つくば市みどりのの住環境について語ろう！

やっぱ、予感通り、ここには不動産業者が閲覧しているな。まあ、デメリットを正直に言ってくれる業者は稀だが、ゼロではない。宅建業法でも義務化されているけど、まあ、どこまで良心的に告知してくれているかは微妙。あと、素人営業マンだと無知で、重要事項説明の義務すら理解してねえのもいるからね。

信頼できる不動産屋さんがいたら、この掲示板に相談しないだろうに。
それに大枠はマンションコミュニティ。不動産屋さんが閲覧の可能性は充分ではないかと。
今日みたいな大雨予報があるときは、河川の状況に注視した方がいいかも。茨城県自体は年間降水量は少ないので危惧はしていないけど、とっさの対処や情報はおさえておくに越したことはないと思う。

西谷田川沿いは、浸水被害は多分大丈夫だと思うな。それより、元田園ということで、地盤調査はどうなんでしょうか？地盤改良工事に結構金がかかるかどうか、気になるね。

みどりので新しいお店の情報とかないのかな?

そういえばカフェにリニューアルしたIMAはどうなんだろう？

ロピアはすげー混んでたな

>>20798 職人さん

2ヶ月後に値下げしますよ。なんて言い訳ないじゃん。笑
仮に地主が2ヶ月後に売れ残ったら値下げしようと不動産と相談していたとしても、実際に広告で下げるまで事実ではないことを告知したら宅建業に触れますよ。
地主が値下げしない言い出したら下げられないんだから結局。
悪臭問題に関しても同じ。掲示板や市役所のアンケートを実施している事実は告知できるけど、近くの工業団地がーとか推測話したら、宅建業に触れますよ。
ネガ情報というか、受け手側が真実と勘違いするような言い方はしません。

実際に値段下がるまで待ってます言ってて、後日定価で買う客が現れて、売れちゃったら、何故教えてくれないのか？ってキレた奴いたね。
土地は特定物だから、不特定物と違って同じものがないから、難しいね。
家電とかとは、違うから、良く別の土地と競りみたいなことするお客様いるけど、全くの論外だね。

ハウスメーカーです。

ロピアに行ってみたけどミニチュア版のコストコみたいで面白かった。現金しか使えないのと、バイクの駐車場があんまりないのがネックかなと思った。

そもそもバイクの駐輪場ってそんなに無いしね。車と兼用の場所が多い気がする。

>>20808 ご近所さん

ほんと土地は早い者勝ち。
TX沿線見てても人気の駅徒歩近くから売れてってるからね。

そのうちめばえやブリージア南と2丁目も売り切れちゃうよ

>>20812 通りがかりさん

ホントですよね。
一丁目坪17万で買った時期もあったのにね。

今どきスーパーで現金のみは
きついなー

便利なことは誰かが何処かでコストを払っているんだよ

>>20815
クレカの契約料くらい客側に負担させればいいだよ。
客も店もそれで満足だしwin-win。

コストコはガソリン安いから会員してる人がいるってききましたが今ガソリン高いから会員になるか迷ってる

格安ホットドッグとピザを食う権利も得られるから十分元取れるのでは？

ロピアってなんですか？？

ロピアはつくばに19日にできた安さを売りにしたスーパー。

>>20816 買い替え検討中さん
クレジットカードの手数料の上乗せ単価は、店舗とカード会社間の規約違反で店舗側が違反となる。

ロピアにATMあるね。あんなの置くなら(維持費高い)クレカやpaypayやスイカ使えるようにして欲しかったわ

イマのリニューアル改悪らしいね。
最初からそういうカフェなら使いようあっただろうけど、あのクオリティのランチやディナーが出来た店からコスパ悪い軽食屋に変わったんじゃ不満爆発だよなあ。

>>20821
客に「クレカの手数料を払え！」ってやるのは駄目だけど、
手数料分を単価に上乗せして値上げする行為はOKじゃない？

クレカのうんちくドヤ顔いいから他でやってくれwww

>>20825
次の話題よろしく！
なんかない？

>>20826 デベにお勤めさん
ない！

>>20823 匿名さん
なんかオーナーの空回り感な

カフェ機能はデニーズかココスでいいかな。

もちろん良い感じのカフェができるといいけど。
とりあえずコメダか星乃らへんできないかな

星乃は研究学園すぎのやの跡地に出来るから、しばらくみどりのはないだろうな。

お店って研究学園&つくば周辺か守谷辺りに集中してるから、中間のみどりのってあんまり出店しないよね。

とりあえず宅配ピザぐらい来るようにしてほしい

研究学園にできたドミノピザ、もうすぐオープンだけど、みどりのは配達エリア外なのかなぁ？

>>20833 匿名さん

だいたいピザ屋の配達エリアは半径5キロ程度らしいから無理かなぁ。
おそらく往復30分で1人のバイトが時給内に2回転くらいしないと成り立たないんだろう。


みどりのエリアだと駅付近でだいたい7キロ超ある。
2丁目の北の方ならもしかしたら可能性はあるが

>>20823 匿名さん
グーグルの口コミやばいよね。
駐車場も無断は毎時1000円徴収しますとか張り紙ベタベタ貼ってあって、なんだかほのぼの感なくなったね。
中央にも行きやすい飲食店できたと思ったけどコロナ禍でこんなに変わってしまうなんて、、、

>>20829 通りがかりさん

デニーズとかココスより、もっと手軽にコーヒーをテイクアウトできるようなドトールみたいなカフェがほしいです?
個人的な意見ですけど。

>>20836 匿名さん
コンビニコーヒーとか手軽さの極みじゃん

>>20835 匿名さん
期待して今度行こうと思ってました。残念ですね。オーナーさんがんばってほしいです。

前のシェフ今どこで何してんだろ

>>20839 匿名さん

特集「あの人は今！」

>>20795 通りがかりさん
気になります！誰か教えて

>>20813 ご近所さん

１０年くらい前に一丁目買っておいて良かったです。

>>20836 匿名さん
お前はローソンで十分だ。

２２時くらいから某鉄工所付近から轟音とともに、噴煙がもくもく。ちょっと匂いもしてきた・・・これ法的に許されるの？

>>20844 匿名さん
その某鉄工所とやらに問い合わせてみては？

>>20844 匿名さん
とりあえずこのスレを最初から読んでいけば、許されるか許されないか、どうすれば解決するか？はたまた諦めるしかないかの現実を見せつけられるから読んでみ。

某鉄工所は24時間火を灯し続けているらしいから何時だろうが煙が出る時は出る
毎回出るけど工場地帯が先にあったわけだからねぇってなるよね

昔は臭いなんて感じなかったけど、今年から感じるようになった印象。

>>20848 デベにお勤めさん
デベにお勤めならツテでもっと良いとこ探して引っ越せば

サーブルのほうに出来た、カラー専門店で染めたことある方いますか？
仕上がりや雰囲気、価格など教えていただけると嬉しいです。
赤ちゃん連れだと流石にきついでしょうか。
色々すみませんがよろしくおねがいします。

「サーブルの方」だけでは具体的にどの店を指してるか不明だけど、カラー専門店って1000円カット＋洗面台程度の内装品だから赤ちゃんを寝かせておくスペースは無いだろうね。

>>20851 匿名さん
言葉足らずですみません。
サーブルの道沿いにある中央の
ヘアカラーライフというお店です。
やはり子連れで行くところではないですよね。
良さそうであれば預けられる日に利用してみようと思います。

>>20852 名無しさん
私も気になって電話をしたら白髪染めのカラーリングしかしていないと言われました。キッズスペースは分からないです。

>>20851 匿名さん
大体わかるだろ
あのへんに何店舗かあんのか？カラー専門店。

>>20852 名無しさん
通ってます！子連れで来てる方は見たことないですし、最後のブローはセルフでやるシステムなので一人でうろちょろ動いてしまう子を連れては無理かなと思いますが、ベビーカーでおとなしくできる赤ちゃんのほうがむしろ大丈夫なんじゃないかな？とも思います。もちろん、事前にベビーカー連れOKかお店に電話で聞いてからのほうがいいと思いますが。
キッズスペースはありません。トイレは借りたことがないのでわかりませんが、オムツ替えスペースも期待しないほうがいいかもしれません。

>>20854 名無しさん
なんで切れてんの？●●なの？

>>20853 通りがかりさん
白髪染め限定なんですね。
のちのちお世話になるかと思いますので調べていってみます（笑）
ありがとうございます！

>>20855 匿名さん
詳しくありがとうございます。
確かに、もし連れて行くなら確認するべきですよね。
ブローがセルフと言うのは初耳です。
カラーだけど割り切れば使い勝手良さそうですね！
通われている方のコメントとってもありがたいです。

何度か白髪染めに使ってます。
仕上がりは概ね満足だけど結構生え際の皮膚まで色つくのがマイナスポイント。
あと、店員さんは感じ良くていい人なんだけど「最近髪が薄くなっちゃって悩んでるんですよー」って言っても苦笑いするだけでなんのフォローもないからそういうとこはトーク力磨いて欲しい。

市報と一緒にIMAのチラシが入ってましたが、たしかに微妙なリニューアル。前の方が良かったなぁ…

>>20860 名無しさん
君らが望んでいたカフェではないか？

>>20861 通りがかりさん
顧客ニーズを満たしてないカフェなら何十件あっても行かないよ。

>>20861 通りがかりさん

最初からこれならよかったのに前が良い店だったからこそ残念すぎる。

>>20860 名無しさん
チラシありがとうございます！こだわりコーヒーの店なんですね。
価格はスタバを意識しているのでしょうか、Googleの口コミも珈琲は美味しいと書いてありましたね。
美味しい珈琲屋さんが近くにできて有難いので、今度行ってみます。
コーヒー氷にできるのも嬉しい。

>>20862 デベにお勤めさん
君の顧客ニーズはなに？

>>20860 名無しさん

カフェメインなのに15時閉店とワッフルとコーヒーで1000円越えるのが微妙だけど、カフェ自体は悪く無いかな？

できればセットドリンクとかあるといい

>>20865 通りがかりさん
なんか反映して希望の店でも作ってくれんのか？

>>20865 通りがかりさん
文脈で分かるだろ。過去ログみろ。

>>20865 通りがかりさん
嫌われてそう

みどりのに店なんていらね。

>>20859 名無しさん
頭皮に色付いたりもみあげとか汚れるの萎えますよね、、
でも便利だとは思うので一度使ってみたいなと思います！
ありがとうございます。

犬のフンについて、一部の人だと思うのですが、人に家の庭にフンをさせて片付けないで帰るのはやめていただきたい。フンの後始末はきちんとしてください。あなたの家が同じような事されたら嫌ではないですか？

>>20872 名無しさん
犬を飼う人でマナーを守れない人がいますね。

付いてる付いてないの問題ではないけど、こんなに監視カメラがたくさんあるご時世によくもまあ住宅地で放置してここで生活しようと思えるよなぁ。
本当迷惑な話。

犬を飼っている人は多そうですからね。一部の方がマナーを守らないと犬を飼っている全員が敵に見えちゃう。

>>20862 デベにお勤めさん

俺様はお客様だ、神様だ、ってタイプの人だね

>>20876 匿名さん
マーケティングと我儘の違いも理解できないのか？

>>20859 名無しさん
激安カラー専門店なんだからトーク力なんて無いんだよ。お前らがケチるから店員さんだって安い給料で働かされてるんだよ。ケチくさい店来てスカして話しかけるとか可哀想だからやめなさい。ハゲてるんだからちゃんと頭皮まで色付けて帰りなさい。ハゲが目立たなくなるよ。

>>20870 ご近所さん

みどりのにカフェとか笑えるわ。貧乏なのにちょっと地価が上がってきたからって調子こいてるやつ多いわ。君たちにはココスで十分です。

犬好きってなんなのかね。飼い主たちが公園にたむろして我が物顔で住宅地を練り歩き、フンをしたら取ればいい？おしっこしたらペットボトルの水で流せばいい？小便薄くして広げてどうすんの？

オタクらには家族でもこっちからしたらただの家畜。はっきりいって汚いし迷惑です。

>>20874 名無しさん
だから犬とか飼うんだよ。病んでる寂しがり屋が多いからメンヘラで自己中な奴が多いよね。人間に相手にされてない奴が買うんだよね犬ってさ。

>>20871 名無しさん
トーク力とか求めるなよ。激安で場所をお借りして染めさせていただきますという姿勢が大事だぞ。お店があるから自宅の浴室や洗面所が染料で染まらずに守られてるんだからな。じゃないとハゲるぞ！

みどりので戸建て購入を考えています。
中央か南で考えていて中央のほうがお高い理由を見定めているところなのですが、
人口が増えているみたいなので地価も暴落はしなそうですし、どちらも町並みはきれいでいいとこですよね。
早いとこ決めて引っ越したいです。

おい社会でも家庭でも居場所のないやつがはけ口に使うなよ。

ウチも2回ほど道路に面してる庭部分に糞置いてかれたわ。

敷地内に糞残していったら不法投棄で罰せられるかな？
動画撮れば証拠になる

２丁目住まいです。
朝、通勤の為に自転車で駅に行くのですが線路下の354を渡る信号を渡ったところで必ず３~４人のママらしき人たちが固まって話しています。
よけて通ると駅から来る自転車にぶつかりそうになってしまいました。
小学校の保護者なのでしょうか？
危ないのでやめてほしいのですが大きな声で話していて怖くて声もかけられません。どこに言えばいいのでしょうか？

>>20886 匿名さん
言い返されるのが怖いのかな？私なら考えるより先に「どいてくーだーさい」とか叫んでいそう。まあ自転車のカゴに鈴を付けて、気づかせる方法もありかな。でも生きていくうえで、それくらいの度胸は必要だと老婆心ながら思ったりする。

>>20885 通りがかりさん
さすがにお庭は勘弁ですね。自分だったら、フンされた所とかしそうな所にストレートな木酢関係を撒き散らして動物忌避を狙うかな？ペットには罪はないけど、ふてぶてしい人はどこまでも変わらなさそうだしね。

みどりのってセルフのガソスタ無いから欲しいなー！

>>20886 匿名さん
必ずいるんだったら小学校より幼稚園のバス停にでもなっていそうな気がします。
学校か幼稚園が特定できたらそちらに連絡するのが一番平穏かなと思います。

>>20890 匿名さん
黄色い旗を持っているのをみかけます。
それだと学校でしょうか？幼稚園でしょうか？
お母さんの集団怖いです…
あまり若いお母さんではないと思います。

>>20889 名無しさん
みどりのからだと真瀬か下横場まで行かないとセルフなくて、あとは昔ながらのスタンドだから確かにわざわざ入れにいくときは面倒だと思う。

昔ながらのスタンドに行ってコミュニケーション楽しめと言われればそれまでだけど。

ガソリンスタンドはみどりの南ならみらい平に出来たエネオスか出光の方が近いかも

一丁目　南　中央は　噴煙の異臭があることを不動産会社が言わないところが大半だと思うので、物件購入を検討の方は、事前に調査して決めること。特に夜間に噴煙が舞っていることがあるので、平日夜でも現地見学は必須だよ。

工業地帯に直線距離が近いエリアは一般論としてより慎重になるべきだね。
あとは国土地理院なりどこぞの地盤マップなりオンラインの地図をよく見て地盤はチェックしたほうがいいね。
土地の価格が安いところはあーなるほどって感じだから。
ま、何を優先するかは人それぞれだろうけど。

いくら腹立ってて向こうが悪くても、いきなり
どいてくださーーーいは無いかな。
すいませーん。で駄目なら言えばいいと思うけど。
お互いにとっても良くないよ。

>>20883 口コミ知りたいさん
お子様はいらっしゃいますか？現在南に学校建設が予定されており学区の境界線に関して審議中です。場所によっては近い方の学校に行けないなんて事もあるのでご確認下さい。

>>20897
はい、まだ学校入学前ですがいるので審議会の議事録など読みました。
51番地以降もみどりの学園とするのが望ましいが、規模の維持を考えると難しいかもしれないという状態みたいですね。

中央から建設予定地は明らかに遠いので、そのあたりに住む子供のことを尊重する判断をしてほしいと思います。

今日、ドミノピザ研究学園店のオープン日だったので、ドミノピザアプリで配達エリア確認したんですが、やっぱりみどりのエリアは圏外。見てみると、つくば店との配達エリア分離しただけな感じでした。

ドミノピザ買ってきました。
テイクアウトは半額です、