つくば市みどりのの住環境について語ろう！

　食品事業を手掛けるウルノ商事（水戸市）は、茨城県つくば市内の業務用地約９９００平方㍍を取得する。取得先はＵＲ都市機構首都圏ニュータウン本部。取得価額は３億４０００万円。
　所在地は、つくば市みどりの東18ノ３。

みどりのを検討しています。
来年3月末に家族皆で引っこすことを考えているのですが、みどりの学園に入りたい場合は、今年のどこかのタイミングで募集？がかかるのですかね？
新しい学校という経験がなく（たいていないか。。）、いつ頃申請をするのか気になってます。
やはり、こまめにつくば市に確認したほうがいいですかね？

>>1401 名無しさん
圏央道付近の工業用地は売れているようですね。経済効果があると良いですね。

>>1402
公立なので募集はないかと思われます。
小1からの入学なら、前の年の11月に就学前健診があるので、その通知がきたタイミングで教育委員会に相談してみては？
今違う学校に通学中であれば、通学先の担任に相談するのが手っ取り早いと思います。

>>1404 名無しさん

アドバイスありがとうございます。
実は現在横浜市に住んでいまして、来年4月に長男中学一年生、長女小学二年生のタイミングでの引っ越しを考えていまして。
今の先生に相談しつつ、中学もあるので教育委員会にも相談しつつやってみます。

私立にすすまない限り、みどりのに住めばみんなみどりの学園に行くことになるのではないでしょうか？

>>1406 匿名さん
やっぱりそうですよね。
今の予定だと一年早く自分だけ単身赴任で住み始め一年後に妻と子供たちが来る予定なので、その間に何か申請やら手続きしないといけないかなと少し焦りが（汗）
じっくりゆっくり準備します！

よく考えたらみどりのすごい数の大型分譲してますね。2丁目のソシエル、1丁目のクルムヒルズ、みどりの中央のグランディ、トヨタ、クルム、みどりの南の方は夏頃から積水やら大和やらも始まるし。学校も順調だし、これだけ多くのポジティブ要素があるんだから、
水面下では飲食店の出店計画も意外とあったりするんじゃないかな？

セキってオープンセール以外人があまり入ってないように見えるんだけど。場所的に車だと入りづらいの？

>>1409 通りがかりさん
車だと使い勝手の良い動線と少し面倒な動線がありますよね。個人的には思ったよりお客さんがいる印象です。流石に駐車場が目一杯にはなっていませんが。2丁目のソシエル分譲が終わってくると駅からの帰りに寄る人達が増えるのではないでしょうか。

飲み屋とかの大和流通からの問い合わせは結構ありますよ。
飲食ビルとかね。
ただ資材、人件費高くてビル利回りが回らないのよ。
銀行も住居入れないと融資渋いよ。笑
実質、5、6ぱーで3億も借り入れしたくない。
株の配当のが良いね。

セキは空いてるね。
結局、住民に求められていないものを作っても支持されないのよ。
完全に赤字。あの地代は確保できない。
ソシエルの住民が全員いけばええね。

分譲地は結構、売れ行きいいよ。
消費税の後押しもあるね。
みどりの南に積水ハウスの分譲？夏？
ハイム、大和ならわかるけど、間違いかな。
当方、業者だけど、そんな情報入ってないな。
同業者か 笑

2丁目では一条工務店も分譲をやってますね。354からものぼりが見えます。

>>1414 匿名さん

>>1413 名無しさん
ハイムでしたね。失礼しました。セキ赤字なら早々に潰れてドラッグストア以外が入ってくれると嬉しいですね。

>>1415 匿名さん
私は居抜きのお店になっても嫌なので（居抜きのお店って見た目がイマイチになりがちだと思う）セキさんには頑張ってもらいたい。折角、来てもらったんだしね！

住民にとって一番マイナスなのがみどりのでは商売が成り立たないっていうイメージが付いてしまう事ですからね。バランス良く地元のお店を使って行きましょう。

坂東太郎が成功すれば飲食系の出店が加速しそうだな。

どこの地域も飲食系って１つ２つと繁盛すると一気に周辺にできるイメージある。

要は周辺に外食する余力のある人が多く住んでるのか見極めてるんだろうね。

>>1419 通りがかりさん

そうですね。
坂東が入らないと、飲食店は更に出しづらいですね。坂東はそこそこ入ると僕は思っていますが。ホリイフーズがランチを辞めたり、みどりので商売が厳しいイメージは僕も嫌ですね。
ただ、沿線各駅は若い世代、ローンを抱えてる世代なので、高級路線は厳しいですね。
売上が読めるのは、回転寿司くらいかな。笑

駅を利用する人にとって降りてすぐに飲食店が無いのは不便だよね

駅前にカフェとか定食屋とか、居酒屋とか欲しいな。鳥よしも意外と繁盛してるよね。なので、飲食店もっと欲しいけど、乗員数に比べて土地代やらテナント料が高いのかな？

回転寿司はぜひともほしいですね〜

駅の裏の駐車場の所にカフェとか100円ショップとか入ってるビルできないかなー。 さらに言えばお弁当屋さんラーメン屋さん、ケーキ屋さん、お花屋さん、お惣菜も売ってるお肉屋さん、新鮮なお刺身を売ってる魚屋さんも欲しい。

セキ薬局が空いているように出店は難しい地域みたいですね

ドラッグストアはもうあるから需要がないのですよ

百均や回転寿司などができてくれたら、ありがたいです。
駅前にはコンビニ（セブンは、乗る前にガムやマスクを買うには遠い）、お惣菜屋、カフェなどができてくれるといいですね。
そういう需要をちゃんとわかったうえで出店してほしいです。求められてる店もあるのですから。

ウェルシア、ヤックスがあり、万博にもウェルシアありますからね。
みらい平にもウェルシアヤックスツルハと３つあるし、過剰出店は否めないね。
今後の人口増を見込んでの投資的出展ならわかるけど。

ココスが繁盛してるし、ファミレス系やカフェ系は繁盛すると思うんだよね。
比較的若い世代が多いから高級路線はまだみどりのには向いてないね。

忍家はチェーンの中では高いので魚民やはなの舞とかのほうが繁盛しそう。

忍のランチは安くて悪くなかったけど、ランチやってるイメージが浸透しなかったんじゃないかな。

はま寿司やサイゼ、安い系の焼肉、ファストフード、牛丼なんかができてくれると個人的にうれしい。

あと広めでゆったりできるカフェとか。

セブンの近くの吉田ビル？
デザインが昭和に建ったような古くさい外観なのが残念。

ドトールとか王将とかホットモットとかオリジンとかマックやモスなんか、いいとおもうんですけどね〜

以前の書き込みで、地主の人がみどりのの発展を希望しないとかってあっあよね。チェーン店とかじゃなくて、二ノ宮地区のように個人のお店が増えてもいいなと思う
クーロンヌが出来てくれると嬉しい

みどりののUR所有の土地、日本国土開発が購入したみたいだけど、みどりののどこかが分からない。

日本国土開発は大型の商業施設も作ってるんで、期待できますな。

大手ゼネコンが購入したとなると、それなりの規模の開発になるな。何になるか？注目。

>>1432 匿名さん
情報源が確かなら、どこなんだろ？
駅近は、URもってる土地ででかいのないから、東か南か二丁目だろうなー。
まあ、高速近いから、ガンガンEC系賃貸テナントは需要あるね。そっちけいかな。

現状ではみどりのに駅利用以外ではわざわざ行こうと思う人はいないと思うが柏の葉のT-SITEのような施設が出来ると人の流れが出来そう。

>>1436 匿名さん

T-ＳＩＴＥ楽しそうなところですね！
特にこども向けのワークショップみたいなのは需要がありそう。

日本国土開発は谷田部アリーナも手掛けたよね。楽しみですな。

源流の森公園のところかなり広い駐車場ですね。120〜140台くらいかな。駐車場でも移転するんですかね？

>>1439 通りがかりさん

ずっと、前から言ってる駐車場。一誠所有。
マンションの2台目駐車場兼、月極駐車場でしょ。
そこの調整区域にマンション立つんじゃない？って結構、無茶な話題あったでしょ？
多分、そこは月極駐車場として五年位、稼働してると駅前だから調整でも許可が比較的取れやすい病院とかになる可能性があるとおもうよ。あと飲食とか。でもマンション横の商業地域に立て続けてマンションできちゃうと厳しいね。駅前といえど、駐車場なければ入居率が落ちちゃうから。

今建ててる一誠のマンションは２台目は勝手に他の月極駐車場借りろってスタイルだし、そもそもシングル用の賃貸だからマンションの２台目用というよりは、全く別の月極かもしれないね。

あそこに駅前の月極、コインパーキングの役目を移して、今ある駅前の駐車場を建物に換えてくれるといいんだけど。

土地の持主バラバラだから統一した動きできないけど、替えの月極があれば、今の月極を廃止するとき客に説明しやすいしね。

賛成！！ってか同じ一誠なら、地主に説明してロータリーに面してる一等地に何かすればええのに。
ロータリに面してるトコで駐車場なんじゃ、たまらんわん

https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/business/midorino_major/index.ht...

ここには国土開発の情報は載ってないね、
UR都市機構以外からの購入なのかな？

みどりの駅にフックン船長とツクツクがいました！

お子さんが消防士のコスチューム着ていて楽しそう。

1443だけど、UR都市機構じゃなくて県のだった。

354沿いの歯科医院はオープンしたのでしょうか？

>>1446 匿名さん
大和ハウスが施工したところでしょうか？
直接伺い、予約出来たのでオープンしたかと。

>>1447 評判気になるさん
そうです。大和施工のところです。
予約出来たのであればオープンしているのでしょうね。なかなか判別がつき難かったもので有難うございます。

ココスの向かいのテナントビルに何か店が入りそうだったけど、
今日見たら不動産屋だった。やはり飲食は入らないのね・・・・

不動産屋…
ほんと、ほしいものはできませんね。

みどりのは賃貸アパートと駐車場と美容院しかないよ。これからもずっと。

ドギツい色の看板の不動産ですね。何であの様な美観を損ねるようなデザインにするのか。ガッカリです。

図書館が出来て欲しいです

クルムヒルズは完売っぽいですね。随分と早かったなー。

>>1454 匿名さん

まだ残っていると思いますけど

なんでこんなに賃貸アパートばかりが出来るのか。

>>1456 名無しさん
逆に心配になるくらいアパート多いですよね。築3年では古いと思うレベルですもの。

公立の谷田部幼稚園、先生が半数変わるらしいけど何かあったのかな？ 来年度から1クラス増えるって噂も聞いたけどそんな人事で大丈夫なのか？

みどりのだと高校はみなさんどちらに進学される方が多いのでしょうか？
中学受験をされる方も多いのでしょうか？

高校
Sクラス・・・都内の有名私立
Aクラス・・・土浦第一
Bクラス・・・竹園、（私）常総特進、（私）土浦日大特進
Cクラス・・・水海道第一、牛久栄進、（私）秀英
Dクラス・・・つくば工科、水海道第二、伊奈
Eクラス・・・茎崎

みどりの辺りだと、こんな感じかな。

どうせみどりの駅の東側の一誠の社有地も、何の面白みのない賃貸アパートになるんだろう。
研究学園はどんどん商店等ができているのにみどりのはなんでこうなんだろう。
次は次はと期待しても、結局、賃貸か駐車場か美容院しかできない。

地主が一誠にいいように言いくるめられるのかね。

茨城では駅前と言うのはお店に取って大きなメリットではないのかも知れません。研究学園ですら経営して行くのがなかなか難しい状況でもあるので。

>>1464 匿名さん

確かにそうですね!!
マイカー通勤の方がむしろ多いでしょうし。みどりのも住民以外、下車する必要がある人が多いとは思えないので。

>>1465 名無しさん

そうですね。
茨城県は、ロードサービスがメイン。
商売やるなら、ブルーカラーがターゲット。
ココスあるけど、駅前だからできたんじゃなくて、あった354沿いに駅ができたが正解。

まあ、賃貸アパートは崩壊しますよ。
茨城県みたいな田舎で、どの駅でも半径1キロがアパート経営成功なら、そんな楽なことはない。
業者は、絶対にやらない。

みどりの二丁目の沿道沿いに動きあったぽいね。
小売り店が3000坪契約済。
販売店が検討中。

販売店とはディーラーですか？

みどりの南に スーパーと100均などの商業施設群ができるって情報聞いたけどまぢかな？

ローソン前の近郊商業地も申し込みあったみたいね。

>>1470 通りがかりさん

すごい情報ですね。誰情報か知りたい。笑
たぶん、ただの噂。
みどりの南にスーパーとか出来る用地、ほとんどないし、道路開通してないのに出す企業ないよ。おそらく、主婦の噂レベル。

>>1471 匿名さん

ローソン前の準住居地域も聞いてないなー。
誰情報か知りたい。笑
申し込みしてるなら、普通は具体的にわかるけどなー。こっちも、道路開通してないし、角地の地主の面積狭いし、あんま企業こないとおもうけどなー。ただ、やっくす近くはロードサービス地域にガンガン、マイホームできてるから、マイホームだったら、うけるけど。笑

みどりの二丁目情報は、ニッポウの跡地です。
以前の僕の発言に、ニッポウの跡地は頑張ってほしいと発言してくれた方～？スーパーできるぞー。笑
この企業は、土地3000坪で出店だけど、四年前以上から探してました。そして念願かなったー。
企業様のシークレット情報なので名前はふせるけど、激安スーパーです。誰でも知ってる。
ニッポウの向かいの角は、今商談。ヒントは、ディーラー。
決まれば、よすみがうまるね。

僕の店舗開発情報は、噂レベルではないですよー。笑

激安スーパーだと客層が良くないよね
夜も遅くまでやってたりするけど、溜まり場的になったりして近づきたくないけどな

通りがからさんはなんの仕事してる人なの？

通りがかりさんはなんの仕事してる人なの？

>>1476 匿名さん

そうなんですよねー。
ソシエルの方に激安スーパー。笑
でも、広さ的にはテナントつくりそうだよー。
ソシエルも地盤弱くて、売りが鈍いらしいからよかったんじゃないかなー。

たぶん、職業の質問は僕にかな？
ある小売企業の店舗開発をしています。
しかも茨城県南、千葉中心です。
なので、噂レベルの話も不動産屋からはいるし、ライバル企業と競ることもあるし、地主訪問者、ディベロッパー、設計会社、士業等々からの情報がメイン。
ただ、掲示板だからといっていい加減なことは書いたことはないよー。世の中の人は、信じちゃう人いるから。
開発だから、土地売る不動産屋とかとちがって

>>1480 通りがかりさん

噂レベルで、話して土地を売り抜けたい訳ではないから、噂レベルでは、書きませんよ。
信頼できる情報筋、契約書コピーなどなど
みてからしか、発言しませーん。

でも、なかなか詳しい人いて、おもろいけどなー。
一誠の土地話や、荒井製作所の話、駅前のでかい土地のはなしも発言してたの僕だけど。
線引きのはなしとかね。
ちょっと、ケンカ基調？笑
で絡んできた方～？何気に君を待っています。笑
たぶん、大人でスマートな方やろうから、ニッポウ跡地頑張って、発展を祈っていたから、その人向けに情報ながしましたー笑

僕、コロ助ににてるから、出てきて～っていえば出てくるよ～。駄目だな。今日はしゃべりすぎたー。
明日やすみで飲み過ぎたー。

ちょっと酔いすぎじゃないか笑？
まぁみどりのに商業施設ができはじめるのはいいことだ。

開発の方にはぜひみどりのを推してほしいものだね。

個人的にはみどりの南が気になるけど実現性は低いのか

飲み過がくらいがちようどいい。たくさんの情報提供をむしろありがとう。

みどりの学園と源流公園の間の広い更地は情報ない？

ついでに駅前の駐車場潰して何か作るとかいう噂もあるとよいね。

NIPPOはすでに移転して空なんでしょうか？
跡地になにかできるなら、はやく動き出してほしいですねぇ〜

朝起きたら、コロ助とかいってる。職業開示してる。笑
酔いから覚めたー。
みどりの南は、今は道路が詰まってるから施設は厳しい。
工場が始まってきたのはプラス。
内々情報では、止まっていた、となりまちの工場専用区画整理が再スタートしたので32年買収、35年誘致で、みどりの南と道路が繋がらないとしんどいね。
それまで、地主が堪えれるかが鍵。固定資産不服審査すればいーのに。笑

ニッポウは、移転先のみどりの南に準備してるよね。
住宅多いから、モクモクしないでほしい。笑

学校横の広い更地は、けっこうむずい。
贈与で地主7人くらいになってるし。高齢者。
さらに、謄本の住所に住んでないし、住所変更とうきしてない。実は、僕もいったよ。笑
実際は住んでるとこ1000キロ離れてるし。笑

駅前の情報は何かないですか？

>>1492 評判気になるさん

駅前ってどの辺のことだろ？
商業地域の範囲かなー？
実際は、以前も話題になってた土地の建築情報は、噂レベルではきいてるけどねー。
役員クラスから。
でも、噂程度だし、皆さんが希望してない計画だったから、ポシャるのを期待しています。

ま、ま、まさか、賃貸・・・？！

線路下のスペース活用してほしいな。
コンビニとか郵便局とか、柏の葉みたいに線路下に商業施設つくってくれたらいいのに。
あのスペースもったいないけど、誰の持ち物なんでしょうね、

線路下はたぶん鉄道会社だと思いますけど

みどりの付近にこども園、幼稚園の新設の話とかはないでしょうか？
公立は2年保育だし、私立はどこも遠いし…
こども園、幼稚園ができることを切実に願います！

みどりの中央に4月から新保育園始まりますよ

>>1498 通りがかりさん

みどりの中央に保育園が新設されるのは知ってます。
パート、求職中だとみどりの近辺の保育園は入るのが難しいのです…

>>1494 評判気になるさん

賃貸としか思えないですよね

>>1495 匿名さん

いーねー。
僕もすき。御徒町の雰囲気　笑
構造計算上、きびしいよね。

>>1497 匿名さん

つくば市の保育園計画は実は僕も気になっていて、保育園入れる？って以前ふったのも僕。
はは。僕は完全にネット住民ですね。笑
実は中央の保育園は契約したのは実は三年以上前なんですよ。

何故か？つくば市に出したい保育企業は、でかくやりたいらしい。だから、必然的に調整区域を探してる。
調整は、借地契約してから、開発、設計、補助金、認可やるから時間掛かりすぎる。市街化でやりたい企業あれば、簡単にはまとまるよ。ミニマムになるけど。利益を出したい事業者が多いような気がするね。二歳以下の保育料もう少しあげないと厳しいよ。近隣比較で。三歳以降はつくばが高い。
メインターゲット年収世帯はね。

こたえになってないね。すいません。
みどりの保育園案件は、随時２件ぐらいはあるよー。
でも借地条件があわないことがおおいです。

ヤックスから354に続く道は繋がる予定は全く未定ですか？

>>1505 通りがかりさん

みどりのは
基本的には、URなんだけど、あれから先は茨城県の管理。買収で時間かかったけど、河川の移動できたから、やっと進むよねー。
ただし、あっちの沿道は正直、期待していません。沿道サービス区域にガンガン不動産屋さんが看板立てて、住宅用地に分筆して、しかも学校バブルで売れちゃったからね。笑
住宅街で商売やると、協議整わないから無理だと思う。だから、先にいったように地主が我慢できるかが重要。不動産屋預かりになると、マイホームの方が高いから、うっちゃうのよ。

茨城県の管理なんですね。

お店はできなそうですが、あの道が繋がると交通の便が良くなるので とりあえず開通してほしいです。

あとは駅前の地主が数人で持ってるという大きな土地もなんとか話をまとめてほしいですねー

あそこがずっと更地だと駅前寂しいですからね。

>>1504 通りがかりさん

ありがとうございます。
子どもが増えてるので幼稚園、子ども園も需要があると思うのですが…なかなか難しいのですね…

>>1508 匿名さん

需要はめちゃくちゃありますよ。
たぶん、あと３個くらい作っても定員割れはないと思いますよ。でも、保育事業は儲かりはしないので、行政とのパイプは大事ですよね。
となりえきは、いっぱいあるんですが、理由は行政とのパイプが強い方が、比較的安値で土地を貸してるんです。

トンボ池はこのままでしょうか。あそこが整備されると雰囲気が変わり　周囲の開発も進むと思うのですが。このままだと昼間も誰も近づきにくく、いずれ事件が起きそうで怖いです。

トンボ池、夜なんか真っ暗でまるで森？って思うくらいですよね

公園に隣接してるし、危ないですね

トンボ池はアスレチックスとか池を活かした憩いの森みたいな場所にしてほしいです。

みどりのという名前負けしない緑と都市の融合のランドマーク的存在になってほしいです。

郵便局と警察の派出所、学校開設に伴って近くにできないかな。
谷田部だと駐車場は狭くて混んで停められなかったら出にくかったりで行きにくいんだよね。

交番と郵便局は必須ですよね。

郵便局を必要としている人達って多いんですね。郵便局で普段やるような事（切手購入、投函、荷物配送、ATM）はコンビニでも出来るので何故だろう？

ただ、駅にはポストを設置して頂けると利便性が上がりそう。

西口にポストあるんですね。
早とちり・連投失礼致しました。

郵便局はゆうちょ銀行としての機能もあるし、特に郵便局でしか振込不可の振込用紙や、かんぽ生命の保険もある。
給振がゆうちょ銀ってとこもあるしね。

郵便としても速達や簡易書留なんかもその場でできるしね。

まぁ俺も郵便局はあまり使わないけど。
あって損はないかなってレベル。

レターパックがポストに入らないときは窓口に行かなきゃいけなくて、窓口があればありがたい。

研究学園の郵便局は、観音台の筑波農林研究団地内郵便局を閉鎖して”スクラップ・アンド・ビルド”でできたと聞きました。郵便局の新規開設は厳しいのかもしれません。

アントラーズ前のファミマに郵便ポストがありますが、あれは使われてるんでしょうか…

先日いったら、集荷時間のところがガムテープ？でベタベタ貼られてて、廃止してるのかなと思ったもので…

ファミリーマートのポスト、先週いったら特に変わったとこなかったので投函してしまいました。

回収時間も書いてありました。


廃止されると困りますねー。


仮に廃止だとしたら、投函口が封鎖されると思うので、現時点ではまだ使えると思いますが

そんなことファミリーマートで聞けば済むこと。

坂東太郎って5月中旬に延期なった？

4月27日でチラシ入ってましたよ〜

4/27ですか！
楽しみですね

ライフサポートセンターの桜、きれいに咲いてますね。

トンボ池を桜の名所にして、春は桜祭りとか開催してくれれば、みどりのが少し注目されるんですけどね。

みどりの学園横の公園とトンボ池は早く整備された姿を見たいですね。みどりのの印象が一段と良くなると思います。

みどりの学園横の公園はたしか今年度整備だったので、予定通りなら来年の今ごろは公園になってるはず。

みどりの学園も来年4月開校予定ですからね。ほぼ同じ時期に整備完了ですかね。

前に投稿してくださった方の情報によると、公園作るのに2年かかるから開くのは31年ではなかったでしたっけ？
もちろん、早くできるのはWelcomeです！！

>>1535 評判気になるさん
整備に2年ですか！結構掛かるんですね。
芝生の養生期間も含めてですかね。

>>1536 匿名さん
421番さんの投稿によるとそうみたいです。
前倒しお願いしますー！

>>1537 評判気になるさん

前聞いた話では今年度整備の、学校開校と同時期に開園って聞きましたが

>>1538 名無しさん

本当ですか？それだとすごく嬉しいです。
楽しみですねー！

それにしてもかなり広いけどどんな公園になるんだろう。

イーアス横みたいな感じの公園になるのかな？
公園の一区画を民間に売ってカフェとかレストランつくってくれればいいのに。

こんにちは〜！みどりの南に住む予定なんですが皆さん歯医者さんはどこに行けばいいですかね？？みどりの南には歯医者さんが無いようなので出来て欲しいんですが。。

>>1540 通りがかりさん

>>421
まだ始まりませんよ。説明会いきましたが29年から工事で養生期間含め2年程かかるそうです。31年4月運用開始予定です。イメージ的には研究学園の公園でしたね。池はないですが(^^)

上記のようにイーアス横では無く、研究学園駅近くの公園のイメージのようですね。これは楽しみです！

>>1541 みどりの住民さん
みどりの南からですと、近場だと駅前にありますよ。場合によってはみらい平も検討になるかもですね。

賃貸のはなしだけど、万博公園のエキスポコンフォートという新築の賃貸マンション、空き室だらけでたいへんそうだね。
あの立地で借りる人ってどういう人なんだろう？

万博の新しい大きな賃貸は分譲にすべきだったね。

あんな部屋数で賃貸なんてなかなか埋まらないでしょ。
学校も遠いしファミリー世代には受け悪いし

今後あの沿道に事務所系が建ってくから先行投資なのかもしれないが、それでもなかなか埋まらないだろうね。。

万博みどりのは賃貸増やしすぎ

>>1545
本当に、駅の近くに賃貸アパートとコインパーキング作りすぎ。
みどりのは1から街づくりが出来たのに、とても残念になっめしまった

せめて駅周辺だけでもUR都市機構か県がまとめて買い上げられれば、こんなことにはならなかったのにな。

特に東口なんか、小さめの賃貸くらいしか建てられないような細かい区画になっちゃってるからね。

薬局とかばんどう太郎いらないから駅前にマックみたいなファストフード欲しいわ

坂東太郎のようなレストランも増えてほしいし、テイクアウトもできるファストフードもほしい。

居酒屋や焼肉なんかもほしい。

ハンバーガー屋だったらHi-5や0298みたいな本格的なお店が出来てもらいたいが無理だろうな。

言いだしっぺの法則というのがあってだなぁ
欲しいのは自分でやらんと出来んぞ。

駅ビル作って欲しい。 1階にはコーヒーショップとパン屋と焼き鳥惣菜屋とテイクアウト寿司屋、ケーキ屋。あとソフトクリームと大判焼き売ってるお店。 2階は100円ショップ。3階は大戸屋、4階と5階は居酒屋。みたいなの！！ 仕事帰りに寄りたいなぁ。

駅ビル理想だよね。

駅でてすぐの一誠の駐車場辺りにできればねー
駅に人が集まるようになれば好循環なんだけどね。

都内通勤者をみどりのに呼べればいいんだけど。みらい平はマンション増えて都内通勤組が結構増えたよね

賃貸だと都内通勤者は住まないだろうから、やはり分譲が必要だよな。
戸建てはかなり建ってるけどマンションがないからねー

工場地帯があるからか、みどりの駅で朝降りる人もそこそこいるよね。

バス使ってくる人もいるし、小さめのコンビニくらいあってもいいよな。

みどりのに引越しを考えている者です。
主人と相談してソシエルなどが候補にあがっているのですが、ソシエルのエリアは地盤が弱いと聞きました。
埋め立て地だったりするのでしょうか？

あそこが地盤弱いってのはよく聞くよね。
土地も低いし、川沿いだから地盤は弱そうだね。

地盤が心配ならみどりの中央のトヨタホームか創建のクルムガーデン、ヒルズ辺りも候補に入れていいかもしれないですね。
特に中学生以下の子供がいたら学校も近いですし。

TX開通時ジェントルヒルを検討したけど今考えると当時は高かったよね
今はかなり値下がりしたのかな

>>1559 通りがかりさん

ありがとうございます。
中央とクルムの方も調べてみようと思います。

ソシエルは地盤の懸念はあるかもしれないが、つくば市と景観協定を結んでいるので緑のある綺麗な街並みを望んでいる人には良いのでは。地盤改良はするだろうし大手HMが選んだ土地なので、まぁ問題ないと思うが。。。土地選びは慎重になるよね。

>>1558 名無しさん
久しぶりぶりのコロ助です。
ソシエルは地元の人は買わないよねー。やつだだし。
でも大手メーカーが150万〜200万は改良工事見て入札してるから安い。
地盤は将来的にも強くはならないから買わない人多いけど。メーカー営業が噂が広まって売れないとボヤいてました。多分、値下げするよー。

一条工務店の分譲は半分くらいダメだ。
ソシエルは結構全滅。

駅の周辺に交番設置の署名集めてましたね。一誠が集めてるのかな？
学校できるしあった方が安心ですね

>>1565 通りがかりさん

そうなんですね！
ぜひ署名したいですが、いつやってるんでしょう…

平日日中は仕事なので、夜とか、土日のカスミあたりで声掛けしてくれたらいいんですが…。

コロ助さんへ質問です。
Nippoの移転の件ですがいつぐらいを予定しているのかご存知でしょうか？また、跡地に建てられる格安スーパーの店名は何でしょうか？

答えられる範囲で構いませんのでご教示ください
m(_ _)m

>>1568 匿名さん
こんにちわー。
ニッポウの移動～跡地の完了工事で早くて三年間くらいと見てますね。
名前は言えませんが、茨城県神栖市が本社で来月、研究学園にオープンしますね。笑
ほぼ、答えいってますが掲示板で名前は出さないでーねー。

ソシエルは、ホームページ見る限りではそこそこ売れてるように見えるけど、どうなんでしょうね。2丁目方面には色々出店情報あるようだけど、もう少し駅近の辺りに何かできないかな…

近々研究学園でオープンするスーパーといったらあそこか笑

1568です。コロ助さん、ご回答ありがとうございます。薄々そこではないかと思っていて、土浦店の昭和風情のイメージが強い企業なので嫌だなと思っていたのですが研究学園のような佇まいだったらウェルカムです。早く着工してもらいたいです。

みどりの学園予定地の隣の公園は木が１本もない最近はやりののっぺらぼうな芝生なのでしょうか。
研究学園のイーアスの横の公園のように適度に木があれば木陰もできるのに、日陰もないと行く気もしません。
それよかとんぼ公園がきれいにならないもんかな。

つくバス利用者100万人だって。谷田部小学校の通学にも使ってるよね。 小学生乗ってるバスすごくうるさいんだけど親や教師は知らんぷりなの？ 高学年になるほどうるさい。公共マナー知らない恥ずかしい大人になるんだろうね。

>>1567 匿名さん
私は保育園に用紙が置いてあるのをみたので、もしかしたら近隣の施設に置いてあるのかもしれません

>>1574 名無しさん
文句を言うならつくば市役所にいってくれ。子供たちも好きでバスに乗ってるわけではない。前市長のせいで、遠い谷田部小に通わさてるのだ。

子供のうちはうるさく元気なくらいが丁度良い。

バスに乗らない外野からの無責任な意見でした。すみません。

まぁ公共バスでうるさいってのは教育的にはなってないと思うけどね。

学校が遠く、スクールバスも無いから公共バスを使うしかない。なので仕方がなく公共バスを乗っている。無理矢理乗せられてるのだからうるさくしてもしょうがないってのは、とんだモンスターペアレントだな。

今後みどりの学園できるから、この辺はバス通学なくなると思うけど、小学校まで距離のある区域に関してはスクールバス制度を充実させるべきだとは思うが。

前市長のせいって初めて聞いた。開校が遅れたこと？
スピード出して通って行く車がたくさんいる歩道もない通学路を歩かせるのはとても怖くて、毎月の定期代払ってもバスの方が断然いいと思ってる。春日はスクールバスできたとか？こちらはそう言う動きはなかったのかな。

どんな親でも公共バスに一緒に乗ってれば気を付けると思うよ。ただ子供がうるさくても、えーと思うけどな。
それでモンペならモンペでええな。
僕はええ大人が一人ででかくなったと思ってないだけだから。
まあー知り合いは二キロ歩いてバス停にいき、バスにゆられて谷田部小だから毎日は大変だと思うよ。

子供だけでバスに乗って静かにするのはなかなか難しい。
親も一緒にバスに乗ってもらって監視でもしてもらう？

昔は、他人でもうるさければ注意したけどね。今は親や教師じゃないと注意してはいけないんですか？

>>1582 口コミ知りたいさん
毎日一緒に乗ってたら、それはそれでモンペ。笑

>>1574 名無しさん

だったら、あなたが注意すればいい。
うるさいと感じるなら、ご自分で。
そこに親はいないのだから、周りの大人がマナーを教えてあげればいいのでは!?
こんなところで子どもの陰口叩いてるあなたもあなたで恥ずかしい大人だと…。

>>1584 名無しさん

私も同意です
恥ずかしいのは1574名無しさん。

公共バスで通学する以上、バスでうるさくしてはいけないというのをまず教えなければいけないのは親だと思うけど。教えている親いるだろうし、実際に現場にいないわけだから、自分の子供が騒いでるのか知らないのかもしれないが。

でも自分がみてないところで子供が騒いだり、何かしても知りませんってのは無責任。

昔みたいに周りの人が注意できればいいんだけど、そういう親に限って自分の子供が注意されると怒るんだよね。

上にもあるけど、この件については子供は悪くない。注意してない親や公共バスを使わざるを得ない環境が原因だね。

実際、友達とバスに乗った子供に大人しくしろっていうのは相当難しいと思うけど。

来週には坂東太郎オープンですね。

>>1579 通りがかりさん

誰もそこまでいってないのに、モンスターペアレント呼ばわりする貴方がヤバイのを自覚しろ。

しゅうりょー

注意するのは相当難しいって…。

子供のうるさいなんてカワイイもんよ。
駅前の大人の違法駐車の方が躾してよ。カスミ困ってるでー。
ちなみにつくば警察にもエクス沿線だけで毎日20件くらい掛かってきているみたいよ。

3月ごろ、旧庁舎からみどりの駅までバスに乗りました。午後3時頃で小学校1、2年生10人ほどと一緒になりました。私は5歳と3歳の娘を連れていたんですが、停留所のベンチに娘たちが座れるように譲ってくれたり バスに乗るときもお先にどうぞと言ってくれました。 良い子もたくさんいますよ！

良い子もたくさんいるこに、一部のマナーを守れない教えられない人のせいで全体の評判が悪くなるのが残念ですね。
子供ならまだ更正できると思うので学校や親には子供たちに教えてもらいたいですね。

大人はもう手遅れだけど

子供は親の背中を見て育つのさ。
いい加減にこんな投稿やめろよ。

>>1591 匿名さん
カスミ、お店の中はそんなに混んでいないのに駐車場は混雑しているのは違法駐車の車のせいだったのか

カスミはココスの駐車場も兼ねてるからってのもあるけど、駅使ってるやつはいるだろうね。

あとカスミのついでにセキドラック寄ったりね。

ココスやカスミの従業員も使ってるってのもあるから単純にカスミの客だけが使ってるわけではないと思うし

>>1597 通りがかりさん
深夜営業時間終了前でも結構車あるよ。笑

源流の森公園の大木が倒れていたけど、１年くらい放置なんだろうな。
どうせならトンボ池ごと整備してほしい。

>>1598 匿名さん

ココスは2時までやってるし、それぞれの従業員もいるしね。

駅使ってるやつもいるだろうけど。