つくば市みどりのの住環境について語ろう！

谷田部小と谷田部体育館の通りの谷田部小隣の空き地に谷田部交番が移転？するようです。工事看板がそう書いてありました。

ニーニョスビバの学童、評判はいかがでしょうか？来年度一年生になるので、申し込みを検討中です。お子様を通わせている方、ご意見伺えると嬉しいです(^^)

たしかにビバの評判聞きたいです。
料金は高いけど、ピアノや英語ができるのが魅力的ですよね

筑波銀行裏あたり？先程からパトカーが凄いですが何かありましたか？

>>22204 マンション検討中さん

私も気になります！事件ですか？

あまり音は聞こえてこないようですが、まだパトカーはいますか？

>>22206 周辺住民さん
あの辺りですとアパートですよね？事件でないといいのですが

>>22207 匿名さん
カスミからミニストップ前の寮？方面にパトカーがものすごい勢いで何台かいき、暫くして救急車もいたので事故ですかね？

どちらかというと傷害事件や変死案件では？

大変な時代ですね。

詳しいところは分からずという感じですかね。

ニュースにもなってないし、ただの病死とかじゃない。

１丁目だけの今夜はまじで臭い　鉄の焼いたようなにおい　明らかに製鉄所だろ　まじでここの用途地域決めた行政恨むわ

今夜も製鉄所から噴煙がモクモクとすごいし、相変わらずの臭いがプンプン。騒音計ったら50Db超えたりしとる。これで低層住居専用地域とかで売り出すって、どんな冗談ですかぁ？・・・・
行政は国民舐めている？

今夜も製鉄所から噴煙がモクモクと同じ焦げた臭いがプンプン。更に騒音もいつもよりうるせえからスマホで測定したら　時折50Db超えてる.
これで低層住居専用地域だと？なんの冗談だよ。行政は国民舐めている？・・・

そういえば市がやっていた異臭調査はその後どうなったんですかね？

伊藤製鉄所方向からの騒音が煩くて寝れねえ。マジ安眠妨害。ふざけんな！製鉄所目の前の１丁目にスウェーデンハウスの建売６千万で売っているけど、メーカーは目の前の製鉄所から深夜に轟音が響いていること知っているのかね？この轟音と臭いを解決しないと、誰もあの土地と建物は６千万で買わないと思うぞ。

>>22217 職人さん
質問なのですがそこに家を買う前にメーカーさんには、こんなのがある場所はダメと話しておいたり、現地確認とか行かれました？Googleマップで周囲になにがあるか？など調べませんでした？うちはアパート住まいで上階に悩まされたので、静かに暮らしたくて、生活範囲内に何があるか？等は現地に行ったりマップで確認したりしました。みどりの学園付近にはスーパーも駅もあって便利ですがいくつかの工場も固まっていてトラックも多いだろうし、煙の出てる煙突もあるからNGと少し離れた所にきめました。

みどりの中央、アントラーズ付近の物件を見によく行くのですが匂いや騒音を感じたことがありません。
みどりの中央でも臭かったりうるさかったりするものですか？

>>22220 口コミ知りたいさん


早朝に風向きによっては野焼きとは違う焼いたような匂いがすることはある。

騒音はないかな。

>>22219 匿名さん
20年前から現在の場所にあるのに、良く確認せず家を購入した方が悪いのでは？

>>22216 マンション掲示板さん
最初だけアピールしてフェードアウトがつくば市。

>>22222 匿名さん
鉄道の高架脇に家建てて「うるさい！」と言ってる輩がいたら恐らく「建てたお前が悪い！」で袋叩きだよね？

この辺りの向上も同じでもう昭和からある工場が多数。伊藤製鉄所（
株式会社伊藤鋼機）もTX開通前2001年からある。

そんな工場群に隣接してるんだから、まさか複数にわたって、少なくとも朝昼晩くらいはどんな感じか調査して買ったんだよね？

まさか、35年ローンの額と家の価格との帳尻、パフォーマンス市政、販売業者の良い事ばかりの宣伝文句だけで選んで無いよね？

>>22219 匿名さん
よく、そんなこと書き込めるな
可哀想な奴だ

>>22213 職人さん

用途地域決めたのは、行政。
その用地購入決めたのは、私達
分かる(笑)？

>>22218 通りすがりさん
その通り正解です。

>>22222 匿名さん
臭いの件は何度も出るけど確認しないほうが悪いと思う

>>22224 匿名さん
その通りです
賃貸ならいいけど戸建てを建てるまえに調査もせずに住んでから苦情言うのはどうかな

>>22226 匿名さん
分からないひとがいるんです（笑）
土地を買う時に周辺環境をよく調べ、雨の日排水、晴れの日の日当たりも調べること

うちも、工場群の近くの分譲地を見に行きましたが、TX沿いでうるさいし、工場では研究用のラットを焼却しているという話も聞いたので、違うエリアに変更しました。
やはりちゃんと自分たちで汗かいて土地を選ばないと。

みどりのなんかで安心安全かつ快適な暮らしが送れるなんて、そんなうまい話があるはずがないだろ。例えば学園の森と同等の暮らしを送るためには、耐震性能と防音性能を最高レベルに上げてかつ、第一種換気と空気清浄システムが必要だな。そこまで望むなら、最初から学園の森にしとけばよかったんだよ。

>>22220 口コミ知りたいさん

いいえ。

近くに住んでます。騒音は、たまにバイク走ってるなと感じるくらい。
異臭は、勝手口開けたら、何か匂うかな？と感じる程度。

家の中が臭くなるとか、外に干した洗濯物が臭くなる類は一度もない。

>>22232 匿名さん

なぜ比較対象が学園の森？
根拠は？

騒音なら二重窓がいいよ。冬は暖かいし。
まぁ、金かかるだの窓開けられないだの文句言うんだろうけど。

デイツーの閉店セールが混みすぎてて、密！！

>>22228 匿名さん

悪い、とまでは言い切りはしませんが、やはり多くの人にとっては人生最大級のお買い物。
もうちょっと調べたら？えっ、調べなかったの？今更？とは思います。

>>22217 職人さん

スウェーデンハウスがいくらで売ろうと、貴方には全く関係無い話だし、大きなお世話、営業妨害。
それ以前に、どうせ貴方には六千万もの住宅を買えないでしょうが。
ちなみに、貴方の思う適正価格はおいくらなのですか？

スウェーデンハウス自体は良いものですが、どうしようもない地盤の上にそんなものを乗せるのはもったいないですね。湿気でメンテが大変そう。
あと、たりないのは耐震と防音と防臭ｗ

高級芋菓子しみず
20人以上の行列ができてますね。

>>22217 職人さん
騒音がうるさいって、防音、気密性のない家にお住まいなんですね。残念。
あなたもそんな音の聞こえる家を購入した立場なんだから、他のメーヵーの文句言えないでしょ？

住宅の場所選びは本当に大切です。
私はクルムヒルズに住んでいますが、本当に閑静です。
昼間は、みどりの保育園のかわいい園児たちの声が聞こえますが、夜は本当に静かです。
日中、ヒルズ内に入ってくるのは、宅配便の車と、郵便配達のバイクだけです。

2年後に完成予定？ですが、あっせの跡地に何かできるそうですね。

今日の昼頃に1丁目で甘酒を発酵させ過ぎた異臭がしたけど気にしないよ。すぐ家に入るし。

みどりのはどこもかしこも工場と産廃と田んぼばっかりだもんなあ。

>>22244 評判気になるさん

跡地はアルフレッサ

>>22246 マンション掲示板さん

いや元々そうだからしょうがないでしょ。
それこそみどりのも研究学園も林か森かみたいな所だったんだからね。
だからこそ新しく宅地造成して街が出来たから、たまに文句言う人いるけど
正直お門違いなんだよな。

>>22234 口コミ知りたいさん

自分が住んでるんじゃない？

>>22243 匿名さん



ウチも中央のクルムだけど防音機密性はなかなかだね。

機密性はすごいけど、24時間換気の熱変換性能がもう少し良ければエアコンの効きが良くなるんだけど。

>>22240 購入経験者さん
何故か地盤の話にすり変わってますが一丁目あたりは地盤問題ないでしょ？二丁目とかはやばいとこあるけど。

>>22243 匿名さん

いやいや、クルムヒルズで優越感に浸られてもね。同じ一丁目で臭わない訳無いでしょ？エリア出入り口でしょっちゅう事故起こすわ、森が近いから蚊は多いわ、車盗まれるわ、工業団地に勤務する人が通り抜けるわ、申し訳ないけど自分だったら買いません。

>>22253 名無しさん
買わなきゃいい。いちいち宣言しなくても、、、
どうせローンも組めないんだろうから。

>>22251 名無しさん
一丁目も駅前は谷が入っているし、西側は台地の端なので陥没した調布市と同じ。
スウェーデンハウスのところは田んぼだね。

>>22253 名無しさん
あなたは都内の一等地にでも住んでるんですか

みんな一体何と戦っているのさ…??ω??)？

どこに住むのも自由。それを周りがとやかく言うのは間違っている。そもそも田んぼなら何？地盤が弱い？
じゃあ東京なんて埋め立ててんだから、住むに値しない場所になりますよね？めくじら立てて議論する内容ではない。

>>22259 マンション掲示板さん
わかってないね。江戸時代まで遡れば、江東区は埋め立て。
戸建もたってますけど。

だから地盤弱いとか強いとか、不毛なのよ。
絡むのやめてください。

地盤がどうこう。。。
数十年以内にくると言われている首都直下M7クラス地震の後に、無傷で残った家主さんがその時に自慢してくださいな。

江東区、江戸川区なんてとこは、ビンボー人が何もかも失う覚悟を決めて住むところだよ。
みどりのがそういう場所なら、確かに地盤どうとかいう話では無いが。
家族の安心安全を考えたら、災害対策は最優先じゃ無いのかね？

すべてが完璧な土地なんてほとんど無いからみんなこの話題はポジショントークしたがるよね。

口コミはネガティブな情報の方が有益なのにね。
もう買っちゃった人は、そんなの見たく無いのかもしれないけれどw

クチコミがネガティブ情報の方が有益だなんて誰が決めたの？
てか、地盤についてみんな話しているけど、どこまでちゃんとした根拠に基づいて話しているの？ちゃんとした証拠も提示して話さないとデマでしかないんだけど。

>>22262 マンション掲示板さん
それ、住んでる人を目の前にして言えんのか？
住んでいる人もいるのに、その人たちの立場に立ったら、そんなこと言えないけどね、常識ある人間なら。

>>22263 名無しさん
そうそうマウントとって、根拠もない情報で見ている人を惑わす。

・住んでいる人は異臭についてここで文句を言わない。文句言うなら自治体へ。
・地盤がどうのとか？根拠のない不確かな情報はここにUPしない。
・みんなみどりのが好きで住んでいるので、ネガティブな情報は正確な情報のみ。

これ守れば荒れないのでは？
大人なんだから最低限のルールは守ろうよ。
守れない人は、実名で正々堂々とお願いします。

>>22269 名無しさん

そこまでおせっかいなら、ついでに
ここに昔の地図あげて説明してくれません？

地盤改良の申し訳程度は、どんなレベル？
正確にご存知なんだから、教えてくださいよ

そうやって自分で調べもしないですぐに他人に聞こうとするから、情報が偏るんだよｗ

>>22271 匿名さん

他人に聞いたら情報が偏る？意味がわからない

そりゃ親切に説明してくれる不動産屋は、ネガティブなことは言わないからな。

>>22269 名無しさん

どの様な一目瞭然の証拠をもって“有益な情報”と“現実”を見せてくれるのか、お待ちしております。

有益な情報→みどりのは臭い

>>22247 評判気になるさん
マジか！！ショッピング系じゃないのか、、

他人の土地にまでイチャモンつける奴はほんと浅はかだわ。
判断基準が人によって全く違うことを理解しないで自分のものさしであれこれ口出すのは了見の狭さを露呈してるよね。

どうせみどりの買えなかったやつなんだからほっとけよ。

買っちゃった人のことなんか知ったこっちゃない。検討中の人にとっては不動産が言わないような裏情報が欲しいんだよ。裏は自分で取ればいい。

>>22280 口コミ知りたいさん

じゃあ根拠のある裏情報お願いします。
根拠が説明できないなら、書き込まぬことです。
それこそ、買う人間が自身で調べたらいい。
暇人の根拠なきおせっかい情報はいりません。

みどりのの地盤については裏情報でも何でもないよ。
今昔マップでも地理院地図でも見ればわかること。

一昨年、クルムヒルズに内見に行ったんだが、当たり前だけど営業は裏の産廃ゴミ山や周辺の用途地域について一切説明しなかったからな。
こんなのグーグルや市のサイト見れば一目瞭然なので裏情報でも何でもないんだが、「駅徒歩何分」みたいなカタログスペックだけで判断して4000万円の買い物をしちゃう人ってすごいなと思う。

>>22283 ご近所さん
人の勝手だろ。暇人。じゃああなたはさぞ立派なとこに住んでんだろな。さすが！

>>22282 ご近所さん
悪いけど、地理院地図みても地盤が弱いまではわからないんだよ。知ったふうに言わないように。

>>22283 ご近所さん

毎回思うけど基本ここの住人って一言足してマウント取りたがるよな。
最後の妄想＆煽りっている？？

>>22286 匿名さん
全くです。
説明が必要しないってことだけでよくで、
最後の文言いらない。

つくば、研究学園に比べて万博、みどりのが良くないのは一目瞭然。
みどりのでも古くから家が建っていたところと70年代の瑞穂団地は比較的しっかりしている。

>>22288 周辺住民さん
あんた、ブリージアのとこにも書き込んでたな。
出典を記せ。いい加減野郎

今昔マップでみると、多少の誤差はあるだろうけどスウェーデンハウスのところはおおむね田んぼだね。

土地を買うなら標高段彩図や昔の写真、今昔マップなんかで調べたり、周辺の用途地域を自分で確認したり、通学路を実際に登下校時間帯に歩いたりするのなんかは当たり前だと思っていたけどな。
不動産屋の営業トークを鵜呑みにしちゃだめだよな。

メッシュが荒すぎるけれど、概念を理解するにはここが分かり易い。
https://supportmap.jp/#15/36.0304/140.0577

>>22288 周辺住民さん
あそこの団地ってかなり昔だけど事件あった所だからなあ

>>22293 通りすがりさん
そういえば

過去に事件があった場所の方が、現在進行形で事件が起こっている場所よりマシかもしれないw

>>22288
これ標高図だよ。
https://maps.gsi.go.jp/help/intro/looklist/3-hyoko.html

地質図Navi
https://gbank.gsj.jp/geonavi/

>>22292 ご近所さん

情報ありがとうございます。
みどりのと学園、センターを比べてみましたが、みどりの(南は除く)は、さほど地盤が悪いようには見えませんでした。
購入時、自分達なりに色々調べて納得した上で購入しましたが、後から色々(デマでも)言われると不安になりますね。

標高図とか旧地図見て素人でリスクを判断するの難しいだろうし、シンプルにハザードマップ使えばいいんじゃないかね。
https://disaportal.gsi.go.jp/
地形分類を表示して該当部分をクリックすればリスクも併せて表示してくれるよ。

まぁ地盤が全てじゃないとは思うんで、そこは個人がどうリスクを評価するかだね。

>>22300 口コミ知りたいさん
さぞいいとこに住んでるんだろうね。よかったね?すごいね?おめでとう！！
災害があったときは一人で助かってくださいな。

>>22303 通りがかりさん
地盤最優先する人はそれでいいんじゃないですか？
地盤の話題ばかりでうんざりなんだけど。
すでに住んでる人たちはそんな情報必要ないんですけど。

ここのスレッドですが、本来の趣旨とは違う内容の投稿が散見されます。
本来はもっとポジティブな意見交換を行う場所だと思います。
エリアの地盤や環境について不確かな内容を掲載されています。
これはつくば市の担当者も重く受け止めていて、然るべき措置を取ると言われています。

>>22288 周辺住民さん

他の方の指摘によると標高図との事ですが、なぜその図をもって「つくば、研究学園に比べて万博、みどりのが良くないのは一目瞭然。」と仰ったのか、是非教えて下さい。

>>22303 通りがかりさん
地盤を最優先で選んだのはわかったけど、それはあなたの価値基準であって別に他人に押し付けるもんじゃないでしょ。
今の時代想定できないような規模の災害がおきるわけだし、個人的にはそんなときに地盤が生死を分ける重大な要素になるとは思わんけどね。
ま、結局素人しかいないところの不毛なポジショントークなんでそろそろこの話題終わりにしようよ。

現代の家造りにおいて地盤が生死を分けるとか喚いてる奴は逆に視野が狭すぎてかわいそう。
毎日地盤にお祈りでもしてな。

>>22305 口コミ知りたいさん

揺れやすさマップを公開しているつくば市が、どのような「然るべき措置」取るんでしょうかね？
これをみてもまだ、デマだな嘘だのいうんでしょうか？
https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

>>22309 通りがかりさん
いいですか？こんなマップは全国どこの自治体も作成しています。
つくば市、特にみどりので地盤が弱いだとか、そんな土地買うなんておかしいとか、
地盤の弱い土地を何千万もかけて購入する気がしれないとか、そんな話題を出していることが問題なんです。地盤はどのエリアにも弱い強いはあります。それを殊更強調し不安を煽るようなことが間違ってる。そう思わないのならスルーしてください。

そんな人とはいくら話でも交わらないので。
というか、みどりの在住、またはみどりのに住みたい人だけで話をするスレッドではないんですか？他所から来てああだこうだ言わないでほしい。

>>22309 通りがかりさん
「危険度マップの見方」ってとこをよーーーーく見てからリンク貼ろうな。
何を基準にしてるのかわかる？

>>22312 通りがかりさん

みどりのの住環境についてですが。
物件選びなんて書いてないですよ

学園も万博も含めてだけど、この周辺は地形が入り組んでいて一区画移動するだけで地盤の強度が全く変わるなんてのはザラ。
上に書き込んでる人いたけど重ねるハザードマップってので見てみなよ。
なんで「みどりの」ってくくりであーだこーだ言うのは全くもって無意味。
検討してる物件がある人は各自そういうマップを見て各自判断すればよし。
周辺のネガキャン民はさっさとお引取りください。

学園の森の地盤オタクさんもういいよ…
森に帰って

>>22315 名無しさん

マジで消えてほしい

>>22312 通りがかりさん
何を見て物件選びの参考って？も少しちゃんと確認してから参加してよね。
地盤バカのたくさん集うスレッドでまともな物件選びなんかできないと思いますよ。

なんだろうな。そっちあっちの土地が地盤がどうのと。たしかに住む上で必要な情報かも知らんけど、自分が住んでいるところを各自で理解し、考えればいいだけ。
臭い、騒音は生活に支障がなければ、自然に慣れるかなと思う。 自身が住みやすいならそれでいい。変えられる問題点なら提起する。
能天気かね？でも地盤トークしても、昔の地形は変えられないから解決しないわな。

でも、どういう人が住んでるのか見えてくるから、こういうのも結構参考になるんだよなｗ

>>22318 名無しさん
その通りです。変えられないことに対してウダウダ言わずに、変えられる可能性があることに取り組めばいい。これから住む人は、各自で調べたらいい。ここでの地盤バカ情報を当てにしない方がいい。

>>22319 口コミ知りたいさん
参考にしたきゃすればいい。

>>22319 口コミ知りたいさん

「住んでいる人」以外の人がだいぶ入り込んでいる様な気がするのですが、私だけでしょうか?

そりゃ、みんな見てますからね。嫌なら閉じたところでやればよろしいんじゃないでしょうか？

最近ここつまらん
コロちゃんいたときのほうが、新しい情報にワクワクしたなぁ
くだらない言い争いばっかり

臭いを話題にするなってのも変な話だよね。みどりのの悪臭については、つくば市の議事録に散々残っているのに。
http://tsukuba.gijiroku.com/voices2/searchlist.html?KEY=%E3%81%BF%E3%8...

>>22325 周辺住民さん
だからここで愚痴るなら、つくば市に訴えたらいい。
臭いならなぜ行動しない？
製鉄所や産廃業者に掛け合えばいい。そういうことができないでぐちぐちと。

>>22326 口コミ知りたいさん
おいおい、釣られてんぞ。
地盤でもうこれ以上煽れないってことで臭いに切り替えてきてんだから。
脈略なくぶっこんできてるの見ても明らかでしょ。
ちょっと冷静になりなって。

>>22327 ご近所さん
失礼しました。ほっときましょ。

臭気について、私も気になって調べたのですが夜から朝にかけて、月に２、３回の割合でするような感じですが皆様はいかがですか？
ちなみに昼間に臭気を感じたことはありません。

>>22323 周辺住民さん

では「どういう人が住んでるのか」の参考にはならないという事ですね。

>>22329 ご近所さん


たしかに早朝に感じることがあるね。
昼から夕方は全く感じない。


臭いアンケートを半年間くらいやっていたし、行政は動いてる。
アンケート結果の公表はしないのかな？

集団ヒステリーの可能性

集団ヒステリーではありませんね。

臭気等が原因でみどりの南小学校（仮称）も移転することになりましたので。
重要な点は、議事録によると環境保全課長の答弁内容からの印象ですが、積極的に問題を解決する意思を感じませんでした。

調査を行ったとのことですが、たったの１回です。このようなことは本来時期、時間、天候、季節なども考慮して長期戦で臨まなければきちんとした原因特定が出来ないでしょう。

臭気を気になった方は、積極的につくば市の環境保全課に対して通知した方が良いと思います。

二丁目に住んでます
今何か燃えてるような臭いがすごいです
帰ってくるのが遅くなっちゃって洗濯物夜まで干しっぱなしにしたら全部臭くなって洗濯し直しましま

>>22333
議事録では工場は基準に収まっているって言われてるし原因はなんですか？

これからみどりのに住もうと検討している方へ

一部掲示板が荒れていて、そういう人たちが住んでいるんだなぁと悪い印象を受けるかもしれませんが、質の悪い投稿をしているのは本当に一部の方です。
みどりのに住んでいる方達はいい人ばかりですし、ほとんどの方はこの掲示板すら見ていません。
そこは安心していただきたいです。

>>22337 匿名さん
いや、みどりのに住んでない奴の投稿

私は、元々幼少期に住んでいて、最近都内（都心部）からこちらに移住をしました。

みどりのに決めた理由は、事前に地域の地盤、犯罪率、接道、幅員、外国人比率、近くに共産党や宗教の事務所有無など３０項目くらい自身に関わるリスクごとをポイント換算して合理的に決めました。それ以外にも、コロナ初期で不動産売却益が可能だったこと、都内市部、神奈川、埼玉、千葉の比較対象地域とも比較して費用対効果が高いことが要因です。結果的には総合的判断となります。
資産性という観点では、都内の一部以外「買った時点で２～５割価値が下がる」というのが日本の地方での特徴なので、住み続けるということで資産性を除外しました。

メリットは多数ありますが、広い土地とご近所の方々の人柄です。
こちらに来て気になるデメリットは車です。車の運転が下手な人が非常に多いことと、ナンバー灯を消している人や車両盗難が多いことです。
特に週末や夕方は駅前のカスミの交差点では渋滞します。原因は信号が変わってから発進がワンテンポ、ツーテンポ遅いのです。車線変更や右左折でもウインカーを出さないとか出すのが遅すぎるとか、車線に沿って真っすぐ走れない車、周囲の速度から著しく遅く走る車とか都心ではあり得ないことが毎日目撃できます。

私のエリアでも樹脂を燃焼させた臭いがかすかにするときはありますが、車ほどのストレスはありません。

これまで、松戸、大宮、世田谷、横浜、千代田区、港区、目黒区など住んでいましたが、それなりにストレスを受ける環境はどこでも大差はありません。気を付ける点は自身の物件選択する際の優先順位が何か？ということではないかと思います。
ゼロリスクは存在しませんよ。

>>22309 通りがかりさん
このマップって地盤が弱い、揺れやすい地域を表しているマップなの？
築年数の古い建物が多く集まった地域や地区が色塗りされているけど。

基準に収まっていたとの調査は昼間だと思うのです。発生頻度は少ないものの、私が酷いと思った時は雨が降っていた夜間でした。
それ以外は稀に早朝にうっすらと・・
そのような経験から、調査方法を見直さないと原因特定が難しいと感じました。

>>22340 ご近所さん
ちなみにですが土地を選ぶ際にみどりの同様の振興開発地域である学園の森などは検討されましたか？
私は検討し、みどりのの方に土地勘があったこと、近隣の渋滞の発生率、駅へのアクセスのしやすさ、あと学園の森って名前が動物の森みたいでちょっと好きではなくて(あくまで個人の感覚で、決して貶してるわけではありません)こちらに来ました。一番はやっぱり駅への近さでしたが。

学園の森、万博記念公園、みらい平あたりはみどりのと土地選びで比較になるところだと思うので、どのような点で他の方がみどりのに決めたのか気になります。

>>22340 ご近所さん
つくば駅は検討しなかったのでしょうか？
最近、都心部から越して来られる方が多いようです。
みどりのより道も広いので渋滞も少ないです。
敢えてみどりのに決めた理由を知りたいです。

直感でみどりのに決めました！
当たりでした！

賃貸目線だけど広い新築が安いんだよね。基本新築アパートだから価格競争もあり、都内にアクセスできて、これだけ広くて新しいアパートに住める場所はそんなにないよ。ただ、木造が多いのとプロパンが多いからいい場所を探すのは結局大変だけど。

たしかに南は臭い。一丁目～二丁目は感じたことない。
東は肥やし臭い。

>>22340 ご近所さん
長い

>>22343
私の場合は条件が最優先でしたので、場所へのこだわりはありませんでした。また、引っ越してから学園の森の存在を知ったくらいです。
今になれば、週末の渋滞なども考えるとみどりので良かったと思っています。

>>22344
みどりのはまだ空地がありゴミゴミ感が無いので地方に移住した意味を見出せると思います。また、私は土地に対しての接道や幅員が重要な条件でしたので、出来上がったところよりもこれから伸びるみどりのの方が良いと思っています。

>>22345
私は、一時賃貸に住むことこそ非合理的だと感じます。
実際にイニシャルコスト、ランニングコスト、将来的な金利上昇リスク、今後の金融政策、住宅ローン減税などの制度改正など先に延ばすことでのリスクも存在します。

石橋をたたく方にはそれが一時賃貸などは良いかもしれませんが、今後１年後も明確な人はいないのでは・・。
その時に徹底して調べ尽くし決断したものであれば、私は後悔しませんね。でも事前調査は重要ですが。

自分も南住んでるけど、臭いや煙や騒音などは気にならない。元々ど田舎育ちで、家の上を戦闘機が飛んでた子供時代を過して居たせいもあるが。某所の焼却なんかは1度文句を言ったら早朝などに作業をするなり改善してくれた。たまに個人が畑で焚き火してるっぽいけどこっちまで来ないし。国道も混んでいても裏道を使うし渋滞は気にならない。よそもいい所はあるかもしれないが、ここは自分に合ってると思ってる。

>>22351 ご近所さん
そっか、地方に移住する感覚の方も多いのかな。
自分はさらに田舎から、テレビで見るような商業施設が数キロ圏内にあったり１時間に４本も電車が通る繁栄した地域に移住した、という感覚の者です。だからみどりので良かったな、と。

ぶっちゃけデカいビックハウスがあるだけで勝ち組だと思ってる。つくばや研究学園にあるような店は土日くらいしか行かないし、それよりは強いスーパーがある方がいい。

>>22349 通りがかりさん
なに？ここ長いコメントあげるとダメなのかね？
長くて嫌なら読まなきゃいい。いちいちコメントするな。

みじかっ！

>>22355 評判気になるさん

タイヨー系列は人気がある様ですね。
みらい平の友人が週末によくタイヨー学園の森店に行っていたのですが、車の渋滞が嫌で今ではもっぱ
らビッグハウスみどりの店に行っているそうです。
「いいな?」とよく言われます(笑)

>>22355 評判気になるさん
タイヨーより大きいのがビッグハウスなの？

>>22356 口コミ知りたいさん

あなたもいちいちコメントしなくても笑
わたしもだけど

nipp●さんが臭うと思うのは私だけでしょうか？気のせいだと思いますが。

>>22356 口コミ知りたいさん
一生懸命、長文書いてくれたのに失礼ですよね！
まぁ、でも改行はしてほしいです。読みづらいので。
で、3行でまとめてくれると助かります。

>>22355 評判気になるさん

ビッグハウスが出来ると聞いた時は「よくみどりのに来てくれました！」と思いましたね。

ところで、出店する側から見ると、みどりのってどんな地域に映っているんですかね?
何気にコンビニ御三家とミニストップがあって、「多過ぎ！」と言われる程のドラッグストアと自動車ディーラー、何故か近くに立地している旅籠屋とファミリーステイつくばの宿泊施設。
現住民が言うのも何ですが、リヴィエドゥサーブルや高級芋菓子しみずは、実力や話題性を考えると「どうしてみどりの・・・」と思ってしまう程。
出店戦略などに詳しい人いらっしゃいますか?

か

>>22362 マンコミュファンさん


素人ですが
主要商業地域である研究学園つくば、守谷、牛久から車で20分から30分離れていて、
みらい平、谷田部等の旧市街地の小マーケット圏内から集客できるエリアだからですかね。

買い物、利用しようとした時に車で20分かけてまで買うものではない系のお店には魅力的な立地なのでは？
あとは既存のライバル店が無いのも有利ですかね？

ラーメンの清六家やジムとかね。


プロの意見聞きたいですね

個人的にはひたち野うしくの街並みをイメージして発展して欲しい

道路や街の開発はスローペースのようですね。用地買収が難しいのかな・・

住宅地は、県が全体をその時に売り出すのではなく、小出しにしているので世代の偏りも減るのでいいと思います。
研究学園やつくばより発展する余地が大分ありますしね。

個人的には、国道354号のバイパス（みどりの～大角豆）を早く開通させて欲しいです。そうすると自ずと空いている事業用地が埋まるかと思います。

>>22362 マンコミュファンさん
つくば研究学園はケーキ屋が多く、競合するので避けたのかもしれませんね。
また、高級芋菓子とか高級食パンとか、店名に「高級」なんて入っているチェーン店は、いわゆるつくばマダムにはウケないでしょうね。

>>22367 匿名さん

高級生食パン専門店 乃が美　　「…」

>>22365 匿名さん
ひたち野うしくに住みたかったけど時すでに遅しで探した時にはもう土地なかったわ
アパートに住んでたけどあみのアウトレット10分ぐらいで行けるしお店多いし便利だったなぁ
早くみどりのも発展してほしい

>>22355 評判気になるさん
しかも研究学園のタイヨーは値段が高い！

>>22365 匿名さん

いや、、ひたち野うしく　発展してないでしょ、、、

>>22364 通りがかりさん

主要商業地域から程よく離れている事が良かったんですかね。
研究学園にあるタイヨー　セカスト　西松屋　魚べい　24フィットネスがみどりのにも出来たというのは、偶然ではなく出店戦略的な理由がありそうですね。

個人的には、研究学園のような商業施設があり車通りの多いエリアよりも、静かなみどりのが好きです。車で１０分ほどで研究学園だし、コストコやイーアスなどは平日に行けば空いてるし。一つ言うなら、みどりのを含むつくば市は道路の雑草が多い印象です。草刈り、人手が足りないならするけどなあ。

雑草が多い、これはわかる気がします。
みどりのに物件を見に行っている段階ではありますが、道端によく鬱蒼とした空き地があったりちょっと怖いなと。
雑草刈ったりはあまり頻繁ではないですか？

>>22374 名無しさん
除草を市にお願いしても、土地所有者が許可しないと除草はされません。つくば市の空き地除草条例は機能してません。市長も命令どころか何もせんかった。

>>22374
>>22375
空き地除草条例は、主体的につくば市が実行するものではなく、命令や勧告を行うところまでみたいですね。結局、後は所有者がやるやらないとの判断になるようです。

道路や歩道は、国道、県道、市道により管理者が異なり、つくば市は市道の除草は年一で行っているとのことですが、市内のすべての市道について管理しきれてはいないと思うので通報して動くというスタイルかと思います。

雑草は放置するとアスファルトやコンクリートも痛むのが早くなり、結果的に周辺地域の治安にも関わるので、私は近くの道路や歩道も除草しています。

>>22375 通りがかりさん
市道のセンターラインや両サイド、歩道と市道の境などがひどい。
そこであればつくば市自身の所管なのだから、できると思いますが。。。
人様の土地ではなく、つくば市の道路と書いています。

>>22377 口コミ知りたいさん
残念ながら見栄えや外野露出の多い中心市街地に注力してるので、周辺市街地はなんとなくやってるレベルです。TX沿線で人口増加してるとはいえ、みどりのはメディアウケ充填地域ではなく周辺市街地扱いです。あきらめましょう。

>>22376 周辺住民さん

>>22376 周辺住民さん
通行の邪魔になるとか市役所に電話したら草刈りやって貰えますよ

万博記念公園の銀杏がきれいですね。

>>22153 通りがかりさん
みどりの駅近くの工業団地で騒音異臭あるのは、、聞いてないで買ってしまったと、、唸り音とは何の音ですか

騒音は慢性的に発生し、受忍限度を超えるほどかが判断基準です。単に何デシベルを超えた＝即アウトとはなりません。動画を見る限り受忍限度は全く超えていないものと思いますので、許容範囲内かと。

臭気については、過去レスに対応があります。

不動産売買契約書には、「工業団地」という文言は無くとも、売主側の責任を回避する文言は必ず入っているはずです。聞いていない、説明を受けていないと言う前に、まずは自身で調べることが努力義務だと思います。その上で、プランB・Cなどの解決策を模索するのが良いと思います。

>>22381 匿名さん万博記念公園の銀杏がこんなに綺麗だとは全く知りませんでした。
素敵な写真をありがとうございます。明日早速行ってみます。

>>22389 匿名さん
区画整理終わってこれなんで、仕方ないです。区画整理終わるまではみどりのは何もなかったので、万博の100均行ってましたが。今でもホームセンターやカフェは、学園か万博に行かないと無いのですが。
田舎なのに、自然住環境が微妙なところですが、値段が安いのはこういうこともあります。仕方ないですよ。

>>22283 ご近所さん
ありがとうございます。
住むのが嫌になれば買い替えればいいと思ってます。

みなさんは、みどりの周辺にどんなお店に来て欲しいんですか？

わたしは、千疋屋と角上魚類があったら通いますね。
https://www.kakujoe.co.jp/index.php

>>22394 ご近所さん

シャトレーゼ来て欲しいです!

>>22394 ご近所さん

農産物直売所が出来たら平日も通いますね。

自転車屋さん

>>22395 マンション掲示板さん

デフレですからね。

>>22392 通りがかりさん
忘れないように定期的に載せますよ

>>22399 匿名さん
迷惑千万だな