つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>1242 通りがかりさん
具体的な話ですいません。
某店舗開発、調査会社にいるので店舗数字と土地の所有、移転情報はインプットされてるので。ただ、僕もみどりのの将来性にかけて駅前の買おうとしてるので、かなり慎重に調査してます。笑

>>1237 マンコミュファンさん
ただ今後の駅前発展は一誠商事さんが重要なのは間違いないですね。広さ的にはおっしゃる通り、市街地2000坪、調整1200坪➕アルファ1200坪確保してるので。頑張ってほしいですけどー。

詳しい情報提供ありがとうございます。みどりのは商業施設が少ないんで、駅前に飲食店や、スーパーなど、本当にできてほしいです…。

>>1245 通りがかりさん

駅前の一族所有の約8000坪。
一瞬、ヨークで盛り上がり不動産屋は100均できると営業トークしてたが、頓挫かな～。
測量してたから、もしかしたらとおもっていた
が…。情報がはいってこなくなりやしたとさ。

>>1246 通りがかりさん
8000坪ってどこですか？かなりの広さ

>>1247 通りがかりさん

ずっと話題のようへきの高い、公園の道路はさんで向かいの土地。
土地自体は10筆くらいに別れてるけど、基本的には一族の共有ですよー。
あと、噂のアンの横は県がもってるから図書館とかの都市伝説がうまれたのだとおもいますね。

>>1247 通りがかりさん
駅前ではないですね。徒歩4分はかかる。
すいますん。

ヨークの話題もあったのかあ。できて欲しいなー。

>>1242 通りがかりさん

茨城千葉で7番は十分トップクラスだと思うが

千葉は南関東だし、群馬栃木茨城ならトップクラスなんだろう。

ヨークからみたらみどりの店はかなりほしいだろう。

あの広さなら、百均や他の商業施設を誘致してのモール的な開発ができるからカスミにたいしてかなり有利なポジショニングを取れる。

みどりの一番店が狙えるからな。

理想はスーパードラッグストアー百均がくっついてると便利なんだが、ドラッグストアーできすぎだから、あるとしたらウェルシア移転とかかな？

個人的にはTSUTAYAや飲食店がほしいけど

>>1252 周辺住民さん

まさに。ヨークはみらい平でカスミに競り負けたんで、絶対ほしいはず。
五年前だけど、カスミみらい平駅前の客単より、みどりのの方が二倍近い客単価を出していた。そこからみても、ほしいはず。
そして商業施設きまったら、こっそり購入します。笑

>>1250 匿名さん

七年前はドンキホーテで来てた。
研学にいったが。

>>1252 周辺住民さん

確か、ウエルシアは事業借地だったから、上物のテナントオーナーがウエルシアだから撤退は難しいかと。セキもやっくすもそうだが。笑

ドンキホーテはできなくてよかった。

街のシンボルにもなるような立地にドンキだなんて景観悪くて＊＊の＊＊になってたわ。

ヨークを基幹にした商業施設群ができてほしいな。

確かに擁壁の所の土地はお店立てやすいかも。出入り口2つ確保出来るし、あの通り交通量すごい増えてるし、アントラーズ帰りの人も狙えるよね。駅近だし。

ドンキホーテは確かにいらないね。イキッた連中が集まるから。

擁壁土地はマンションや戸建てって昔噂で聞いたこともあるけど、せっかくいい場所で広いんだから
カスミ並みのお店ができたらいいなあ。病院とか公共施設ができたなおらうれしいけど。
１００キンはちょっと・・。

>>1259 マンション検討中さん

ようへきの土地は二種住居がだから、用途地域。マンションは回収弱いかなー。
高さだせないし。みどりのマンション価格2000～3500くらいじゃないと買わないでしょ？
ちがう？

駅前のスタイリーナは中古なのに3000万近くしてるから売れるんじゃないですか？

高さ制限で部屋数確保できないからマンションじゃ収益出せないってことじゃない？
5000万くらいなら利益でるかもしれないが、2500～3500万くらいじゃ利益取れないのかも。
スタイリーナはもとが5000万以上？だったから3000万くらいじゃないと売主も売りたくないんだろうな。

3000万あればみらい平なら新築買えるし、研究学園でも少し足せば新築買えちゃうからなぁ

スタイリーナは高層でかっこいいけどさ