物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番) |
交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
874戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建 地下1階建、塔屋3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]株式会社大京 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 [売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判
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508
契約済みさん
マンションの恥を晒してないのであれば、たまに有益なこともあると思います。
しかし、全体的には、住民同士の言い争い、外部者への悪い情報提供など、
マイナスのほうが多いと思います。
早く理事会で、ここの恥サイトを問題にして欲しいと思っております。
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509
入居済みさん
>>508さんは>>501さんですか?
問題は、見て見ぬふりをしていても、誰かがいいように解決してくれると思っていますか?
外聞ばかり気にして、問題に気づかないふりをするのは、良い結果を生み出しません。
ひいてはマンションの資産価値が低下します。
それに、情報統制を求めるのは危険な思想です。
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510
住民さんA
https://www.kurashi-s.jp
最初私も会員制掲示板を使うべきだと思ってましたが、
匿名掲示板の良いところもここである事がわかりました。
その事からも閉鎖の必要は無いです。
重要な事は部屋番を明かした個人を特定出来る場所での掲示板と両立させるべきですよ。
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511
入居済みさん [女性 40代]
今日公園側の入り口で警備員さんを関西弁で怒鳴りつけているジャージ姿のような初老のおじさんがいました。子供にも見せたくないですね。何があったのでしょうか。
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512
入居済みさん [女性]
>>504さん
監視する人とか、行ける人とか、つのっていましたか?
場合によっては手を挙げたいですね。
508さん、恥サイトに、ようこそ。
書き込みまでありがとうございます。
理事会でとりあげて問題にする?なんか怖いですね。
理事会や508さんには、臭いものにふたをするような感じなのかしら。理事会にも、多少は役に立っていると思いますけど。
無駄な情報もありますが、教えてもらった情報の方が
私は、多いですよ。
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513
契約済みさん
>>511さん
どなりつけてたのは警備員では無く、土日祝担当の派遣の管理人では無いでしょうか?
どなりつけてた住民では無く、原因が何かをフォーカスすべきです。
昨日朝方、部屋のインターホンが管理人室から鳴り、無言で切れた為、何事かと飛び起きて服を着替え管理人に尋ねたら
間違いましたと言われました。
夜勤明けでしたので、意気消沈で部屋に戻りましたが…、
人によっては怒って当然でしょう。
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514
マンション住民さん
私も昨日、公園側の入り口で窓越しに話している男性を見ました。
手に車のカギのようなものを持っておられたので、
駐車場でなにかあったのかな?と思いました。
「はぁ?って何だよ!もういいよ!」と怒って外へでていかれました。
その前の話の内容がわかりませんが、なにかのトラブルを訴えておられたなら、
管理人?か警備の方?、窓の内側でなく、すぐに一緒に駐車場へ同行して話を聞くとか
その男性か怒り出す前に対応できないものかと思いました。
住人ではない人だったとか、状況をうまく伝えられなかったのかもしれませんが、
いずれにせよ見ていてあまり気分のよいものではありませんでした。
サブエントランスとはいえ、マンションの玄関ですし。
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515
住民
>>508
まだ、解ってないんですか?
ここは、わたし頑張ってますって方の自慢の場所ですよ。
自慢したいから、書き込むんです。
だって、airbnbの部屋を特定した方が、
意見書を直接書けば、ここに書く必要ないですよね。
その方々とは言いませんが、
郵便ポストの開け方や、厚生年金のお客さんに、ここで休めますよって馬鹿な書き込みも多いのも事実です。
誰でもみれるって理解されてないんじゃない?
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516
購入検討中さん
>>515
AIRBNBが問題って事もここで知って
確認する人が増えたんじゃないのw
個人が確認後に投書だけなら知らない人は
危機意識も持たないよ。
あなたの論理は中国共産党と同じです。
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517
入居済みさん
>515
こんなところで自慢しても、その人が、頑張っているなんて分からないですよ。
あなたは、自慢するために書かれているのですね??
airbnbの部屋を特定するのは、皆さんの協力がいります。
それとも、自分は関係ないと思っているのでしょうか?
airbnbでも、自転車の駐輪問題でも、問題が大きくなれば、資産価値が、下がります。
1%下がっただけでも、すべての住人に何十万単位の迷惑がかかるんですよ。
内容によっては、売れない・貸せないになってしまいます。
住む人も問題のあるマンションか、素敵なマンションかでは、えらい違いでしょうね。
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518
入居済みさん
スタディルーム、入り口で名前と部屋番号入室時間など書くところがあるのにみんな書かなさすぎ。
この間も先客が7-8人いてるのに用紙は真っ白。
こんな小さなルールも守れない様な大人に育てられる子供がかわいそうです。
書いてくださいて決まってるんやからちゃんと書かんかいあほんだら
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519
入居済みさん
資産価値って
ここで住民に対して、不利益な情報が出てるのは事実。
わたしもここで話すのは、良いとは思えません。
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520
契約済みさん
資産価値を守る=ここに書き込む
は、おかしくないでしょうか?
他の方法もあるのではないでしょうか?
例えば提案書や資産価値を守る会を作るなどはどうでしょうか?
上の書き込みの方は、ここを作られた方ですか?
愛着があるんですか?^_^
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521
入居済みさん
ここに書き込む=資産価値を下げることが目的とです。
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522
契約済みさん
>>518
同感です。
簡単なルールすら守れない人には利用して貰いたくないです。
そして利用させるべきではないです。
利用者は部屋番と名前と時間を書くと言う簡単なルールが守れない人に
器物破損をさせた時に弁償すると言う常識がある訳無いです。
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523
契約済みさん
>>512
1件ありましたよ。
その時は不特定多数ではなく何回かやりあった人に対してだったと思います。
誰かの募集を待つよりも、自分で募集されたらどうですか?
勝手にするのではなく、理事に一言相談して行えば2階掲示板で募集出来ると思います。
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524
契約済みさん
>>517
素敵なマンションにはほど多い
住民同士の争いがここの掲示板に残っています
これがあなたの望む良いマンションですか
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525
入居済みさん
>>523
「勝手に募集するのではなく」って
それぐらい常識でわかると思います。
恥サイトやら、閉鎖希望されている人も、参加している
このサイト、やっぱり必要なんじゃないかな。
一部の住民同士の情報の共有、プラスマイナスは
別にして、ここがなければ、全くできないもん。
エアービもここを見て初めて知ったわ。
全くの匿名というのが物足りない。
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526
入居済みさん
>>524
論争やディスカッションがある事はむしろ良い事だと思います
問題はその中身でしょう
airbnbに関する議論の中で政府の方針から国民としてどう捉えるべきか
などの私利私欲ではない意見も出されたのはなかなか興味深く感じました
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527
入居済みさん
ここで住民同士の情報交換があって一番迷惑しているのは、管理会社でしょ。
隠されていた管理会社の不手際が、このサイトで晒されることが多くありましたね。
だから、このサイトを閉鎖したいとか?
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528
入居済みさん
>>524
議論そのものに拒絶感があるようですね。
皆が望む良いマンションにするために、議論しています。
あまり議論する経験のない方は、意見の対立=争いと受け取りがちですが、それは違います。
学校の授業以外は、正解のない世界です。
だから、自分で考え、皆で話し合い、よりよい結論を導き出す必要があるのです。
誰かに押し付けられた正解をただ受け入れるのは、思考停止と現実逃避です。
家畜と同じになりますよ。
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529
マンション住民さん
意見が違ったり、言い争いがあったりは当たり前。
いいじゃないですか。
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530
マンション住民さん
皆さん真摯に議論していると思います。
ただ、airbnbホストか知りませんが、ここで話題にされたくない人がいるな〜。
とは思ってます。
住民がマンションを良くしようと真摯に取り組む様子は、自浄作用アリと見なされて資産価値を下げる要素にはならないですね。
皆さん、これからもしっかり見張って行きましょう!
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531
入居済みさん
>>530
はい!大切なマンションですから。
協力していきましょうね。
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532
マンション住民さん
>>511 >>513
何か気になったので、大阪ガスセキュリティに問い合わせた所
やはり513の人の言うとおり管理人の時間帯でセキュリティの人は知らないと言う事でした。
管理人に問い合わせた所
その日に間違ってインターホンを鳴らした”事実”は無いと言う事です。
その日の当直者3人がそう言っているそうです。
以前に間違ってインターホンを鳴らした事実もないそうです。
間違ってインターホンを鳴らした場合は再度間違いだった連絡をするルールがあるそうです。
513の方の様に寝入った所を間違いベルで起こされて出たら切れたので再度眠りについたら
またお詫び呼び出しで起こされても怒る気もしますが、そうするのが当然でしょう。
今回の話は513と管理人とので話が食い違っているので、どちらかが嘘をついている。
もしくは勘違いをしています。
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533
入居済みさん
正確に言うと
話が食い違ってる場合、どちらかか或いは両方が虚偽の証言をしています
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534
契約済みさん
>>532さん
>>513です。
土日祝居る派遣の初老の管理人は、平日居る上司の社員管理人には御自身の失敗は報告なされないのですね。
建物の資産価値形成の中では、小さな出来事ですが、迷惑極まりなかったです。
駐車場での逆走の出来事も上司の管理人に報告無かったから、無かった事になってたりして。
これが、大京の社風と体質でしょうね。
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535
入居済みさん
>>534さん、嘘つき呼ばわりされて、ご愁傷さまです。
大京の管理人達は、物事の重要性や危険性を考えず、その場凌ぎの対応だけ。
そんな人達は、重要とも危険とも考えなかったことを上司に報告しない。
大京の言うことを容易に信用しないように。
過去の投稿でも、大京が無責任な発言をするのはよくわかっているはず。
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536
契約済みさん
>>533さん
土日祝担当の派遣の管理人に伝えた事が、派遣の大阪ガスセキュリティーの警備員には伝わっていない。
まあ、当たり前の構図です。
例えばですが、理事が平日の管理人に伝える場合、
平日の仕事中の時間を割かれる事も有るでしょう。
伝えたい内容が詳細な物ほど後回しになって当然です。
話を聞いた先に伝達出来ていない事が、迷惑を受けた住民側に虚偽というのも受け止め方の勘違いをしていないか、
伝え方に勘違いさせる要素が無いか、互いに見直す必要性が有ると思います。
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537
入居済みさん
513が嘘をついていない事は話の流れからしてだいたいわかります。
では大京がなぜ隠蔽したのか?
インターホンを押し間違える事は人間だし失敗はあるものです失敗すれば詫びを入れるものです。
特に今回の場合は詫びを入れて許して貰えない物では無いと思います。
隠蔽した場合
今回隠蔽場合はばれる率が非常に高いです。
そしてばれた場合は信用をなくし、仕事が無くなる可能性もある訳です。
仕事を無くす可能性があるのを覚悟で隠蔽しなければならない隠れた真実があるかもしれません。
>>534
自分の失敗は報告しないことがあるかもしれませんが、
住民からの苦情は報告しないと業務上大問題です。
仕事を真面目にしない人が1人でまかされている時間帯があるのは改善してもらわないといけませんね。
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538
マンション住民さん
>>536
533とは違いますが532です。
問い合わせたのが日曜夜9時だったので大阪ガスさんしか居なかったからです。
大阪ガスセキュリティさんはちゃんと次の日に管理人さんにインターホンの件で問い合わせありましたよ。って伝えてくれました。
大阪ガスさんは今回関係が無いと思います。
3日の何時かわかりませんが513さんが管理人を怒鳴りつけている事実が無かったと大京さんが言っています。
私には真実はわかりません。
511さんと513さんが同一人物か別の人間かもわかりません。
533さんの言うとおり両者嘘を言っていると言う可能性もあります。
常識的に考えるとどちらが嘘を言っているかはわかりますが、100%ではありません。
大京が真実を隠蔽する様な事があるなら大問題なので詳しく調査する必要がありそうです。
私にはインターホンの件で怒鳴り込んだ真実があるのか無いのかすら判ってないですけどね。
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539
入居済みさん
>>534
でな貴方が関西弁で怒鳴りつけてたジャージ初老ですか?
別に貴方を責めてはいません
事実確認です
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540
契約済みさん
>>538さん
うーん、>>513ですが、>>511の方とは別ですし、
私は資産価値形成上、重要性有るか無いかで、怒鳴り込むまではした事ありません。
信用無いみたいですが、>>538さんが、防災管理センターの内部事情を調査するより
迷惑と感じた住人本人が意見書を提出し
理事会で取り上げて貰うのが、ベストでは無いでしょうか?
まぁ、内部事情調査は個人的には面白そうですが、
住人に迷惑が起きた時に防災センターへ報告時や
理事が管理人に報告時、>>538さんの熱い視線を感じるのでしょうか。
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541
契約済みさん
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542
入居済みさん
>>539
確認するまでもなく、513さんは511のおじいさんではありません。
513を読めばわかると思いますが。
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543
入居済みさん
>>511の怒鳴るおじいさんと、>>513の間違いインターフォンで起こされた方とを混同している人が複数いるようですね。
きちんと文章を読みましょう。別人です。
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544
契約済みさん
>>543さん
大規模って事も有り、伝え方や受け取り方にも勘違いが有るのだなと言う
大きな発見がありました。
>>513の私と>>511の報告者も別人ですし、同一視されるのも迷惑です。
此処は、はっきり否定しないと事実無根な事を言われるのですね。
勉強になります。
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545
入居済みさん
別に事実無根な事を言い出してるわけではありませんよ
>>513を読むとジャージ姿で怒鳴りつけてる初老の人が書いてる可能性もあるので確認するという流れでは?
第三者があれを読んで絶対別人だと断言できるのが謎です
本人がそう悟られないように書いた可能性もあるんだし
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546
契約済みさん
>>540~543
ああ!!
申し訳ないです、頭では判っていたんですが、間違えて記入していました。
>>511で書かれていた
>今日公園側の入り口で警備員さんを関西弁で怒鳴りつけているジャージ姿のような初老のおじさんがいました。
この関西弁で怒鳴りつけているジャージ姿のような初老のおじさんが513さんだと思い込んで書いていました。
それも間違いで、513さんがインターホンの件で苦情を言ったのと別件で関西弁で怒鳴りつけているおじさんが居たと言うことですね。
お教え頂ありがとうございます。
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547
契約済みさん
>>544
事実無根を書かれてる訳ではない
可能性の検証が行われてるだけ
それに事実無根な事が書かれるならアナタが否定しようが肯定しようが関係なく書かれるでしょう
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548
入居済みさん
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549
契約済みさん
>>543さん
成る程、書き込みの流れで、怒鳴り込むジャージ姿の初老の方が書き込まれたと第三者に勘違いさせてしまう訳ですね。
貴方には是非来期の理事さんになって頂きたい。
説明が非常に解りやすい。
問題点は、>>537さんのとおり
仕事を真面目にしない人が一人で任されている時間帯が有る事です。
ちなみに誠心誠意侘びてもらった覚え無いですが、此方も深追いしないです。
一旦、此方のスレは退出します。
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550
契約済みさん
513の書き込みより
>>511さん
>どなりつけてた住民では無く、原因が何かをフォーカスすべきです。
どなりつけた住民を誰とか特定するよりも原因が何かが重要ですよ。
実は管理人と話した理由は↓の理由からです。
>昨日朝方、部屋のインターホンが管理人室から鳴り、無言で切れた為、何事かと飛び起きて服を着替え管理人に尋ねたら
>間違いましたと言われました。
丁重に訪ねただけなのに周りから見れば怒鳴りつけていた様に見えたかも知れません。
この様に勝手に書いていないことを補足してしまって勘違いを産んでしまいます。
あとは
513さんが管理人にインターホンが鳴ったので管理人に尋ねたら、間違いましたと答えられたそうですが、
先ほど大京さんからそういう事は無かったと返答を戴きました。
こちらの矛盾は何故おこるのでしょう?
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551
入居済みさん
>>549
今期理事に立候補して抽選で外れたんですよ。
輪番制なら理事に当たるのは30年後です70歳超えてます(^^;
立候補募るなら立候補させて頂きますので宜しくお願いします。
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552
契約済みさん
>>550さん
>>549です。
大京さんの回答の矛盾点に関しては>>543に書きました。
私自身が迷惑をかけられた案件が資産価値形成上重要性有るのか無いのかで
平日の管理人に再度伝えるほど、ポテンシャル高く無くてすいません。
>>551さん
立候補されたなら推しますが、今の内にインナーマッスル鍛えておかれる事をお勧めします。
瞬発力は、肺活量と大胸筋です。
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553
契約済みさん
>>552です。
瞬発力は肺活量と大胸筋は間違いです。
大胸筋を鍛えすぎると上半身が重くなってしまいます。
瞬発力は肺活量とハムストリングなのでは無いかと思っています。
連投失礼いたしました。
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554
契約済みさん
またまた訂正の為に連投失礼します。
>>552ですが、
大京さんの回答の矛盾点に関しては>>543に書きました。では無く
大京さんの回答の矛盾点に関しては>>534に書きました。の間違いです。
何度もスレ汚し失礼いたしました。
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555
入居済みさん
>>548
自己申告はとりあえずは真とするのが暗黙のルールです。
それはインターネット上だけでなく、直接面と向かって会話していても同じです。
自分もしくは他の人と食い違った時にどちらかもしくはその両方が嘘をついているか勘違いしているかを検証するのです。
>>554
インターホンの件は苦情ではなく、どうだったのか真意を確かめただけなので休日の管理人さんは苦情ととらえず引継に入れなかった。ルールである再度詫びのコール時には住民は出られていて応答なかったが管理人室までこられたのでそれで良しとした。
私が問い合わせた大京さんは引継を受けてないのでそんな事実は無いと返答した。
辻褄が合います。やはりじっくり討論しないと見えてこない物は沢山ありますので、ここの掲示板必要でしょう。
普段の大京さんの仕事を見ている感じでも、対応は迅速で遅くなっても必ず返答はあります。住民の意見も良いものは取り入れマンションも良くなってきていると感じています。
私も同業者ですが、大京さんは良くやっていると思いますよ。
吹奏楽をやってましたので、ある意味今でもやってますが、肺活量には自信があります。
内臓脂肪が増えてきて中年まっただ中ですが、まだまだいけますよ。
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556
入居済みさん
話ズレて申し訳ないいですが、深夜に間違いインターホンの来客に起こされたことがあります。
翌日5時置きなのに起こされて、寝ぼけてナチュラルにキレかけました(笑)
世帯数が多いとこういう間違いの数も増えるんだろうなと思いながら寝ましたが。
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557
入居済みさん
>>556さん
私も夜中12時位に鳴りました。
一瞬 中国系の女性の顔が映り、返事をしたら
向こうから一方的に切られました。
怖かったですよ。
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