つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>25079 通りがかりさん
ストーリーの方だったんですね。
教えていただき、ありがとうございます。

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>>25081 評判気になるさん
TUBEかとおもたw

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マルシェ裏の駐車場が地盤調査するみたい、マルシェ2とかができるのかな

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>>25083 匿名さん


以前、マルシェ2を検討するとのことだったのでそうでしょうね！

駐車場では勿体無いですから

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>>25083 匿名さん

マルシェ裏の駐車場って月極とかのところ？

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通りがけに見たらもともとマルシェの第2駐車場でもあるんですね。そんなに集客できてなさそうなのでそっちにまで停めることが少そうですが...
マルシェ、いつも閑散としていてなんであんな設計にしたんだろうと思ってしまいます。2階の韓国料理屋とかわざわざ階段上って端っこまで行かないと雰囲気もわからないし、導線設計がイケてないというか。。

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>>25086 通りがかりさん


建物前の広場もせっかく貴重なスペース確保してるのに活かせてないですよね。
逆に閑散感が強調されてしまう。

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マルシェⅡ　期待します。

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西口の方のカスミの銀行ATMの向かい側にある月極駐車場に小児科開院予定と看板立ってました。

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台町1丁目の土地を購入しようか迷っているのですが、どう思いますか？ご意見いただけると幸いです！

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>>25090 坪単価比較中さん
そもそもみどりのじゃない。

どう思いますか？と聞かれれば「どうでもいいと思う」という意見を差し上げます。

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>>25090 坪単価比較中さん

実際足を運んで周囲の環境をよく見て（朝昼夕）
いいなあと思えば買えば良いのでは。
そして台町はみどりのではない。

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冷たい

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>>25090 坪単価比較中さん


陣場の方がこれから開発進んで良くなりそう

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>>25090 坪単価比較中さん

台町がそもそもどこかわからなかった。
地図で確認したけど、頻繁に行く方面ではない。
そもそもの使用目的もわからずに、どうと聞かれても答えようがないわけで。

ごちゃごちゃせず、穏やかな環境を求めてのみどりのは住まいに正解だと思っている。それと比較したら、ちょっと違うイメージかな。
なので現地に行って、周辺の人に訊ねた方が良いと思う。

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資産価値を考えたら谷田部周辺って価値が上がってないからイマイチだった気がする。

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>>25090 坪単価比較中さん

こんないい加減な口コミサイトで高い買い物の意見を求めるのは間違えてますよ。真剣に考えてるなら自身で汗かいて調べた方がいいように思いますが。

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>>25090 坪単価比較中さん
小学校遠いのが気にならないなら陣場がいい気がする！

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冷たいとか言ってるけど、流石に
・みどりの板でみどりのじゃない土地。しかも生活圏外
・購入目的不明
・どうですか？という質問自体が抽象的
のネットクレクレ民に対しては答えようがないから「どうでもいい」「現地見てこい」「知らん」は仕方ないと思うよ。

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ペゴのガールズバー、いつのまにかバーになってるわ。確認しないでやるからだよ。

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>>25100 マンション検討中さん
どこかから言われたのかな？でも投稿内容は変わってないから誤魔化して営業か？

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>>25090 坪単価比較中さん
「うおまつ」と「しまむら」が近いし、つくば中央インターが近いし、便利なところですね。アッセが残っていたらもっと良かったんですが。

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>>25101 eマンションさん
今日スーツ着てる人がペゴ入ってくの見たからもしかしたら一誠商事が動いたのかも？
全く関係ないかもしれないけど

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>>25101 eマンションさん

インスタのタグからガールズバーが消えてたし、
店員が言ってたので、事実。

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>>25099 匿名さん

みどりの駅最寄りだしいいんでない？
ちょい興味あり(笑)

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>>25103 eマンションさん

実際に動いてくれた人（希望的観測では一誠商事）がいるなら感謝。この場で御礼申し上げます。

場所としてもだけど、正直、みどりのには必要ないなと思う。

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研究学園駅前にある、1杯600円くらいの海鮮丼チェーンをみどりの駅前で始めたらどう思いますか？
客層的にどうかなと思いまして・・・。

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風営許可はとれないから　
女子がいっぱい元気に働くバーにするみたいね。

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一誠よ　繁盛する飲み屋を持ってこい。

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>>25090 坪単価比較中さん
>>25093 通りがかりさん

確かに突き放し気味な返答だからかなとも思うが、
素晴らしい、是非購入すべきという無責任回答が良いともならない。
まあ、みどりのも谷田部地区だし、詳しいなら答える親切心はあってもいいんじゃないのかな。反面、ネット情報を丸ごと信じる情弱さんも世の中にはいるので、そのためには突き放しもある意味。親切なんだとも思える。むずかしいね。
地震に対するローム層安全説は若干微妙な風潮らしい感じだけど、台町1の揺れにくさ、液状化、土砂災害のリスクは少ないらしい。風景は変われど地震はトラウマになる。やはり怖いからねぇ。

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>>25109 ご近所さん
別にいいよ、一緒にタピろうぜ

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>>25107 坪単価比較中さん
3年以内にテナント募集の看板が出ると思う。

やさしさで3年と言ってるけど、多分1年くらいでも仕方ない。○○丼って基本ファミリーではあまり足が向かないのでは？牛丼屋・スタ丼屋・天やなどなど。

住民が入れ替わらずに年齢層がスライドしていく分譲中心のベッドタウンだと○○丼やとか特定年齢層のみをターゲットとする業態だと、数年でターゲットが一気にスライドしてしまうので長続きできない。

みどりのだってあと10年～15年もすれば今の小中学生の多くは家を出ていくわけだから。そんなことないっていうかもしれないけど、皆さんが家を出ているのが何よりの証拠。今中学生のお子さん兄弟が15年後30歳になって結婚もせずに家にいたら、それはそれで心配になるでしょ？

ということで、特定年齢層にしか需要がないような海鮮丼は厳しいかな。

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>>25107 坪単価比較中さん
出来たらたまに買います！

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海鮮丼オンリーだと客離れ早そうに思う。
毎日食べたいとは思わないし。
やよい軒みたいに色んなものが食べられるならいい。

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>>25107 坪単価比較中さん
めっちゃできて欲しい。正直研究学園までちょっと遠いんで。

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>>25107 坪単価比較中さん

駅前なら駅利用の徒歩か自転車利用者、台町なら大通りの車利用者か近隣住民がターゲットかな。
車利用者が手軽に食べられる中に海鮮丼が選ぶかどうか。
また海鮮丼を目指して食べに来る程、魅力があるかどうか。

土浦魚市場みたいにネーム、宣伝バリューがないと集客は無理だし、マルシェに似たようなお店ができたら客も流れるリスクがある。

何かしら興味を惹き付けるお店にしないと厳しいような気がする。
それか近隣住民憩いの場みたいにするとか。

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>>25107 坪単価比較中さん
研究学園のところたまにいくのでみどりのにできたら利用します！
ウェルシアのお弁当屋さんも結構人入ってるしお弁当需要あるんじゃないのかな

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>>25108 マンコミュファンさん
結局もぐりガールズバーか

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>>25107 坪単価比較中さん

海鮮丼好きなのでほしいです！！

お店でも食べるようにしてほしいですね。

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>>25107 坪単価比較中さん

もしできたら、週１は利用します！
あの価格で海鮮丼はありがたい！

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スーパーの駐車場で車内で待ってるのいいんだけどライト点けて前を照らし続けんのやめてくんないかね。
今の車はオートライト設定だから暗くなると自動で点灯するし、車内で待機して待ってるドライバーはスマホいじって全然気づかないし、眩しいですと注意したけど。

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みどりのじゃないけど、ピアシティの隣りみらい平の業務用スーパーできる所、マックも入るんだね

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行ったことないけど立地は良くなくとも繁盛してる店も近くにあるから評判次第なのでは。
自宅兼店舗にしてコスト浮かせないと難しいとは思いますけど。
すし食堂 おはん
https://maps.app.goo.gl/N6XcyDoEuwASsEjk6?g_st=ic

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僕はできたら嬉しいです

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>>25123 匿名さん
その店の前よく通るんだけど
お店閉まってる時は分からないよね、あそこ
SNSとかにはよく出て来て知ってる人は
よく行くみたいなんだけど。
1度は入ってみたいと思う...で、毎回終わってる。

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>>25125 評判気になるさん
場所はともかく木金土のお昼しか営業してないとこが凄い

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みどりの駅利用です。
埼玉（武蔵野線利用、東上線利用）の友達と都内、もしくは真ん中で飲もうって話になってます。
みどりの駅利用で上記のような友達と飲み会のために場所を決める時、どこが1番行きやすいですか？
渋谷はちょっと面倒だし秋葉原は埼玉の友達が行きにくい？
浅草？
上野？
どこが双方アクセスしやすいですかね？
まだTXの路線利用に慣れてなくて困ってます

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>>25127 通りがかりさん

西日暮里あたりはどうでしょうか？
武蔵野線利用、東上線利用、TX利用のどちらも平等に1回くらいの乗り換えが必要ですので。
秋葉原、浅草は東上線からは遠すぎる気がします。

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>>25127 通りがかりさん

北千住とかはどうですか？

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北千住いいね。最初入りづらい雰囲気だけど、おっさんには堪らない飲み屋が多い。女性向きのお店は知らないっす。

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