つくば市みどりのの住環境について語ろう！

やっぱ、予感通り、ここには不動産業者が閲覧しているな。まあ、デメリットを正直に言ってくれる業者は稀だが、ゼロではない。宅建業法でも義務化されているけど、まあ、どこまで良心的に告知してくれているかは微妙。あと、素人営業マンだと無知で、重要事項説明の義務すら理解してねえのもいるからね。

信頼できる不動産屋さんがいたら、この掲示板に相談しないだろうに。
それに大枠はマンションコミュニティ。不動産屋さんが閲覧の可能性は充分ではないかと。
今日みたいな大雨予報があるときは、河川の状況に注視した方がいいかも。茨城県自体は年間降水量は少ないので危惧はしていないけど、とっさの対処や情報はおさえておくに越したことはないと思う。

西谷田川沿いは、浸水被害は多分大丈夫だと思うな。それより、元田園ということで、地盤調査はどうなんでしょうか？地盤改良工事に結構金がかかるかどうか、気になるね。

みどりので新しいお店の情報とかないのかな?

そういえばカフェにリニューアルしたIMAはどうなんだろう？

ロピアはすげー混んでたな

>>20798 職人さん

2ヶ月後に値下げしますよ。なんて言い訳ないじゃん。笑
仮に地主が2ヶ月後に売れ残ったら値下げしようと不動産と相談していたとしても、実際に広告で下げるまで事実ではないことを告知したら宅建業に触れますよ。
地主が値下げしない言い出したら下げられないんだから結局。
悪臭問題に関しても同じ。掲示板や市役所のアンケートを実施している事実は告知できるけど、近くの工業団地がーとか推測話したら、宅建業に触れますよ。
ネガ情報というか、受け手側が真実と勘違いするような言い方はしません。

実際に値段下がるまで待ってます言ってて、後日定価で買う客が現れて、売れちゃったら、何故教えてくれないのか？ってキレた奴いたね。
土地は特定物だから、不特定物と違って同じものがないから、難しいね。
家電とかとは、違うから、良く別の土地と競りみたいなことするお客様いるけど、全くの論外だね。

ハウスメーカーです。

ロピアに行ってみたけどミニチュア版のコストコみたいで面白かった。現金しか使えないのと、バイクの駐車場があんまりないのがネックかなと思った。

そもそもバイクの駐輪場ってそんなに無いしね。車と兼用の場所が多い気がする。

>>20808 ご近所さん

ほんと土地は早い者勝ち。
TX沿線見てても人気の駅徒歩近くから売れてってるからね。

そのうちめばえやブリージア南と2丁目も売り切れちゃうよ

>>20812 通りがかりさん

ホントですよね。
一丁目坪17万で買った時期もあったのにね。

今どきスーパーで現金のみは
きついなー

便利なことは誰かが何処かでコストを払っているんだよ

>>20815
クレカの契約料くらい客側に負担させればいいだよ。
客も店もそれで満足だしwin-win。

コストコはガソリン安いから会員してる人がいるってききましたが今ガソリン高いから会員になるか迷ってる

格安ホットドッグとピザを食う権利も得られるから十分元取れるのでは？

ロピアってなんですか？？

ロピアはつくばに19日にできた安さを売りにしたスーパー。

>>20816 買い替え検討中さん
クレジットカードの手数料の上乗せ単価は、店舗とカード会社間の規約違反で店舗側が違反となる。

ロピアにATMあるね。あんなの置くなら(維持費高い)クレカやpaypayやスイカ使えるようにして欲しかったわ

イマのリニューアル改悪らしいね。
最初からそういうカフェなら使いようあっただろうけど、あのクオリティのランチやディナーが出来た店からコスパ悪い軽食屋に変わったんじゃ不満爆発だよなあ。

>>20821
客に「クレカの手数料を払え！」ってやるのは駄目だけど、
手数料分を単価に上乗せして値上げする行為はOKじゃない？

クレカのうんちくドヤ顔いいから他でやってくれwww

>>20825
次の話題よろしく！
なんかない？

>>20826 デベにお勤めさん
ない！

>>20823 匿名さん
なんかオーナーの空回り感な

カフェ機能はデニーズかココスでいいかな。

もちろん良い感じのカフェができるといいけど。
とりあえずコメダか星乃らへんできないかな

星乃は研究学園すぎのやの跡地に出来るから、しばらくみどりのはないだろうな。

お店って研究学園&つくば周辺か守谷辺りに集中してるから、中間のみどりのってあんまり出店しないよね。

とりあえず宅配ピザぐらい来るようにしてほしい

研究学園にできたドミノピザ、もうすぐオープンだけど、みどりのは配達エリア外なのかなぁ？

>>20833 匿名さん

だいたいピザ屋の配達エリアは半径5キロ程度らしいから無理かなぁ。
おそらく往復30分で1人のバイトが時給内に2回転くらいしないと成り立たないんだろう。


みどりのエリアだと駅付近でだいたい7キロ超ある。
2丁目の北の方ならもしかしたら可能性はあるが

>>20823 匿名さん
グーグルの口コミやばいよね。
駐車場も無断は毎時1000円徴収しますとか張り紙ベタベタ貼ってあって、なんだかほのぼの感なくなったね。
中央にも行きやすい飲食店できたと思ったけどコロナ禍でこんなに変わってしまうなんて、、、

>>20829 通りがかりさん

デニーズとかココスより、もっと手軽にコーヒーをテイクアウトできるようなドトールみたいなカフェがほしいです?
個人的な意見ですけど。

>>20836 匿名さん
コンビニコーヒーとか手軽さの極みじゃん

>>20835 匿名さん
期待して今度行こうと思ってました。残念ですね。オーナーさんがんばってほしいです。

前のシェフ今どこで何してんだろ

>>20839 匿名さん

特集「あの人は今！」

>>20795 通りがかりさん
気になります！誰か教えて

>>20813 ご近所さん

１０年くらい前に一丁目買っておいて良かったです。

>>20836 匿名さん
お前はローソンで十分だ。

２２時くらいから某鉄工所付近から轟音とともに、噴煙がもくもく。ちょっと匂いもしてきた・・・これ法的に許されるの？

>>20844 匿名さん
その某鉄工所とやらに問い合わせてみては？

>>20844 匿名さん
とりあえずこのスレを最初から読んでいけば、許されるか許されないか、どうすれば解決するか？はたまた諦めるしかないかの現実を見せつけられるから読んでみ。

某鉄工所は24時間火を灯し続けているらしいから何時だろうが煙が出る時は出る
毎回出るけど工場地帯が先にあったわけだからねぇってなるよね

昔は臭いなんて感じなかったけど、今年から感じるようになった印象。

>>20848 デベにお勤めさん
デベにお勤めならツテでもっと良いとこ探して引っ越せば

サーブルのほうに出来た、カラー専門店で染めたことある方いますか？
仕上がりや雰囲気、価格など教えていただけると嬉しいです。
赤ちゃん連れだと流石にきついでしょうか。
色々すみませんがよろしくおねがいします。