つくば市みどりのの住環境について語ろう！

整備予定のみどりの学園の横の公園整備するなら、トンボ池を先に整備してくれれば良かったのにな。

>>1788 通りがかりさん
トンボ池はいつになったらベールがはがされるのでしょうかね？どなたか現況を知っている方がいらっしゃったら情報ください！

つくば市ホームページの新着情報に新規学校の通学区域案が出てますね。

みどりの東は谷田部南の方が圧倒的に近いのにな。

中学はみどりの学園のほうが近いけど。

遠くても過疎の谷田部南よりみどりの学園のほうがいいか。

たしかにとんぼ池が普通の公園だったら周りもきれいな住宅や街路だった。みんな集まるしみどりのも変わってたかも。現状は子供どころか大人も近づかない。市はなにやってんだか。

トンボ池は鷲か鷹が生息していて愛護団体の抗議のため整備てきないって不動産屋に言われたよ。
いまは巣しかないみたいだけど

萱丸1号公園は年末まで入札、発注手続きで来年1月〜10月まで工事、半年の養生期間をとってから使用開始ですね。駐車場、トイレ、芝生広場などイーアス横の公園のようなイメージですね。

そうなると公園が使えるのは学校開校から1年後ですね。

イーアス横のイメージですか。たしかに細長い公園て似たような条件ですね。

あそこは樹も多く、ベンチとかも多いので悪くないですね。

本当に樹があるのかな。
最近、単にだだっ広いだけの暑くて憩いの場にならない芝生だけの公園が多い。

公園予定地って以前は何に使われてたの？

公園予定地は今も昔もただの空き地ですよ。
昔は空き地というより、未開発の土地といったほうが近いかもですが

つくば市も公園にお金をかける余裕はないんでしょ。

木は植えますよ。種類も書いてありましたが忘れました。休憩スペースも三ヶ所ありましたしトイレもTX側に配置されてましたよ

>>1801 匿名さん
桜のような大きな樹木でしょうか？

市側でパース図や計画表があれば公開してくれると嬉しいですね。

トイレもあるのは珍しいですね。

思いの他ちゃんとした公園になりそうですね。

木は植えても木陰ができるのは20、30年後でしょ。イーアス隣の公園はいいよね。みんな集まってくつろげる。

休憩スペースは三ヶ所設けてあるので日陰のない公園にはならないですよ。TX側は広場みたいにするみたいです。地域交流やイベントスペースとかにする予定ですし木も背丈の高い常緑樹から背丈の低いツツジなど季節によって花が楽しめる木を植える予定です。災害時の避難場所になるとのことでトイレや水飲み場、休憩スペースなど意外と整備された公園になりそうです。

葛城北部学園のすぐ北側にある公園も休憩所が複数あり、トイレもありますが植えてある木が2〜3m程の中木だけで木陰は全くといって良いほどありませんでした。皆さんの希望のイーアス隣の公園のようになる事を願います。

イーアス隣の公園は開発前（数十年前）の桜の木ですよ。
同じ様に望むのは無理ですね。

>>1807 周辺住民さん
そう言う事だったのですか。何はともあれ>>1805さんの書き込みのように季節を感じられるような公園で皆さんの癒しになると良いですね。

懸念していた、だだっ広い公園にはならなくて良かったですね。

木と共に歳を重ねるのも悪くないです。昔は細い苗木だったこの木がこんなに太くなったか。みたいな笑

みどりのの中心的なスペースになりそうですね。
あとはトンボ池さえ整備されれば、みどりのの価値がぐっと上がるんですけどねー

トンボ池が整備されていたら駅前はハゲタカ不動産にあんなむごい使われ方されなかったと思う。

セキ薬局隣の坂東太郎って最近あまり人入ってない？
住民が求めているものと出来るものが違うのか？

>>1812 名無しさん
先週金曜日の晩に行きましたが座席はほぼ満席状態でしたよ。みどりので消費する事で企業としては出店意欲が出てくると思うので皆さんと盛り上げて行きたいですね。我が家はアントラーズ近くのすみれやも良く利用します。

坂東太郎普通に客入ってるよ。

ココスも入ってるし、まだまだ飲食店の需要はあるね。

ネガティヴキャンペーンじゃないですか？何人かこの掲示板いますよ

スレ違いになってしまうのですが、万博のリボンっていうシフォンケーキ屋も美味です。

すみません。平日は駐車場が空いていることか多いので、頑張って出店したお店に人が入らないと他の企業も考えてしまうのかなと心配になったので。
ちなみに坂東太郎のお勧めは何でしょう？

>>1817 名無しさん

味噌煮込みうどんらしいが、特別美味しいとは思わなかったな…。

>>1813 匿名さん

すみれやは、意外とどれもうまいよね。
そして、ついつい飲みたくなってしまうメニュー。
というか、みどりので飲める店を増やして欲しい。

焼肉希望(๑•̀ㅂ•́)و✧

>>1815 匿名さん

ネガティブキャンペーンのつもりはないけど、入客がある、なしの基準が一般の人と外食経験者とでは全く違うからね〜。僕は売れてるとは思わないけど。1817さんと一緒で。
座席数100席弱でオープン1ヶ月で昼ピーク一回転してないよ。特に平日は。
週末はウェイティングでるけど。平日は座敷、子連れにしか開放してないし。
回転率1未満で売ってると思う人もいれば、そう思わん人もいるだけ。
駐車場なんて入れない時ないから、無駄に賃料払ってる訳だし。
ポスレジから見ると、平日30万、祝日50万行けば上々なので月商1000万ぐらいかな。
まあ、みどりの区画整理内では大成功レベルだけどね。
坂東は調整区域借りてるからね〜。ココスといっしょで長くは続くね。よかったよかった。
でもセキみたいに市街化で1000円弱の地代なら地代で10パー弱だから死亡だね〜。
セキと比較すると半分以下の地代だから長くいける。そんだけ。

>>1821 匿名さん
ちなみにココスの一店あたりの一日の利益って平均7000円位だよ。
人不足で外食はK人材ばかりになってきて大変なのに一日7000円利益でやる？
みんな売れてると思ってるココスです。580店のスケールメリットがデカくてそれ。
個人経営なら簡単に死亡だよ。地代もうちょっと安くならないとみんなが求めるものは未だ厳しい。

>>1822 匿名さん
あーあ。
今日もみどりので保育園用地探し。しんど。
みんなが求めてるのに。業者に吊り上げられる。笑
出したい企業は一杯なのに。くそー

>>1823 匿名さん
頑張ってください！業者には社会貢献の意識はないのか！？

>>1823 匿名さん

こういう場合の業者ってどういうのが当てはまるんですか？所謂、不動産会社なんですか？

>>1825 匿名さん

不動産会社ですね。建築紹介料やらで地主まで辿り着かないパターンが結構あります。
まあ看板立てて囲い込みされてるパターン。
そして数年後、買取されている。笑

坂東太郎の横らへんの不動産が管理してる土地、竹が生い茂ってて危険だよな。景観も悪いし。

以前のスレにあった、日本国土開発が取得した3万6千の土地ってどこだかも気になるし、どういったものを造る予定なのかも気になるなぁ。

竹が折れて通行人に当たったり、火災の原因、不法投棄等々

人里離れた田舎道ならまだしも、みどりの中心部に近い整備された歩道に面しているとこであの状態は管理会社、所有者共に考えてはほしいね。

トヨタホームのとこもだいぶ家が建ってきたな。

そこからみどりの南に少し行ったところも、たしか大和セキスイノーブルアゲハホームの大型分譲なんだよな。
学校もできるし、隣のトヨタホームがある程度売れたら、動き出しそうだな。
目の前が工場地帯なのが若干気になるけど、

朝のつくば行きに乗ってるけど、１年前より確実に混雑してきてるな。

ピクニックベーカリーがある通りから新都心道路に出るまでの登り坂のところ、路肩に止めてトラックなどが休憩しているのをよく見るけど、退いたあととかゴミが捨ててあって汚い。一つや二つではなくて、結構捨ててある。
休むのは問題ないとしてもゴミを捨てるのはやめてほしい

>>1834 名無しさん
誰かがポイ捨てすると後に続く人が出て来るんでしょうね。雑草も柵に生い茂って美観が悪いのもポイ捨ての要因なんでしょう。

自分も子供の頃は、ポイ捨てしてた記憶があるけど。
年のせいか、いつの間にか、それが恥ずかしいと思えるようになった。
感謝。

他の業種ももちろんだけど、土木系はほんと会社によって従業員のマナーが千差万別だよな。


マナーが悪いとこはヤーサん上がりかってくらい品がない。

駅前のライオンズマンションはどうですか？だいぶ高いですが、質はかなりいいのでしょうか？田舎者出身なため、あまり分からず・・・分かる方居ましたらなにか情報お願いします。

みどりのって宅配ピザエリア外なの？

研究学園までこれるならバイクで15分くらいしか変わらないだろうに…

>>1839 通りがかりさん

ピザに限らず何のデリバリもないです。
数年前はアッセのCoCo壱がデリバリしてたけど辞めちゃいました。

子育て世代も多くなってきたし、ピザのデリバリーくらいは欲しいですよね。

ガソリンスタンドも無いですよね。
みらい平かサイエンス大通りまで出ている。

家しかないのか

ガソリンスタンドは家の近くでなくても通勤とか出かける時に給油すればいいのじゃないのですか。

車必須なのでガソリンスタンドはぜひ欲しいです。


デリバリーはそのうちできるだろう!!

…と勝手に期待してます。

ガソリンスタンドは近いとこにほしいね。
できれば車検もできるといい。


デリバリーやファーストフードは早急にほしいな。
周辺住人が増えないとむずかしいのかもしれないけど。

戸建ては絶好調だけど、急激な人工増加は望めないしな…

みらい平のようにマンションが一気にできればよかったけど、マンション建てる土地もないし絶望的か。

学校できるし、TSUTAYAのような文具や書籍が買える店もチャリで行けるくらいの距離に必須だよな。
ドラックストアでも最低限の文具は買えるけど

でもみらい平の駅前もまだまだ閑散としてるよね。テナント募集が目立ったし。 家賃の設定考えたほうがいいんじゃないかな？

みらい平も個人レベルの飲食店ばっかだからね。

チェーンでいったらみどりののほうがココスと坂東太郎あるから進んでるのかな？

スーパーは来年カスミもできて三つ目でみらい平進んでるけど。
歩行者もみどりのに比べるとだいぶ増えた印象ある。やっば陽光台小学校できたのも大きいのかな

ガソリンスタンドは駅方面からソラシエに向かい左側に向かえば二軒あるじゃないですか。どちらも駅から五分圏内ですけど皆様不満なのでしょうか？

ガソリンスタンドだって飲食店だってそこそこあるじゃん。
それ以上求めるなら自分でやれば。
企業は採算計算して決めるんでないの。
地元住民が何が欲しいと言っても無理。
自分が欲しい物があればそこに行けばいいだけの話。

買い物はスーパーとドラッグストアで充分な気がする。研究学園もつくばも車ですぐだし、ガソリンスタンドも住宅街には上の方が言ってたように要らない気がする。それよりもお洒落なランチの出来る店や、焼肉店や、居酒屋とかが欲しいなぁ...。

>>1852 周辺住民さん
www元も子もない
そして、何故怒るwここはそういう掲示板じゃないのかな？希望ぐらい書いて共有してもいいと思うけど(￣▽￣;)
そもそも自分でやればってwww子供じゃないんだから

>>1853 匿名さん

同意。ロードサイド店舗ばかりより、駅前に小さな店舗が色々ほしい。というか、これからロードサイド店舗は衰退していくし。

>>1855
イイアスやイオンモールつくばも例外では無いということですね。
これらはデパートとの差異があまりありません。

ネットショッピングに対抗できないようだと、閉店もありと推察。

また駐車場作ってる

LaLaガーデンのTSUTAYAのようにカフェ併設でゆったりできる書店がほしい。
徒歩圏で。

ケーキ屋とかカフェなんかはは個人経営でもいいけど、レストランはある程度広いファミレスがいくつかほしいな。

数席しかない飲食店は家族とは行きづらいし、そのうち常連じゃないと微妙になるし、店主とかに話しかけられるのも疲れるしね。

個人経営でもある程度規模があればいいけど。


東口すぐの新しく建ったアパートの横に駐車場できたね。

>>1856 匿名さん
イイアスやイオンモール はデパートとは大違いです。
品揃えや接客、ギフト包装のセンス、店内の作りなど。郊外型のＳＣはどれをとってもチープ。普段使いにはそれで十分だけど。

二ノ宮辺りだと個人のお店が多くて雰囲気もいいと思うけど。
みどりのはまだ家賃が高そうだからリスクはおいたくないよね。

7月に谷田部地区の地区懇談会が開催されるので思いの丈を訴えましょう。つくば市HPに載ってました。

みどりの駅完成時。僅か10年でよくぞここまで綺麗に整備された街になった。住民として未来10年にさらなる期待。

>>1862 マンション検討中さん

住む場所すらない 笑
リアルシムシティ

>>1861 マンション掲示板さん

つくタク利用者向けの地区懇談会のことでしょうか？

？あれは、まちづくり　もテーマですよね。谷田部はたしか3回にわけてやるみたい。

谷田部とみどりのは全く別物だよね。

みどりのは若い世代が多いから懇親会に参加する人は少なそうですけど

懇親会ではなく郵送等ののアンケート的なものなら集まるかもしれませんが

みどりの駅からヤックスの交差点を右折。ネイルやマッサージの並びに新しく大きな倉庫的なものの工事が始まっていますが…何ができるのかご存じの方いらっしゃいますか??

ソシエル近くのトラック休んでるとこ本当に汚いね。有り得ないよあれは...

駅東口のトンボ池側の一誠の土地にまたくだらないアパートが建ちそう。最悪。

また賃貸か………

ボーリング作業みたいなのしてるね

他の不動産会社ならもっとみどりののためになること考えてくれたかな。東口はおわったな。

大手不動産がロータリー開発から一括で管理してればなぁ

TX開通時駅前の戸建高かったんだけどな。これほどまでアパートが建ち並ぶとは思わなかったよ。家を買うのはしばらく様子を見てからにすれば良かった

同じく。期待を裏切る状況。
あまりにあぱーとと、駐車場だらけの駅前で憂鬱になる。

アパートできるのが何故そんなに悪いのですかね？適度に企業が進出してきているのだから良いのでは。まぁ確かに店舗➕マンションなどであれば更にいいですけどね^_^

>>1878 匿名さん
まあ、所有者が決める事だから良い悪いとかではないけど、区画内は地区計画が定められてるから駅前の数少ない商業地域にアパートばかりだと出店したいときには既にできないパターンになるということかな。

近場に気軽に買い物もできないアパートだらけの地区は将来年取ってからの不便さに不安を強く感じる。トンボ池も不気味で何年も入ったこともないです。

時間は常に流れているので、そんな心配には及ばないと思いますけど。
だからこそ時の要請にある程度柔軟に対応できるアパートなのでは？

アパートは１回建ったら、よほどのことがない限り取り壊せないからな。
駐車場は契約終了で１年あれば空にできるけど、アパートに住んでる人を追い出すのは骨が折れるからね。

それに20年くらいないとアパート建設資金も回収できないだろうから、アパート壊して商業テナント建てるなんて人はいないだろうね。

みどりにも中核的な商業施設がないと人が集まらないから個人レベルの商業施設は駅前に作るの難しいだろうね。駐車場の確保も難しいし。

学校裏の広いところに商業施設ができれば、そこに来た人が駅近のカフェやラーメン、その他の小規模な店に寄る人もできるんだろうけど。
車もその商業施設に停められるし（いけないことだが…）

研究学園駅前の店とかもイーアスに停めて寄ってる人とかいそうだしね。

>>1883 通りがかりさん
単に駅を利用する人が、カスミやウエルシアの駐車場を利用し、帰りに飲み物を買って帰る現在の状態

歩いて散歩をしたくなるような街がいいよね。
ショッピングセンターじゃなくて、歩いて疲れたらふらっと入れるパン屋とかさ。
それと、せっかくアントラーズの施設があって練習試合とかもやってるんだから、そこを盛り上げていけたらいいよね。
みどりのって名前の通り、緑が多くて安らげる場所になったらいいなって思う

学校が出来て、これからの3〜5年の変化がみどりのの未来を決めるかな？