つくば市みどりのの住環境について語ろう！

不動産屋は金になるかならないかだけを考えている。そんな理想論ばかりの甘ったるい考えでは、不動産業界は生きていけない。

賃貸と駐車場ばかりに需要があるのでしょう。
賃貸に住んでいずれ出ていく独身者や若い世帯、車で駅利用だけの周辺土着民・・。
いずれもみどりのの街としての発展には何の興味もない人達のために一等地が食い荒らされていく。

駅前はまだ利用者少ないですからね。お店の出店もしにくいのでしょう。電車を利用する人が増えれば自ずと駅前にも賑わいができます。

大型分譲マンションは欲しいよね。
人口一気に増えるし、駅前も栄えるしね。

コインパーキングはほんと見栄え悪いのでやめていただきたい

月極よりは今後の開発が見込めるけどね

駅前に店がなくて住みたくならない
人が増えないから店ができない

悪循環だな

みどりのの人はどの位が駅利用してんだろ？住民が増えても車しか使わないだったら、ロードサイド店舗ばっかり増えるだろうね

みどりの電車通勤組だけど、１年前より電車利用してる人増えてると思う

2丁目でソシエルみどりのという名で2つの大きな居住区の開発をしているので、そこが落ち着いて来れば色々と出店も増えるのでは？

ついに圏央道もつくば中央ICと境古河ICが2/26につながるね。

坂東太郎ついに造成始まりましたね。思ってたより広そう？

>>1173 検討板ユーザーさん
当初はおかしな土地の形でどうするんだろ？と思いましたが林を切り倒して敷地を広げてますね。

今日通りかかりましたがたしかに、おもったより広い感じでした。
たのしみです。

東口一誠商事の賃貸マンションの裏かなり切り拓いてるけど前に話題になっていたNTT都市開発機構のマンションってそこなんじゃないですかね？源流の森公園の脇だし

NTTはつくば駅と研究学園駅で失敗したから、手を出さない気がする。

福の家？が移転するとのことで閉店と聞いたのですがどちらへ移転するのですか？情報お持ちの方ご教示ください

何処に移転するか自分で調べてみんなに教えてやればいいじゃん？
ここで聞くもんじゃないの？

みどりのに移転してくれ。頼む。

マンション建設だといいですね。

NTTが失敗したのは、同時期に駅近でマンションが販売されていたことですかね。

つくば駅のは土地柄高級路線のほうが望まれており、且つ競合が駅近だったので完敗したイメージ

研究学園もやはり同時期に駅前で二棟マンション販売か競合したのが敗因ですかね。

さらに同時期に守谷でもレーベンがマンションやってましたし、安さ重視ならみらい平でフージャースがやってましたから、ここ1年半はTXつくば沿線は激戦だったのではないでしょうか。

現在は比較的マンションは落ち着いてきたのと、みどりのは駅近なので、仮にNTTでも、つくばや研究学園とは条件が違いますね。

但し、みどりの大型戸建分譲がいくつと動いているので、敵はマンションというより戸建になるかもしれません。

みどりの学園開校によるみどりの地区需要が、現在展開されている分譲供給を上回れるかどうかですかね。
戸建とマンションでは需要が違いますが。

その林を切り開いているところがマンションなら、みどりの学園隣接の土地がマンションになる可能性高そうなんで早めに動く方がいいでしょうね。

ＵＲ都市機構首都圏ニュータウン本部は、茨城県と千葉県内にある「つくばエクスプレスタウン流山おおたかの森」「野田みずきの街」「つくばエクスプレスタウンつくばみどりの里（萱丸）」地区の住宅用地５画地・計約８万８０００平方?をNTT都市開発に譲渡する。

着目すべき点は何処にも源流の森公園前とは書かれていない点。

源流のとこの林を伐採したとこ見たけど、分譲マンションにしては狭かったかな。

また賃貸か…。

一誠の今建ててる賃貸はワンルームマンションでしたね。
一誠のホームページに載ってました。

現状の造成地でマンションが建てられそうなのは、東口交差点の角地の大きな土地くらいな気がしますが、やはりここなんですかね。

もしここなら今流行りつつある、スーパーなど商業施設との複合型マンションだと、駅前活性化に繋がりいいと思うんですけどね。

小学校のすぐ近くには飲食とかスーパーちょっと嫌だな。
竹園の小学校、トイレとかもう普通に巨大ゴキの死体がポロポロ落ちてたけど
あれってそういう周辺環境が原因だよね？
小さいのとか子供の荷物に紛れ込んで自宅まで付いて来そうで怖すぎるわ。

みどりのは一番都心に近いつくばなんだから、もっとも洗練されて欲しいのになあ。地元民の欲によって小汚い田舎駅になってしまいそうだ。

たしかにつくば市の玄関として恥じない駅前を作ってほしいものです。

2丁目のサンクスがファミマに変わる模様

みどりの2丁目だけでなく、日本中のサンクスはファミリーマートになりますよ。
またCOCOストアもファミリーマートに変わります。
寂しい限りですよね・・・。

みどりのの駅前には期待していません。
賃貸ばっか。万博のほうがまだまし。

>>1191 マンション検討中さん
確かにみどりの駅前は綺麗な街並みになる予感がしませんね。2丁目辺りの方が期待出来そうですが。新しい駅なのに常磐線や常総線のような街並みになって行くようでは寂しいですね。

2丁目にあるNIPPOの工場ですが、みどりの南の工業地の方歩いてたら、ちょうど来月から一年かけて新しい工場造る看板が立ってました。そうなると再来年には移転ですね。移転した後は、角地で場所もいいので、商業施設になりそうですね。

3月に埼玉から引っ越してくる者です。
みどりの駅は自転車置き場はありますでしょうか？

>>1193
移転にも大きな費用が掛かるのに美観等を考慮してくれてのことでしょうかね？
凄いことです。

>>1196 匿名さん
確かに。ただ、恐らく税金も関係してると思いますよ。みどりの開発により入ってきたお金と。
東のジェーソン建設はいつになるんでしょ？なにやら駅前と2丁目側で動きがあるみたいですが、どこまで本格的化するやら・・・

>>1197 検討板ユーザーさん

駅前と2丁目でなにがありそうなのですか？

駅前は本当にもったいないです。
不動産屋に食い物にされているような感じ。
アパートが建つたびガッカリ。

整った街づくりは然るべき所が主導で開発しなければ無理なのかな？

一誠の今作ってる賃貸マンションの奥、かなり伐採してますね。
源流の森公園側も伐採してるように見えるのですが…
何ができるんだろう

>>1195 匿名さん
ありがとうございます。今日、現地で確認してきました。無料なんですね。

アントラーズ横の土地は、図書館かどうかはわかりませんが、公共施設が建つ予定だと住宅メーカーから聞きました。

学校もできますし、図書館含めたコミュニティーセンターみたいなのができるかもしれませんね。
みらい平にできたやつ。

土地がかなり広いので、全部を使うかはわかりませんが

みどりの駅へのマンション計画は現在はないよ。
長谷工がマンション建築を目的に土地購入したけど、それを一誠が買ってる。
謄本見ればわかる。5年以内の建築がついてたはずだから賃貸マンション立てて税金対策なのかな？
まあー転売目的だね。

>>1201 匿名さん
賃貸マンションの駐車場。

トヨタウッドの先の分譲地が、公告されてたけど多分、申請者はグランディハウスだなー。
結構、買ってるなー。研学、みらい平につづいて。

東口交差点角付近の更地のかなり大きな土地は誰が持ってるんですかね。


長谷工がマンション建ててくれれば良かったんですが…

一時期噂になったNTTが上の更地のとこなんですかね。
あそこくらいしか駅近でマンション建てられそうなとこないですよね。