つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>11898 通りがかりさん
間違えるときありますよ。スーパーだって登録価格が違う時あるじゃないですか。ここに書くんじゃなくてお店に電話する事をオススメしますよ。

>>11900 通りがかりさん

新しいケーキ屋さん、いたって普通です。別に不味くないです。
南のケーキ屋さんはとても美味しいけど高いので頻繁には買えない。
両方、私の意見です。

>>11900 通りがかりさん

南のケーキ屋さんは記念日などに利用してます。
美味しさ考えたら値段は納得いくかなと。

新しいケーキ屋さんはまだ行けてないです。
涼しくなったら足を運んでみます。

60円くらい許してやってよｗ
許せないなら直接言いましょう。

60円くらいを匿名掲示板で文句言われても、見てる側としてはこのくらいしか言えない。

ここで文句言うのは指摘しても返してもらえなかった時じゃないですか？
レシート見せて事情話したら謝られてお金返してもらう、それだけの話じゃないですか。
間違いは誰でもあることなので、まずはお店に言ってみましょう？

私なんて先日ビックハウスのレジで240円の商品が2400円になってましたよ（笑）

>>11905 マンション検討中さん

マジか。次から気をつけて見よっと。

>>11905 マンション検討中さん
それはやべえ

南じゃなくて東じゃね？

>>11900 通りがかりさん
新しいケーキ屋さんは私はシンプルな味で好きですね。東のケーキ屋さんは高い割には？？が多いと思います。あと無駄に店員さんが多いなぁという印象です。

新しいカスミの店名が
ライフガーデンみどりの店に決まったね。

ってことは、あそこの商業施設名はライフガーデンって名前のようだね！

ピアシティじゃないのか。

ライフガーデンかぁー
埼玉のライフガーデンは、カスミの他にTSUTAYAやGUが入ってますよね。
そんなんなったら嬉しいけど、さすがに無いかぁ。

左奥ってカスミになるの？
まるで蔦屋書店のようなデザインだけど…

整形外科で、電車かバスで行けるとこってありますか？
骨折したら運転無理だろうし。
もしくはタクシーでお財布に優しい距離のところ知りたいです！！

>>11914 口コミ知りたいさん

みらい平駅から数分のところに みらい平整形クリニック？あるよ

>>11914 口コミ知りたいさん

岡野整形外科
http://www.okano-seikei.com/index.html

>>11914 口コミ知りたいさん
学園病院はどうですか？
完徹ばすか、つくバスで行けます。

まつりの時間だぁーーー！！

各地のライフガーデン調べると、結構二階建ても多くそれなりの規模のものが多いんだね。

ピアシティよりは大きいけどライフガーデンの中では小さめなのかな

>>11912 匿名さん

カスミですね。
デザインはかなりお洒落ですよね。
最新型店舗のようなので、フードコートとか充実してるといいなぁ

可能性はかなり低いけど蔦屋が入るならF棟しかないですねー。
半分はジムっぽいですけど

複合施設の道路の反対側の駅前の駐車場やアパート群は商業施設ができる今となってはもっと建設的な別なものができたかもしれないというのは間違えでしょうか。一誠さんにはもっと大局的に都市計画を考えてほしかった。
それとアントラーズ隣には人や子供も増えるんだから図書館が来る可能性は全くないのかな。

>>11922 通りがかりさん

そう思います。あそこに一棟大型のマンションがあれば全然違いました

みどりのエリアで大型の商業施設ができる可能性がある土地は残すはニッポー跡地くらいですか？

一誠に対して「もっと大局的に都市計画を考えろ」だって？？？

一誠不動産屋だから賃貸収入しか考えていないでしょ。

あの土地に関しては当初落札した長谷工？NTT？がマンション計画やめて一誠に売った時点で終わった。

残りの道路に面した部分はせめて低層階をテナント物件にしてくれたら嬉しいな程度かな。
やるとしてもトンボ池整備後じゃないとテナント成り立たないけど。

>>11924 口コミ知りたいさん

区画整理地区外ではありますが
ミニストップ前の工場跡地も解体が始まってるので
一応可能性はありますかね。

まあもう少し飲食店増えてくれればもうそんなに大型施設は要らないかなとは思いますが。

研究学園でパークハウスできていますが、どこの会社が管理していますか、ブランド的には三菱ですが。
nttはつくばにウェリスを何個か作ったので、消極的になったのですね。あたりが外れていたので、今となっては作っておけばよかったと思います。
長谷工もみらい平を選んだので、みどりのは近くに谷田部と工場がある店で十分なスペースがないように感じられたのかもしれません。

マンションが建てば周辺人口が一気に増えますが、これ以上みどりの地区だけ集中しても微妙ですね。
学校を駅の周りに作るのは、学区制から言って通学に電車を使えるというわけでもないですし、高校以上でないと意味はなさそうです。
ただ通学が安全というメリットがありますかね。狭い世界で子供が生きてしまうことになりますが。

あの外壁、
やっぱり蔦屋なのかな？

蔦屋の郊外店のデザインに似てる。

保育園?小中一貫校まで駅の周りにあることが子育て世代の人からすれば意味があるのです。都内に働きに出てると余計に感じます。その他商業施設、公園、習い事等全て網羅されているみどりの地区に住めて本当に良かったです。後は交番と郵便局があれば個人的には満足です。

>>11930 名無しさん

Ｅ棟はカスミです。
蔦屋が入る可能性があるとしたら隣のF棟の半分でしょうね。
たぶん西松屋などの赤ちゃん洋品店だと思いますが。

蔦屋ほしいですけどねー。
Aとうのカワチを半分蔦屋にテナントで貸してほしいですね。

あとは奇跡のコラボでカスミ＆蔦屋とかね。

>>11932 通りがかりさん
たしかに、これはカスミですね。
カスミの筑波大店を画像検索すると、
そっくりな建物です。

ということは、
ここのカスミも完全キャッシュレスの店舗なんでしょうかね？

大学生メインの店舗とは客層が違いすぎるので完全キャッシュレスはハードル高いからないでしょう。
セルフレジは多めでしょうけど。
お洒落な外観なんでベーカリーカフェでも入ってほしいですね

8時ごろ、みどりの南のほうで花火上がってましたね。
駅周辺からチラッと見えました。

カスミはもうお腹いっぱいですわ。高い。
ビッグハウスが安くて充実してるし。
お酒はコストコが安いですね。
ビール1ケース税込4000円ですからね
野菜や肉はビッグハウスが一番。

>>>11928

みどりのは大規模なマンションが成立する立地ではなかったということでしょう。
25階建てのライオンズも、かなり値引きして売り切った印象です。
東京に通勤するなら守谷以南の方が便利ですし、つくば市内なら戸建て志向が強く、マンションが売れるのはつくば駅周辺だけでしょう。

研究学園のパークハウスも、三菱地所が満を持して建てたものの予想以上に戸建て志向が強く、想定した価格帯では売れなかったためその後が続きませんでした。
1つだけ茨城に管理する物件を抱えるのも非効率でしょうが、中古物件としては逆に希少性があるかもしれません。

マンションの建築単価が上がっているので、みどりのでは今の状況では新築マンションが成立し得ないと思います。

首都圏でも完売するマンションは珍しくなってしまったようですね
作っても売れないのは千葉でも埼玉でも同じようです

マンションって管理費や修繕積立金、駐車場とか考えるとローン以外の出費が毎月地味にかかるからね。

モデルルームはフルオプションで実際の物件だと箱感強くてまだ少ないから閉鎖感強いしね。

角部屋で100m2くらいの部屋ならまだまたしだけど。

70m2くらいだと賃貸とあまり変わらん

今日は何があるんですか？

オリンピック後に不動産価格が暴落するって思ってる人が多いから待ちの人が多いみたいです。
ただ、待ちの人が多いということはオリンピック後に暴落することはなくなるわけで、
結果的には売主が消極的な今の方がお買い得だったということもあり得ますね。

オリンピック後に土地を取得してそこから計画して建てるのであれ建築費抑えて安くなるかもしれないがそれだと2025年くらいだろうな。

今すでに計画しているのはそこまで安くならないと思う。
そして上にあるように待ってる人がいるならしばらくは安くならないだろうね。

建築費用が高くなっているのはオリンピックの影響はそれほど大きくなくて、高齢化による人手不足の問題も大きいので、それほど下がるとは思えません。
土地価格が安くなってもみどりののように土地価格がそれほど高くない場所では、下がる余地はあまりないでしょう。

いやぁこのカテゴリの掲示板で、他の駅のスレは伸びてないけどみどりのだけはすごい伸びますね
変な荒らしも来ますが

ウイングマルシェ裏のコインパーキングがウイングマルシェ第2駐車場＆月極になってたよ。

当面第2駐車場の出番は無さそうだけどな

>>11945 通りがかりさん

ダイワテナント従業員でいっぱいさー

今、花火やっているみたいですが、どこの花火大会ですか？

>>11947 通りがかりさん

詳しい場所は分かりませんがつくばみらいの綱火の花火みたいです。

>>11948 匿名さん
ありがとうございます！参考になりました！

今日つくば祭り行ってきた。凄く疲れた。
どなたか言ってたローストビーフも並んでるの確認したけど900円という値段に気後れして買えず。
そのくせ子供向けの出店でかなりお金使ってしまった。ぼったくりっぽい店もあった。
驚いたのは中央公園向かう橋にも行列あったからそこもローストビーフかと思ったらこのクソ熱いのに
江戸なんとかカステラってお店でビックリした。有名何ですか？
余談ですがその橋の上で浴衣の似合わないクリーチャーが彼氏らしき気弱そうな男を「金ねー癖にナマ言ってんじゃねーよ！」とか詰めてたから顔ドンしたくなった。
大道芸人ショーも楽しく見られたしお祭り気分は味わえたから良かったかな。
将来的にみどりの祭りなんかもやるといいな。