25 04:31:27

    >>25152 戸建て検討中さん
    みどりの南も新しく学校も出来ますし、高台です。陣場と駅迄の距離はほぼ同じ位です。まだ土地は沢山出ているので一度そちらも見ても良いと思いますよ。

    1. みどりの南も新しく学校も出来ますし、高台...
    • 2
  8. 25158 匿名さん 2023/05/25 07:24:49

    >>25152 戸建て検討中さん
    ３kmだと自転車通学だと思う。だとすると自転車だと平均時速15km/ｈ程度だから約10分ちょっと。通学という点では言うほどの距離じゃない。

    TX沿線で駅から徒歩10分で坪単価30万以内は今となっては現実的に無理。多分通勤しなくて良いくらいまで待ってれば安くなるだろうけど、少なくともあなたが通勤している間は下がることは期待できなそう。

    • 1
  9. 25159 戸建て検討中さん 2023/05/25 08:12:02

    >>25158 匿名さん
    確かに中学生の自転車ならすぐついちゃいますね。
    周りの相場知らなかったもので、教えてくれてありがとうございます。これで決断に近づけます。

    >>25156 匿名さん
    >>25157 地元さん
    ありがとうございます
    他の地域も今出てるもの見た限りでは坪単価35くらいはしたので、みどりのにしようかなと思いました。

    >>25155 名無しさん
    なるほど、これからも上がりますか。早めに決めます！

    >>25154 マンション検討中さん
    一条工務店では水害対策の家もあるみたいなので、低いエリアになった場合はそれを採用して対策しようかと思います。
    病院も多いんですね！色々あって便利ですね！

    >>25153 口コミ知りたいさん
    たしかに、生活に必要なものは揃ってますもんね！
    妻が、スタバないの？とか言ってましたが聞かなかったことにします。

    みなさんありがとうございます。おそらくイイコトテラスみどりの242区画のどこかに申し込むと思います。あのうちのどこかにいるんだなと思っていてください笑
    みどりのではないですが、隣の地区ということでよろしくお願いします！

    • 3
  10. 25160 ご近所さん 2023/05/25 11:34:13

    いつも散歩がてら、付近の様子を見ていました。
    池のようなみずたまりがあるので、ここは、宅地にするのは無理だろうな、現在の工事は、調整池の整備なのだろうとばかり思っていました。
    仮に宅地にするとしたら、地盤が安定するのに何年もかかるだろうと思っていました。
    だから、大規模な宅地になると知って驚いています。

    1. いつも散歩がてら、付近の様子を見ていまし...
    • 5
  12. 25161 通りがかりさん 2023/05/25 12:10:31

    丸山海苔店
    つくば工場まつりが開催されるそうです
    日時：6月4日(日) 午前9時半～午後3時（雨天決行）
    https://maruyamanori.net/sp/tsukuba/2023/05/643.html

    • 2
  13. 25162 匿名さん 2023/05/25 12:48:44

    スタバか、せめてチェーンのカフェがなにか欲しいですよね。。陣場の複合商業施設やこれからの発展に期待です。

    • 1
  14. 25163 マンション比較中さん 2023/05/25 14:06:59

    せやね。ゆっくりできる、チェーン系のカフェがあったら、もう言うことないんやけどな～。

    • 1
  15. 25164 通りがかりさん 2023/05/25 14:51:34

    2ndストリート望んでる住人0人説
    あの面積あればカフェとユニクロ作れるぞ
    そこどいてくれ

    • 4
  16. 25165 匿名さん 2023/05/26 00:54:49

    >>25160 ご近所さん
    谷田川沿いの田んぼだったところだからね。そりゃ水も溜まる。長い間その辺に住んで居なかった理由。歴史は物語るといったところかな。

    • 1
  17. 25166 地元さん 2023/05/26 01:24:35

    >>25165 匿名さん
    確かに、つくば市の揺れやすさマップでも、西谷田川付近は揺れやすい度合いが他と違うのが見受けられる、過去の川の氾濫原なので、地盤的に他より柔らかいのですかね。

    • 3
  18. 25167 検討板ユーザーさん 2023/05/26 03:27:17

    >>25159 戸建て検討中さん

    徒歩圏にスタバ欲しいなら研究学園か、都内にでも住むしかないですね（笑）

    カフェはたしかに欲しいなー
    ドトールかベローチェくらいがいいなぁ。
    テレワークのときは、もっぱらコンビニコーヒーです。

    • 2
  19. 25168 ご近所さん 2023/05/26 06:34:08

    ソシエルみどりのイーストエリアの北東、西谷田川沿いでは、話題の大規模造成が急ピッチで進んでいるようです。そのすぐそばでも、完成した住宅への入居が進んでいるようです。
    ますます人口が増えそうだ。

    1. ソシエルみどりのイーストエリアの北東、西...
    • 2
  20. 25169 ご近所さん 2023/05/26 06:38:20

    谷田部バイパスの反対側では、越流堤整備の工事も進んでいる。

    1. 谷田部バイパスの反対側では、越流堤整備の...
    • 3
  21. 25170 検討板ユーザーさん 2023/05/26 20:53:35

    みどりの２丁目の団地内で、朝から警察が数人…玄関先で家主の方とお話しされてました
    立派な車を乗っていらしたので勝手に車上荒らしか盗難か？と思いましたがどうなのでしょう…
    近所ですし不審者でもいたら恐ろしくて…

  22. 25171 マンション掲示板さん 2023/05/26 22:36:51

    >>25163 マンション比較中さん


    とんぼ池の開発とともにカフェなどができて駅周辺が散策エリアになるといいんどけどねー

    • 2
  23. 25172 マンション検討中さん 2023/05/27 05:28:31

    >>25170 検討板ユーザーさん

    警察からメール来てました。これかな

    本日（５月２６日）午前６時から午前７時２０分頃までの間、つくば市みどりの２丁目地内においてトヨタランドクルーザー１台が盗難被害に遭いました。
    ◆被害は、新興住宅地の一戸建て住宅の駐車場で発生しており、車両は完全に施錠されていました。

    • 4
  24. 25173 評判気になるさん 2023/05/27 12:01:28

    >>25172 マンション検討中さん
    そうです！ランクルでした！メールが届いていたのですね。教えていただきありがとうございます。
    他にも高級車は何台も停まっているので心配ですね。。
    それよりもつくばの治安…
    施錠されていてどうやって盗難するのでしょう…

  25. 25174 周辺住民さん 2023/05/27 14:07:50

    こんにゃくできたらしいぞ。あとぱんまつりだ。

    • 1
  26. 25175 口コミ知りたいさん 2023/05/28 00:27:09

    >>25173 評判気になるさん

    つくばに限らず、悪い人はどこにもいます。
    高級車を何台も持ってるお宅なら良いターゲット
    施錠してようが、盗難防止のツールがついてようが
    盗むとなったら、彼らもプロですからどんな手を使っても
    盗っていきますよ。
    知り合いも守谷のアパート内でランクル盗まれました。
    翌日からキャンプに行こうと荷物を積んでたので
    それごとやられたそうです。

  28. 25176 匿名さん 2023/05/28 00:36:39

    >>25175 口コミ知りたいさん
    残念ながら、自動車盗難に関してはつくば市は日本一レベルです。

    • 2
  29. 25177 周辺住民さん 2023/05/28 04:34:29

    ウェルシア白なった。

    • 3
  30. 25178 通りがかりさん 2023/05/28 04:41:35

    やっぱ車はそんな金かけるべきじゃないな
    不自由しないレベルでそこそこのが一番

    • 2
  31. 25179 匿名さん 2023/05/29 01:08:08

    >>25176 匿名さん
    自動車盗難に合う確率を激減させる方法

    １．トヨタ車乗らない→これだけで多分８割以上回避
    ２．プリウス・ハイエース・ランクル・C-HR・アル・ヴェル乗らない

    上記２つを選ぶだけで多分９割方回避できそう。これまでの盗難情報通知見る限りでは。

    スポーツカー盗難人気車種に関しては、それに乗りたいだろうから、どうしても乗りたいならリスク覚悟だけど、上記車種に関しては別にこれじゃなくても目的は達成するケースが殆どなので選ばないのも盗難回避にはかなり有効。特にアル・ヴェルなんて見栄以外で得はない。

    • 3
  32. 25180 匿名さん 2023/05/29 04:32:46

    >>25173 評判気になるさん
    マジレスすれば、今の車なんて施錠は意味ない。ちょろっと〇〇○○の裏外してゴニョゴニョすれば自動ドアレベルでドア施錠オープン。

    皆さんが思ってるより犯罪者って勉強してますから、物理的にもっていけないようにするしかない。車の前に支柱建てて外すのに10分くらいかかるとかね。

    • 3
  33. 25181 マンション検討中さん 2023/05/29 05:01:12

    >>25180 匿名さん
    おもしろーい

    • 2
  34. 25182 名無しさん 2023/05/29 05:19:40

    みどりののがじゅまるクリニックつくばって、評判どうですか？

  35. 25183 匿名さん 2023/05/29 10:33:18

    >>25182 名無しさん

    ていねいに診察してくれますよ。

  36. 25184 マンション検討中さん 2023/05/29 13:47:35

    みどりの学園義務教育学校の東側に隣接する市所有の土地に、平屋建て、面積13平方メートルの防犯ステーションの設置工事があるらしいんですけど、詳しい場所などご存じの方いますか？

    1. みどりの学園義務教育学校の東側に隣接する...
    • 5
  37. 25185 マンコミュファンさん 2023/05/29 15:29:35

    >>25184 マンション検討中さん

    そこまで知ってるなら、自分で調べろ

    • 3
  39. 25186 名無しさん 2023/05/29 21:48:09

    老婆心ながら言わせて頂くと、数十年に一度の大雨が毎年降る今、低地に家を求めるのは心配です。ハザードマップの確認、元湿地の場合は大地震時の液状化など充分な考察を重ねる事をおすすめします。

    • 5
  40. 25187 匿名さん 2023/05/30 00:42:37

    >>25184 マンション検討中さん

    「茨城県つくば市研究学園一丁目1番地1のつくば市が所有している土地に市役所が立ってるらしいんだけど、詳しい場所知ってる人教えて」

    という質問レベルなんだけど。既に「みどりの学園義務教育学校の東側に隣接する市所有の土地」と場所特定してるのにそれ以上の詳しい場所って何？

    • 1
  41. 25188 注文住宅検討中さん 2023/05/30 02:21:37

    >>25186 名無しさん
    ハザードマップとはいっても、西谷田川はハザードマップ作られてないんだよな
    とはいえ聞いた話では堤防を乗り越えて氾濫したことはないらしいし、今は更に設備を強化してるからリスクは低そう

  42. 25189 坪単価比較中さん 2023/05/30 02:24:34

    >>25159 戸建て検討中さん
    現在ネットに出ている、台町1丁目の土地はどうでしょう？
    駅まではやや遠くなりますが(自転車であれば許容範囲かと...)、小学校まで徒歩10分です。
    イーアスまで13分、イオンまで11分です。飲食店も多くあります。
    あとは高台なので災害時は強いですね。
    坪21~23万円なのでコスパ良いかと思います。

    宣伝ぽくなってしまいましたが、是非参考にしてみて下さい！

    https://www.athome.co.jp/tochi/6979135230/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&...

    https://www.athome.co.jp/tochi/1081447774/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&...

  43. 25190 eマンションさん 2023/05/30 05:09:14

    >>25189 坪単価比較中さん

    下のアドレスの情報古いの混じってるね。
    アッセはもうないし。

    • 1
  44. 25191 口コミ知りたいさん 2023/05/30 06:53:09

    >>25189 坪単価比較中さん
    え？そんな不便な場所で土地だけで２０００万円ごえを買うことを勧めてます？
    みどりのでありえないんだけど。
    そんだけ土地に払うなら、家は猫の額くらいよ。

    • 3
  45. 25192 名無しさん 2023/05/30 07:16:44

    住む人が気に入ったならそれでいいじゃないの。とやかく言う人がお金を出してくれるわけじゃあるまいし

    • 5
  46. 25193 マンション比較中さん 2023/05/30 07:19:31

    しかし本当土地高くなったね。。それぞれの価値観やろうけど、一般家庭の予算感である程度駅に近いところで土地探すなら、地盤とかある程度目を瞑るのはしゃーない気もする。埋立地に立つ高層ビルに住むよりかは安全じゃないの。土地は、これからもっと高くなるかもだし。

    • 1
  47. 25194 ご近所さん 2023/05/30 07:34:22

    6年前、みどりの1丁目、駅まで徒歩5分の土地価格は、180平方メートルで1200万～1400万円程度でした。
    今は、駅からずいぶん離れたところでも、結構な価格らしい。

    • 1
  48. 25195 坪単価比較中さん 2023/05/30 07:49:04

    みどりの1丁目でその価格は羨ましい限りですね！
    今は坪72万ですからね。汗

    https://www.athome.co.jp/tochi/6979183584/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&...

    • 4
  50. 25196 ご近所さん 2023/05/30 09:49:19

    新都市中央通りが開通した日の記事がありました。こんな感じだったんですね。なんかいい記事でした。
    https://dailyportalz.jp/kiji/douro-ga-kaitsu-shita-hi-no-koto

    • 6
  51. 25197 eマンションさん 2023/05/30 10:19:43

    >>25196 ご近所さん
    面白い記事をありがとう。なんかいいですね。
    おじいさん達のやりとりとか小説を読んでる気分でした。

    少ない写真からもだんだん周囲の様子が変わっていくのが分かります。たった数年ですごく変わりましたよね。
    交差点の歯医者さんもなく、アパートもなくてこんなとこ道通してどうするんだろうなあ、って思いながら見てたのが懐かしい。

    • 3
  52. 25198 サラリーマンさん 2023/05/30 11:10:24

    安い！
    今は駅徒歩20分でそれと同じ面積でも2000万くらいするよ！

    • 2
  53. 25199 口コミ知りたいさん 2023/05/30 12:04:17

    みどりの学園の運動会ってお昼前には終わりますか？お弁当はないですか？

    • 1
  54. 25200 匿名さん 2023/05/30 12:11:32

    >>25199 口コミ知りたいさん
    終わりましたよ！1年生の話ですが

    • 2
  55. 25201 マンコミュファンさん 2023/05/30 13:08:27

    >>25200 匿名さん
    ありがとうございます。

    • 1
  56. 25203 eマンションさん 2023/05/30 14:33:19

    >>25202 検討板ユーザーさん

    風呂入って寝ろ

    • 2
  57. 25204 ご近所さん 2023/05/30 22:11:27

    みどりの南小学校、中学校の校舎の建設が進んでいる。
    来年の2月15日に完成予定とのこと。
    ここは、常磐自動車道に接しているので、一日中、騒音がひどい。
    EVの時代になれば、今よりは少なくなるだろうが、それも、ずいぶん先のこと。
    近年、付近に、住宅がかなり増えた。
    防音壁の効果がどれほどのものなのか知らないが、防音壁のないところが多い。

    1. みどりの南小学校、中学校の校舎の建設が進...
    • 6
  58. 25205 マンコミュファンさん 2023/05/31 00:06:07

    >>25204 ご近所さん

    果たして先生の声が聞こえないほど、集中できないくらいの騒音が教室内にまで影響を及ぼすのでしょうか。
    それに小中学校自体が静かな印象ではないため、何を危惧しているのか、よくわかりません。
    数年前に割と常磐道近くに越しました。予想以上に室内ではバイクの走り屋さん以外の音はそんなに気にならないです。
    少しでも気にされる方なら、逆に越してはこないと思うし。
    安心して、こちらも音漏れしない程度に楽器練習してます。

    • 4
  59. 25206 eマンションさん 2023/05/31 00:21:09

    >>25204 ご近所さん

    常磐道そんなに一日中騒音あります？
    うちは常磐道横に住んでるけど、そこまで気にした事ない。
    首都高なみの交通量で改造車が、ひっきりなしに走ってるなら分かりますが
    今のここらの交通量で、「一日中騒音が酷い」って表現されるほどでは無いと思いますが。

  61. 25207 ご近所さん 2023/05/31 00:45:39

    みどりの南小学校の建設予定地は、当初、エクスプレス沿いの場所だったのですが、「小学校と中学校は別にはするが、敷地は一緒」という市長の方針から、そこでは狭すぎるということで、変更になったようです。加えて、周囲の悪臭も理由の一つだと聞いています。
    日々、閑静な住宅地に暮らしているせいか、常磐自動車道の近くを散歩するとき、早朝であっても、騒音がひどいなと思ってしまいます。
    人それぞれ、感覚は違うのだし、慣れてしまえば、それほど気にならないというのはわかります。でも、やっぱり、私には、住めません。

    • 8
  62. 25208 匿名さん 2023/05/31 00:57:22

    常磐道沿いよりも、反対側の道路の交通量が今後増えていくから、そっちを通るトラックや横断の方が注意した方が良いかもね。

    奥の工業団地は茨城県が力入れてて日清食品が移転してきたら、倉庫がさらに増えたりで、間違いなく物流トラックが増える。

    学校もそうだけど、あの変の戸建て生活環境に少なからず影響が出ると思うよ。

    • 2
  63. 25209 匿名さん 2023/05/31 01:43:36

    >>25207 ご近所さん
    住んでないならいいじゃん。

    • 4
  64. 25210 マンション掲示板さん 2023/05/31 08:18:05

    >>25199 口コミ知りたいさん
    お昼前に終わります
    4年前までは全校生徒が1日かけて行っていましたが、コロナや生徒数が増えたことで学年ごとになりましたね
    きっと今後も全校生徒で行うことはないでしょう

  65. 25211 戸建て検討中さん 2023/05/31 10:50:43

    一般のサラリーマンが現実的に組めるローンを5000万程度としたら、土地の値段は2000万程度に抑えないとしょぼい家しか建たないし、みどりのは今その閾値ぐらいまできてるね
    これ以上値上がりしたら今後はプチ富裕層しかこなくなる
    まあそれはそれで治安良くなるからいいんだけど

    • 6
  66. 25212 マンコミュファンさん 2023/05/31 11:10:41

    >>25207 ご近所さん

    質問と回答が噛み合わない、意味不明な自己主張、書いていない事を想像や思い込みで理解したようなていになっている。

    宇宙人との会話ってこんな感じなのかなって思いました。

    • 6
  67. 25213 匿名さん 2023/05/31 12:40:04

    大いなるコンプレックス？
    業者なら、営業への支障？

    • 5
  68. 25214 名無しさん 2023/05/31 13:23:21

    TX開通時（16年ぐらいたった？）に駅前に戸建を購入された方の中で、家族形態が変わったので家を売るって方も出てくる時期ではないかと思うんですが、そういうのって表に出る前に売れてしまうんですかね？

  69. 25215 周辺住民さん 2023/05/31 13:52:02

    >>25214 名無しさん
    ちょこちょこ中古販売はありましたが、すぐに無くなる印象です。

    • 2
  70. 25216 買い替え検討中さん 2023/05/31 23:44:18

    陣場にたくさん建てられている一条工務店の新築住宅って、総額でいくらぐらいなんだろう。

  71. 25217 匿名さん 2023/06/01 00:51:58

    >>25216 買い替え検討中さん
    https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0%E5%B8%82%E3%8...

    諸費用入れれば4200万くらいかな。徒歩１９分となってるけど、一番近いところでも1.6km程度あるので徒歩でいく距離じゃない。

    ちなみに常磐線牛久駅から同じような距離（5分くらい近い）で↑と同じ5LDK新築だと1000万安い。
    https://suumo.jp/ikkodate/ibaraki/sc_ushiku/nc_71380754/

    別に牛久が良いよ、とか不動産関係のステマっていう話ではなく、つくば市＋ブランド・メーカー補正がかかると1000万も違うのか、シンプルの驚くという話。

    • 1
  72. 25218 買い替え検討中さん 2023/06/01 06:09:51

    谷田部バイパスと新都市中央通りの丁字路、ネッツトヨタつくばみどりの店のバイパスを挟んだ向かいに（陣場）にガソリンスタンドが出来るらしい。
    看板が立っていました。

    1. 谷田部バイパスと新都市中央通りの丁字路、...
    • 9
  73. 25219 買い替え検討中さん 2023/06/01 06:21:13

    投稿してから、レス検索したら、昨年の12月12日に、通りがかりさんから、ガソリンスタンドの情報があったのがわかりました。早くオープンして欲しいです。

  74. 25220 マンコミュファンさん 2023/06/01 07:00:01

    >>25218 買い替え検討中さん
    谷田部地区、万博記念公園地区、みどりので普段使いできる場所で良き

    • 1
  75. 25221 リフォーム業者さん 2023/06/01 09:56:40

    >>25217 匿名さん
    一条工務店のこと聞かれてるのになんで全く違うメーカーの家持ってきてんだ
    それに建売と注文でも全然ちがうし

  76. 25222 マンコミュファンさん 2023/06/01 11:25:18

    >>25216 さん

    土地が1800万程度なので4500万～5500万だろうね。

    資材高騰で上物も高くなったからね




    • 1
  77. 25223 検討板ユーザーさん 2023/06/01 11:28:48

    >>25219 買い替え検討中さん

    ですよね、何回も見た内容だけどいつ出来るの？って思ってた。
    看板が立ったならもうすぐですかねー

    • 2
  78. 25224 口コミ知りたいさん 2023/06/01 12:01:17

    つくばエクスプレスの真隣に住んでる方いらっしゃいませんか？
    土地悩んでますが、TXの高架と6m道路挟んで隣接してるので騒音が気になります。
    現地にて屋外で聞いた感じでは、JRの一般的な路線に比べるとかなり静かだとは思いましたが、、

  79. 25225 評判気になるさん 2023/06/01 12:28:47

    一度陣場でその工務店で見積もり取りましたが、5500万近くでした。参考になればと思います。

    • 1
  80. 25226 マンション掲示板さん 2023/06/01 12:45:46

    >>25224 口コミ知りたいさん

    かなり線路ぞいに住んでます。見えます。
    でもあんまり音は気にならないですねー
    本数も少ないし。高架だし、そんな生活に影響ないです。

  81. 25227 口コミ知りたいさん 2023/06/01 12:51:38

    >>25226 マンション掲示板さん
    ありがとうございます！
    安心しました

  82. 25228 口コミ知りたいさん 2023/06/01 15:09:09

    かなり線路に近い場所に住んでます。
    ギリギリ気にならないレベルですが、元々耳栓をして寝るからかもしれません。
    夏は網戸にすると耳栓しても音は聞こえます。
    たまにですが、眠れない時、明け方に1番電車の音が聞こえると、ああ、もう朝になってしまったかと思う程度です。

    • 1
  83. 25229 マンション検討中さん 2023/06/01 18:26:39

    陣場の西谷田川の近く、エサが豊富なのか知らないが、ある時期の夕方になるとコウモリが出現する。歩いてたらコウモリがぶつかって来そうでコワイ。

  84. 25230 eマンションさん 2023/06/01 23:54:12

    コウモリは都内でもいるから、まぁどこにでもいる。

    • 1
  85. 25231 口コミ知りたいさん 2023/06/02 00:58:02

    コウモリって見てる分には可愛いよね
    汚いらしいから触りたくないけど

  86. 25232 匿名さん 2023/06/02 00:59:10

    >>25221 リフォーム業者さん
    建売であの程度なら～という想像力すらないなんでもクレクレ君w

  87. 25233 マンション検討中さん 2023/06/02 02:41:13

    >>25232 匿名さん
    25221じゃないですけど、謎のあおりやめてください！

  88. 25234 通りがかりさん 2023/06/02 03:33:27

    西谷田川って氾濫することとかあるのかな、、なんか怖いな

  89. 25235 ご近所さん 2023/06/02 03:50:14

    >>25234 通りがかりさん
    たぶん、西谷田川が氾濫することはないとは思いますが、近年、川沿いに、たくさんの住宅ができてきたので、越流堤を整備しているのだと思います。
    むしろ、洪水よりも、地震の方が怖いかなと思います。

    1. たぶん、西谷田川が氾濫することはないとは...
    • 2
  90. 25236 マンコミュファンさん 2023/06/02 05:07:47

    >>25234 通りがかりさん

    >>25235 ご近所さん

    西谷田川あたりはやや揺れやすい地域かと。また、液状化しやすいため、不動産取引する場合は液状化強度やどのような対策がなされているかはしっかりと訊いておいた方が良いです。
    もしかしたら取引の際の重要説明事項として、水害リスクも含まれるかも知れませんが。土地柄背景から、覚書としてでも説明、双方の理解の一致は必要なことかと思います。

    • 2
  91. 25237 マンコミュファンさん 2023/06/02 05:36:50

    >>25218 買い替え検討中さん

    たしか看板は近くのオートバックスが出来る前にはあったような。関彰商事だから、たぶんENEOS？と勝手に思っています。

    今現在、セキショウカーライフのみらい平複合施設をよく利用しています。同じようなのが出来ると便利で助かります。
    ここら辺の花粉の時期は洗車必至なので、洗車スペースの使いやすさは結構重要だと学習しました。

    • 3
  92. 25238 通りがかりさん 2023/06/02 06:37:57

    >>25236 マンコミュファンさん
    何を根拠に話ししてますか？
    液状化とか。根拠なく話してるなら
    犯罪ですよ。

    • 4
  93. 25239 マンション検討中さん 2023/06/02 06:51:54

    >>25238 国土交通省の重ねるハザードマップで
    地質、洪水等見れますよ。つくば市のハザードマップはそこまで詳しく無いです。自分の家は、自分で調べるのが鉄則、ましてや、マンコミュだけの情報は危険ですよ。人生一番大きな買い物なので良く調べて納得のうえ購入しましょう。

    1. 地質、洪水等見れますよ。つくば市のハザー...
    • 8
  94. 25240 評判気になるさん 2023/06/02 07:24:09

    >>25224 口コミ知りたいさん

    線路沿い住民ですが、電車の音は気になりません。暴走族の騒音は非常にうるさいです。

  95. 25241 検討板ユーザーさん 2023/06/02 08:41:12

    >>25239 マンション検討中さん
    西谷田川について話しているのに、添付地図は谷田川や陣場。あと西谷田川の周辺について個別具体的には書かれていなくて、一般的なことについてかかれているだけです。いい加減なことを言って土地の評価を下げると犯罪だと言っているんです。

    1. 西谷田川について話しているのに、添付地図...
    • 3
  96. 25242 マンション検討中さん 2023/06/02 10:01:26

    >>25241 検討板ユーザーさん
    私はただ、国土交通省が一般公開している物を紹介しただけです。確かに陣場の地図ですが、何か貶める様な事は一切書いてませんし、ただ情報として調べた方が良いと書いただけです。調べられたら何か困る様な事でもあるのでしょうか？私が書いた物が犯罪何ですか？何処か具体的に言ってもらって良いですが、おかど違いですよ。

    • 10
  97. 25243 マンコミュファンさん 2023/06/02 10:03:57

    >>25238 通りがかりさん

    だいたいどのような要因で液状化しやすいとか考えないのですか？
    だから、取引で訊ねるように促しているのですけど、それは犯罪なのですか？

    ちなみに地盤強度は民間企業サイトで調べられます。
    でも河川付近という広範囲、宅地造成地域自体が不明確、公的機関データではないから、売り買いの当事者が調べるようにとしているのです。したがってURL等の記載は避けます。あとは自己判断してください。


    1. だいたいどのような要因で液状化しやすいと...
    • 6
  98. 25244 名無しさん 2023/06/02 11:19:43

    >>25242 マンション検討中さん

    液状化するのは川の海岸に近い場所と書かれているにも
    かかわらず、さも、みどりのにある西谷田川の周辺が液状化するような書き方してますよね？それが問題なんですよ。
    わかりますか？？あまり知りもしないことをちゃんと調べずに言うのは不当に土地の評価を下げることになるため、犯罪なのよ。いいですよ、あなたの情報を開示請求しますから、裁判で話し合いましょう。

    • 2
  99. 25245 評判気になるさん 2023/06/02 11:20:51

    >>25243 マンコミュファンさん
    あなたはブリージアに住んでるんですね。身バレしてますよ。

    • 1
  100. 25246 評判気になるさん 2023/06/02 11:24:49

    >>25243 マンコミュファンさん

    液状化するのは川の海岸に近い場所と書かれているにも
    かかわらず、さも、みどりのにある西谷田川の周辺が液状化するような書き方してますよね？それが問題なんですよ。
    わかりますか？？あまり知りもしないことをちゃんと調べずに言うのは不当に土地の評価を下げることになるため、犯罪なのよ。いいですよ、あなたの情報を開示請求しますから、裁判で話し合いましょう。

    • 1
  101. 25247 名無しさん 2023/06/02 11:28:42

    >>25243 マンコミュファンさん

    ちゃんとしたURLや出典を出すことができない情報に信憑性はないですよ。てかあなたが調べてるという事は別の方も言ってた、ブリージアの住人なんだね。へー。
    ちゃんとピンが立ってますよー。自身で晒してますね。

    • 3
  102. 25248 マンション比較中さん 2023/06/02 12:33:49

    何につっかかってんだ？業者か？
    資料を提示した人は、自分で調べられることは自分で調べたほうがいい、って言ってるだけじゃん。

    • 7
  103. 25249 口コミ知りたいさん 2023/06/02 14:26:12

    >>25248 チームソウケン！ファイトー！必死やね。残業つくの。

    • 2
  104. 25250 マンション掲示板さん 2023/06/02 14:36:03

    >>25203 eマンションさん

    きらりの湯がいいかな？

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