東京23区の新築分譲マンション掲示板「高輪グランドパームス(リノベーション)ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 高輪
  7. 泉岳寺駅
  8. 高輪グランドパームス(リノベーション)ってどうよ?
購入検討中さん [男性 30代] [更新日時] 2018-03-24 10:17:08

高輪グランドパームスについて語りましょう。


所在地:東京都港区高輪2丁目38番1(地番)
    東京都港区高輪2丁目15番31号(住居表示)
交通:都営浅草線「泉岳寺」駅(A2出口より)徒歩3分、JR山手線「品川」駅徒歩12分
   東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅(A2出口より)徒歩13分
竣工時期:「既存建物」昭和46年3月
     「改修工事完了」平成27年11月
施工:「既存建物」三井建設株式会社
  「改修工事」桂建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

売主:東京ソックス株式会社

【物件情報を追加しました 2017.4.25 管理担当】

[スレ作成日時]2015-09-02 15:39:40

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

高輪グランドパームス(リノベーション)口コミ掲示板・評判

  1. 56 購入検討中さん [女性 40代] 2015/12/10 04:51:10

    このエリア周辺の物件を探していて、偶然ここを見つけました。築40数年のリニューアル物件とはいかなるものか、興味があり、見学しました。
    最近の物件に比べ2重床にしたせいか天井が低く感じました。梁やパイプスペースの多さが気にならなければ、場所を買うという意味で、ここは買いだと思います。ディスポーザーがあればいいもっと良かったなぁ。

  2. 57 購入検討中さん [男性 40代] 2015/12/15 15:15:19

    その②
    駅に本当に近いですね。
    シンプルですが、先に建てたほうが、好立地にあるのは当然ですよね。
    築年数の古い中古マンションの立地は、交通の便や社会インフラが伝統的に整備されていたり、
    本来的に地盤の良さを備えている所が多いと思いました。
    また、そういった物件は将来価値も下がりにくいし、住み替えや賃貸に出す時も苦労しないのでは。

  3. 58 購入検討中さん [男性 40代] 2015/12/19 02:45:55

    その③

    管理費等は205円/㎡。総戸数100戸超のメリットが活かされていると思いました、
    その他、約3,400円/㎡の修繕積立基金が購入時にかかるようですが、新築分譲マンションに比べると大分安いのではないでしょうか、月額の修繕積立金も144円/㎡と築年数のわりには値ごろ感があります。
    あと、何といっても駐車場は全40台全てが平置です。候補の中古マンションを何棟も見てきましたが
    都心物件としてはかなり貴重です。

  4. 59 賃貸住まいさん [女性 30代] 2015/12/23 11:01:29

    来年の子供の小学校入学を機に、賃貸マンションからの住み替えを考えました。ずっと新築マンションを探していましたが、
    希望条件が多い為、物件が無くあっても予算がオーバーしてしまい諦めていたのですが、中古マンションで探したところ偶然にも条件にあった物件が見つかりました。
    築年数はかなり経っていますがマンションのホームページを見ると
    かなり大掛かりなリノベーションをしていて内覧も出来るようなので年内に見に行く予定です。

  5. 60 匿名さん 2016/01/07 07:39:51

    >>来年の子供の小学校入学を機に、賃貸マンションからの住み替えを考えました。
    小学校のお子さんだと、新しい学区にもなじめそうですし、赤ちゃんじゃない分、室内の装飾品を壊したりしないからいいですよね。

    よく、赤ちゃんができて新築と聞きますが、悪いことが理解できない赤ちゃんは、室内をキズつけてしまったりすることも多いとか。
    (ソファの上ではねる、壁に落書き、カーテンを汚す)

    小学校で引っ越しもアリだなと感じました。

  6. 61 匿名さん 2016/01/07 08:49:57

    手を入れてるとはいえ、築45年にしてはちょっと高すぎるかな。
    駐車場は安くていいね。

  7. 62 匿名さん 2016/01/07 09:17:27

    ちょこちょこ契約はしてるみたいですね。

  8. 63 周辺住民さん 2016/01/14 09:01:12

    内見してきました
    耐震保証30年、ガス管以外は全て新設というお話でした。西側が非常に開けています。
    が、やはり天井低いですね。床を下げて、天井上げてと頑張ってますが、低いです。やはり1970年です。
    3LDKタイプは天井の梁が一部180ちょっとしかないので、かなり厳しいかと。
    それと天井高を稼ぐ為に水回りと廊下に3cm程度の段差があります。
    ロビーや廊下は一昔前のホテルというレトロな感じでこれはこれで味わいがあります。ライトのステンドグラスカバーもいい感じですよ。
    お部屋自体は暖かみがある感じで綺麗に仕上がっています。
    契約は3割ほど進んでいるみたいです。


    長谷工が立て直しが出来なかった理由は退去できない住人ではなく、名称変更になった某が1フロア持っているせいです。
    法律って難しいですね。

  9. 64 匿名さん 2016/01/17 05:22:49

    うちにチラシが入った。78.77㎡で7550万。坪316万。新築でこの立地ならありえない低価格。
    坪400万はする場所でしょう。山手線新駅、泉岳寺駅利用は大きい。

  10. 65 匿名さん 2016/01/17 07:48:14

    築40年にしては、ありえない高値ですね。

  11. 66 匿名さん 2016/01/17 09:10:39

    いまどき、高輪駅近の中古なんて坪300万では買えないよ。お買い得だと思う。天井高を我慢できるかどうかだね。転売しても坪300なら買い手が見つかりやすいでしょ。

  12. 67 匿名さん 2016/01/17 09:14:34

    10年くらい前だと高輪エリアの筑古マンションは坪230万前後だった。
    スケルトンリフォームすると坪50万くらいかけると280万。利益乗せるとそんなもんじゃね?
    安くはないけどありえないというほど高くもないかな。まあ築60年の世界とかよくわからんが挑戦してみてくれたまえ。

  13. 68 匿名さん 2016/01/17 10:33:19

    築10年の御殿山ハウスと比べるとどうか。価値観によるかな。

  14. 69 購入検討中さん 2016/01/17 18:45:52

    御殿山なー迷うよなーー駅距離がなーーー

  15. 70 匿名さん 2016/01/26 10:56:13

    気になりますが、築年数がな〜

  16. 71 購入検討中さん 2016/01/26 14:34:27

    私は御殿山ハウス派!
    徒歩3分なら坪450万でパークコート買います。

  17. 72 ツーちゃん [男性 50代] 2016/02/12 00:27:01

    まだ、見学に行っていないのですが、ここは床暖房はついているのでしょうか?

  18. 73 匿名さん 2016/02/12 00:37:52

    ついてるよ。

  19. 74 匿名さん 2016/03/05 13:35:28

    建築資材や建築技術も向上してるでしょうし、建てる段階で30年くらいで見積もって立てているかもしれません。賃貸もいいけれど高齢になると借りにくくなりますし、ある程度マンションを持っていた方がいいけれど、30年後のことを考えるとまた悩みます

  20. 75 匿名 [男性 30代] 2016/03/23 03:35:29

    こちら1フロア全部があるところの占有になっていて、将来的に名義変更が難しかったら、再建築や建て壊し無理みたいですね。
    高い買い物して、将来建物ぐっちゃんで建て替えできないでは、、どうなんだろう

  21. 76 匿名さん 2016/04/01 22:35:41

    >>75
    どこが持っているんですか?なぜ建て替えに賛成しなかったのでしょうねぇ。

  22. 77 匿名さん 2016/04/03 04:51:09

    フルリノベするなら間取りを工夫して欲しかった。

    玄関開けてからリビングまで素通しなんて、
    実際に住むことを想像すると引く。

  23. 78 購入検討中さん [女性 40代] 2016/04/06 09:10:36

    売り出し開始から半年程度、値引きなどいかがですか??

  24. 79 匿名 [男性 30代] 2016/04/07 02:27:40

    >>75
    どこが持っているかは、販売元にしっかりと聞いてください。
    聞くと、建て替えできなかった理由が納得できます。

  25. 81 匿名さん 2016/04/12 21:52:34

    ここのエントランス前の植栽の貧弱な事!
    マンションは建物(屋内)だけではなく佇まいも重要ですよ。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  26. 82 周辺住民さん 2016/04/14 09:44:46

    植栽、、周りに比べれば遥かにまし。。
    センス、ですかね。。

  27. 83 匿名さん 2016/04/25 22:44:18

    >>81
    植栽、最初は貧弱なものと思っていました。雨が多く降って、すくすく育ってもらえるといいなあと思っていましたが。

    マンションによって花の多い少ないはありますが、木々は育つのを見越して、今はしょうがないのかなと感じていますよ。

  28. 84 匿名さん 2016/04/27 02:28:53

    >>81
    植栽、立派じゃないですか?
    椰子の木が若い事を仰っているのでしょうか。
    大きくなる事を見越しての大きさだと思いますし、
    ここは駐車場が広く開けていて日当たりよく、育つと思います。
    他の植栽も上品に植えられていると思いました。
    夜はライトアップされてリゾートホテルみたいです。
    屋内も屋外も整備されていると感じました。

  29. 85 匿名さん 2016/04/27 11:02:05

    こういうリノベマンションって、人気あるのですか?

  30. 90 匿名さん 2016/06/05 01:51:05

    最近夜間に照明点けなくなったんですか?
    こういうのを見ると、うーんとなりますね。

  31. 91 匿名さん 2016/06/08 01:55:21

    私も関心があり夜間に見に行ったのですが、真っ暗で残念な感じでした。
    立地はいいなと思ったのですが、やはり築年数が気になります…。

  32. 92 匿名さん 2016/06/08 14:10:04

    共用部全体の若返りをしてるので、自分としては築年数はネックになるほどではないかな。
    30年の長期修繕計画もあるからビンテージマンションとして何とかやっていけるのでは?
    少なくとも新駅周辺の再開発が完了するまでの10年程度は価格を維持できると踏んでる。

    そんなこんなで条件の良い部屋は埋まりつつあるみたい。

  33. 93 匿名さん 2016/06/09 02:17:05

    ライトアップは費用がかかるのでやめたのでしょうか?
    管理費収入が少なくて継続できないのか、単に節約のためにやめたのか。
    いずれにしろ今までやってたことをこれほど短期間でやめてしまうと、長期的な視野でマンション運営をできる管理会社、管理組合ではないという印象を持ってしまいます。
    それとも最初から販売期間だけライトアップするという計画で、思いの外自家感がかかってしまったのか。

  34. 94 匿名さん 2016/06/09 02:59:45

    分かりませんが、ライトアップの時間延長はもうしないのかな。せめて23時頃まではして欲しかったな。

  35. 95 匿名さん 2016/06/09 15:39:12

    門からエントランスまでの石畳は当初パンフレットどおりの模様だったらしいけど、騒音が酷いとかで居住者からクレーム出て、現在の何も模様がない状態に施工仕直したんだって。
    ライトアップももしかしたら苦情があったのかもね。

    一応30年の長期修繕計画があるんで、今後管理はしっかりしていくと思うよ。
    125戸のうち102戸分譲するわけだから、管理は新規購入者次第なんだけどね。

  36. 96 匿名さん 2016/06/10 02:42:36

    残りの23戸は?

  37. 97 匿名さん 2016/06/10 05:41:09

    >>95
    それが事実なら
    やや公共心に欠ける住民の方がいらっしゃるという印象ですね。
    石畳の方が絶対いいと思います。
    張替えに反対する人はいなかったのでしょうか。

  38. 98 匿名さん 2016/06/10 06:25:53

    23戸の方?

  39. 99 匿名さん 2016/06/10 10:46:57

    残り23戸は、高輪ハイマンション時代からの居住者と東京ソックスの非分譲住戸
    ちなみにソックスの分譲住戸102戸で売れ残りが出た場合、賃貸に回すことも考えてるんだって
    元々賃貸メインの会社だから

  40. 100 匿名さん 2016/06/12 13:15:51

    だいぶ前に値引きの質問あったけど、今なら値引きに応じてもらえるはずだよ
    理想の間取りが速攻決まってしまって、売れ残りのうち許容範囲の部屋を契約したが、結構値引きしてもらったので満足

  41. 101 匿名さん 2016/06/14 03:28:27

    もう少し安ければ買うのにな〜。

  42. 106 匿名さん 2016/06/15 03:21:32

    築45年ですからね・・・

  43. 107 匿名さん 2016/06/15 03:34:43

    共用部の修繕に修繕積立金とは別途に数億円突っ込んでるから高くて当たり前
    同じ築45年の隣のドルフ高輪なんてリノベ済坪235万でも誰にも見向きされてないね
    それに比べてこっちは坪300万超えても成約してる
    市場は単純な築年数で評価してないってことだよ

  44. 108 匿名さん 2016/06/15 10:57:14

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  45. 109 匿名さん 2016/06/15 12:27:23

    成約価格知ってるけど、レインズに登録されてるのは安かったときだよね
    今は全体的に相場上がってるからそんな価格じゃ売りに出ないよ

    高輪グランドパームスはちゃんと成約してるんだから、古いのに高いって意見と違った見方してる人も多いってことが言いたいのね

  46. 110 匿名さん 2016/06/15 13:58:58

    本当に成約してるのかね?笑
    賃貸に沢山でてるけど。
    投資家は古い上、利回りが回らないこの物件は極めてリスクが高くパスでしょう。
    となると、元の売主が売れないので賃貸に出してると想定できます。
    リニューウィングと新しい発想の物件だったので興味はありましたが、内容と値段は釣り合っていないと思いました。
    天井の低さやサッシの低さなど、最近の物件と比べ劣る所はかなりあります。
    ここを買うなら、同じ位の坪単価の御殿山ハウスを買った方がよっぽど良いと思います。
    あちらは広い部屋が多いので価格帯がここより上ですが、坪単価が同じ位というのが信じられません。

  47. 111 匿名さん 2016/06/15 23:37:12

    半分以上埋まってるし、賃貸に出てるのは分譲済の狭い部屋だね
    ファミリー向けの部屋は実需で買われてる
    嘘だと思うなら行ってみれば良いよ

    新築と比べて劣るのは当たり前で、その分価格はだいぶ安い
    むしろ中途半端な仕様で中途半端な価格なところがニーズに合致してるんでしょう
    自分はそれで買ったから

    あと個人的に品川区は対象外だなあ

  48. 112 匿名さん 2016/06/16 09:40:21

    泉岳寺徒歩3分は魅力だなー。

  49. 113 匿名さん 2016/06/23 02:51:57

    門からエントランスまでの石畳は、今後増える子供連れやベビーカー、女性のハイヒールの引っ掛かりを考慮しての張替えらしいです。販売会社も施工会社もその時の要望に良く応えて判断していると思いました。

    夜間のライトアップの時間延長もしたみたいです。ここは広いのでライトアップしたら綺麗だし安心感ありますね。

    殆どが新規分譲なので今後の管理は結局新規購入者次第ですね。
    購入に至る人はこの土地を選び購入能力があって冷静に良く考えた上での人たちだから、期待できそう。

  50. 114 匿名さん 2016/06/24 08:33:47

    ライトアップは何時まででしょうか?

  51. 115 匿名さん 2016/06/24 14:12:31

    成約しているのは、業者向けレインズに出てくる月一件くらいのペースのやつなの? 大分のんびりだけど。

  52. 116 匿名さん 2016/07/11 03:50:10

    この土日に見たら先月から3件くらい申込み入ってたよ
    相変わらずのんびりだけど、角部屋は9月までに埋まるかもね

  53. 117 匿名さん 2016/07/28 13:20:09

    角住戸はやっぱり人気なんですね。リノベーションと言っても結構本格的な美フォーアフターのようですね、古いと耐震とか心配ですからその点はクリアされています バルコニーの柵は気になりますが中も暗い時間は見えてしまうのでカーテン早めに閉めないとですね
    新駅もできる話題性と便利さはとてもいいです

  54. 118 匿名さん 2016/09/10 18:06:11

    近隣のいろんな中古マンション見て回ったけど、この建物の頑丈さは突出していた。自分は中古マンションを調べるとき、必ず非常階段を調べる。補修しても壁のヒビがあればわかるからである。もっと築年数が浅い物件でもヒビのある物件はよくあるが、このビルには一つもない。壁の厚さが半端なくあるし、築45年とはいえ、当時の住友建設が威信をかけて作った感がある。コンクリートに使われている砂からして、塩分の少ない上質のものだそうだ。さらに鉄筋とセメントを流し込んで新耐震基準適合を得ている。古いマンションなのに住宅ローン控除がフルに使える。

    レトロな感じもよい。非常階段の手すり、窓枠の装飾フレーム、ベランダの鉄柵など。販売会社の三井住友によると、よい部屋はもうかなりが成約済みか交渉中で、今年中に販売センターを終了する可能性があるとのこと。なんでこんな古マンションが高額で売れているの?それは徒歩3分と見込まれる山手線新駅のこともあるだろうけど、モノがいいからだと思うよ、ここは。

  55. 119 匿名さん 2016/09/11 12:33:34

    三井住友建設って最近問題が多いような・・・

  56. 121 匿名さん 2016/10/04 03:52:00

    ここはワンフロア旧ソビエト連邦が所有していました。
    ソ連崩壊後はロシアをはじめ複数の国での共同所有となっており所有権の移転が事実上不可能
    ゆえに建て替えができずにリノベーションとなりました
    重説にも書いてありますが、このあたりに地縁があるとか同じマンションをすでに所有しているとかならともかく
    フリーハンドで選べるのにわざわざこんなめんどうな物件よく買うよね

  57. 122 匿名さん 2016/10/04 22:19:22

    >ワンフロア旧ソビエト連邦が所有していました
    そうだったんですか。リノベーションの理由がわかりました。

    買った後も大変そうですか?所有者が手放したらいいのでしょうけれどね。
    リノベーションじゃなくて「リニューイング」マンションと書いてあって、「どう違うの?」と思ったりしています。単なるリノベーションとは違いますか?

  58. 123 匿名さん 2016/10/05 00:33:08

    あと何戸くらいあるのだろう。中古とはいえ、リフォームされた綺麗な部屋かつ、こんな素晴らしい立地にこの程度の金額で住めるというのはそれなりに需要があると思う。

  59. 124 匿名さん 2016/10/05 01:13:02

    HPの「将来のためのマンション投資」というのをみた。
    家賃約20万、ローン(管理費等込み)約17万で、月3万の収入 だそうだが、、、

    まず、固定資産税が入ってない。将来にわたり家賃20万が維持できるとは思えない(リフォーム済とはいえ築45年、35年後は築80年!)。空室期間(賃料入らず)や修繕・リフォーム費用が考慮されていない。など、実際に賃貸運用している人間からみると「うーん」という内容。

  60. 125 匿名さん 2016/10/10 03:13:59

    ワンフロア旧ソビエト連邦が所有しててロシアへの登記を認めてない。
    取り壊しがそのせいで出来ずにりにゅーいんぐ。
    もはや朽ちていくのを待つだけ?
    かなりリスクがある気がするな。
    ご購入のみなさん、気にならないのかな。

  61. 126 匿名さん 2016/10/10 09:54:44

    気にならない人が買ったんだろうね。
    ただ、市況も翳ってきたし、ここの価格が適正かどうかはますます微妙になってきた感はあるかな。

  62. 127 匿名さん 2016/10/10 14:22:46

    なんで気にならないんだっけ?将来的に売れないかも知れないのに。
    10年後、築55年…。新駅も出来て近辺に新しい物件だらけ。
    でも登記出来ずに築60年も超えてく。。。
    理屈を教えてください

  63. 128 マンション掲示板さん 2016/10/10 14:55:32

    >>127 匿名さん
    でも周りにあるもっと古いマンションよりマシでは?耐震適合証明書も取れますから…
    新駅再開発に建つマンションと比べるのはお門違い
    かと、また近辺に建て替えできるマンションはあまりありませんよ。

  64. 129 匿名さん 2016/10/11 00:13:26

    10年後には建て替え物件は沢山出てくると思うよ。

  65. 130 マンション掲示板さん 2016/10/11 00:43:56

    >>129 匿名さん
    10年後に建て替えの話が出てそこからまた何年もかかりますからねぇ
    しかも容積率の緩和がされない限り建て替えの話が出ない…
    まぁ建て替えを考えて購入検討する物件ではないことは確かですな

  66. 131 匿名さん 2016/10/11 01:15:37

    >>127
    この金額でしか買えない、手が出ないという人は本来港区高輪なんかに住む人種じゃないですよ
    本来住む人種じゃなない人が住むにはいろいろ無理が必要なのです
    気にならないというか目をつぶっているという感じではないでしょうか

  67. 132 匿名さん 2016/10/11 01:34:43

    若い人が都心の古いマンションを安く買って自分好みにリフォームというのがけっこう流行りだと聞くが、そういう流れの一環かもしれないね。購入者の年齢層はどうなんだろう。

  68. 133 匿名さん 2016/10/12 00:15:46

    新駅期待!

  69. 134 匿名さん 2016/10/18 00:01:07

    登記が出来ないために建て替えが出来ない可能性は否めない
    マーケット環境が厳しくなる、ピークかと言われているなか、更にこの問題を抱えなくても良いような

  70. 135 匿名さん 2016/10/18 02:33:32

    確かに高値ではあるが新築マンションと比べたらそこまでリスクはない。
    新駅徒歩3分圏内の期待と建替えできない可能性を天秤にかけて判断するしかないな

  71. 136 匿名さん 2016/10/20 11:40:16

    登記ができない以前に、既存不適格だから建て替えたら延べ床面積が減るのでメリットがないよ
    第一京浜挟んだこっち側は軒並み古いマンションでライバルになりそうな物件はない
    再開発エリアにできるマンションとは購買層が違うのでうまく棲み分けができるだろう
    まあ売り抜けるなら再開発が終わりに近づく10年後だね
    その後は古くなる一方だから

  72. 137 匿名さん 2016/10/20 11:46:56

    ちなみに管理体制は良好
    必要な修繕は直ぐに行うし、居住者の提案は直ぐに理事会で取り上げてくれる
    長期修繕計画もあるし、朽ちていくだけの管理されてないマンションと一緒にしないで

  73. 138 匿名さん 2016/10/22 23:32:38

    リニアが開通したあたりで売るなら良さそうなマンションだね

  74. 139 匿名さん 2016/10/27 01:36:35

    そういうリセールのニーズって今現在であったりするものなんでしょうか。
    今の物件価格が前よりは少しだけ下げているとはいえ、まだまだ高い状況が続いているものですから、今後リニアのおかげで値上がるという可能性は難しくなってしまうのではないかなと素人考えて思ってしまいまして。上がれば儲けモンですよねぇ。

  75. 140 匿名さん 2016/10/27 04:13:43

    >139
    確かに可能性は難しいと判断される方も多いかとは思いますが、現状でどこが一番値が上がるかを考えれば品川泉岳寺エリアが最良でしょう。リセール狙いで豊洲や二子玉川の物件買いますか?

    新駅ができる前は予想ですが、できた後に現物を見て欲しくなる人は多いと思いますよ。特に街全体が変わりますからね

  76. 141 匿名さん 2016/10/27 05:11:38

    10年後は築55年。
    その時購入する人は当然「将来売る場合どの程度の価値か」を推し量って検討する。のでどう考えてもさほどの高値で売れるとは思えない。
    品川TR、あるいはPC高輪あたりの中古を買っといたほうがリスクが少ないような気がする。

  77. 142 マンション検討中さん 2016/10/31 08:23:53

    駅徒歩3分、JR新駅、高輪台小学校、高松中学校地区、、
    素直に住んでみたいと思います。

  78. 143 匿名さん 2016/10/31 08:46:49

    品川TRもPC高輪も高くないですか?リスクは低いかもしれないけど単価が高いからグランドパームスと比較にならないかと、買えるならそっちの方が絶対良いですよね。
    あとはグランドパームスは横の門出て左見るとすぐに新駅なので、横断歩道ができると3分くらいかな?
    そこは期待できますね

  79. 144 匿名さん 2016/11/04 02:08:51

    きれいにリノベーション済とは言え、昭和46年建築のマンションであれば現在は築45年ということですよね。
    建築基準法で決められていると思いますが、建替え時期は何年後になるのでしょう?
    今のマンションはコンクリート製であれば100年持つと言われているようですが資産価値は維持できるのでしょうか。

  80. 145 マンションさん 2016/11/11 02:06:59

    建替え時期って建築基準法で決められているんですか?

  81. 146 匿名さん 2016/11/11 02:32:39

    本郷の築88年の「求道学舎」をリノベして分譲したという例もある。
    あれは住んでみたかった。しっかりメンテナンスをしてさらに50年、100年と住み続けるのではないだろうか。

    ここがそうできるかどうかはわからないが。

  82. 147 匿名さん 2016/12/10 13:32:32

    マンションが増えてきて一度に老朽化する時期も重なるでしょう、リノベーションの技術も今後確実に上がるのでは、、、住みなれた場所から動きたくない人もいると思います
    工事中の期間仮のマンションのサービスも広がれば入居者の建て替え・リノベーション賛成も増えると思います、丁寧なメンテナンスも必要ですし、新しい技術でますます住みよくなるという建て替えも今後どんどん求められるのでは

  83. 148 マンション検討中さん 2017/01/02 12:43:11

    旧ソ連の名義人がいないからロシアに名義変更できないだけで、これは日本とロシアが平和条約を
    結べば解決できるはず、そういった意味だと麻布台のあたりも同じ理由。

    近隣のマンションを、ロシアの方が立退料込で一棟買いしたいらしいけど、どうなの?

  84. 149 匿名 2017/01/02 13:28:28

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  85. 150 マンション検討中さん 2017/02/08 06:00:51

    ホームページの更新予定日が2/6となっているのに、まだ更新されてない。もう売れちゃったのかしら。。

  86. 151 マンション検討中さん 2017/02/08 15:22:59

    まだ売ってますよ。残り5戸くらいかな?先日見てきました。ローン減税使えるのは良いかな。リノベしたい人なのと、浅草線使わない人なので、検討外になりましたが。

  87. 152 匿名さん 2017/02/08 15:59:48

    既出ですが、天井高が低いのがネックな上、内廊下がところどころ排水臭?カビ臭?がほんのりするのが気になったところ。一部の住戸では配管の更新をしなかったとか、そんな話があった。それが理由?

  88. 153 傍観者 2017/02/22 05:31:58

    みんないろいろ書いているけど、もうほとんど成約済みだと聞きました。

  89. 154 匿名さん 2017/02/22 08:16:52

    え?結構値引きしてもらえたの?
    …言い値で買ってしまった。

  90. 155 匿名さん 2017/03/27 12:21:19

    HPがまだ見れるので販売しているかもしれませんね
    収納が壁一面のタイプって珍しいですけど色々収納できてなお、壁のようなしつらえでいったいかんがあります。洋服もたっぷり入れられそう。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [高輪グランドパームス(リノベーション)]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ高津諏訪
    バウス板橋大山

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸