つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>22344
みどりのはまだ空地がありゴミゴミ感が無いので地方に移住した意味を見出せると思います。また、私は土地に対しての接道や幅員が重要な条件でしたので、出来上がったところよりもこれから伸びるみどりのの方が良いと思っています。

>>22345
私は、一時賃貸に住むことこそ非合理的だと感じます。
実際にイニシャルコスト、ランニングコスト、将来的な金利上昇リスク、今後の金融政策、住宅ローン減税などの制度改正など先に延ばすことでのリスクも存在します。

石橋をたたく方にはそれが一時賃貸などは良いかもしれませんが、今後１年後も明確な人はいないのでは・・。
その時に徹底して調べ尽くし決断したものであれば、私は後悔しませんね。でも事前調査は重要ですが。

自分も南住んでるけど、臭いや煙や騒音などは気にならない。元々ど田舎育ちで、家の上を戦闘機が飛んでた子供時代を過して居たせいもあるが。某所の焼却なんかは1度文句を言ったら早朝などに作業をするなり改善してくれた。たまに個人が畑で焚き火してるっぽいけどこっちまで来ないし。国道も混んでいても裏道を使うし渋滞は気にならない。よそもいい所はあるかもしれないが、ここは自分に合ってると思ってる。

>>22351 ご近所さん
そっか、地方に移住する感覚の方も多いのかな。
自分はさらに田舎から、テレビで見るような商業施設が数キロ圏内にあったり１時間に４本も電車が通る繁栄した地域に移住した、という感覚の者です。だからみどりので良かったな、と。

ぶっちゃけデカいビックハウスがあるだけで勝ち組だと思ってる。つくばや研究学園にあるような店は土日くらいしか行かないし、それよりは強いスーパーがある方がいい。

>>22349 通りがかりさん
なに？ここ長いコメントあげるとダメなのかね？
長くて嫌なら読まなきゃいい。いちいちコメントするな。

みじかっ！

>>22355 評判気になるさん

タイヨー系列は人気がある様ですね。
みらい平の友人が週末によくタイヨー学園の森店に行っていたのですが、車の渋滞が嫌で今ではもっぱ
らビッグハウスみどりの店に行っているそうです。
「いいな?」とよく言われます(笑)

>>22355 評判気になるさん
タイヨーより大きいのがビッグハウスなの？

>>22356 口コミ知りたいさん

あなたもいちいちコメントしなくても笑
わたしもだけど

nipp●さんが臭うと思うのは私だけでしょうか？気のせいだと思いますが。

>>22356 口コミ知りたいさん
一生懸命、長文書いてくれたのに失礼ですよね！
まぁ、でも改行はしてほしいです。読みづらいので。
で、3行でまとめてくれると助かります。

>>22355 評判気になるさん

ビッグハウスが出来ると聞いた時は「よくみどりのに来てくれました！」と思いましたね。

ところで、出店する側から見ると、みどりのってどんな地域に映っているんですかね?
何気にコンビニ御三家とミニストップがあって、「多過ぎ！」と言われる程のドラッグストアと自動車ディーラー、何故か近くに立地している旅籠屋とファミリーステイつくばの宿泊施設。
現住民が言うのも何ですが、リヴィエドゥサーブルや高級芋菓子しみずは、実力や話題性を考えると「どうしてみどりの・・・」と思ってしまう程。
出店戦略などに詳しい人いらっしゃいますか?

か

>>22362 マンコミュファンさん


素人ですが
主要商業地域である研究学園つくば、守谷、牛久から車で20分から30分離れていて、
みらい平、谷田部等の旧市街地の小マーケット圏内から集客できるエリアだからですかね。

買い物、利用しようとした時に車で20分かけてまで買うものではない系のお店には魅力的な立地なのでは？
あとは既存のライバル店が無いのも有利ですかね？

ラーメンの清六家やジムとかね。


プロの意見聞きたいですね

個人的にはひたち野うしくの街並みをイメージして発展して欲しい

道路や街の開発はスローペースのようですね。用地買収が難しいのかな・・

住宅地は、県が全体をその時に売り出すのではなく、小出しにしているので世代の偏りも減るのでいいと思います。
研究学園やつくばより発展する余地が大分ありますしね。

個人的には、国道354号のバイパス（みどりの～大角豆）を早く開通させて欲しいです。そうすると自ずと空いている事業用地が埋まるかと思います。

>>22362 マンコミュファンさん
つくば研究学園はケーキ屋が多く、競合するので避けたのかもしれませんね。
また、高級芋菓子とか高級食パンとか、店名に「高級」なんて入っているチェーン店は、いわゆるつくばマダムにはウケないでしょうね。

>>22367 匿名さん

高級生食パン専門店 乃が美　　「…」

>>22365 匿名さん
ひたち野うしくに住みたかったけど時すでに遅しで探した時にはもう土地なかったわ
アパートに住んでたけどあみのアウトレット10分ぐらいで行けるしお店多いし便利だったなぁ
早くみどりのも発展してほしい

>>22355 評判気になるさん
しかも研究学園のタイヨーは値段が高い！

>>22365 匿名さん

いや、、ひたち野うしく　発展してないでしょ、、、

>>22364 通りがかりさん

主要商業地域から程よく離れている事が良かったんですかね。
研究学園にあるタイヨー　セカスト　西松屋　魚べい　24フィットネスがみどりのにも出来たというのは、偶然ではなく出店戦略的な理由がありそうですね。

個人的には、研究学園のような商業施設があり車通りの多いエリアよりも、静かなみどりのが好きです。車で１０分ほどで研究学園だし、コストコやイーアスなどは平日に行けば空いてるし。一つ言うなら、みどりのを含むつくば市は道路の雑草が多い印象です。草刈り、人手が足りないならするけどなあ。

雑草が多い、これはわかる気がします。
みどりのに物件を見に行っている段階ではありますが、道端によく鬱蒼とした空き地があったりちょっと怖いなと。
雑草刈ったりはあまり頻繁ではないですか？

>>22374 名無しさん
除草を市にお願いしても、土地所有者が許可しないと除草はされません。つくば市の空き地除草条例は機能してません。市長も命令どころか何もせんかった。

>>22374
>>22375
空き地除草条例は、主体的につくば市が実行するものではなく、命令や勧告を行うところまでみたいですね。結局、後は所有者がやるやらないとの判断になるようです。

道路や歩道は、国道、県道、市道により管理者が異なり、つくば市は市道の除草は年一で行っているとのことですが、市内のすべての市道について管理しきれてはいないと思うので通報して動くというスタイルかと思います。

雑草は放置するとアスファルトやコンクリートも痛むのが早くなり、結果的に周辺地域の治安にも関わるので、私は近くの道路や歩道も除草しています。

>>22375 通りがかりさん
市道のセンターラインや両サイド、歩道と市道の境などがひどい。
そこであればつくば市自身の所管なのだから、できると思いますが。。。
人様の土地ではなく、つくば市の道路と書いています。

>>22377 口コミ知りたいさん
残念ながら見栄えや外野露出の多い中心市街地に注力してるので、周辺市街地はなんとなくやってるレベルです。TX沿線で人口増加してるとはいえ、みどりのはメディアウケ充填地域ではなく周辺市街地扱いです。あきらめましょう。

>>22376 周辺住民さん

>>22376 周辺住民さん
通行の邪魔になるとか市役所に電話したら草刈りやって貰えますよ

万博記念公園の銀杏がきれいですね。

>>22153 通りがかりさん
みどりの駅近くの工業団地で騒音異臭あるのは、、聞いてないで買ってしまったと、、唸り音とは何の音ですか

騒音は慢性的に発生し、受忍限度を超えるほどかが判断基準です。単に何デシベルを超えた＝即アウトとはなりません。動画を見る限り受忍限度は全く超えていないものと思いますので、許容範囲内かと。

臭気については、過去レスに対応があります。

不動産売買契約書には、「工業団地」という文言は無くとも、売主側の責任を回避する文言は必ず入っているはずです。聞いていない、説明を受けていないと言う前に、まずは自身で調べることが努力義務だと思います。その上で、プランB・Cなどの解決策を模索するのが良いと思います。

>>22381 匿名さん万博記念公園の銀杏がこんなに綺麗だとは全く知りませんでした。
素敵な写真をありがとうございます。明日早速行ってみます。

>>22389 匿名さん
区画整理終わってこれなんで、仕方ないです。区画整理終わるまではみどりのは何もなかったので、万博の100均行ってましたが。今でもホームセンターやカフェは、学園か万博に行かないと無いのですが。
田舎なのに、自然住環境が微妙なところですが、値段が安いのはこういうこともあります。仕方ないですよ。

>>22283 ご近所さん
ありがとうございます。
住むのが嫌になれば買い替えればいいと思ってます。

みなさんは、みどりの周辺にどんなお店に来て欲しいんですか？

わたしは、千疋屋と角上魚類があったら通いますね。
https://www.kakujoe.co.jp/index.php

>>22394 ご近所さん

シャトレーゼ来て欲しいです!

>>22394 ご近所さん

農産物直売所が出来たら平日も通いますね。

自転車屋さん

>>22395 マンション掲示板さん

デフレですからね。

>>22392 通りがかりさん
忘れないように定期的に載せますよ

>>22399 匿名さん
迷惑千万だな