つくば市みどりのの住環境について語ろう！

高校
Sクラス・・・都内の有名私立
Aクラス・・・土浦第一
Bクラス・・・竹園、（私）常総特進、（私）土浦日大特進
Cクラス・・・水海道第一、牛久栄進、（私）秀英
Dクラス・・・つくば工科、水海道第二、伊奈
Eクラス・・・茎崎

みどりの辺りだと、こんな感じかな。

どうせみどりの駅の東側の一誠の社有地も、何の面白みのない賃貸アパートになるんだろう。
研究学園はどんどん商店等ができているのにみどりのはなんでこうなんだろう。
次は次はと期待しても、結局、賃貸か駐車場か美容院しかできない。

地主が一誠にいいように言いくるめられるのかね。

茨城では駅前と言うのはお店に取って大きなメリットではないのかも知れません。研究学園ですら経営して行くのがなかなか難しい状況でもあるので。

>>1464 匿名さん

確かにそうですね!!
マイカー通勤の方がむしろ多いでしょうし。みどりのも住民以外、下車する必要がある人が多いとは思えないので。

>>1465 名無しさん

そうですね。
茨城県は、ロードサービスがメイン。
商売やるなら、ブルーカラーがターゲット。
ココスあるけど、駅前だからできたんじゃなくて、あった354沿いに駅ができたが正解。

まあ、賃貸アパートは崩壊しますよ。
茨城県みたいな田舎で、どの駅でも半径1キロがアパート経営成功なら、そんな楽なことはない。
業者は、絶対にやらない。

みどりの二丁目の沿道沿いに動きあったぽいね。
小売り店が3000坪契約済。
販売店が検討中。

販売店とはディーラーですか？

みどりの南に スーパーと100均などの商業施設群ができるって情報聞いたけどまぢかな？

ローソン前の近郊商業地も申し込みあったみたいね。

>>1470 通りがかりさん

すごい情報ですね。誰情報か知りたい。笑
たぶん、ただの噂。
みどりの南にスーパーとか出来る用地、ほとんどないし、道路開通してないのに出す企業ないよ。おそらく、主婦の噂レベル。

>>1471 匿名さん

ローソン前の準住居地域も聞いてないなー。
誰情報か知りたい。笑
申し込みしてるなら、普通は具体的にわかるけどなー。こっちも、道路開通してないし、角地の地主の面積狭いし、あんま企業こないとおもうけどなー。ただ、やっくす近くはロードサービス地域にガンガン、マイホームできてるから、マイホームだったら、うけるけど。笑

みどりの二丁目情報は、ニッポウの跡地です。
以前の僕の発言に、ニッポウの跡地は頑張ってほしいと発言してくれた方～？スーパーできるぞー。笑
この企業は、土地3000坪で出店だけど、四年前以上から探してました。そして念願かなったー。
企業様のシークレット情報なので名前はふせるけど、激安スーパーです。誰でも知ってる。
ニッポウの向かいの角は、今商談。ヒントは、ディーラー。
決まれば、よすみがうまるね。

僕の店舗開発情報は、噂レベルではないですよー。笑

激安スーパーだと客層が良くないよね
夜も遅くまでやってたりするけど、溜まり場的になったりして近づきたくないけどな

通りがからさんはなんの仕事してる人なの？

通りがかりさんはなんの仕事してる人なの？

>>1476 匿名さん

そうなんですよねー。
ソシエルの方に激安スーパー。笑
でも、広さ的にはテナントつくりそうだよー。
ソシエルも地盤弱くて、売りが鈍いらしいからよかったんじゃないかなー。

たぶん、職業の質問は僕にかな？
ある小売企業の店舗開発をしています。
しかも茨城県南、千葉中心です。
なので、噂レベルの話も不動産屋からはいるし、ライバル企業と競ることもあるし、地主訪問者、ディベロッパー、設計会社、士業等々からの情報がメイン。
ただ、掲示板だからといっていい加減なことは書いたことはないよー。世の中の人は、信じちゃう人いるから。
開発だから、土地売る不動産屋とかとちがって

>>1480 通りがかりさん

噂レベルで、話して土地を売り抜けたい訳ではないから、噂レベルでは、書きませんよ。
信頼できる情報筋、契約書コピーなどなど
みてからしか、発言しませーん。

でも、なかなか詳しい人いて、おもろいけどなー。
一誠の土地話や、荒井製作所の話、駅前のでかい土地のはなしも発言してたの僕だけど。
線引きのはなしとかね。
ちょっと、ケンカ基調？笑
で絡んできた方～？何気に君を待っています。笑
たぶん、大人でスマートな方やろうから、ニッポウ跡地頑張って、発展を祈っていたから、その人向けに情報ながしましたー笑

僕、コロ助ににてるから、出てきて～っていえば出てくるよ～。駄目だな。今日はしゃべりすぎたー。
明日やすみで飲み過ぎたー。

ちょっと酔いすぎじゃないか笑？
まぁみどりのに商業施設ができはじめるのはいいことだ。

開発の方にはぜひみどりのを推してほしいものだね。

個人的にはみどりの南が気になるけど実現性は低いのか

飲み過がくらいがちようどいい。たくさんの情報提供をむしろありがとう。

みどりの学園と源流公園の間の広い更地は情報ない？

ついでに駅前の駐車場潰して何か作るとかいう噂もあるとよいね。

NIPPOはすでに移転して空なんでしょうか？
跡地になにかできるなら、はやく動き出してほしいですねぇ〜

朝起きたら、コロ助とかいってる。職業開示してる。笑
酔いから覚めたー。
みどりの南は、今は道路が詰まってるから施設は厳しい。
工場が始まってきたのはプラス。
内々情報では、止まっていた、となりまちの工場専用区画整理が再スタートしたので32年買収、35年誘致で、みどりの南と道路が繋がらないとしんどいね。
それまで、地主が堪えれるかが鍵。固定資産不服審査すればいーのに。笑

ニッポウは、移転先のみどりの南に準備してるよね。
住宅多いから、モクモクしないでほしい。笑

学校横の広い更地は、けっこうむずい。
贈与で地主7人くらいになってるし。高齢者。
さらに、謄本の住所に住んでないし、住所変更とうきしてない。実は、僕もいったよ。笑
実際は住んでるとこ1000キロ離れてるし。笑

駅前の情報は何かないですか？

>>1492 評判気になるさん

駅前ってどの辺のことだろ？
商業地域の範囲かなー？
実際は、以前も話題になってた土地の建築情報は、噂レベルではきいてるけどねー。
役員クラスから。
でも、噂程度だし、皆さんが希望してない計画だったから、ポシャるのを期待しています。

ま、ま、まさか、賃貸・・・？！

線路下のスペース活用してほしいな。
コンビニとか郵便局とか、柏の葉みたいに線路下に商業施設つくってくれたらいいのに。
あのスペースもったいないけど、誰の持ち物なんでしょうね、

線路下はたぶん鉄道会社だと思いますけど

みどりの付近にこども園、幼稚園の新設の話とかはないでしょうか？
公立は2年保育だし、私立はどこも遠いし…
こども園、幼稚園ができることを切実に願います！

みどりの中央に4月から新保育園始まりますよ

>>1498 通りがかりさん

みどりの中央に保育園が新設されるのは知ってます。
パート、求職中だとみどりの近辺の保育園は入るのが難しいのです…

>>1494 評判気になるさん

賃貸としか思えないですよね

>>1495 匿名さん

いーねー。
僕もすき。御徒町の雰囲気　笑
構造計算上、きびしいよね。

>>1497 匿名さん

つくば市の保育園計画は実は僕も気になっていて、保育園入れる？って以前ふったのも僕。
はは。僕は完全にネット住民ですね。笑
実は中央の保育園は契約したのは実は三年以上前なんですよ。

何故か？つくば市に出したい保育企業は、でかくやりたいらしい。だから、必然的に調整区域を探してる。
調整は、借地契約してから、開発、設計、補助金、認可やるから時間掛かりすぎる。市街化でやりたい企業あれば、簡単にはまとまるよ。ミニマムになるけど。利益を出したい事業者が多いような気がするね。二歳以下の保育料もう少しあげないと厳しいよ。近隣比較で。三歳以降はつくばが高い。
メインターゲット年収世帯はね。

こたえになってないね。すいません。
みどりの保育園案件は、随時２件ぐらいはあるよー。
でも借地条件があわないことがおおいです。

ヤックスから354に続く道は繋がる予定は全く未定ですか？

>>1505 通りがかりさん

みどりのは
基本的には、URなんだけど、あれから先は茨城県の管理。買収で時間かかったけど、河川の移動できたから、やっと進むよねー。
ただし、あっちの沿道は正直、期待していません。沿道サービス区域にガンガン不動産屋さんが看板立てて、住宅用地に分筆して、しかも学校バブルで売れちゃったからね。笑
住宅街で商売やると、協議整わないから無理だと思う。だから、先にいったように地主が我慢できるかが重要。不動産屋預かりになると、マイホームの方が高いから、うっちゃうのよ。

茨城県の管理なんですね。

お店はできなそうですが、あの道が繋がると交通の便が良くなるので とりあえず開通してほしいです。

あとは駅前の地主が数人で持ってるという大きな土地もなんとか話をまとめてほしいですねー

あそこがずっと更地だと駅前寂しいですからね。

>>1504 通りがかりさん

ありがとうございます。
子どもが増えてるので幼稚園、子ども園も需要があると思うのですが…なかなか難しいのですね…

>>1508 匿名さん

需要はめちゃくちゃありますよ。
たぶん、あと３個くらい作っても定員割れはないと思いますよ。でも、保育事業は儲かりはしないので、行政とのパイプは大事ですよね。
となりえきは、いっぱいあるんですが、理由は行政とのパイプが強い方が、比較的安値で土地を貸してるんです。

トンボ池はこのままでしょうか。あそこが整備されると雰囲気が変わり　周囲の開発も進むと思うのですが。このままだと昼間も誰も近づきにくく、いずれ事件が起きそうで怖いです。

トンボ池、夜なんか真っ暗でまるで森？って思うくらいですよね

公園に隣接してるし、危ないですね

トンボ池はアスレチックスとか池を活かした憩いの森みたいな場所にしてほしいです。

みどりのという名前負けしない緑と都市の融合のランドマーク的存在になってほしいです。

郵便局と警察の派出所、学校開設に伴って近くにできないかな。
谷田部だと駐車場は狭くて混んで停められなかったら出にくかったりで行きにくいんだよね。

交番と郵便局は必須ですよね。

郵便局を必要としている人達って多いんですね。郵便局で普段やるような事（切手購入、投函、荷物配送、ATM）はコンビニでも出来るので何故だろう？

ただ、駅にはポストを設置して頂けると利便性が上がりそう。

西口にポストあるんですね。
早とちり・連投失礼致しました。

郵便局はゆうちょ銀行としての機能もあるし、特に郵便局でしか振込不可の振込用紙や、かんぽ生命の保険もある。
給振がゆうちょ銀ってとこもあるしね。

郵便としても速達や簡易書留なんかもその場でできるしね。

まぁ俺も郵便局はあまり使わないけど。
あって損はないかなってレベル。

レターパックがポストに入らないときは窓口に行かなきゃいけなくて、窓口があればありがたい。

研究学園の郵便局は、観音台の筑波農林研究団地内郵便局を閉鎖して”スクラップ・アンド・ビルド”でできたと聞きました。郵便局の新規開設は厳しいのかもしれません。

アントラーズ前のファミマに郵便ポストがありますが、あれは使われてるんでしょうか…

先日いったら、集荷時間のところがガムテープ？でベタベタ貼られてて、廃止してるのかなと思ったもので…

ファミリーマートのポスト、先週いったら特に変わったとこなかったので投函してしまいました。

回収時間も書いてありました。


廃止されると困りますねー。


仮に廃止だとしたら、投函口が封鎖されると思うので、現時点ではまだ使えると思いますが

そんなことファミリーマートで聞けば済むこと。

坂東太郎って5月中旬に延期なった？

4月27日でチラシ入ってましたよ〜

4/27ですか！
楽しみですね

ライフサポートセンターの桜、きれいに咲いてますね。

トンボ池を桜の名所にして、春は桜祭りとか開催してくれれば、みどりのが少し注目されるんですけどね。

みどりの学園横の公園とトンボ池は早く整備された姿を見たいですね。みどりのの印象が一段と良くなると思います。

みどりの学園横の公園はたしか今年度整備だったので、予定通りなら来年の今ごろは公園になってるはず。

みどりの学園も来年4月開校予定ですからね。ほぼ同じ時期に整備完了ですかね。

前に投稿してくださった方の情報によると、公園作るのに2年かかるから開くのは31年ではなかったでしたっけ？
もちろん、早くできるのはWelcomeです！！

>>1535 評判気になるさん
整備に2年ですか！結構掛かるんですね。
芝生の養生期間も含めてですかね。

>>1536 匿名さん
421番さんの投稿によるとそうみたいです。
前倒しお願いしますー！

>>1537 評判気になるさん

前聞いた話では今年度整備の、学校開校と同時期に開園って聞きましたが

>>1538 名無しさん

本当ですか？それだとすごく嬉しいです。
楽しみですねー！

それにしてもかなり広いけどどんな公園になるんだろう。

イーアス横みたいな感じの公園になるのかな？
公園の一区画を民間に売ってカフェとかレストランつくってくれればいいのに。

こんにちは〜！みどりの南に住む予定なんですが皆さん歯医者さんはどこに行けばいいですかね？？みどりの南には歯医者さんが無いようなので出来て欲しいんですが。。

>>1540 通りがかりさん

>>421
まだ始まりませんよ。説明会いきましたが29年から工事で養生期間含め2年程かかるそうです。31年4月運用開始予定です。イメージ的には研究学園の公園でしたね。池はないですが(^^)

上記のようにイーアス横では無く、研究学園駅近くの公園のイメージのようですね。これは楽しみです！

>>1541 みどりの住民さん
みどりの南からですと、近場だと駅前にありますよ。場合によってはみらい平も検討になるかもですね。

賃貸のはなしだけど、万博公園のエキスポコンフォートという新築の賃貸マンション、空き室だらけでたいへんそうだね。
あの立地で借りる人ってどういう人なんだろう？

万博の新しい大きな賃貸は分譲にすべきだったね。

あんな部屋数で賃貸なんてなかなか埋まらないでしょ。
学校も遠いしファミリー世代には受け悪いし

今後あの沿道に事務所系が建ってくから先行投資なのかもしれないが、それでもなかなか埋まらないだろうね。。

万博みどりのは賃貸増やしすぎ

>>1545
本当に、駅の近くに賃貸アパートとコインパーキング作りすぎ。
みどりのは1から街づくりが出来たのに、とても残念になっめしまった

せめて駅周辺だけでもUR都市機構か県がまとめて買い上げられれば、こんなことにはならなかったのにな。

特に東口なんか、小さめの賃貸くらいしか建てられないような細かい区画になっちゃってるからね。

薬局とかばんどう太郎いらないから駅前にマックみたいなファストフード欲しいわ

坂東太郎のようなレストランも増えてほしいし、テイクアウトもできるファストフードもほしい。

居酒屋や焼肉なんかもほしい。

ハンバーガー屋だったらHi-5や0298みたいな本格的なお店が出来てもらいたいが無理だろうな。

言いだしっぺの法則というのがあってだなぁ
欲しいのは自分でやらんと出来んぞ。

駅ビル作って欲しい。 1階にはコーヒーショップとパン屋と焼き鳥惣菜屋とテイクアウト寿司屋、ケーキ屋。あとソフトクリームと大判焼き売ってるお店。 2階は100円ショップ。3階は大戸屋、4階と5階は居酒屋。みたいなの！！ 仕事帰りに寄りたいなぁ。

駅ビル理想だよね。

駅でてすぐの一誠の駐車場辺りにできればねー
駅に人が集まるようになれば好循環なんだけどね。

都内通勤者をみどりのに呼べればいいんだけど。みらい平はマンション増えて都内通勤組が結構増えたよね

賃貸だと都内通勤者は住まないだろうから、やはり分譲が必要だよな。
戸建てはかなり建ってるけどマンションがないからねー

工場地帯があるからか、みどりの駅で朝降りる人もそこそこいるよね。

バス使ってくる人もいるし、小さめのコンビニくらいあってもいいよな。

みどりのに引越しを考えている者です。
主人と相談してソシエルなどが候補にあがっているのですが、ソシエルのエリアは地盤が弱いと聞きました。
埋め立て地だったりするのでしょうか？

あそこが地盤弱いってのはよく聞くよね。
土地も低いし、川沿いだから地盤は弱そうだね。

地盤が心配ならみどりの中央のトヨタホームか創建のクルムガーデン、ヒルズ辺りも候補に入れていいかもしれないですね。
特に中学生以下の子供がいたら学校も近いですし。

TX開通時ジェントルヒルを検討したけど今考えると当時は高かったよね
今はかなり値下がりしたのかな