つくば市みどりのの住環境について語ろう！

今回解約になるのがセキショウの駐車場で隣の駐車場が県外法人なんじゃないですかね？

>>1967 通りがかりさん
セキショウだと土地利用はどうなんだろう…

セキショウはコンビニとかガソリンスタンドとかやってるんだっけ？

コンビニはローソンファミマセブンと近くにあるから無さそうだけど。

1000坪くらいだとそんな多きなのは建てられないよね。駐車場のスペースも必要だし。


ファストフードとか牛丼くらいならできそうだけど、そもそも商業施設じゃないかもしれないしな。

>>1969 通りがかりさん

セキショウは歩道付きの方の角地ね。
解約は一般個人様。
隣はみきこうぎょう。

>>1969 通りがかりさん

解約のトコは二種住居だから、大概なんでもできるよ。
背の高いマンションは厳しいけど。
セキショウはナビパークのトコね。

>>1969 通りがかりさん

ただコンビニはないと思う。
確かファミマの地主様と一緒だから。多分。

もう何出来てもいいから、とんぼ池どうにかしてくれぇ(つω・。`)それに尽きる…

1000坪だとどんくらいのが建てられるんですかね。
賃貸アパートなら余裕ですけど
店舗系だったらなんでしょうね。角地といったらコンビニだけど過剰ですし。
スタバとかバーガーキングとか小規模系の飲食か。

まったく想像つかないですね。

とんぼ池はなんで入り口が封鎖されているの？どこから入るんだ？まあ、入る人もいないんだろうね。

とんぼ池って、ほんとに池あるんですか？
うっそうとしていて入る気もしませんが入れるのかな？
ほんとに、キレイな公園みたいにしてくれたら散歩コースにもなっていいですよね。子供も多いでしょうし。

池はありますよ。
整備されればそれなりよくなるとは思いますが、今は水草で覆われていて沼みたいな感じですね。

県の入札結果です。
アントラーズ通りに戸建が建つ様です。
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/bunjo/post_8813.html
工務店やハウスメーカーが沿道のまとまった土地を細切れにして売りさばく度にガッカリします。

ちなみに昨日の市の懇談会　谷田部地区の分、どなたか行ってきた方いたら
どんな話し合いがされたかの報告をいただけるとありがたいです。
時間的に厳しくて、私は行けませんでした。

行きました。シャッター商店街とかアッセから店舗が減っているとか切実な話が質問者からありましたが、市の担当は、どこも同じですよ、てな具合で全く心がない地区懇談会でした。

>>1978 通りがかりさん

沿道沿いでも個人の方は学園バブルで買うからね。売れるからメーカーも買う。しゃーない。

>>1978 通りがかりさん


一瞬クルムテラスの横の大きな土地が切り売りされたのかと思いましたが、違いましたね。

そこだと商業は難しいでしょうし、賃貸になるくらいなら戸建で妥当だと思います。

クルムテラス横は型も良くかなり広いので期待してますが、情報によると市が保有してるので、もしかしたらみどりの支所でも将来的に建てるのかなと思っています。

できればTSUTAYAやファミレスの集合体でもできると嬉しいんですが無理でしょうし

>>1980 検討板ユーザーさん

ASSEは1回壊して建て直しくらいのリニューアルじゃないと厳しいでしょうね。

イーアス、イオンモールのような大規模には到底叶わないので、LaLaガーデンやアクロスモールのようなタイプが良いと思いますが

スーパー、ゲオやTSUTAYAのエンタメ系、飲食店とかならそれなり土日も平日もそれなりに来そうですが。
LaLaガーデンもTSUTAYAやキッズ向け施設ができてから客足が伸びてるような気がしますし。

普通のアパレルや小物系のモールではイーアスとイオンに太刀打ちできないでしょう

どんどんアパート建ってますが賃貸アパートに入居人がいなかったらどうなるんですか？オリンピック以降空き家率が増大するとか言われてますが、不動産関係者はそれでもアパート作り続けるんですね。

大東建託やその他の賃貸会社が猛営業していますからね。
彼らは今後の入居率云々は先延ばしにしてとりあえず銀行の融資が下りて着工できれば、目標は達成できますからね。

土地持ちも更地にしておくと税金で赤字ですから、駐車場か賃貸アパートしかないんでしょうね。
先祖代々の土地は余程のことがないと手放さないでしょうし、商業テナントは建てたとしても空きテナントになるリスク高いですし。

今現在、みどりのには周辺住民ですら集まる商業施設がないですからね、スーパーとドラックストアはありますが、土日に人が集まる核となる商業施設が必要ですね。

イメージとしては守谷のアクロスモールのようなものができれば、おこぼれに預かりたい個人の商業施設とかも出店してきて発展すると思うんですが。

今は何するにも研究学園方面に行かないとならないですし・・・。本やDVD借りるにも近いのはララガーデンですかね？

アッセに小さい書店はありますが。

みどりので商業施設が成功するとしたら、みらい平や谷田部、万博からも人が集められる施設でないと厳しいですよね。
みどりの人口だけでは売上は大したことないでしょうし。

スーパーやドラッグはみらい平や谷田部にもたくさんありますし、無いとすると上でも何回か出てますがTSUTAYAのようなエンタメ系ですかね。
みどりの学園もできますし、みらい平も子供の数はかなり増えてますし、近場で文具や漫画、ゲーム、レンタルのお店ができれば人は集まるでしょう。

そうすれば、飲食店やカフェなど上で大望されてる施設も出店しやすくなるだろうし、街に活気が出て、とんぼ池の需要も高まり土日は家族連れが集まる憩いの公園になるかもしれません。

みらい平もみどりのも起爆剤となる商業施設が無いですから、逆に言えば先に出店した地域が一気に発展していくかもしれません。

みらい平のほうが広くまとまった土地が多いのでみらい平のほうにできてしまいそうですが。
みらい平はケータイショップとか、徐々にスーパードラッグストア以外の小売りも増えてきましたし