物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番) |
交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
874戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建 地下1階建、塔屋3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]株式会社大京 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 [売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判
-
912
マンション住民さん
>>910
リンク先転記
❏ 建物名:ヒビキちゃん(通称:大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー)
❏ 所在地:大阪市西区新町一丁目14ー21 (渋井不動産徒歩2分)
❏ 構 造:鉄筋コンクリート造 地下1階・地上53階建
❏ 種 類:免震タワーマンション(連結制振デュアル・フレーム・システム採用)
❏ 総戸数:874戸(住戸)、他に店舗1区画
❏ 施 工:株式会社大林組
❏ 管 理:株式会社大京アステージ
❏ 駐車場:タワーパーキング6基(530台分)※現在空き無し(キャンセル区画の次回募集日時は未定)
ここはいつから免震タワーマンションになったんだい?
-
913
マンション住民さん
>>900
>理事会の日時を公開してオープンにすべきでしょう。
ちゃんと規約で2週間前に・・・・・・と決まられています。
ただ、理事会がやっていないだけです。
>>901
緊急の場合はだよ。
今回は緊急じゃない。
-
914
匿名
>>904
本当にその通り。アジアの人と特定したくもありませんが、外国の方が3割だなんて、とんでもない。もし居住していたとしても、良いマンションなのにね。
本当に3年前、ここのマンションを購入した自分を褒めてあげたい。場所が特に良いですよね。
-
915
住民さんE
プレミストタワー大阪新町が今月末から概要や概算も公開されます。当マンションの客観的な価値が分かると思いますよ。どう考えてもここより立地、仕様が劣ることは容易に予想できます。しかし、噂では坪単価4〜6割増。仮にチャイナタワーでもここは資産価値は高いですよ 笑
-
916
匿名さん
-
917
マンション住民さん
>>916
その発言は匿名で言うべきではない。
名を明かしてから言うべきだ。
規約は金の前では無力だと。
無秩序を認めるはずが無いけどね。
-
918
入居済みさんX
>>901
>>913
管理会社は、競争させて決めるべきで、緊急とか変更しにくいとか、何を根拠に言ってるのやらΣ(゚Д゚)
-
919
入居者さん
>>915
どう考えても立地はプレミストのが上でしょう。
-
920
マンション住民さん
え? 中国の人そんなにいる?
今までにairbnbの旅行客で1組見たきりかな。
ちなみに民泊可決したところでこのマンションではairbnb認められないですよね?
所有者としてここでそんなの認めた覚えないし。
-
921
契約済みさん
-
-
922
マンション住民さん
>>920 >>921
あなたがたはラウンジに入り浸っている人ですか?
中国人かどうかは話しかけたりしないのでわかりませんが、
私の第6感がそう言ってますw
恐らく旅行客の人と思いますが、平日昼間にたまに見かけますよ。
-
923
マンション住民さん
>>918
緊急。
それは人の感性によるものなのか?
緊急である案件は何か?
緊急で無い案件は何か?
とりあえず調べてみた
緊急総会とは
>総会が開かれていない時期に「平和に対する脅威」、「平和の破壊」、または、「侵略行為」が発生し、かつ、それにもかかわらず安全保障理事会がその責務を果たしていない場合
よくわからんw
とにかく時間が無いから緊急とするのでは2週間前と言うルールが全くの無意味になる。
うっかり2週間を過ぎてしまっても緊急だから5日前でいいや。とするのは都合が良すぎる。
緊急と言うのは時間的概念ではなく、脅威、破壊、侵略の様な、内容を意味するのだと思う。
-
924
契約済みさん
どしてそんな質問が?
ラウンジに入り浸ってる人いるの?
-
925
匿名
日本人かアジア系の人か判別できないほど上品な方なら、国籍問わず問題ないと思いますけど
-
926
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
-
927
マンション住民さん [男性]
掲示板を拝見していますと、みなさん中国系の方に嫌悪感をお持ちのようですが、すべての中国人を一つの括りで考えるのは危険ではないですか?
ちなみに50階以上に入居してフェラーリ、マセラッティーを所有している中国系マダムは最低二人はいらっしゃるみたいですが、高級外車を乗り回し、非常に上品そうで優雅でしたよ!
エレベータでは流暢な日本語で挨拶出来てますし、挨拶もできない目つきの悪い日本人より遥かに好感度高いですね!
ユニクロ風のジャージやサンダルで闊歩し、子供の教育すら出来ない馬鹿な日本人夫婦より遥かに上品そうでした。
性格は顔に出る
生活は体に出る
センスは服に出る
清潔感は髪に出る
落ち着きのなさは足に出る
民泊は無条件で反対ですが、大阪も多国籍の町に変わりつつあります、人のふり見て我がふり直せ!
上の項目に当てはまることがあれば、自分自身を振り返るのも人生面白くなるかも!
-
928
住民
文面にも品が出ますのて注意した方が良いと思います。
-
929
マンション住民さん
結局中国の方が多いと言うのは、一部の方の第6感だったのですね。
私はairbnbのリスクが怖いだけで、とても居心地良くていいマンションだと思います。
-
930
匿名
>>929
日本人が多いと言うのも一部の人の第6感ですよ。
私と貴方が対峙したとして、
私が日本人であるかどうかはあなたにはわからないはずです。
ここの掲示板はホントに面白いね。
-
931
契約済みさん
>>930さん
免許証やパスポートなどの身分証明書みないと解らないですね。
エレベーターが一緒の方の場合だと
たまたまスマホの文字データが見える位置などで判断します。
けして、覗いていませんよ。
後は、聞いてるイヤホンの音漏れ具合ですかね。
Kpopでもない…みたいな。
後は、自撮りする時のポージングですね。明らかに日本人にはないですね。
-
932
外部オーナー
総会の案内が届きましたが、日程が合わずに出席できません。とりあえず瑕疵担保責任かどうかが分からないので、どうすれば良いのかわかりません。
こちらに住んでる方はとても上品なのは分かりますが、問題なのはエアービーで泊まる外国人の方ですよね。宿がないから泊まるというよりはホテルより安いから泊まるという方が多いので、品はもとより、雑な方が多くなるのは確かです。
エアービーは断固反対。
-
933
外部オーナー
第4号議案は反対にしておきます。
何かルールを変更されても困りますので。
ご存知の方、教えて下さい。
議決権を議長に一任でも、議決権行使書は認められますか?とりあえず白紙で提出しようと思います。
-
934
入居済みさんX
>>923
なんか、国レベルのことを言ってるよな感じがしますが、airbnbが駆逐できないようでは、「脅威」でありますね
-
935
契約済みさん
>>919さん
近所の物件と比べるとかナンセンスですが、
個人的な意見では、御堂筋に近い、心斎橋に近い新町1丁目の方が’立地’は上ですよ。
それに大通り沿いは危険だし、騒がしいので敬遠される方も多いですよね。その人のライフスタイルで感覚が違うかもしれませんが、一個人の意見なので、スルーしてください。
-
936
契約済みさん
-
-
937
サンクタス持っててプレミストも買う人
>935
個人的な意見でスルーしろとかいうならそもそも書かないで欲しいですが、
ちなみに御堂筋に近くとも、
統計的には駅2分のほうが圧倒的に資産価値は上です。
あと心斎橋に近いって、ほぼ同じ距離ですけど…。
-
938
契約済みさん
>>937さん
不動産価値としては本町や心斎橋至近の1丁目が根強いです。
利回りで見るならば沿線の駅力と駅からの距離ですね。
住環境や利便性は個人で違いますが、ライフに近いというより
納涼祭の公園前という納涼祭時のVIP感覚が堪らない方には、ぴたりと嵌ると思います。
此方は、役員は2年ですが、
其方でも役員を務められると実力をより発揮出来るのではないでしょうか?
誠に真の新町好きには此方より価値が高いと言えますし
大京より大和ライフの方が区分所有者に得手勝手が良いでしょう。
大京は、外部オーナーに都合が良すぎなので、住むより貸した方が得です。
-
939
住民さんE
>>932
水槽の変更工事は管理業者に問い合わせた所、
大林ファシリティーズの提案により、瑕疵補修との回答を頂きました。
工事しなければ水質基準が満たされないので法律違反になりますので、
現在塩素を添加して遊離残留塩素の維持をしています。
塩素は発がん性物質に変わりますので、塩素の添加は体に良くないです。
そして大京アステージさんに毎日塩素濃度管理・塩素添加と言う
大変手間のかかる仕事が発生します。
-
940
マンション住民さん
>>933
私もペット会の規約変更は反対すべきだと思います。
もっと参加出来る日程を選べば良いのでは?とも思いますが、
そもそもペットを飼っているっだけで、ペット会には全く興味が無い人も多いでしょうが、
それではペットを飼う資格はありません。
ペット会の意義を理解してペット会メンバーは積極的に参加すべきです。
-
941
入居済みさん
皆さんにお聞きしますが、2階、30階の自動販売機、2階ロビーの新聞設置、如何なものなのでしょうか?
電気代とか収益の問題が有りますが、個人的にデメリットのほうが多いと思うのですが。
まず販売機の設置は誰の利便性からですか?
ビューラウンジ、スタディルームは飲食物持ち込み禁止ではないのですか?
重宝するのは、地理がわからない民泊の外部者位ではないですか、入居者ならコンビニなり、スーパーで買うのでは?
入居者ならわざわざ自宅から持って行かないのでは?
オリックスは最初から外部宿泊者の利便性の為に設置しているのでしょうか?
2階ロビーの新聞設置、多分地元新聞配達業者が無料で置いていると思うのですが?
たまに来客打ち合わせで使わせてもらいますが、余り利用マナーが良くない方を拝見します。
テーブルが有るのですから、椅子に座り読んだら良いものを、テーブルに広げ通路側から立って読む!
あえて服装は書かないですが、共用部とはいえ余り公共の場所とは思えない方が!
新聞位は自宅でゆっくり読まれる方が多いのでは?
旅行カバンを横に置いて、少人数でテーブルを独占するグループ!
やはり、外部宿泊者ですかね?
入居者からすれば、来客者に恥ずかしい思いをすることが有ります。
資産価値保全、民泊反対であれば、上記2点は設置する必要が無いのでは?
皆さんは如何思われますか?
-
942
入居済みさん
>>941
自販機は特にデメリットとは思いません
業者が置かしてくれてことなんでしょう
オロナミンCちょっと買いたい時に便利だしあってもいいかなと
-
943
マンション住民さん
自動販売機デメリットは感じないです。 便利です。
わざわざコンビニまで買いに降りなくていいし、いちいち家で作ってマグに入れて持ってくの時間無いとき助かるし。
住民として助かってます。競合させて価格安くしてほしいくらい。
-
944
住人
ペットを飼う資格がないって・・・
ペット可能マンションなのですから、ペットを飼う人・飼わない人、それぞれ権利はフィフティーフィフティーではないでしょうか。
ペットを飼っている人を敵視しているように見えてしまう書き込みが多いですが、そこはご理解したほうが楽しいマンションになりませんか。
人によっては、仕事などで会議に出ることが出来ない方もおられると思うので、それによって飼う資格がないということにはならないと思いますよ。
-
945
匿名さん
>>941
自販機と新聞の撤去に賛成。
私は利用したことがない。
新聞を読みたければ自分でとればいい。管理費の無駄。
自分の飲み物は、食べ物と同時に買ってくる。
オロナミンCをよく飲むなら、自宅でストックしておけばいい。
災害時対策の自販機かも知れないが、全住民に配れるほどストックできず、不公平になる。
デメリットしか感じない。
-
946
匿名
>>941
新聞、自販機とマナーは別問題だと思います。
新聞はリサイクルで多少の収入になります。
自販機も同様に管理組合の収入になります。
ゲストルームなども値上げして、警備員を2階にも配置してほしいですね。
-
-
947
匿名さん
いまだにエレベーター内やエレベーターホールで、犬を歩かせている人を複数見ます。
犬を歩かせているのを他の人に見られても、罪悪感がないらしく、平然としています。
自室フロアの内廊下も歩かせているのでしょう。
これを改善する方法はないでしょうか。
-
948
契約済みさん
-
950
契約済みさん
>>947
ここを犬は歩かせてはいけないようですよ、
と教えてあげたらどうですか?
-
951
住民
自動販売機利用してます。ただ、炭酸系の飲料が少なくて悲しいです。(;;
-
952
契約済みさん
そう言えば外部オーナーは、住んでないんだから、ゲストルーム、パーティールームなど、有料設備は予約できるのおかしいと思いますが、
住んでる人のみ、移住の届けをフロントに出してる人のみに制限しないんですか?
-
953
契約済みさん
>>951
こういうのは、要望書入れると反映されやすいんでは?
炭酸いれて、買ってくれるなら、管理費のプラスになるし、いってみるといいと思いますよ。
実際の売り上げ悪いのと交換すればいいだけだし。
-
954
マンション住民さん
>>941
新聞は読んだ事ありません。
読んでいる人は見かけた事あります。
新聞会社から無料提供を受けてるものであっても良いんじゃないかな。
自販機は売り上げになりますが、第一期実績が0円ですねぇ。
仕入れと経費を相殺しているのでしょうか。
-計上となるなら即刻撤去してほしいです。
-
955
マンション住民さん
>>946
同感です。
駐車場を周りと大差無いようにするなら
ゲストルームも周りの宿泊施設に合わせるべきです。
-
956
契約済みさん
>>941さん
>>945さん
私は新聞の各社読み比べが好きで、毎日日課でしたが、ビューラウンジに常に居る外部オーナーが来るようになってからは、新聞を読むのを辞めました。
特別な打ち合わせ時は、居ない事を確認してから利用してます。
-
957
契約済みさん
今現在ラウンジって、ジュース飲んでもいいはずだったと。
私的に、ビューラウンジは絨毯敷きだし、誰かこぼしそうだから、飲食禁止にして欲しい。
-
-
958
契約済みさん
>>956
ビューラウンジに新聞置いてませんよね?
-
959
契約済みさん
>>950さん
多分、待ってるエレベーターのモニターに映ってるのを目撃されたのだと
思います。
私はまだ見かけた事が無いのですが、降りた階数を確認と犬種を確認すべきです。
-
960
契約済みさん
-
961
マンション住民さん
>>948
手元の資料の通り30階のタンクより給水しているのは
ゲストルーム1~3(風呂)、共用トイレ、ラウンジキッチン、パーティルームキッチン、ゴミ捨て場蛇口です。
住戸にはなんら関係がありません。
現在結合残留塩素が2.0以上あります。(遊離残留塩素は0.1~0.2)
飲まなければ良いですよ。飲んでもただちに影響が出る訳じゃないですよ。
発がん性物質は沸騰させた時に一番濃度が高くなり、10分20分沸騰させれ飛んでいきます。
パーティルームを利用しない住民にとっては、どうでも良い話ですね。
1月に数回でも入れ替わる今の現状の方が災害時にはまだ新鮮な水がタンクに溜まっているので
工事しない方が良いと言う意見の人も居るでしょう。
水質維持をしなければならないのは理事長にあります。
保健所の検査で不適合だと理事長が責任を負います。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件