つくば市みどりのの住環境について語ろう！

バスが便利になればバスで駅までって流れになるとは思うけどね。千葉や埼玉のように。
TX沿線が東京通勤のベットタウン化すれば電車利用者も増え、駅前駐車場は減り、駅前商業施設が成り立つ。

ただ駅前月極めがバス定期より安いとなるとバス通勤のメリットなくなってしまうけどね。
駅前月極め満車で待ちがいるくらなら値段上げればいいよね。
駅前時価が上がり、その周辺にも波及し自分の家の土地の価値も上がると。

五十嵐市長のフェイスブックに谷田部地区意見会とかいろいろな情報が書いてあるよ

駐車場の値上がりや土地の評価価値が上がる事で住民にメリットはあるのでしょうか？駐車場が値上がりする事でみどりの駅の利用者が減少したら、それはそれイメージダウンにもなるでしょうし。土地の評価価値が上がる事は土地の転売を考えている人ともかく、税負担になるので困る方達もおおいのでは？とは言え、もう少し駐車場を減らして有意義な施設等が出来て、みどりのが綺麗に発展して行ってくれると嬉しいですね。

みどりの駅前発展するか否かは、みどりのの人がどれだけTXやバスを使うかなんで、できるだけ使って欲しいな。出店する側も駅利用者数なんかは、参考にするだろうし。乗車人数は毎年増えていってるけど、まだまだ利用者数少ないんで、もっと伸びないと出店する側はメリットが少ないだろうな。

この前平日の12時台に下りのTX乗ったけど、乗る人3組しかいなかったよ。

平日昼間はほんと乗る人いないよね。
朝晩の通勤はここ数年でだいぶ増えた印象はあるけど。

若い世帯が中心で夫は仕事、妻は育児かパート仕事、子供は保育園学校ってな感じで昼間は人がいないんだろうね。

数十年経てば年齢分布が変わるんだろうけど

駅前の200円駐車場が閉鎖されてしまうんですね。利用されている方も非常に多かったので残念です。

>>2228 匿名さん
どこの駐車場ですか？

駐車場閉鎖加速してきたな。
後になればなるほど、閉鎖したときのクレームが大きくなるからな。
今なら閉鎖しても他の駐車場がありますからって逃げれるし

200円の駐車場といったらセブン横か？

>>2230 通りがかりさん
クレームなんて関係ないよ。
契約上、1ヶ月で解約できるようになってますから。
駐車場は借地借家法の適用外なんで。

そりゃ法律上は問題ないだろうけど、クレームなんてものは法律で防げるものじゃないよ。裁判には勝てるだろうが。

>>2233 通りがかりさん
おいら不動産だけど、正当な貸主の解約
でクレーム言われたことなんてないけどな。
つまりクレーム言う人あったことない。
あと、裁判にもならない。
訴えの利益がない。つまり、受理をされない。

裁判とか、そんな難しいことにならん。
不動産なんか基本仲介だから、駅前なんで駐車場じゃわりあわないので建物建てますでおわり。それでクレームいわれても、あなたのお土地じゃないのでおわり。笑顔で買われたらどうですか？かな。笑
だから、クレームいう人はいーひんよ。笑

>>2235
クレームいう人はいーひんよって何だろ？
クレームいう人はいーひとよ（いい人よ）の間違い？
それだと意味がわからないけど・・・
打ちミスだと思うけど気になるので教えて欲しいです。

>>2236 周辺住民さん

いないよ。

へー駐車場の解約でクレームってないんだ。行き場ない人は必死だから粘るかと思ってたわ。
コインパーキングは関係ないか。月極めでもいないんだ。

結局セブン横の駐車場の話なの？

>>2238 通りがかりさん
逆にどんなクレームくると思ってるの？

駐車場解約でクレーム言う人ってどんな自分勝手な人だよって思う。人の土地をなんだと思ってるんだよ(；´Д`A

セブン横だとパン屋レベルの大きさのテナントしか無理だな。駐車場も数台しか無理そう。でも隣のセブンの駐車場使えてしまうな。

角地の飲食複合施設のテナント早く決まらないかな

駐車場解約って本当なんですか？

そもそも200円の駐車場どこ？
200円ってほとんどないよね

>>2244 通りがかりさん

コロコロです。
複合施設のプラン案は拝見しましたよ。
内々定テナントは競合の関係で話せないけど〜。すいません。
意外に駐車場確保するんだなーって印象です。

>>2247 匿名さん
飲食以外は何が入りますか？

駐車場を確保しているということは、店舗面積が少ないってことですかね。
とするとテナント数少ないんですか…

>>2247 匿名さん

テナントなどの一般への公開はいつくらいになりそうですか？

>>2249 通りがかりさん

基本的に飲食縛りと聞いています。
まだ、変更できるから絶対とはいえないけど、プランは平屋の二棟、L字の8店舗だったよ。
一般公開は、うーん難しい問題だね。笑

8店舗も入るんですね〜楽しみだな〜着工はいつぐらいなんでしょうか？ケーキ屋とかピザ屋とかカフェとかも出来たら嬉しいんですが

>>2251 通りがかりさん

貴重な情報ありがとうございます

一般公開できるようになったら教えてください。

でもヒントとかちょい出しはいつでも歓迎です笑

平屋の二棟でL字型というと、ウェルシアのとこのテナント群みたいなイメージなんですかね。

8店舗は楽しみですね。ただ席数とか少なくて入りづらいお店になると残念ですが

>>2253 通りがかりさん

コロちゃん酔っ払いヒントは週末に出る場合が多いです。笑

これからお盆休みもありますし、お酒が進みますね笑

コロちゃんみどりの南の大きな土地情報はありますか？(>_<)戸建てですかね？

>>2257 匿名さん
みどりの南の大きな土地？どこかわかんないや。笑
ごめん〜。

みどりの南の大きな土地とは、線路沿いの工場がたくさん並んでるところの反対側で教育機関の予定地があるところです！最近草刈りをしたみたいです。

ソシエルみどりのは、最初はちょっと心配したけど、販売半年位でだいぶ売り切ってるから、かなりのハイペースですね。2丁目のバイパス沿いもお店期待できそうですね。

>>2259 匿名さん

現在の地区計画では小学校か中学校でしょ？
条例で変更しない限りは戸建やその他にはできないでしょ。
小学校パンク用地かな。昔はみどりの二丁目に用地あったんだけど、変更になったからね〜。
過去の歴史では用途を換えて売っちゃったケースもあるけどね。

トンボ池の情報を教えてください。立ち入り禁止になって存在価値も疑われますが、最近測量をしている人も見かけたと聞きました。あそこはどうなんるんでしょうか。

トンボ池、業者の人が何か写真とか撮ってるのは見ました。
てっきり草刈業者かと思ってましたが、測量だったら進展がありそうですね。
新たに立ち入り禁止のポスターみたいよ貼られてましたし。

ソシエルもトヨタホームもかなり調子良いみたいだね。
創建のクルムもどんどん建ってるし、ここ数年はみどりのバブルですね

いや、測量機器はなかったから、たぶん現況の写真撮っただけだと思う。

そのうちあそこで死体遺棄とか起きそうだから早めに整備してほしいわ。

NIPPOはいつ移転するんですかね？
跡地はタイヨーになるって話でしたけど

コロちゃんに前に質問してくれた人？
ネジ工場の隣は物流施設だったよ。
まだ、貸主が造成してるだけだけど。
開発出てないから時間かかってすまんぬ。笑

商業施設ができる角地の駐車場のさらに隣のタイムスも潰れるのね。戸建住宅地になるそうで。

>>2269 匿名さん
マジ？
損切りや。

え、あそこに戸建てできるの？
学校激近だけど、戸建ての環境じゃないと思うが………
隣は飲食複合施設だし

十何個かの戸建てなるようで。看板が立ってました

>>2271 通りがかりさん
ゲロはかれるぞ

飲食店によっては深夜までやってるから騒音や臭い、虫とか寄ってきそうだな

みどりの南の教育施設予定地は、谷田部幼稚園だと思いますよ。他の幼稚園の説明会の時に谷田部幼稚園は来年から場所を変えて、建て直すって聞いたので。

みどりの地区の新都市中央通り、国道354号との接続は今年度地区説明会を行って、事業開始だそう。万博と研究学園との接続は今年度開通だったかな？

>>2271 通りがかりさん
ゴキブリ様がやってくる...そして無駄に高くなりそうですね。環境は悪そう

あそこに戸建てでは値段高くて売れなさそうですけどね。兵庫県の業者ですよね。駐車場がどんどんなくなりますね。一誠の源流の森の巨大駐車場はこうなることを見越してたのですかね？素晴らしい。住宅増えて人口増えるのは歓迎ですがそろそろスーパー等もう一軒早めに欲しいですね。

みどりの幼稚園に改名しないのかな

>>2275 匿名さん

すごい噂ですね〜。幼稚園出来たら嬉しいけど可能性は少ないかな？
土地計画、地区計画上の教育施設とは義務教育施設なのですよ。つまり、小学校、中学校。
これは法律上、義務教育教育施設を一定設けると定められているからです。
急に幼稚園には難しい。近隣説明会が開かれない限りは幼稚園はない。

谷田部南小学校に建て替え用の敷地ありますか？既に手狭になっているし場所的には人口減のところなのでお金かけて作るんですかね？仮にそうなら市政を疑うな

谷田部南小の事情は分かりませんが、小学校内の教室をリフォームする事で対応というのも考えられなくは無いと思いますが。

>>2276 匿名さん

とすると来年には354と繋がるのですかね。
残り600メートルくらいだから用地の買収が済んでいれば平地ですしあっという間だと思いますが。

用地買収がまだで渋ってるとしたらいつになるかわかりませんね…

>>2289

そんなにすぐにできないと思いますよ。
今年も田植えをしているということは、まだ用地買収が始まっていないということです。

途中は平地どころか川が流れていますから、橋を架ける必要があります。
橋を架けるには年単位で時間がかかります。

これから用地買収に着手するなら、最低3年は必要だと思いますよ。

そんなに掛かるとは
残念です
あの道が繋がるとだいぶ便利なんだけどね。駅前の渋滞も減るしね。

>>2276 匿名さん

新都市中央通りを繋げる前に、谷田部南小学校の前を通って県道19号つくば取手線に繋がるまでのところを広げておかないと、渋滞がひどいことになりそうですね。

谷田部幼稚園に現在通園させていますが、移転の話は聞いていませんよ。ただ、受け入れ人数を増やすために保育室を新しく作るそうです。もちろん谷田部南小の中にです。

タイヨースーパーの建設計画が公表されましたね。
http://www.pref.ibaraki.jp/shokorodo/chusho/shogyo/daiten/documents/20...

ちったぁカスミも殿様商売を変えてくれるかね。

お、来年の４月にopenですか！！
NIPPOのとこですよね？
NIPPOはまだ解体してないけど間に合うんですかね？

Nippoは具体的にどこにいくのでしょうか？

NIPPOまだ稼働してるっぽいですが、間に合うのか…

>>2298 通りがかりさん

コロチャンです。
僕も解体後との情報が誤りでないかと不安です。笑　駐車場の出入口が二ヶ所って。
隣じゃないって思った。
でもスーパー営業、もくもく隣でやるのかな？
解体後と聞いたんだけどなー。

>>2299　コロチャンさん

届出を見ると、「つくば市みどりの二丁目39番１」と書いてあるのですが、NIPPOの住所はみどりの2-39-2になっているんですよね。

>>2299 通りがかりさん

コロチャンです。
不安なので資料確認しました。
一部訂正。ニッポウの土地は角地【ファミマ方面から】39番3、39番2、39番1と三筆にわかれていました。なので39番1だけタイヨーですね。裏の6メートル道路を加味すれば角地ですが、ファミマの迎えの角地じゃないですね。
お詫びして訂正致します。

みどりの駅線路のカスミ側は商業施設がタイヨーとカスミがありますが、トンボ池側は住宅が多いのに不便ですね。将来もスーパーはないのでしょうか。

ってことはNIPPOは移転しないのか。
住宅地にあの工場は萎えるね。
ソシエルの人も残念だろうね。

スーパーもNIPPOのせいでファミマ側から気づかれにくいね。

あそこの土地は今年に入って地質調査してましたもんね。逆にニッポーさんの土地があけば更に商業施設ができる可能性が残ったと解釈できますので楽しみですよね^_^TSUTAYAもしくはギャオ。ホームセンター、100均等できてくれるとほぼ揃うのですが。欲張りすぎですかね（笑）

>>2302 マンション検討中さん

ヤックスのとこの道が354に繋がって、みどりの東、南や陣場に人が住めば可能性はあるかもね。

>>2303 通りがかりさん

ニッポウは移動すると思いますよ。
某企業の内部資料に移転場所も出てたし。
正確には、煙突が枝番3
事務所が枝2
つみあがってるとこが枝1
って感じかな。
昔、いつまでもくもくやるか聞いたけど忘れちゃった。笑
移転しないことはないよ。
コロ

移転してくれるとは良かったです。

>>2304 みどりの住民さん

ほんとTSUTAYAとかのレンタルとそれなりよ規模の本屋はほしいですよね。
最寄のLaLaガーデンも車で20分くらいかかるから、子供だけではいけないしね。

学校もできで子供の人数もかなり増えそうなのでTSUTAYAはぜひできてほしいです。

>>2303 通りがかりさん
移転先に工場作ってますよ。前にも出てたけど。

>>2303 通りがかりさん

貸地で契約が今年？今年度？で切れるから、移転すると以前聞きました。

コロちゃんが登場すると掲示板が盛上がって良いですね。 いつもありがとうございます。

クルムヒルズの前の雑木林、伐採してますね。
何か作るんでしょうか？

大和ハウスのアパートだそうですよ。
２棟建つらしいです。

移転先側は困ります。また、えんとつふえるんですか？においも出てくるんじゃないかな？

移転先は工業地域なのでは？

2丁目のNIPPOさんは砕石工場？のようなので、においはありませんよ。
煙突も無かったように思います。風の強い日は、少し埃っぽく感じますが。

>>2315 ご近所さん

工業系の用途でしたね。
煙突はやらないと聞いたような気がする。
においは前から懸念されてましたね。
アスファルト？まあイメージはいやでしょうけど。結構前からわかってたけどね。
みどりの南に家が建つ前から。

>>2311 ごはん作りたくないママさん

とんでもない。
でもコロッケはつくってね。

子どもが増えてくるのでTUTAYAよりも図書館ができたら、地域の集会場にもなるし本当にうれしいけどね。

>>2318 マンション比較中さん
tsutayaは残念ながら、閉店しまくってるので
できる可能性は、かなり薄いと思いますよ。
レンタルも購入も、ネットショップやダウンロードの時代ですからね。

丸亀製麺好きだからできないかなぁ～