大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー PART7

>>644
対処方法：摩擦部分に液体グリス(CRC556等)塗布するor蝶番の交換

次は１年点検で同様に見てくれますのでその時まで我慢できるならその時にでも。

大阪市内のほとんどのタワーマンションで
Airbnbやってるけど反対運動対策で
外観、マンション名、共用施設を見せないようにしてるみたいですね

室内写真だけだと判断できないからね

>>638
なぜ636さんがひびきの街とミノグランデを混同したかわかりました。

掲示板の下に書いてありますね
大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー
所在地： 大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通： 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
総戸数： 874戸

って。
半年以上経って自分の住んでいる住所を覚えていないひとってどれくらい居るのでしょう？

ミノグランデは一丁目19番ですので表記された住所とは似ていますね。

>>645
ka●ei takayuki というフルネーム出てますので、摘発できそうですよね。

>>650
それって、住所を覚えてないんじゃなくて、
「大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー」って書いてあるから、地番まで確認しなかっただけじゃない？
それに、636さんは、住んでなくて所有してるだけかも。
複数の不動産を持ってたら、いちいち地番まで覚えてないでしょ。

>>652
636さんは入居済みってなってますよ？
入居済みって住んでいない状態を言うのですか？
それに表記は大阪ひびきの街とはどこにも書いてませんでした。
サンクタスと書いていました。

>>644
アフターサービスに連絡すれば
対応しますよ

一年点検なんて待たなくていいです
どうせ戸数が多過ぎて、情報がまとめられていないでしょう

>>651
ka●ei takayuki の●はあえて651さんが塗りつぶしたものですよね？
この情報も理事に通知しているなら
理事長は住民名簿を確認しているはずです。
その上で住民に合致する者が１名だけ居たら理事会で動くはずなので
同姓同名が２名以上居るか住民登録されていないかのどちらかですね。

>>646
Airbnbって１部屋の値段を掲載なのですか？
普通日本のホテルは１名当たりの金額ですよね？
一部屋で１泊あの金額なら儲からなさそう。

>>650さん
つまり、撹乱の為の成り済ましが横行してる可能性もあると言う事ですね。
写真は削除しておきます。

657です。写真、削除出来無いです。
「事実と異なる根拠を示して下さい」とマンションコミュ二ティ側から
指摘されてしまった。

どうにもAirbnb駆逐サイド側ホイホイに思えるのよね。
実際運営してるのは写真とは違いそう。

>>656
エアービーアンドビーのサイトを見る限り
一名あたりではなく、一室料金のようです。
予約カレンダーでは、今月は予約不可能のようで、
来月の途中から、ずっと宿泊可能になってますよ。

この、エアービーアンドビー名「カメイ」が
とりあえずゲストルーム1を、連日抑えているということでしょうか。

そうだとしたら大問題ですし、協力者と複数でやってますね。

>>658

写真削除できないなら、いいのではないですか。
違法なこと、やってる本人が悪い。

>>659
kamei takayukiさんは恐らくひびきの街に部屋を１～２室持っていて
外国の休祭日に合わせてゲストルームを予約しているんじゃないかな？
ゲストルームが取れなくとも自部屋の方がグレード高いので同金額で泊まらせられる。
とれたらダブルで収入となるし部屋バレもしにくい。

>>661
あり得る！！
ゲストルームも自室もAirbnbに使っているかもですね。
まずは、ゲストルームの利用状況の調査が必要ですが、理事会ではまだ確認していない？
理事会便りでいいから進捗報告が欲しいですね。

ゲストルームを餌に自室に客を誘導しているなら、なかなか捜索が難しいです。
管理会社も理事会も、部屋を特定し証拠も提出しないと協力しないそうです。
監視カメラ映像やセキュリティ解除した鍵の情報等がわかれば、割り出しが早いのに残念です。
住民で根気強く監視し、情報共有しましょう。

調査は管理会社にさせればいいだけなんですがね
受付業務をしているので、報告はさせられますね

理事会も情報を隠す方向に誘導されていますから
管理会社は理事会と居住者を分離させる方向で来ていますね

理事の方は、きちんと情報を出しましょう
そうしていかないと、後々にあの人が理事をやっていなければ
もっとまともなマンションになっていただろうと思われてしまいます

>>658
アホ丸出し
あとから削除しようする投稿？
事実と異なることを説明できない？

>>664
アホ丸出し

>あとから削除しようする投稿？
日本語として成り立っていない

>事実と異なることを説明できない？
ならキミは事実と異なることを説明できるのかい？

>>665
さすがアホ
こんなやりとりが楽しい。

>>666
ボケられたら関西人の血が騒ぎ突っ込まずには居られないのです。

>>666

かめい登場！？

今週末に下の公園でイベントがあるようですね。行ってみようと思います。街に活気があるのはいいことですね( ´ ▽ ` )ﾉ

三井のマンション傾きましたね。
ここも今年中に一旦傾き検査や瑕疵担保をきっちりとしなければ、将来自分達が大変になりますね。年末はビー玉を配って床の傾き検査です。
http://www.sankei.com/smp/affairs/news/151014/afr1510140006-s.html

西側エレベーターを１階で待っているとき、到着前にギリギリパキパキと音がして、乗るのが怖くなるときがあります。
こんなこと気になるのは私だけでしょうか？

>>670
マンション住民を不安にさせるような書き込みはやめましょうね。
ビー玉遊びはお一人でお願いします。

>>671
気になるのであれば、
提案書を管理会社に提出しましょう。
マンション内部の問題を公開するのは、
他の住民にとって迷惑にもなると理解して下さい。

>>670
なるほど！！ビー玉ですかっ！入居時にやりわすれてたわｗ

エアコン取り付けた時に水平器あてて傾いていると思ったけど確証がなかったんで水平器無視して
目地ラインに合わせてとりつけたった。

制震構造だから多少傾くのが普通って言うなら、そういう説明は欲しいね。

廊下はカーペットなのでよっぽど傾いてなければビー玉は転がらないかと思います。
テーブルの上で転がってもマンション傾きの証明にはならないのでフローリングの床が適当かな？
さすがに床は家具と違って水平にしているでしょ？
傾きは高層階の方が顕著に出ますので５０階以上でビー玉が転がらなければ大丈夫かと。


>>670
転がらなかったと言う結果になれば住民に安心を与えますよ。

>>671
質問の意図は判らなくでもないですが、
「いいえ、あなただけではありません。利用者全員が同じように思ってます。」
って返答なら、ああわたしだけじゃないんだよかった。
とか
「そうです、そう思っているのはあなただけです。」
って返答なら自分がおかしいのか？って思うのですか？

673の言う様に管理会社に「到着前にギリギリパキパキと音がするのですが、何の音ですか？鳴らないようにして下さい。」
って言えば良いかと思います。

何の音かわかったら、
「西側エレベーターで音が鳴っている原因は○○でした。○○しましたので音が鳴らなくなりました。」
で良いんじゃない？

ま、報告の必要はないかもだけど、管理会社の対応が遅いとかはすぐ書き込むのに迅速に対応していただきましたって
報告は書き込まないのは不公平な感じがしてるだけです。

>>672　>>673　>>675
報告先は管理組合理事でしょ？
目安箱に入れるもよし、直接修繕の理事２名のどちらかに言うのもよし。
目安箱は管理会社が検閲してますけどね。

以前どなたかが、こちらのサイトで
お風呂の台が水あかで白くなってきた(こげ茶色の部分)との
事でしたが、どうやってきれいに
お掃除されたのか教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いします。

>>674
仮に、何も考えてない住民が、ここにビー玉が転がったと記載したらどうなりますか？
公開してるこの掲示板で、このマンションは傾いてと公表することになります。

資産価値を考える上で、あなたの言う安心と私が考える不安材料とどちらが良いか、住民の皆さん良く考えて下さい。

理事長、理事さん、住民の中にはこの掲示板をよく思っていない住民がいます。
ここに記載される内容によっては、
確実に資産価値を下げることも記載されています。こちらの掲示板を問題視して下さい。お願いします。

>>678
仮にある住民がこの公開掲示板でビー玉転がったと書いても
マンションが傾いているとの「公表」にはなりません

>>670さん
管理会社が、ビー玉配らせないでしょ。

>>674さん
大林さんを信用して、内覧会の為に買ったw水平器を床に当てがいましょう。

>>677さん
水アカはコレだけど
http://toyokeizai.net/articles/-/59807

石鹸アカは１００均や薬局で「クエン酸」を買いましょう
２００ｍｌくらいのスプレー容器に　水とクエン酸大さじ２～３杯
汚れに吹きかけて、放置してください
かなりキレイになると思います
それでも駄目なら、メラミンスポンジで擦りましょう。

タイル目地のピンクはカビなんで、抗菌のマジックリンで洗って
熱いお湯から水をかけて、換気時間を夏場より長い目にしてみて下さい。

>>679
屁理屈が多い方ですね。
上の方はイコールと言ってるわけないじゃない。
その恐れがあると公表するようなものと言ってるだけでしょ。

この掲示板をこよなく愛して守りたい方ですね。
頑張ってマンションの内部情報を暴露して下さいね。

誰か新町北公園の砂場に植木鉢の砂を捨てた？？
ダメだよ砂場にそんなの捨てちゃ！

>>685さん
砂場に植木鉢の砂とな？？
なんですと？

最近、外構の植栽がめっきりボリューム無くなったと思いませんか？
誰か踏まれてる？
踏んじゃ駄目だよ！

>>685　>>686
こどもの遊ぶ場所に植木鉢の砂なんてとんでもない！
化学肥料が子供たちにどんだけ悪影響を与えることか考えないのかしら？
有機肥料にしたって雑菌が心配です。

新町公園の利用者はひびきの街住人だけではないので住人の仕業とは限りませんよ。

子どもいないのでどうでもいいです。

>>688さん
確かに此処は大規模だからかカテゴリ訳無い無理栗が有りますね。

独身やDINKSは、基本、勝手気ままに趣味を楽しみたくて
エリア買いした筈ですから、家族連れとは別行動な訳で
児童公園には、体操やトレーニングや一服や休憩以外って
そんな用事無くて当然ですよ。

問題行為ですが、住人とは言えないでしょうが、
例え小さな子供さんでも
折角有る緑地や砂場を荒らさないで欲しいですね。
踏まれた緑は、折れたら、折れたまま伸びていきます。

>>681
上の方の論理構造は＝ではなく→で、それが間違ってるとの指摘です
世間話的にもここでの書き込みが「公表」にはならないデスネ
屁理屈ではなくごく普通の「理屈」です

>>688
貴重なご意見ありがとうございます。

自分さえよければあとはどうでも良いと言う意見も一つの意見ですね。
だから、小さな子供が頻繁に利用する様な場所でもたばこのポイ捨てされてる訳です。

保育園の話ですが、出入り業者がたばこのポイ捨てをしてそれを園児が食べて
健康被害で保護者が業者と園を訴えたそうですよ。

落ちているものをなんでも口に入れないという教育をすべきではあるが、
幼い子供が何でも口に入れて確かめるのは周知の事実である。
保護者の勝訴だったらしいです。

何でも裁判に訴える悪しき事例ですね。

>>691
落ちてるもの何でも口に入れてたら、タバコじゃなくても健康被害あるでしょ。
どういう育て方してるんだｗ

それにしても、有効空地内でワンちゃんのウンチ・おしっこを平気でさせる人が多いですね。
がっかりです。

>>693
しかし貴方もそうやって育ってきたはず。

住民の皆さん
以前とは違い、理事会も機能してきているようです。
マンションの問題は、ここに書き込まず提案書を提出しましょう。
管理会社を悪くいう悪意のある方がいますが、管理会社が都合よく提案書を廃棄、改ざんなどするはずがありません。
それが発覚すれば、理事会から不信感を抱き、契約解除にも繋がるからです。
このような公開の場で、マンション内部の問題を書き、資産価値を下げるかもしれない危険なことはやめましょう。
問題の解決は、提案書を出す正規のやり方で解決していきましょう。