つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>12582 匿名さん

すっごー！！わかりやす！！！
ありがとうございます！
西松屋がFって話がありましたよね？
そこが100均かと思ってたんですけど。。
他の建物だとすれば100均、規模が小さいのかなぁ。

美容室？最悪。マルシェに行けばいいのに。

>>12602 購入経験者さん
美容室がはいってそちらに害を与えるんですか？？？

>>12603 検討板ユーザーさん
なんか買い物できる場所が欲しいのに美容室かつまんね最悪ってことでしょ
わからんこともない

>>12604 通りがかりさん
100均スーパー薬局の他に買い物というと

何か出来たら出来たでこれだもんないつも
まじ文句垂れうざいわ

どっちがゴミ箱かわからん。

管理人よもう閉めなさいよ

夕方、トヨタウッドの横の歩道（1丁目）通ったらきれいに草刈りしてありました。
あれは、住人の方がやってくれてるのかな？ みどりの学園の生徒さんとかも有り得るのかな？
どちらにしても毎日散歩で通る道なのできれいだと気持ちがいいです。
ありがとうございます。

ま、正直なところ美容関係や整体や医院やクリーニング、不動産や事務所ばっかじゃ何の購買意欲も高まらないしつまらんよな

>>12608 通りがかりさん

近くの住民がやってるみたいです

>>12601 名無しさん
F棟は、店舗２つ入るって話もありましたよ。

飲食店がもっと欲しいんだよなぁ！！！！

カスミ2号店にドラッグストアに美容室。新しさがないなあ。

ショッピングモールが出来るだけで、充分満足です。

>>12608 通りがかりさん

たしかそこを日栄商事が落札したんですよね？
数年後には住宅地でしょうね。

やっぱTSUTAYA &カフェがF棟にでも入れば華があったんだよなぁ。
西松屋も需要あるけど。

>>12595 検討板ユーザーさん

マルシェのタイムレスの隣が美容室かと思ったけど、ライフガーデンの方か。
それは残念だな

TSUTAYAってそんなに人気というか、華のあるお店なの？自分が使わないので賑わうイメージが湧かない。
でも子連れだと外ではのんびりできないから、映像作品を借りてデリみたいなところでおつまみでも買って、おうちシアターするのもいいね。
マルシェにデリ入らないかなーいや入らないだろうけど。

>>12618 名無しさん

ララガーデンのTSUTAYAみたいなカフェ併設型だと結構お洒落かな。
暇つぶしできるからね。

現状みどりの近辺に目的もなく暇つぶしできる店がないからなぁ。
スーパーのイートインくらい笑

明確になにかを買おう借りようってなら車でララガーデンやら研究学園行ってもいいけど、暇つぶしにふらっと行ける系のお店ほしい。

ひでぇ書かれようだな。昼も夜も盛り上げたいなら、本屋しゃなくて24時間営業のドンキでも誘致しようぜ。ファンキーな髪にするには美容院も必要だろうがよ！おっとカラオケも忘れんな。

>>12607 eマンションさん
確かに管理さんは管理する気なさそうですね…
荒れ放題でちょっと見苦しい。

>>12600 検討板ユーザーさん

12581は、事実でないなら、ひどいことを書き込んでいるんだよ。
個人個人の評価ですむ話でない。
まだ分からないのか？

>>12616 通りがかりさん
今時TSUTAYAwww
絶対無理www潰れまくってんのに

TSUTAYA潰れまくってるとか言ってる人もいるけど、最近はレンタルの無い、本屋(+雑貨やカフェスペース)だけのTSUTAYA BOOK STOREも増えていってるからね。

望み薄いけど、T-SITEみたいなのがあってもいいと思う。

みどりの駅徒歩10分、土地込み建売3500万、年収400万+妻年収200万で購入は無謀でしょうか。

美容室みたいなどこにあってもいいようなものが来るのが残念。スタバとか、回転ずしとか来たらよかった。

>>12624 口コミ知りたいさん

TSUTAYAも形態変えつつ新店舗出してんの知らんのか。
閉店してるのは従来型のレンタルメインの店だから。

>>12626 匿名さん
行けると思う
うちもそんなんもん

>>12626 匿名さん

いろんな条件により異なりますが、
まずは頭金がいくらかで、借入額による。
ほかに車ローンの有無や子供の有無なども重要。

世帯年収600万なら月々のすべてのローン含め返済8万前後なら生活はできる。

しかし子供有り場合、特に大学の学費までカバーするなら切り詰め必須。
あとは奥様は年収的に契約社員か派遣？かと思いますが、いつまで働くのか？そのうちパートとかになるのか？子供をこれから出産の場合続けられるのかもかなり重要。400万だけではかなりキツイ。今後出世等で年収は上がるのかどうかも重要。

可能か不可能でいったら可能。
但し子供の学費習い事や車の購入、老後資金の貯蓄などは工夫節約しないとなかなかできないと思います。

>>12626 匿名さん

何歳？

折角、駅近に住むんだから、車は持たず、タイムズのカーシェアを利用すると言う選択もあると思う。
家を買ったら固定資産税も有るし、車買ったら車代の他に自動車税や保険やらも有るし。
無駄の多い車社会からの脱却する良い機会かも知れませんよ。

>>12628 通りがかりさん
多分この人はワンダーグーとかゲオと間違えちゃってんじゃない？ゴミだから

>>12633 検討板ユーザーさん

お前、何を言ってるか分かってんのか？

>>12633 検討板ユーザーさん
ゴミはてめえだ

ピクニックベーカリーのとこのケーキ屋さん、どうですか？
今日初めて行ってみようと思うのですが、おすすめなどあれば教えてください！

>>12629 通りがかりさんはさん

心強いお返事をありがとうございます。

>>12630 通りがかりさん

丁寧にありがとうございます。
諸費用込みの額より、頭金300万を引いて、ローンが3500万になります。
車のローンはありませんが、子供が二人おります。(4歳と0歳です)
自分の昇給は見込めず、産休中の妻は来春より職場に復帰予定です。

>>12632 匿名さん

私へのレスかなと思って書かせていただきます。ありがとうございます。
私は車通勤でほぼ毎日車に乗るため難しいのですが、妻は車には乗らず電車で通勤しております。
車は本当に維持費がかかりますね。

>>12631 eマンションさん

レスいただきありがとうございます。33歳です。

>>12638 匿名さん

駅徒歩10分以内というのは、電車通勤だからでしょうか？
もしそうではないなら、みどりの南や東のもう少し安いところが良いかと思います。
今の収入でも無理ではないかもしれませんが…
これからお子さんが大きくなって、習い事や塾に通う可能性、学費貯蓄を考えると個人的には結構節約しないとな、と思ってしまいます。
電車通勤でも、駅まで自転車で無理なく行ける範囲とか色々検討してみるといいかも。
あくまで個人的な意見ですが…偉そうにすみません。

カスミで新カスミ二ついてのアンケート受けました。

カスミにキッズスペースがあると利用するか？とか、プログラミング教室に興味ありますか？とか聞かれました。

子育て世代を意識したお店作りを予定してるようで、楽しみです。

>>12642 匿名さん

やはりカスミ内に何かしらのテナントエリアがあるのかな。
竹園のヨークベニマルみたいにならないかなぁ

>>12636 検討板ユーザーさん
私見ですが、ロールケーキが美味しかったです。生地がモチモチで、クリームが多すぎないタイプです。
あと、お店の名前のケーキも美味しかったです。キャラメルナッツ味でした。

>>12626 匿名さん
うちが5年前に頭金ほとんど入れず3300万借りまして、支払いは毎月9万弱の35年ローンです
ボーナス払いはなしで、変動金利です。
金利、まだまだ安いですよね

今はローンが３０００万切りましたが、いよいよ子供にお金がかかってくる前に繰り上げ返済しておきたいなと思います。

花火うるさいなあ(´～｀)

私は3450万借りてボーナス無しの35年月93千円支払いを3年位前から続けてますが青色吐息で毎月何とか支払ってます。妻が身体弱くて働けないので一馬力で頑張るしかないので。
住宅ローンに関してはネット銀行でいくら借りても手数料43200円で済むプランだったから良かった。金利は10年固定ですが0.74%
反省点は家買う時、恥ずかしいながら家だけの支払いが可能かそうでないかのみでしか考えず、近い将来に到来する子供達の習い事に掛かる費用を軽視してた事。思った以上に負担がキツい。
家買う時酔っ払っちゃうと失敗する典型でした。

賃貸か、持ち家か…どちらのがいいのかな。ギリギリになりそうなら賃貸のままのがいいのかなぁ…

>>12644 通りがかりさん
美味しそうですね！
いつも通る際見るのですが、ちょっと入りにくそうな感じだったので…
勇気を出して伺ってみようと思います。

>>12649 匿名さん
12647ですが、私も長く社宅住まいで持ち家に拘りは無く漠然としか考えていなかったのですが、もし今の状態で私の身に何かあった時には残された家族は一生借家住まいを余儀なくされる。
でも住宅取得すれば自分が死んでも団信でローン相殺されて最低限、残された家族に住まいの心配はかけさせず家は残す事が出来る。
ここですね。決断の分岐点は。しかも悩んでる間に大病でもしたら住宅ローン組めないですから。
ローンは大変だけど後悔した事は一度もないですね。
自宅屋根の太陽光売電収入と太陽光絡みの副業収入に助けれてる部分も多分に有りますが。

なんかぎゃーぎゃ言われて泣けるう
TSUTAYAがそもそも終わってるって話
レンタルなんてもっぱら
柏の葉のT-SITEですらスッカスカだったのかテナント撤収してるのに　それすらわかってゴミとかいってんの？
そもそも今の時代共働きが多くて日中なんてカフェ読書とかしょっちゅういけなくね？金落とせるの？？そもそもララガーデンにあるし
柏の葉は東大ある。みどりのはー？筑波大生？？遠くね？そもそもキャンパスにあるし

>>12648 マンション検討中さん

ただ年金暮らしになった時、賃貸だとかなりキツイと思うよ。
持ち家なら年金暮らしくらいの年齢なら完済してるからね。
金に余裕がなければリフォームとかしなければいいだけだし。

住宅ローン、変動金利35年って人生の大博打だと思う。もしも10年後に残債2500万で金利1%上がったら月の支払い2万円以上UP。それに耐えられる生活設計をしているかどうか・・・。
家を購入するなら35歳までに頭金1000万円貯めて（そう出来るような暮らしをして）、25年ローン組むのがぎりぎり安心できる設計じゃないでしょうか？

>>12651 匿名さん
言い方はアホだけど、的は得てると思うデー

>>12651 匿名さん
育休からが多いから読書はしないがカフェ派行く

>>12651 匿名さん

なんで大学が出てくる？

図書館と交番できないかなあ。美容室ってわざわざあそこにまるごと1件いるかな。誰が音頭とってんだろ。

ライフガーデンの店舗について、これまで掲示板に書き込まれた皆さんの予想を、書き加えてみました。

>>12641 匿名さん

ありがとうございます。
仰る通りだと思います。
私は県内車通勤ですが、妻が電車で都内に通勤しております。
南や東へ行くと確かに土地の値段が下がりますよね……
今は子供が小さいので、保育料くらいしかかかっておりませんし食費もそこまでではありませんが、これから大きくなって学費が膨れ上がるだろうなということ、やりたいと思うことをやらせてあげたいことを考えると、厳しいなと感じます。
不安になってきました。

>>12651 匿名さん
もうTSUTAYAの話終わってるから大丈夫だよ

>>12660 匿名さん
それな

>>12653 匿名さん

賃貸時に貯金できる生活設計は重要だね。賃貸時に貯金できない人はローンになっても貯金できない。
ローン返済額前後の家賃を毎月払いつつ貯金できているのであればローンにしても生活はできるからね。
税金や養育費増も考慮が必要だけど、年収もそこそこの企業なら増えていくし。

頭金貯めるのは重要。でもその貯めている間の10年間の家賃は掛け捨てなんだよね。
貯金できるスキームができているのであれば早めに買ってもいいとは思う。
一昔前のローン金利が4%とかなら頭金貯めてからの方が良かったけど、今の低金利なら貯金している間の家賃代が無駄。
その10年間の家賃でローン払っていた方がいいかもしれない。

おそらく人間の欲だと頭金1000万あるとさらに高い家やついでに車とか買いたくなり、結局年齢40代ローンは35年3500万なんてことにもなるしね。

まぁどんなパターンでも貯金できる人とできない人の本質的なとこが一番重要だよね。

>>12659 匿名さん

家の値を3000万前半レベルに落とすというのもありですね。
駅徒歩圏内でも中小の住宅メーカーならありますよ。
個人的なおすすめはみどりの中央ヤックスと常磐道間の横尾材木店の分譲かなぁ。

賃貸は、何も残らないから無駄って良く言われるけど、
持ち家も、30～40年で建て替えること考えたら同じなんだよね。
あと、持ち家の最大のリスクはご近所さんかな。

>>12656 匿名さん

メインターゲットってことでしょ

>>12665 名無しさん
カフェも図書館も学内にあるからわざわざTSUTAYAなんか行かねー、って言いたいんだと思う。

>>12665 名無しさん
なるほど。

メインターゲットを大学生と決めつけてるとしたら、それがそもそも間違いなんじゃないかな。
若い街なんだから、小中高生とママさんがメインと想定すれば、本屋、カフェ、レンタル併設は、無くはない。
と思う今日この頃。

>>12664 匿名さん

建て替え又はリフォームの方が新規で買うより安い。
賃貸で60歳まで退職金無しで4000万くらい貯めて現金一括で買うなら有りだとは思うけど。
まぁ家賃払いつつ4000万貯められるなら持ち家でも貯められるから、新天地で家を買うもよし、建て替えやフルリフォームしてもよし。
上物だけなら3000万もあれば積水ハウスでも余裕で建てられるしな。

転勤のリスクがあるなら賃貸でもいいと思うけど。

ご近所さんだけは当たり外れどうしようないね。

>>12667 匿名さん
TSUTAYAだってターゲットを学生縛りにするほどバカじゃないと思うよね
そもそもみどりのにTSUTAYA説ってなんなの？
机上の空論だよね今のところ

>>12667 匿名さん
その辺のターゲットならマックなどのファストフードが入りやすそうですよね

>>12667 匿名さん

個人的推測でしかないけど。
本屋→ネット使う
小中→寄り道ってできるの？
高→近くにない
ママさん→保育園不足、って言ってるくらいなら専業は少ないんじゃないの？保育園漏れて専業してる人もカフェとかいく余力あるだろうか？
...ってことで、平日日中の飲食や娯楽は出店に二の足を踏むと思う

企業誘致→小売牽引、とかできないかなぁ
三郷中央のキヤノンみたいな

>>12671 名無しさん
これが一番現実だべ
脳内がふわふわしてんだろ
まじでできると思ってんのかね…
めっちゃムキになってるやついるけどw

アントラーズうるさいよう…。応援の声や歓声は我慢するけど、歌うたうのはやめてほしい。

>>12673 名無しさん
そうそう、それそれ！
あの応援団風の大合唱、キツイよね。
だいぶ前にその意見ここで書いたら、非難されたけど・・・。

>>12672 マンション検討中さん
ふわふわほこりは黙っとけ

>>12674

非難まではないけど、しょうがないかなとは思う。
みどりのは保育園や学校も今後増えるけど、そういう施設がらみの騒音や様々な迷惑は
この街が発展すると共に、絶対出てくる問題だから。皆お店が欲しいって言ってるけど、それに伴って問題は必ず出てくるから、正直何年か前の静かな感じの方が良かった。

アントラーズあるのわかってて買ったのなら仕方ないのでは？

TSUTAYAができたら嬉しいってだけの話に食いつきすぎなんだよ。
TSUTAYAの経営が成り立つ成り立たないだのそれは住民が考えることではない。

雰囲気良いお店(オシャレなカフェ、本屋、雑貨屋等)が近くにあると住んでて気持ちは良い。
毎日は行かなくても行きたくはなる。

こんなにもみどりのに人が増えてるし、どんなお店でも経営が成り立つかどうかはまずできてみないと誰も予想がつかないんじゃないかなぁ。

まあ子持ち妊婦としてはドライブスルーとかデリバリーが増えてくれると生活に有難いけど！

>>12677 通りがかりさんはさん
前は歌なんて歌わなかったのよ。
歓声や応援の声は我慢…というか慣れて気にならなくなったけど。
歌はさ、みんなで大合唱なのよ。しかもおっさんのような低ーい声でオーオー言ってる。
小学校とか幼稚園は地域のものだから、うるさいなんて思わないわ。

数年前から歌ってたし、アントラーズの方が先に出来てるから言えなくね？
ファミマに駐車してるのは普通に許せないけど

深夜の暴走族の方が迷惑なんだけど…ぶーーーん

ほんと最近バイクまじうざい

>>12680 名無しさん

といっても応援団くるくらいの試合なんて年に数回やん

話をぶった切って申し訳無いのですが

どなたかこの辺りでオススメの美味しいパフェ屋さんご存知でしょうか？

保育園10月入所の結果がとどかないのですが、申請された方は結果は出ていますか？

>>12686 通りがかりさん

確か保育所の入所は初回のみ結果通知が届いて、それ以降は落ちたら通知が届かないはず。
10月の前にも申し込みしたのでは？

来年度の4月の申し込みも忘れずにしましょうね。

>>12647 匿名さん

立派ですやん
家族のために頑張る親の姿、いつかお子さんが大きくなったら感謝してくれるよ
賃貸住み低所得の俺からしてみれば羨ましい

>>12680 名無しさん
サッカー嫌いーーー
ラグビーっしょ

>>12674 匿名さん

同情します。
後先言う人いますが、工場問題と一緒で、先だから何してもいいと言うわけでもなく、後から来たんだから文句を言うなと言うのも理不尽に思います。
住宅街にあるのだから、お互いある程度の配慮と我慢は必要でしょう。
区会を通してアントラーズと側と調整するとか、出来ることはあると思います。

新しくやることに対しては確かにそうかもしれないけど以前からやられてることに対してはどうなのでしょう。理解されて買われたのでしょう？頻度の問題もありますが記述の通り数回／年レベルなら我慢するレベルではないでしょうか？

小学校の近くに家を買って、運動会の練習がうるさいと言うようなもんですよね。
そんなのわかっていたこと。
事前の説明が足りなかったのならハウスメーカーうらんでください

先にアントラーズがある点
年に数回という点
常識を超える騒音ではない点

を考えると裁判で勝てる見込みは少なそうですね。

今後、応援団の試合が増えたり、電子機器を使った応援とかが増えれば指摘してもいいとは思いますが。
特にクルムガーデンのサッカー場に隣接してる区画は煩そうですね

>>12685 通りすがりさん

近くないけど、つくばでパフェならウエストハウス？

みなさんが、よくクルムって言ってるんですが、クルムってなんですか？？
教えて下さい！

>>12695 匿名さん
創建の戸建です。
クルムテラス、クルムガーデンがアントラーズのそばにあります。
クルムヒルズは、みどりの保育園の近くにあります。
http://www.luna-tsukuba.com/midorino2/mobile/

大体の地図です（少し違っているかも）。このうちクルムヒルズが一番大きくて、全93区画です。今年中に完売予定で、まだ、建物がたっていないのは5区画です。

なんかここの人たちちょっとした愚痴でも寄ってたかって叩くからこわいよね。
正論だとしても、先に一人が言ったならもういいじゃない。
同じ事を何人も繰り返し言うのどうなの？
おうち検討中の方、ここらへんでのご近所付き合い頑張ってくださいね。

仲良いママ友さんやご近所さんなのに、実はここで争ってるとかありそう。

>>12698
ここの人達というより日本人全般がそういう体質なので、残念ながらそれを怖がっていると日本ではどこでも暮らしていけないと思われますね。