ザ・パークハウス 中野タワー

夏までには、残りの販売戸数が1桁台になって欲しいですね。

スーモでは広告出してなく、積極的に売る気配が見られないのが気がかりです。

確かに、他の三菱の物件に比べると消極的な営業ですね。大人の事情でもあるのですかね。公式HPで、閲覧可能な間取りのプランが少ないです。残り15戸あるら、積極的に間取りのプランを公開したほうが良いと思います。

この時点であと15もあるの？
営業からそんなこといわれなかったんだけど、足元みて出し渋られてんのかな。

>>844 匿名さん

仮契約中や商談中の物件は、積極的に間取りを見せてくれないと思います。

今日は抽選会だったかな

15戸以上あったりして…

この場所の70㎡で1億超えねぇ～

少し売れたようですね

最上階以外は売れるよ。大丈夫。
最上階は、パーティールーム2にしちゃえば。

どうかねぇ… 中野にしては高すぎたから。

南向きでも低層階は苦戦かな

最上階にはトレーニングジムが欲しい。。

1F北東角の地権者店舗BCDのテナントが、やっぱり飲食業に決まったみたいだよ
焼肉だかラーメンだか不明だけど、雰囲気ぶち壊しで、億ションとしてなんだかなー感が

そもそも、これといった目玉の共用施設なくて、80㎡で12000万とか高すぎる
この辺の新築戸建で同額なら、土地100㎡以上＆建物120㎡以上のゆとりの家が買えるんでは？

規約で、飲食店（喫茶店等の軽食は除く）は禁止と説明されたと思います。もしラーメン屋や焼肉屋だったら、契約解除出来るのかな。

軽食じゃないの？
床屋にラーメン屋じゃいくら何でも酷過ぎる。

店舗B C Dの各店舗で、軽食を扱う喫茶店になるのですか？

近隣の商店の話だと、店舗BCDの3区画を繋げた形で飲食関係の1店舗が開業するらしいよ

>>858 匿名さん
情報、ありがとうございます。
結局、飲食店なんですね。

オシャレな喫茶店ならそれもアリかと。所詮価値観次第ですね

スタバだといいなあ〜

メイド喫茶じゃない

ホームページ見ると、掲載プラン増えてますね。
キャンセルが多いということでしょうか。

>>863 匿名さん

最終期の物件がラインナップに並んだだけで、残15→11に減っているので少しづつ売れてるようです

これまだまだ売れ残ってますけど、このまま売れ残って入居になったら修繕積立金とか管理費とか上がることってないですよね？？ご存知でしたらご教示お願い致します。

売残り分はデべが払うので問題ありません。
まあ竣工までには売れそうだけどね。

竣工までに売れないでしょ。
あと半年でこんな高い残り物どうやって売るの？

完売は無理でも、
9月までに、
少なくとも6、7戸は売れるはず。

今から、共用スペースを作るのは無理ですよね。
普段使い出来るライブラリスペースやスカイラウンジを作って欲しいけど。
頑張って、完売して下さい。

ココ、竣工半年前位なのに、10戸以上の売れ残りをだしてしまったとか
23区の地所物件として久々の失敗案件だと、不動産業者間で有名だよ

ターゲット金額/間取り/専有面積/共用施設、全ての面で企画段階からズレてたけど
その一因に、共同事業者である公社の存在があるのではないかな？

スミフみたいに居直って減額せずに、竣工後も売れ残りが発生すると思われる

ライブラリスペース欲しかったな

同じく、ライブラリスペースが欲しかったです。どこかの1DKをライブラリスペースに割り当てるべきでした。

Newの部屋増えてる？

しかし55平米で8500万かよ。高っけーな。
中野でしょ？2000万値引きして貰ってもまだ高い。

しかも駅徒歩6分って・・・
中古で検索すると5分以内と6~10分では検索者数が格段に減ります。
まだ中野にタワマンがここしかなくてランドマーク的物件なら許容範囲ですが
複数ありますしね。
55で8500とか駅直結価格だよ。

>>871 匿名さん

ここは三菱の中では成功物件のほうですよ。
花小金井や国分寺等竣工しても売れゆき悪い物件はたくさんありますから。
中央線の他の物件見てください。
新宿から三鷹までの都心部では一番売れてると思います。野村の中野テラスは坪380万程度の小規模タイプで竣工後値引きしてましたから450超でこの時期に完売がみえるなら凄いですね。

この価格でここ買う人は
中野ブロードウェイで服買ったりしないだろうな

>>877 匿名さん
どこが完売見えてるんだよ笑
残りまくってるやん。

発売当初はすごい勢いで売れて後半失速の印象です

こことスカイフォレストどちらが先に完売しますか？

価格が高いのは仕方無いけど、高いなりの設備仕様にして欲しかったですね。
例えば、パークコート浜離宮レベルの設備仕様。

南口側も再開発はじまるかんじやね。

将来的には、北口、南口、駅ビル、サンプラザ中野の再開発があるから、中野は変貌しますね。オリンピック後から活気が出でくるのかな。

バルコニーからの景色を楽しむためにあの広さにしたとか書いてあるけど所詮中野ですよ。。
新宿方面の間取りの人達は多少マシかもしれないけどそれ以外は練馬、板橋の見晴らしとなんら変わらない気がする。

都市開発されても結局は中野。
新宿までタクシーでも微妙に遠い。池袋も遠い。立地的にも微妙だしこの金額出すのがバカバカしくて買う気も失せた。

１階の店舗情報のその後が気になります。
三菱さんは現在何も決まってません。と言っていますが、飲食店の可能性が高い話を聞きました。
三菱さんは責任持ちたくないから、このまま引き渡しまで決めないような噂もあります。

情報お持ちの方、いませんか。
このマンションの資産価値にかかわる大きなポイントだと思うので。

>886
この売れ行きでは、そういう評価になっちゃいますね・・・

共用空間は、とても充実していると思います。
さすがだなぁと感じるくらいの高級感です。
ただ、各プランに設備されている内容は、ごく普通な感じがするのは気のせいかしら。
パーティールームなどはそんなに日常で使用することはないと思うので
部屋の設備に力を入れてほしかったかもしれません。

>>889 匿名さん

そうですね。
この辺りでは高価格帯の物件ですからね。

浴室はタイル貼り
洗濯機上の吊り戸棚
キッチンの食器棚
などを標準で提供して欲しかったですね。

共用施設に関しては、
パーティルームは素晴らしい作りますですが、予約制のため、普段は使えません。

そのため、一階のメンバーズラウンジの面積を広くするか、別途、ライブラリスペースを提供して欲しかったですね。

やはりタワーマンションですから、共用施設があると更に魅力が上がるはずです。