大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー PART7

>>624
理事会がダメなんじゃね〜
だって理事がここに書き込ん出たでしょ

>>627
No
って言われたら？
終わり？（笑）

相変わらず無能な会話してるね…
AIRBNBで部屋が出てるなら
理事が申し込めばいいだけでしょ。
客を装って「友達」と言う言い訳も出来ない様に。

費用？
又貸し、民泊の調査費は
黒だったらオーナーに請求って規約を作ればいい。
元々ある規約で、それを守らない人への請求だし
大多数は賛成するでしょ。

>>629さん

627ですが、
なんか勘違いしてませんか。

エアアンドビーの利用者は、単にお金を払ってホテルに泊まる旅行者で、こっそり
マンションを利用しようと考えている人ではないですよ。

だまそうとしてるには、部屋の利用者ではなく、部屋を押さえている人です。
旅行者は、嘘をつく必要がないですから、NOと言えば本当に違うのでしょう。

それより、にこやかに対応して情報を取ることが重要だと思います。

YES言えば、部屋を押さえている人が特定出来るし、
その人への対応が可能になるんですか。

>>630さん

ぜひ、あなたにAIRBNBを申し込んでもらいたいな。
強そうだし、無駄な会話無くなるし・・・

>>631
都合の良い考え方ですね。
貸主に友達と言えって言われてますよ。
向こうも必死なんですから

>>624

全くその通り。
エアービーアンドビー掲載が、何よりも証拠だろ。

住人が指摘しているにも係わらず、それ以上に確たる証拠を求めて、
何もしない理事会、大丈夫か？

NHKでみんぱく始まったよ！

上層階の住所は１－１９～なの？

その住所はミラノグランデのようですね。
響きではサロン営業をしている部屋はないのですか？

>>638
無いと思いますよ。
ひびきの街では規約で禁止されています。
禁止されていないマンションは沢山ありますので
わざわざ禁止されているマンションで開かなくてもよいのでは？

>>615
AirbnbのHP見てもひびきの街は無いのではないですか？
Part5の267 614見てもひびきの街での営業は見つけられませんでした。
理事の働きによって閉鎖されたのかもしれませんがあなたの見ていたリンクを張って貰えませんか？

地図を少し北にずらして登録してあります。
この程度の誤魔化しに騙されないでください。

https://www.airbnb.jp/rooms/8300310?s=hf42

以前、響きでAirbnbしていた人が現在阿波座でやっていて、なにやら響きを紹介しそうな不穏なことを書いていたという投稿もありましたね。

>>639
ミラノグランデは同じ大京のサンクタスタワーなので、規約も基本は同じと思います。
禁止されてるのにサロン営業しているのでは。

それに、Airbnbも規約で禁止されているのに全然なくならないじゃないですか。

>>642
Airbnbのどこにひびきが登録されていますか？

最近、トイレのドアの丁番がキィキィ鳴るようになりました。
3つあるうちの一番上の丁番がなっているようです。
3ヶ月点検の時はまだ大丈夫だったのですが…。
同じような症状が起こっている方はいませんでしょうか？
また対処方法などご存じの方がいらっしゃったら
ご教示いただけませんでしょうか？

>>641
takayuki、まだ見かけた事無いなぁ。

>>640

私が意見書をだしたとき、エアービーアンドビーに、
響きの東向き、低階層の部屋が、出ていました。
現在、見当たりません。
641さんがおっしゃるように、その東向き低階層の
人は、阿波座の別のマンションでも、客を募っており
そこに問い合わせしてきた客を、場合によっては、響きに
誘導しているかもしれませんね。また、エアービーアンドビー
以外にも同様のサイトがありますので、移動したのかも。

今は、641さんも書かれてありましたが
響きの、ゲストルームが載ってますね。
7000円ほど儲かります。


https://www.airbnb.jp/rooms/8300310?s=hf42

>>641　646
掲載ありがとうございます。
この部屋はゲストルームですかね？私は入ったことないですけど。
ゲストルームは予約制で予約を取るのも至難の業と聞いています。
それを顧客の要望した日に予約を取れるなんてシステムを管理している関係者でないと無理な気がしませんか？
しかも、予約できるのは月に２日まででしたっけ？
このtakayukiさんから宿泊予約するとどの部屋から予約されるかそれを調べなければいけませんね。
Airbnbに直接聞いても教えてくれるわけなさそうですし、
実際に宿泊予約するしかないような気がします。
海外の友人に頼んで予約して貰うかな。

>>645
以前マンションの北で紺のスーツを着たこの人らしき人を見かけた気はしますが、
なにぶん数ヶ月前の事でして記憶がはっきりいたしません。

>>644
対処方法：摩擦部分に液体グリス(CRC556等)塗布するor蝶番の交換

次は１年点検で同様に見てくれますのでその時まで我慢できるならその時にでも。

大阪市内のほとんどのタワーマンションで
Airbnbやってるけど反対運動対策で
外観、マンション名、共用施設を見せないようにしてるみたいですね

室内写真だけだと判断できないからね

>>638
なぜ636さんがひびきの街とミノグランデを混同したかわかりました。

掲示板の下に書いてありますね
大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー
所在地： 大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通： 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
総戸数： 874戸

って。
半年以上経って自分の住んでいる住所を覚えていないひとってどれくらい居るのでしょう？

ミノグランデは一丁目19番ですので表記された住所とは似ていますね。

>>645
ka●ei takayuki というフルネーム出てますので、摘発できそうですよね。

>>650
それって、住所を覚えてないんじゃなくて、
「大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー」って書いてあるから、地番まで確認しなかっただけじゃない？
それに、636さんは、住んでなくて所有してるだけかも。
複数の不動産を持ってたら、いちいち地番まで覚えてないでしょ。

>>652
636さんは入居済みってなってますよ？
入居済みって住んでいない状態を言うのですか？
それに表記は大阪ひびきの街とはどこにも書いてませんでした。
サンクタスと書いていました。

>>644
アフターサービスに連絡すれば
対応しますよ

一年点検なんて待たなくていいです
どうせ戸数が多過ぎて、情報がまとめられていないでしょう

>>651
ka●ei takayuki の●はあえて651さんが塗りつぶしたものですよね？
この情報も理事に通知しているなら
理事長は住民名簿を確認しているはずです。
その上で住民に合致する者が１名だけ居たら理事会で動くはずなので
同姓同名が２名以上居るか住民登録されていないかのどちらかですね。

>>646
Airbnbって１部屋の値段を掲載なのですか？
普通日本のホテルは１名当たりの金額ですよね？
一部屋で１泊あの金額なら儲からなさそう。

>>650さん
つまり、撹乱の為の成り済ましが横行してる可能性もあると言う事ですね。
写真は削除しておきます。

657です。写真、削除出来無いです。
「事実と異なる根拠を示して下さい」とマンションコミュ二ティ側から
指摘されてしまった。

どうにもAirbnb駆逐サイド側ホイホイに思えるのよね。
実際運営してるのは写真とは違いそう。

>>656
エアービーアンドビーのサイトを見る限り
一名あたりではなく、一室料金のようです。
予約カレンダーでは、今月は予約不可能のようで、
来月の途中から、ずっと宿泊可能になってますよ。

この、エアービーアンドビー名「カメイ」が
とりあえずゲストルーム1を、連日抑えているということでしょうか。

そうだとしたら大問題ですし、協力者と複数でやってますね。

>>658

写真削除できないなら、いいのではないですか。
違法なこと、やってる本人が悪い。

>>659
kamei takayukiさんは恐らくひびきの街に部屋を１～２室持っていて
外国の休祭日に合わせてゲストルームを予約しているんじゃないかな？
ゲストルームが取れなくとも自部屋の方がグレード高いので同金額で泊まらせられる。
とれたらダブルで収入となるし部屋バレもしにくい。

>>661
あり得る！！
ゲストルームも自室もAirbnbに使っているかもですね。
まずは、ゲストルームの利用状況の調査が必要ですが、理事会ではまだ確認していない？
理事会便りでいいから進捗報告が欲しいですね。

ゲストルームを餌に自室に客を誘導しているなら、なかなか捜索が難しいです。
管理会社も理事会も、部屋を特定し証拠も提出しないと協力しないそうです。
監視カメラ映像やセキュリティ解除した鍵の情報等がわかれば、割り出しが早いのに残念です。
住民で根気強く監視し、情報共有しましょう。

調査は管理会社にさせればいいだけなんですがね
受付業務をしているので、報告はさせられますね

理事会も情報を隠す方向に誘導されていますから
管理会社は理事会と居住者を分離させる方向で来ていますね

理事の方は、きちんと情報を出しましょう
そうしていかないと、後々にあの人が理事をやっていなければ
もっとまともなマンションになっていただろうと思われてしまいます

>>658
アホ丸出し
あとから削除しようする投稿？
事実と異なることを説明できない？

>>664
アホ丸出し

>あとから削除しようする投稿？
日本語として成り立っていない

>事実と異なることを説明できない？
ならキミは事実と異なることを説明できるのかい？

>>665
さすがアホ
こんなやりとりが楽しい。

>>666
ボケられたら関西人の血が騒ぎ突っ込まずには居られないのです。

>>666

かめい登場！？

今週末に下の公園でイベントがあるようですね。行ってみようと思います。街に活気があるのはいいことですね( ´ ▽ ` )ﾉ

三井のマンション傾きましたね。
ここも今年中に一旦傾き検査や瑕疵担保をきっちりとしなければ、将来自分達が大変になりますね。年末はビー玉を配って床の傾き検査です。
http://www.sankei.com/smp/affairs/news/151014/afr1510140006-s.html

西側エレベーターを１階で待っているとき、到着前にギリギリパキパキと音がして、乗るのが怖くなるときがあります。
こんなこと気になるのは私だけでしょうか？

>>670
マンション住民を不安にさせるような書き込みはやめましょうね。
ビー玉遊びはお一人でお願いします。

>>671
気になるのであれば、
提案書を管理会社に提出しましょう。
マンション内部の問題を公開するのは、
他の住民にとって迷惑にもなると理解して下さい。

>>670
なるほど！！ビー玉ですかっ！入居時にやりわすれてたわｗ

エアコン取り付けた時に水平器あてて傾いていると思ったけど確証がなかったんで水平器無視して
目地ラインに合わせてとりつけたった。

制震構造だから多少傾くのが普通って言うなら、そういう説明は欲しいね。

廊下はカーペットなのでよっぽど傾いてなければビー玉は転がらないかと思います。
テーブルの上で転がってもマンション傾きの証明にはならないのでフローリングの床が適当かな？
さすがに床は家具と違って水平にしているでしょ？
傾きは高層階の方が顕著に出ますので５０階以上でビー玉が転がらなければ大丈夫かと。


>>670
転がらなかったと言う結果になれば住民に安心を与えますよ。

>>671
質問の意図は判らなくでもないですが、
「いいえ、あなただけではありません。利用者全員が同じように思ってます。」
って返答なら、ああわたしだけじゃないんだよかった。
とか
「そうです、そう思っているのはあなただけです。」
って返答なら自分がおかしいのか？って思うのですか？

673の言う様に管理会社に「到着前にギリギリパキパキと音がするのですが、何の音ですか？鳴らないようにして下さい。」
って言えば良いかと思います。

何の音かわかったら、
「西側エレベーターで音が鳴っている原因は○○でした。○○しましたので音が鳴らなくなりました。」
で良いんじゃない？

ま、報告の必要はないかもだけど、管理会社の対応が遅いとかはすぐ書き込むのに迅速に対応していただきましたって
報告は書き込まないのは不公平な感じがしてるだけです。

>>672　>>673　>>675
報告先は管理組合理事でしょ？
目安箱に入れるもよし、直接修繕の理事２名のどちらかに言うのもよし。
目安箱は管理会社が検閲してますけどね。

以前どなたかが、こちらのサイトで
お風呂の台が水あかで白くなってきた(こげ茶色の部分)との
事でしたが、どうやってきれいに
お掃除されたのか教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いします。