つくば市みどりのの住環境について語ろう！

みどりのに本屋できればな?といつも思ってます
ワンダーグーとかあっても良さそう

セカンドストリートがゲオだったらなぁ。

クルムシリーズの創建が新しくできた萱丸保育園の方で20区画くらいの分譲やるんだな。

>>20699 デベにお勤めさん
ありがとうございます、みどりの駅です！宅地分譲の案内では17分、Googleマップでは18分だったのですが、25分というのは信号待ち等も加味するとでしょうか？？実際歩いてみたいと思います！

>>20700 匿名さん
実際住んでらした方からのご意見参考になります！確かにあのあたりは街灯少ない印象ですね。夫が自転車で駅まで行く予定なのでそれほど心配ないですが、子供が大きくなって駅を使うようになったら気になりますね...これからの開発状況にもよるのでしょうが...ありがとうございます！

>>20696 匿名さん
グーグルマップのストリートビューでちょうど過去に1200万以上で売り出されてたのがみえますね
一応、土木事務所になんでキャンセルされたかを聞いてみては？

>>20706 匿名さん
そうなんです！価格発表前から気になっていて、ストリートビューで見ていたら1200万だったので、それでも安いなーと思っていたのですが、今回890万で発表されたので驚きました。
先着販売で1200万で買い手がつかないので値下げして抽選なのかと思っていましたが、キャンセルの可能性もありますね。確認してみます！

賃貸派の方居ますか？子どもが居てずっと賃貸は辛いですかね？

文化遺産でも出てきたのかな？

昨夜自宅に、作業着を着た女性が蓄電池の営業に来ました。会社名も告げず名刺もくれなくて、今度詳しい説明をしに来ると言い出して、怪しいなと思ってお断りしました。何だったんだろう。どんな会社なのか知っている方いますか？資料下さいと言ったら、無いと言われました。。。

>>20708 口コミ知りたいさん
我が家も子どもが居ますが賃貸の予定ですよ(^-^)v理想の土地がもうないのでこのままでいいやと思ってます

20696です。
現地見に行ってきました。
一番の懸念材料は、すぐ裏の土地が空き地になっていて、区画整理の区域外ということです...第一種低層住居地の隣接地だろうと区域外であれば何を建ててもいいのですよね？真裏にパチンコ屋やホテルや高い建物が建っても文句は言えないということですよね。一種低層の端の土地を購入する方は、皆さんそういう覚悟をして決めるのでしょうか...

>>20710 名無しさん


クソすぎる営業ですね。
100件訪問しても話すら聞いてもらえないでしょうね。

そもそも訪問営業なんて百害あって一理無しですからね。
他社との比較とか出来ないからボッタクられるし。
分かったら全てきっぱり断るべきです。

但し最近は営業だと言わずにインターホン押してくる輩が多いんですよね…
ホントは違法なんですけど横行してますね
「工事のご案内で来ました」とか

黙ってポスティングしたほうがまだ検討の余地があるよな。

アポとって、お客様都合で夕方か夜訪問ならまだわかるけど、アポとりで昼と夜は避けるのが通常かと。帰ってもらうため、次来ますを受け入れてしまう人もいるのかもしれないけど、そもそもお客様への配慮に欠ける時点で契約したくはない。
コロナが怖いので、対面したくないと伝えたら、数ヶ月後にまた来た。無視がいちばんよいのかもね。

今朝のみどりの南の片田地区、臭かったな。
犬の散歩で外出たら、みどりの学園付近の異臭がしてびっくり。ついにこっちまで来たか

>>20717 匿名さん
いま外出てみたのですが酸っぱい臭いします。雨降って風も強いから、浄化？されそうなイメージだったのですが。。 みどりの1丁目

>>20718 周辺住民さん　TX沿いにそびえ立つ某煙突からはモクモクと白い煙が沸き上がっております。犯人は・・・

>>20710 名無しさん
我が家にも一昨日若い男性の蓄電池の営業来ました。
国の補助で無料でつけられるかもと曖昧で分かりにくい説明と資料をチラつかせるだけで何も渡さないので怪しかったです。

>>20717 匿名さん

風向きだな

変な営業は新卒の訪問練習かな？

静岡の突風の被害が尋常じゃないけど、つくば市みどりは風の影響はいかがでしょうか？カーポート設置を検討しているのですが、カーポートが台風や突風による被害出たりしていますか？

>>20723 匿名さん
10年ほど前に北条地区を中心に広範囲で竜巻による大きな災害が発生しています。
家がまるごと飛ばされ死者も出ました。
数多くの屋根が飛ばされたり、電柱が倒れたりしました。
カーポートなどはもちろんのこと。
自然災害はいつどこに起きるかわかりません。

>>20722 職人さん

だからパンフも名刺も何も残さず会社名は残さないのか。

逆に出て詳しく聞いてやったらどうなるのかな。

横浜ナンバー白のマツダCX5運転してる方、この時期にわざわざ県外からみどりのに来てタバコの灰を外に撒き散らしながら走行するの辞めてもらえませんかね？

>>20726 匿名さん

こんなとこ見てると思う？
直接言いなよ

>>20727 匿名さん
後方に付けてたならパッシングでも何でもして注意するけど直接言える状況じゃなかったんでな。
みどりのに越してきて初めて見たから落書き書いてしまた。すまんな。

>>20712 匿名さん
区画整理の区域外ということは、おそらく市街化調整区域なので、むしろ逆で高い建物や商業施設ができる可能性は低いかもしれません
参考：https://www.city.tsukuba.lg.jp/jigyosha/machinami/toshikeikaku/tsukuba...
とはいっても全く開発不可というわけではなく、老人ホームや保育園などができる可能性もありますが。

うちも数年前に同じく県の分譲で区画端の空き地~森に隣接した土地を購入しましたが、全く同じことを懸念して、空き地の所有者や開発の可能性を調査しました。
分譲の窓口である県の土木事務所の方も区画を外れた経緯など教えてくれますし、不動産登記情報も簡単に確認できるので、事前に調査されることをお勧めします。
うちは結果的に（少なくとも10年程度は）開発される可能性は無いだろうと確信できたので、購入に踏み切りました。
隣が空き地という立地条件は工夫次第で庭の外構や大窓などの間取りにうまく生かすことができるので、セキュリティさえ確保できれば案外良物件に化ける可能性があります。
土地・家計画がうまくいくことを願っています。

imaリニューアルすんだね。
麻婆豆腐とか海鮮美味しかったのに残念すぎる。

>>20730 名無しさん

どんな感じにリニューアルするのですか？

>>20731 通りがかりさん
和洋中レストランだったのが、軽食メインのカフェに変わるみたいです。
もともとそういう感じならそれはそれで良かったし、カフェ楽しみだけど今までの食事が好きだったのでそこは残念ポイントです。

GW終わりですね。結局つくば市内から出ませんでしたね。皆さん何処か行きました？

>>20733 通りがかりさん
何処も行かなかったなー
カスミに買い物とテイクアウト取りに行く以外は引きこもり。
でも家でうとうとしながら子供達の戯れる笑い声聞くのも悪くなかった。でも共有する時間に比例して奥さんから怒られる事多かった。
動かない割に暇だから3食プラスおやつ食べてたから間違いなく太った。
子供達は連休締めに逃走中に夢中。
明日から仕事頑張りまーす

>>20732 名無しさん
あのシェフ辞めちゃったのかな

>>20734 匿名さん
怒られても見ていないとこでも
奥さんって書いてることに感動、、
わたしは旦那とかあいつって書くし
旦那だって嫁とかクソ嫁とか言ってそう

私とほぼ同じ生活でなんとなくホッとしました（笑）逃走中も！

>>20735 匿名さん
お弁当も辞めたのですか？(TT)

>>20735 匿名さん
4月の弁当のカレーなんてレトルトだったもんなあ

>>20739 匿名さん
気づかなかったです(^-^;もうお弁当やらないのですかね。

つまらない投稿が多くなって来ましたよね…もっと良い情報ありませんか…

>>17355 評判気になるさん

研究学園にドミノピザできるみたいですね！
デリバリー対象地域にみどりのも入るかな？

清六家って土日のお昼時混んでますか？

今中央公園近く下水臭い
市役所のどこに報告すればいい？

>>20745 通りがかりさん

クラシアン

>>20744 匿名さん
１１時ー半に行けば空いてますよ。それ以降は混んでますね

>>20746 匿名さん
いや、家の中じゃなくて外が臭い

>>20729 口コミ知りたいさん
ご返信に気づかず、遅くなりすみません！
大変参考になる情報をありがとうございます。
同じ状況で購入された方からのアドバイス、勉強になりました。
区域外のことは土木事務所に確認してもあまり意味はないか...？と考えていましたが、聞いてみる価値はありそうですね。また、不動産登記情報の確認は頭にありませんでした。どちらも早速動いてみようと思います。

>>20748 通りがかりさん
いや、みんなわかってるよ

清六家は自粛要請に従わず通常営業してるな

あくまで要請＝お願いなので。
20時以降がダメで以前ならOKってのも謎。

重要なのは営業時間ではなく密度。
間引きなどの方が余程効果ある。
短縮することによって営業時間内に密集したら本末転倒。
一番良いのは1人飲食

最近バイクうるさすぎる
平日日中でも走り回って暇かよ

>>20739 匿名さん

レトルトってマジだったんですか。
なんか残念ですよね。
どうしちゃったんだろ。

カレーの件グーグルの口コミにも載ってるんだね。
ファミレスなんかはそういうところもあるかもしれないけど、あのお店のお弁当なら！と思って頼む人もいただろうから残念だよね。
次のカフェはどんな軽食で、誰が作るのかはわからないけど頑張ってほしいな。
今日からオープンだ、そういえば。

>>20753 匿名さん
原付だったら私かもしれません。徐行して音は小さくしているつもりですが、来週に修理する予定です。。

>>20755 匿名さん

リニューアルするならチラシとか配らないのかな？
新聞頼んでないけど、周辺にポスティングすれば認知度上がるのに。

たまに弁当のチラシは来てたけど

>>20757 通りがかりさん
先週来てたよ
中央。

イマのカレーにがっかりしてるのは私だけじゃ無かったんだね。他のメニューはあれだけ美味しいのに。月曜日だけはお弁当頼まない様にしてたからね。
今日前の通り走ってたら花輪がいっぱい飾ってあったよ。どんな風になったのかな。
知ってる人いたら教えて欲しい。

>>20759 評判気になるさん
月曜日のビーフストロガノフ頼んだことありました？
オーナーがすごいおすすめしてたけど結局食べられなくて残念。
お花たくさんあがってましたね。

>>20758 匿名さん


中央なのに来てない…

>>20719 匿名さん

このあたりでコープ頼んでる方、今週の配送内容どんな感じでしたか？
システム障害で発注がかかっていなかったとかで、
何が来て何が来ないのかはっきりせず、
買い出ししようにも状況がわからず困っています。

>>20748 通りがかりさん
でもなんかほっこりした。クラシアン→いや、外だから！のやり取りにセンスしか感じない。

>>20764 口コミ知りたいさん
センスを感じるというセンス、、

>>20763
昨日の配送は全て届きませんでした。
牛乳、玉子、パン、野菜、肉全て無かったですよ。

>>20763 匿名さん

なにも配達されなかったです。

>>20763 匿名さん
うちもなにも来なかったです

うちもコープから何も来なくて、セリアとかが出来てから初めてビッグハウスに行ってみたら平日昼時でもめちゃくちゃ混んでてびっくり。
あそこの駐車場繋がってるんだね。
セリアもついでに！と思ったけど疲れて帰宅。

こんにちは。
みどりのへの引っ越しを検討しているものです。西谷田川沿岸の土地情報が最近多いなと感じています。みどりのの住環境はとてもよく、ぜひ引っ越したいなと思うのですが、西谷田川沿岸ってやはり災害に関しては弱いのかなと思うところがあるのですが、実際沿岸に住まわれてる方や、西谷田川について詳しい方など何が判断材料となる情報をいただけたら、、と思い相談させていただきまきました。
（自分で検索したたからだとやはり、氾濫平野で低い土地、水場の土地というところで液状化のリスクや浸水のリスクなど高いのかなと思ってはいるのですが、、、）

>>20770 名無しさん
この掲示板には無責任に適当なこという輩が出没するし、
販売業者は売るために「心配ご無用」としか言わないし。
何を信じればいいか悩みますよね。

ハザードマップを見る限りは谷田川沿い含めみどりので”色塗り”地域はないので、比較的リスクの少ないところなんじゃないでしょうか。
関東直下地震の可能性が言われていますが、それで被害が出るかどうかはその時にならないとわからないでしょう。水辺は液状化のリスクを考えますが、東日本大震災の際、田んぼに囲まれた家でも大した被害なしというのもありましたし。
川沿いでも造成のために土を盛ったところじゃなければ大丈夫かなと。

>>20770 名無しさん
昔の航空写真を観れば分かりますが、元は田園地帯だったようですね。ただ、西谷田川が氾濫したということは、聞いたことがありません。

>>20770 名無しさん
賃貸ならいいでしょう。
戸建てで長期間住むならばどうかなと思います。
水辺、周辺より低い土地は避けるのが無難かと思います。

結局のところ、有事が起きないと誰にも結果はわかりません。

良い土地はその分、値段も高いからね。みどりのの価格なら許容範囲かなとは思ってる。

>>20771 ご近所さん

名無しです
ご意見ありがとうございます。
調べれば調べるほどリスクも理解できますし、ただ現時点で目立った被害が確認されていない現状もあり、迷うばかりです、、。県や市の色々な資料も見ましたが、意外とみどりのは安全なのかな、と思っています。一般的に言えば河川の近く、低い土地はリスクがあるのはわかりますので、その辺天秤にかけてみようと思います！ありがとうございます！

ご丁寧な回答ありがとうございます

>>20772 販売関係者さん

ご意見ありがとうございます
私もたくさん調べてみて西谷田川の氾濫についてはあまり記事がなかったですね。
日本にいる以上どんな土地にもリスクはつきものかもしれませんが、また少し検討していこうと思います、ありがとうございます

常総の鬼怒川氾濫時でも氾濫していないなら、氾濫リスクはだいぶ低そうでありますが、最近は未曾有の豪雨が多いですから、将来的にはわからないですね。

注文なら少しでも基礎を高くするとか杭を深く打つとか屋上バルコニーでいざという時に避難できるようにするとか、対策は打てますね！

つくば市のハザードマップってよく見ると
桜川と小貝川の氾濫しか想定して描かれてないんですよね
だから西谷田川のことはちゃんと調べないと分かりません。

但し354号バイパス沿いに広大な調整池がとってあったりして
最近はちゃんとそのあたり想定されて造成されてるはずですので
昔からの土地よりは危険度は低いとは思います。

40年当該地域に住んでますが、生活に支障が出る氾濫は記憶にありません。
せいぜい田んぼに水が溢れる入るレベルでした。

今後無いというわけではなく、これまで40年間という経験ですのでご理解を。

>>20778 通りがかりさん

ご意見ありがとうございます

土地のその他の条件はとても良いなと思う反面川沿いのリスクをどう受け入れて行くかってところかなと思います。注文住宅の予定なので、費用面も見ながら検討してみたいと思います！

>>20779 通りがかりさん

ハザードマップの件は私も気になり、自分自身でも西谷田川や、その周りの土地について調べてみたところ不安がやはり残るのかなと思ってしまっています、、。
広大な調整池があるのですね！今日のどこかでつくば市にその辺の防災計画等について確認してみようかなとも思います！ありがとうございます

>>20780 匿名さん

情報ありがとうございます。
今後どうなるかは、本当にわからないと思いました。
ただハザードマップが作成されるほどの河川ではないとも判断でき、どこまでリスクを考えるのかは今の私たちの課題だと思っています。ありがとうございます

西谷田川ってつくば市街地の湧水が源流だった気がします。途中で流入してくる河川もないので、それほど災害リスクは高くないと考えます。

萱丸に住んでる知人が西谷田川が氾濫したことはないと言っていました。
少し溢れそうになったのはみたことある位だそうです。
萱丸を西谷田川沿いというには遠いかもしれませんが。
氾濫だけで考えればゼロとは言い切れませんが、可能性は低そうです。

皆様、多くの視点からの情報やアドバイス本当にありがとうございました。どれも参考になるものばかりで、私たちの判断の助けとなりました。
昨日、西谷田川沿いの土地契約してきました！みどりの住民になります(^-^)！これからよろしくお願いします！！
本当にありがとうございました！！！

>>20786 西谷田川氾濫についてご意見集めたものですさん
ブリージアみどりのですね。素敵な場所です。

個人情報勝手に書くなよな

みなさん個人情報大切にしてくだせぇ(//∇//)(笑)
ちなみに、「違います！」とだけ答えときます(笑)(笑)

>>20790 西谷田川氾濫についてご意見集めたものですさん
ね、このBBS結構怪しげな、通常社会に適応できない輩が見てわざわざ荒れるような書き込みしてきますから。相談するに値する真っ当な人ばかりとは思わないのが賢明です。

掲示板に意見って。
信頼できる不動産屋にきけばよい

不動産は売るのが仕事だからね。ポジな情報は積極的に出してくれるけど、強めのネガ情報は出してくれるかはわからないよ。掲示板でリアルな体験者の声を聴くのは良い判断だとは思う。

>>20792 マンション検討中さん
そもそも、これも意見ではないの？

２丁目のソシエルみどりのウエストリア の入り口付近、キッチンハウスの向かいで地鎮祭を行っていたのですが、なにができるかご存知の方いらっしゃいますか？

それは、良い不動産屋さんにあたってないだけだよ。デメリットなんて今時いいますよ。
わかるじゃん。

>>20796 マンション検討中さん
ふ~ん、買ってから”納得いかない”という経験されなかったんですね。うらやましい。
今時でも不動産販売業は「宅建業法の47条で定められた告知義務」にかからなければ、売り方が気付いているデメリットでもわざわざ話しませんよ。

推測だけど>>20793でも書いてる通り"強め"のネガ情報は言わないだろうね。「2か月後に値下げしますよ」とか「異臭問題が起きてて市が動いてますよ」とか全員に説明しているとは思えないな。

>>20796 マンション検討中さん

わかんねーよ

>>20796 マンション検討中さん
あなた、不動産屋(笑)？関係者さん(笑)？